شقة 180 م أرضي بجاردن في كمبوند دوراي باي رأس البر

إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة تطل على البحر في واحدة من أبرز المناطق الساحلية في الدلتا، فهذه الشقة بمساحة 180 م² في كمبوند Doray Bay بمدينة رأس البر تمثل فرصة قوية سواء للسكن أو للاستثمار.  
الوحدة تقع في الدور الأرضي بجاردن خاص بمساحة 16 م²، مع إطلالة مباشرة على البحر وحمام السباحة، ضمن مشروع سكني ترفيهي ساحلي متكامل الخدمات من تطوير شركة ماستر بيلدر جروب.

كمبوند دوراي باي يُعد من أهم وأرقى المشروعات السكنية الساحلية في رأس البر، على واجهة بحرية مميزة تمتد حوالي 1 كم على البحر مباشرة في أميز مناطق الدلتا، على شارع النخيل وبجوار مشروعات معروفة مثل صن سيت، مع تنوع كبير في المساحات يبدأ من 45 م وحتى 180 م.

نظرة عامة على الشقة

الشقة المعروضة للبيع:

- المساحة الإجمالية: 180 م².  
- الدور: أرضي بجاردن خاص 16 م².  
- الإطلالة: مباشرة على البحر وحمام السباحة.  
- نوع الوحدة: شقة سكنية ضمن كمبوند ساحلي متكامل الخدمات.  

هذه المواصفات تجعل الوحدة مناسبة لعائلة تبحث عن سكن صيفي أو دائم في رأس البر، أو لمستثمر يرغب في شراء شقة مميزة ذات طلب إيجاري قوي طوال العام، خاصة في مواسم الصيف والعطلات.

مواصفات الشقة الداخلية

المساحة والتقسيم

تم استغلال مساحة 180 م² بطريقة عملية لتوفير راحة كاملة للأسرة، والتقسيم كالتالي تقريبًا:

- رسيبشن قطعتين يمكن تقسيمه لمنطقة معيشة ومنطقة سفرة.  
- 4 غرف نوم، من بينها غرفة ماستر بحمام خاص.  
- مطبخ منفصل بمساحة مناسبة للتجهيز والتخزين.  
- حمامات رئيسية تخدم باقي الغرف والرسيبشن.  

هذا التقسيم يحقق توازناً بين المساحات المفتوحة للمعيشة والاستقبال وبين خصوصية غرف النوم، مع مرونة في توزيع الأثاث واستغلال المساحة.

الدور والجاردن والإطلالة

- الشقة في الدور الأرضي، ما يمنح سهولة في الدخول والخروج خاصة للعائلات والأطفال وكبار السن.  
- حديقة خاصة بمساحة 16 م² يمكن استخدامها كجلسة خارجية، أو ركن لزراعة نباتات وزينة، أو مساحة لعب آمنة للأطفال.  
- فيو مفتوح على البحر وحمام السباحة، ما يمنح الشقة طابعًا ترفيهيًا مميزًا ومظهرًا بصريًا جذابًا طوال اليوم.

حالة التشطيب

- التشطيب: كاملة التشطيب لوكس.  

أي أن الشقة تُسلّم بتشطيبات راقية من حيث الأرضيات، الدهانات، الأبواب، الحمامات والمطبخ، بما يقلل من مجهود ووقت التشطيب بعد الاستلام، ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير بعد إضافة الأثاث والأجهزة فقط.

موقع كمبوند Doray Bay بمدينة رأس البر

يقع كمبوند دوراي باي في واحدة من أميز مناطق رأس البر على الإطلاق:

- الموقع: شارع النخيل بمدينة رأس البر على البحر مباشرة.  
- واجهة المشروع: واجهة بحرية مميزة تمتد حوالي 1100 م، بعمق يصل إلى 150 م داخل المدينة.  

هذا الموقع يجمع بين:

- القرب من البحر مباشرة.  
- سهولة الوصول من وإلى المشروع.  
- التواجد في واحدة من أشهر المناطق السياحية في الدلتا.  

كما أن المشروع في قلب منطقة سكنية وسياحية نشطة، ما يعزز من قيمة الشقق على المدى الطويل ويزيد من فرص الإيجار الموسمي والدائم.

القرب من المرافق والخدمات

الشقة داخل كمبوند دوراي باي تتمتع بقرب واضح من أهم المرافق في المنطقة، مثل:

- مستشفى على بُعد حوالي 700 م.  
- مدرسة على بُعد حوالي 600 م.  
- جامعة على بُعد حوالي 800 م.  
- الطريق السريع على بُعد حوالي 500 م.  

هذا يعني أن الوحدة ليست مجرد سكن مصيفي منعزل، بل جزء من مجتمع متكامل يمكن العيش فيه طوال العام.

 خدمات ومميزات كمبوند Doray Bay رأس البر

كمبوند Doray Bay ليس مجرد مجموعة مبانٍ سكنية، بل مشروع سكني ترفيهي ساحلي متكامل الخدمات، ومن أبرز مميزاته وخدماته:

-منطقة تجارية (Commercial Hub):
 مجمع كافيهات ومطاعم من علامات تجارية قوية على البحر مباشرة، يوفر تجربة ترفيهية متكاملة للسكان والزوار.

حمامات سباحة متعددة:
 حمامات سباحة موزعة على مناطق المشروع للكبار والأطفال، مع حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.

