تاور باي بورسعيد | شقق وفيلات على الطريق الساحلي

مشروع تاور باي بورسعيد دمياط – وجهة ساحلية متكاملة على الطريق الدولي

مشروع تاور باي بورسعيد دمياط Tower Bay Port Said هو مشروع سكني سياحي ساحلي من تطوير شركة تاور للتطوير العقاري، يقع على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط، عند الكيلو 20 تقريبًا غرب بورسعيد، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تقارب 102 فدان، ما يعادل حوالي 430,000 متر مربع، ويجمع بين الوحدات السكنية، الوحدات السياحية، المساحات الخضراء، الخدمات التجارية، المدرسة الدولية، الفندق، وحمامات السباحة، ليقدم مجتمعًا ساحليًا مناسبًا للإقامة، المصيف، والاستثمار طويل المدى.

من خلال New Mansoura يمكنك مقارنة تاور باي بورسعيد مع مشروعات ساحلية أخرى في الدلتا والساحل الشمالي الشرقي، ومعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، أنظمة السداد، وموقف التسليم قبل الحجز.

إجابة سريعة: ما هو مشروع تاور باي بورسعيد؟

تاور باي بورسعيد هو مشروع ساحلي متكامل من شركة Tower Developments، يقع على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط، ويمتد على حوالي 102 فدان. يضم المشروع استوديوهات، شققًا، فيلات، تاون هاوس، سكاي فيلا، خدمات تجارية، مدرسة دولية، فندقًا بإدارة فندقية، حمامات سباحة، ممشى سياحي، ومساحات خضراء.

المشروع قد يكون مناسبًا للباحثين عن وحدة ساحلية قريبة من مدن الدلتا، سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، بشرط مراجعة أحدث الأسعار، المساحات، خطة السداد، وموعد التسليم قبل الشراء.

موقع مشروع تاور باي بورسعيد

يقع مشروع تاور باي في موقع استراتيجي على الطريق الدولي الساحلي، غرب بورسعيد، عند الكيلو 20 تقريبًا بين بورسعيد ودمياط. هذا الموقع يجمع بين الإطلالة البحرية وسهولة الوصول من محافظات الدلتا ومدن القناة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن مصيف أو سكن ساحلي قريب من بورسعيد ودمياط ورأس البر.

قوة الموقع لا تعتمد فقط على قربه من البحر، بل أيضًا على ارتباطه بالطريق الساحلي، وقربه من مدن مهمة مثل بورسعيد، دمياط، رأس البر، وميناء دمياط. لذلك يجب عند اختيار الوحدة مراجعة موقعها داخل المشروع، قربها من البحر، الإطلالة، والخدمات المحيطة.

الأماكن القريبة من Tower Bay Port Said

يستفيد تاور باي من موقعه على طريق بورسعيد دمياط الدولي، بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية والخدمية المهمة.

• يقع على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط.
• قريب من مدينة بورسعيد.
• قريب من مدينة دمياط ورأس البر.
• قريب من ميناء دمياط.
• قريب من شواطئ البحر المتوسط.
• يسهل الوصول منه إلى مدن الدلتا ومدن القناة.
• مناسب لمن يبحث عن مشروع ساحلي قريب من بورسعيد ودمياط.

ويمكنك أيضًا مقارنة تاور باي مع مشروعات ساحلية أخرى مثل مارينا دلتا والمنصورة الجديدة، بلو بيتش بلطيم، أو تصفح كل مشروعات New Mansoura.

المطور العقاري: شركة تاور للتطوير العقاري

المطور العقاري لمشروع تاور باي بورسعيد هو شركة تاور للتطوير العقاري Tower Developments، وهي شركة تعمل في التطوير والاستثمار العقاري والسياحي، ولها خبرة في مشروعات تجمع بين السكن والسياحة والخدمات الفندقية.

تشير بيانات الصفحة الحالية إلى أن الشركة بدأت نشاطها منذ عام 1985، وتطورت في مجالات الاستثمار العقاري وتشغيل وإدارة الفنادق السياحية، مع مشروعات في مناطق مثل شرم الشيخ ومرسى علم، إلى جانب مشروع تاور باي على البحر المتوسط.

للاطلاع على خلفية إضافية عن المشروع، يمكن زيارة الموقع الرسمي لمشروع Tower Bay.

مساحة وتصميم مشروع تاور باي بورسعيد

يمتد مشروع تاور باي على مساحة تقارب 102 فدان، أي حوالي 430,000 متر مربع. وتسمح هذه المساحة بتوفير تنوع كبير في الوحدات والخدمات، مع توزيع المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، حمامات السباحة، الفندق، المدرسة، والمناطق التجارية داخل المشروع.

