نور ريزيدنس مشروع سكني واستثماري مميّز من شركة عمران في قلب الحي الرابع بدمياط الجديدة عند تقاطع شارع الصعيدي الجديد مع شارع مبارك. المشروع بيقدّم وحدات سكنية، ستوديو، تجارية، وإدارية مع مقدم 25% وتقسيط حتى 4 سنوات. اطلب تفاصيل الأسعار المتاحة الآن.
أبرز المميزات:
موقع حيوي: قريب جداً من المدارس والجامعة والأسواق.
جودة التصميم: تصميم عصري وتشطيبات فاخرة.
سهولة السداد: يُقدم المشروع نظام سداد مريح بمقدم يبدأ من 30% والباقي يتم تقسيطه على مدار 4 سنوات.
الموقع الاستراتيجي لمشروع نور ريزيدنس دمياط الجديدة:
يقع نور ريزيدنس في الحي الرابع بدمياط الجديدة على تقاطع شارع الصعيدي الجديد وشارع مبارك؛ نقطة وصل قريبة من المدارس والجامعة والأسواق والخدمات اليومية، ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
التصميم العام لمشروع نور ريزيدنس (Noor Residence):
يرتكز التصميم العام لمشروع نور ريزيدنس على مفهوم الحداثة والوظيفية، لتقديم بيئة سكنية راقية ومريحة تتماشى مع متطلبات الحياة
العصرية.
1. التصميم المعماري الخارجي (حديث ومميز):
الواجهات: يعتمد التصميم على الخطوط النظيفة والعصرية، مع استخدام مواد ذات جودة عالية تعكس الرقي وتضمن المتانة، حيث يتم
دمج الألوان الهادئة مع عناصر معمارية حديثة مثل الألواح الزجاجية أو التغطيات الحجرية/الخشبية لإضفاء طابع فريد ومميز على المبنى.
المداخل والسلالم: يتم تصميم مدخل المبنى ليكون واجهة فاخرة تعكس مستوى المشروع، مع الاهتمام بوجود تشطيبات مميزة في
منطقة الاستقبال والممرات.
2. التشطيب الداخلي للوحدات (تشطيب مميز):
الجودة العالية: يتميز التشطيب الداخلي بالاهتمام بالتفاصيل، واختيار خامات ذات جودة فائقة للأرضيات، والحمامات، والمطابخ (حسب
مستوى التسليم).
الوظيفية: يركز التصميم الداخلي للوحدات على تحقيق أقصى استفادة من المساحات المتاحة، لضمان تقسيم داخلي عملي ومناسب
لحياة الأسر، مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة.
3. الموقع في منطقة حيوية ومخدومة:
البيئة المحيطة: التصميم يأخذ في الاعتبار الموقع الاستراتيجي في الحي الرابع (منطقة حيوية تخدمها كافة المرافق)، مما يعني سهولة
الوصول إلى الطرق الرئيسية، ووجود مساحات مفتوحة أو مناطق خدمات قريبة، مما يعزز من قيمة وجودة الحياة في المشروع.
4. الوحدات المتاحة:
مع توفر 3 وحدات فقط حالياً، يشير هذا إلى أن الوحدات المتبقية قد تكون من النماذج الأكثر طلباً أو ذات الموقع المتميز داخل المبنى
ليه تختار كمبوند نور ريزدنس دمياط الجديدة
يُعد مشروع نور ريزيدنس (Noor Residence) في دمياط الجديدة خيارًا جذابًا لعدة أسباب، والتي يمكن تلخيصها في مجموعة من المزايا
الأساسية التي تلبي احتياجات السكن الراقي والاستثمار المضمون. إليك أبرز الأسباب لاختيار كمبوند نور ريزيدنس:
1. الموقع الاستراتيجي الحيوي
قلب الحي الرابع: يقع المشروع في موقع متميز جداً بمنطقة الصعيدي الجديد، تقاطع شارع مكتبة مبارك بالحي الرابع، وهو موقع يعتبر
مركزاً حيوياً.
القرب من الخدمات الأساسية: يضمن لك الموقع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه الأسرة يومياً، حيث إنه بالقرب من المدارس،
والجامعات، والأسواق الرئيسية.
منطقة مخدومة بالكامل: يقع المشروع في منطقة حيوية تخدمها كافة المرافق، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة ومريحة.
2. جودة التصميم والتشطيب
تصميم عصري: يتميز المشروع بـتصميم حديث يعكس الرقي ويواكب أحدث الاتجاهات المعمارية. تشطيبات مميزة: يوفر مستوى عالٍ من
التشطيبات الداخلية التي تضمن الجودة والذوق الرفيع.
3. أنظمة سداد مرنة
سهولة التملك: يقدم المشروع تسهيلات كبيرة في الدفع تناسب شرائح مختلفة من المشترين. مقدم ميسّر: يمكنك البدء بمقدم يبدأ من
30% فقط.
تقسيط مريح: يوفر النظام إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات.