بحيرات صناعية (Water Features):
 مسطحات مائية وبحيرات صناعية تساعد على جعل معظم الوحدات تطل على فيو مميز.

فندق ووحدات فندقية:
 فندق تحت إدارة عالمية، بالإضافة إلى غرف ووحدات فندقية، ما يدعم الحركة السياحية داخل المشروع.

منطقة رياضية (Sports Zone):
 ملاعب بادل، تنس، وملعب خماسي، تلبي احتياجات محبي الرياضة والأنشطة الترفيهية.

كلوب هاوس:
 يضم جيم، سبا، جاكوزي، ساونا، حمام سباحة مغطى، ومناطق ألعاب للأطفال، مع تخصيص أوقات للسيدات.

مناطق أطفال (Kids Area): 
 مساحات لعب آمنة ومجهزة للأطفال داخل المشروع.

شواطئ خاصة وأنشطة ترفيهية:
 مثل Cinema Beach وNostalgia Beach، لتجربة شاطئية مختلفة وممتعة.

نظام أمني متكامل (Security System):  
 أمن وحراسة على مدار الساعة، مع أنظمة مراقبة وخدمات لإدارة المشروع.

إضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بمسطحات خضراء، تراسات خارجية، إطلالات على البحر وحمام السباحة، ومصاعد لخدمة الأدوار المختلفة.

تفاصيل الشقة في مشروع Doray Bay رأس البر

باختصار، مواصفات الشقة الأساسية داخل المشروع كالتالي:

- شقة بمساحة 180 م².  
- الدور الأرضي بجاردن 16 م².  
- رسيبشن قطعتين.  
- 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام).  
- مطبخ مستقل.  
- حمامات رئيسية تخدم الشقة.  
- فيو مباشر على البحر وحمام السباحة.  

هذه التركيبة تسمح باستخدام الشقة كسكن أساسي لعائلة كبيرة نسبيًا، أو كمنزل مصيف واسع يوفر مساحة استقبال للضيوف ومساحة مريحة للإقامة.

نظام الدفع والسعر

السعر والمقدم

- السعر الإجمالي للوحدة: حوالي 13,860,000 جنيه مصري.  

هذا السعر يعكس:

- موقع الشقة في كمبوند ساحلي متكامل على البحر مباشرة.  
- مساحة 180 م² أرضي بجاردن وإطلالة بحر وحمام سباحة.  
- مستوى تشطيب لوكس داخل مشروع مميز في رأس البر.

نظام الحجز والدفع:

- مقدم 15% عند التعاقد.  
- دفعة استكمال 10% بعد 3 شهور من التعاقد.

 التقسيط ومدة السداد

- أقساط ممتدة حتى 4 سنوات على الباقي من ثمن الوحدة.  

هذا النظام يتيح توزيع تكلفة الشقة على مدة زمنية معقولة، ما يسهل على المستثمر أو المشتري النهائي ترتيب التزاماته المالية.

بنود إضافية مهمة

- التشطيب: كاملة التشطيب لوكس.  
- وديعة الصيانة: 10% تُدفع عند الاستلام لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل المشروع.  
- التسليم: استلام بعد 4 سنوات من التعاقد (تقديريًا حتى 2028 تقريبًا).  
- حصة في الأرض، ما يزيد من قوة الأصل وقيمته على المدى البعيد.

 فرص الاستثمار في شقة أرضي بجاردن في رأس البر

الاستثمار في شقة ضمن كمبوند سكني ترفيهي ساحلي في رأس البر يحمل عدة مزايا:

طلب إيجاري قوي في موسم الصيف والعطلات** من العائلات التي تفضل الإقامة في شقة مجهزة بدلاً من الفنادق.  
إمكانية الاستخدام المزدوج**: سكن مصيفي للأسرة مع تأجير الوحدة في الفترات التي لا يتم استخدامها فيها.  
زيادة متوقعة في القيمة مع الزمن** نظرًا لموقع المشروع المميز وطبيعة رأس البر كوجهة رئيسية لسكان الدلتا.  
الاستفادة من سمعة المشروع والمطور** في التسويق والتأجير وإعادة البيع مستقبلاً.

كيف تحجز شقتك في كمبوند Doray Bay رأس البر؟

خطوات الحجز بسيطة وواضحة:

1. التواصل مع فريق المبيعات من خلال نموذج التسجيل على الموقع أو عبر الاتصال/الواتساب.  
2. طلب المخطط التفصيلي للشقة ومعرفة موقعها داخل الكمبوند وإطلالتها.  
3. مراجعة أنظمة السداد المتاحة، والمقدم، ومدة الأقساط، وأي عروض حالية.  
4. تأكيد الحجز بدفع المقدم المتفق عليه والتوقيع على عقد الحجز.  

إذا كنت تبحث عن شقة 180 م أرضي بجاردن في مشروع ساحلي متكامل على البحر مباشرة بمدينة رأس البر، فإن هذه الوحدة في كمبوند Doray Bay تقدم لك مزيجًا من السكن الراقي والاستثمار القوي في واحد من أهم مواقع الدلتا السياحية.

لتحميل برشور المشروع ومعرفة أحدث الوحدات المميزه المتاحة وأحدث الأسعار اتصل بنا من  خلال زر الواتساب او سجل  طلبك ، واعرف أسعار الشقق و المحلات التابعه لمجموعة ماستر بلدر في مشروع دوراي باي في مدينة راس البر