4. فرصة حصرية ومحدودة
ندرة الوحدات: تعتبر الفرصة استثمارية وسكنية نادرة، حيث متاح حالياً 3 وحدات فقط في المشروع. هذا يشير إلى حصرية المشروع وسرعة
نفاذ وحداته، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية في المستقبل.
أنظمة سداد مرنة تناسب ميزانيتك في نور ريزيدنس دمياط الجديدة
يتميز مشروع نور ريزيدنس بتقديم خطة سداد مدروسة ومريحة، تهدف إلى تسهيل عملية التملك على المشترين، سواء كانوا يبحثون عن
سكن أو استثمار.
1. المقدم الميسّر: ابدأ بـ 30% فقط
الحد الأدنى للمقدم: يبدأ نظام الدفع في نور ريزيدنس بمقدم تعاقد ميسر لا يتجاوز 30% من إجمالي سعر الوحدة.
الميزة: هذه النسبة تُعد من النسب التنافسية في السوق العقاري، حيث تقلل من عبء الدفعة الأولى وتتيح للمشتري الحفاظ على
سيولة مالية لجوانب أخرى.
2. التقسيط المريح: حتى 4 سنوات
مدة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي (70%) من قيمة الوحدة بالتقسيط المباشر مع الشركة المالكة على مدى زمني يصل إلى 4
سنوات (48 شهراً).
الميزة: توفر هذه الفترة الزمنية الطويلة مرونة كبيرة في سداد الأقساط الشهرية أو الربع سنوية، مما يخفف الضغط المالي ويجعل
الوحدة العقارية في متناول فئة أوسع من العملاء.
3. مقارنة نظام السداد بالمشاريع الأخرى (ميزة تنافسية)
عند مقارنة نظام سداد نور ريزيدنس مع بعض المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتسم بالتنافسية العالية لسببين رئيسيين
| شرح | الميزة التنافسية |
| نسبة الـ 30% كمقدم تُعتبر ميزة، خاصة وأن بعض المشاريع الأخرى قد تطلب نسبة مقدم أعلى (قد تصل إلى 40% أو 50% كدفعة أولى أو دفعة استلام). | سهولة الدخول للسوق |
| فترة التقسيط المريحة التي تصل إلى 4 سنوات تُعد مناسبة جداً لوحدات تم الإعلان عن محدوديتها (3 وحدات فقط)، مما يوفر خياراً لتقسيط سعر الوحدة جاهزة للتسليم أو قريبة من التسليم دون الحاجة إلى اللجوء لتمويل بنكي طويل ومعقد. | التقسيط المباشر |
تعتمد شركة Estate View في تقديم استشاراتها العقارية للعملاء على نموذج يركز على
الحيادية، المعرفة الشاملة بالسوق، ومطابقة العقار المناسب لاحتياجات العملاء المحددة.
1. تحليل احتياجات العميل (Needs Assessment)
تبدأ العملية بفهم عميق لاحتياجات العميل وأهدافه. يتم ذلك عبر:
تحديد الهدف: هل يبحث العميل عن سكن (وحدة سكنية)، استثمار (وحدة تجارية أو إدارية)، أم وحدة مصيفية؟
تحديد المتطلبات: الاستفسار عن الموقع المفضل (مثل العاصمة الإدارية، المنصورة الجديدة، الساحل الشمالي)، الميزانية، نظام السداد
المناسب، نوع الوحدة (شقة، فيلا، دوبلكس)، ومساحتها.
2. توفير المعرفة الشاملة بالسوق (Market Knowledge)
بما أن الشركة تركز على المدن الجديدة، فإنها تقدم للعميل نظرة عامة شاملة للسوق:
المقارنة بين المشاريع: يتم عرض مجموعة كاملة من المشاريع العقارية في المدن الجديدة (لأكثر من مطور عقاري) مع تفاصيلها
الكاملة.
التفاصيل الكاملة: توفير تفاصيل دقيقة عن المشروع والوحدة والسعر والموقع وفترة السداد، مما يمكّن العميل من اتخاذ قرار سليم.
الأمانة والحيادية: تؤكد الشركة على تقديم الخدمة بـ "ثقة وحيادية وأمانة"، حيث لا تؤثر استشارتها على سعر الوحدة، ولا تتقاضى أي
مصاريف إضافية من العميل.
3. مطابقة الخيارات الأنسب (Matching & Recommendation)
هذه هي المرحلة الأهم في الاستشارة، حيث يتم استخدام البيانات المجمعة لـ:
اقتراح الأفضل: بمجرد معرفة طلب العميل، يوصي فريق المستشارين بـ "المشروع والوحدة والسعر والموقع وفترة السداد الأنسب" له.
أفضل قيمة مقابل أفضل سعر: تهدف الشركة إلى تقديم أفضل قيمة للعميل بأفضل سعر ممكن، وذلك من خلال خبرتها ومعرفتها
بحركة السوق.
4. الدعم القانوني والمعاملات
تضمن الشركة سلامة العملية العقارية بتقديم الدعم اللازم:
التحقق القانوني: المساعدة في فهم الأوراق القانونية في جميع المشاريع (أنواع العقارات المختلفة).
تيسير الإجراءات: توفير خدمة مجانية كاملة لتسهيل جميع الإجراءات وإتمام عملية الشراء أو الاستثمار.
باختصار، تعمل شركة Estate Viewكمستشار موثوق به يقدم المعرفة السوقية الشاملة والمقارنات الدقيقة، لتمكين العميل من اتخاذ
قرار سليم ومناسب لأفضل عقار استثماري أو سكني يطابق متطلباته.
الأسئلة الشائعة:
ما هو مشروع نور ريزيدنس دمياط الجديدة من شركة عمران؟
نور ريزيدنس هو مجمّع سكني/تجاري من شركة عمران يضم شققًا، ستوديوهات، ومحال ومكاتب بإدارة حديثة، مع خطط سداد مرنة وخدمات قريبة.
أين يقع نور ريزيدنس دمياط الجديدة تحديدًا وما هو العنوان؟
يقع نور ريزيدنس في الحي الرابع بمدينة دمياط الجديدة (تقاطع شارع الصعيدي الجديد مع شارع مبارك). اطلب موقع الخرائط عند الحجز.
ما أنواع الوحدات المتاحة في نور ريزيدنس (سكني/تجاري/إداري)؟
يوفر المشروع شققًا بمساحات متنوعة، ستوديوهات عملية، محال تجارية بواجهات حيوية، ومكاتب/عيادات بإمكانية مداخل منفصلة.
هل توجد خطط تقسيط للدفع في نور ريزيدنس دمياط الجديدة؟
نعم تتوفر خطط سداد مرنة بمقدم تعاقد ونظام أقساط دوري. التفاصيل النهائية تُحدّث وفق عروض المطوّر وقت الطلب.
ما الحد الأدنى للمقدم ومدة التقسيط في نور ريزيدنس؟
تختلف حسب نوع ومساحة الوحدة والعرض الساري. اطلب “جدول السداد الحالي” لمعرفة المقدم والمدة المتاحة وقت الحجز.
هل يمكن الحجز والشراء من خارج مصر (الدول العربية)؟
نعم نوفر معاينات عبر فيديو، إرسال عروض تفصيلية، وتسهيل إجراءات التعاقد والتحويلات البنكية الدولية للعملاء في الدول العربية.
ما المستندات المطلوبة لحجز أو شراء وحدة في نور ريزيدنس؟
بشكل عام: بطاقة هوية سارية (وجواز سفر للمقيمين بالخارج)، وسند دفع المقدم، وبيانات تواصل. قد تُطلب مستندات إضافية حسب نوع الوحدة.
ما المساحات المتاحة وأسعار المتر في نور ريزيدنس دمياط الجديدة؟
المساحات والأسعار متغيرة حسب التوافر والدور والواجهة. اطلب “قائمة التوافر والأسعار” الأحدث قبل الحجز.
هل يوجد محلات تجارية في نور ريزيدنس؟ وما مزاياها؟
نعم محلات بواجهات على شوارع نشطة، حركة مرور جيدة، ومرونة في التقسيم الداخلي؛ مناسبة للبيع بالتجزئة والأنشطة الخدمية.
هل الوحدات في نور ريزيدنس جاهزة للتسليم أم على مراحل؟
يعتمد على المخزون والعقود السارية. استعلم عن “حالة التسليم” للوحدة المختارة (جاهزة/تشطيب/جدول تنفيذ).
هل يوجد موقف سيارات ومصاعد وخدمات أساسية بالمشروع؟
يوفّر المشروع خدمات أساسية حديثة مثل مداخل منظمة ومصاعد للوحدات متعددة الطوابق، مع خيارات لركن السيارات وفق المخطط.
ما سياسة التشطيب في شقق نور ريزيدنس دمياط الجديدة؟
تتفاوت بين تشطيب كامل أو جزئي حسب النموذج والعرض. اطلب “مواصفات التشطيب” للوحدة قبل الحجز.
هل تقبلون التحويلات البنكية بعملات عربية/أجنبية؟
نعم تتوفر خيارات دفع مرنة تشمل التحويلات البنكية. تفاصيل الحسابات والعملة تُرسل مع عرض السعر.
كيف أقارن بين شقة سكنية ومحـل تجاري داخل نور ريزيدنس؟
حدّد الهدف (سكن/استثمار)، ثم قارن: المساحة، الدور/الواجهة، حركة الزوار، العائد المتوقع، وتكاليف التشغيل/الصيانة.
أسانسير
أمن وحراسة
الوحدة مرخصة
تدفئة مركزية
تراس خارجي
تكييفات
عدادات المرافق
منطقة تسوق
القرب من المرافق
مستشفي - 50 م
مدرسة - 2 km
صيدلية - 60 م
منطقة ترفيهية - 150 م
الموقع
الحي الرابع تقاطع شارع مكتبة مبارك