يعتمد تصميم تاور باي على الاستفادة من الإطلالة الساحلية المباشرة على البحر المتوسط، مع توفير وحدات مختلفة تناسب الاستخدام السكني والسياحي. وقبل الحجز، يجب مراجعة المخطط العام لمعرفة موقع كل مرحلة، قرب الوحدة من البحر، الإطلالة، والخدمات المحيطة.

مراحل مشروع تاور باي

تشير صفحة New Mansoura الحالية إلى أن مشروع تاور باي مقسم إلى أكثر من مرحلة سكنية، مع اختلاف في المساحات والأسعار وخطط السداد حسب كل مرحلة. لذلك يجب التعامل مع بيانات كل مرحلة بشكل منفصل.

• المرحلة الأولى: مساحات تبدأ من حوالي 88 مترًا وتصل إلى 300 متر، مع وحدات كاملة التشطيب واستلام أقرب حسب بيانات الصفحة الحالية.
• المرحلة الثانية: مساحات تبدأ من حوالي 135 مترًا وتصل إلى 400 متر، مع أنظمة سداد أطول وتسليم لاحق حسب التعاقد.
• مراحل مستقبلية أو وحدات إعادة بيع: يجب تأكيدها من أحدث Availability Sheet أو Resale Sheet.

أنواع الوحدات في تاور باي بورسعيد

يوفر مشروع تاور باي بورسعيد وحدات متنوعة تناسب فئات مختلفة من المشترين، سواء للاستخدام الشخصي أو المصيف أو الاستثمار الساحلي.

• استوديوهات: مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة وسهلة الاستخدام أو التأجير.
• شقق ساحلية: مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن وحدة على البحر.
• شقق 3 و4 غرف: مناسبة للعائلات الأكبر أو الاستخدام الطويل.
• سكاي فيلا: مناسبة لمن يريد مساحة أكبر وإطلالة مميزة.
• تاون هاوس: مناسب للعائلات التي تريد خصوصية ومساحة أكبر.
• فيلات: مناسبة للباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة.

مساحات وحدات تاور باي

تختلف مساحات وحدات تاور باي حسب المرحلة ونوع الوحدة. تشير الصفحة الحالية إلى أن المرحلة الأولى تضم وحدات من حوالي 88 مترًا حتى 300 متر، بينما تبدأ مساحات المرحلة الثانية من حوالي 135 مترًا وتصل إلى 400 متر.

وبسبب اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة، الأفضل عدم الاعتماد على مساحة واحدة فقط. يجب مراجعة أحدث قائمة وحدات متاحة لمعرفة المساحة الفعلية، الدور، الإطلالة، التشطيب، وموقف التسليم.

ملخص سريع عن مشروع تاور باي بورسعيد

البند	البيانات الحالية المتاحة	ملاحظة للمشتري
اسم المشروع	تاور باي بورسعيد دمياط	يعرف أيضًا باسم Tower Bay Port Said
المطور العقاري	شركة تاور للتطوير العقاري	راجع سابقة الأعمال وموقف التنفيذ قبل الحجز
الموقع	الكيلو 20 على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط	راجع موقع البوابة ومكان الوحدة داخل المشروع
نوع المشروع	سكني سياحي مختلط	مناسب للمصيف والسكن الساحلي والاستثمار طويل المدى
مساحة المشروع	حوالي 102 فدان / 430,000 م²	راجع المخطط العام قبل اختيار الوحدة
أنواع الوحدات	استوديوهات، شقق، سكاي فيلا، تاون هاوس، فيلات	التوافر يختلف حسب المرحلة والمخزون الحالي
المساحات	تقريبًا من 88م إلى 400م حسب المرحلة	يجب تأكيد المساحة من آخر قائمة وحدات
الأسعار	تبدأ من حوالي 4.6 مليون جنيه حسب بيانات متداولة	يجب تحديث السعر من آخر Availability Sheet
أنظمة السداد	مقدم يبدأ من 10% أو 15% حسب المرحلة	مدة السداد تختلف حسب الوحدة والمرحلة
التسليم	بعض المصادر تشير إلى Q4 2028 لبعض المراحل	راجع موعد التسليم لكل وحدة في العقد

أسعار تاور باي بورسعيد في 2026

تختلف أسعار تاور باي بورسعيد حسب المرحلة، نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، القرب من البحر، التشطيب، وخطة السداد. تشير بيانات السوق إلى أن الأسعار قد تبدأ من حوالي 4.6 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما ترتفع الأسعار في الوحدات الأكبر أو المراحل الأحدث.

لذلك لا يُنصح بتثبيت سعر واحد داخل الصفحة دون تحديثه من آخر قائمة أسعار. الأفضل كتابة أن الأسعار تُحدَّث عند الطلب، أو تحديث السعر مباشرة من أحدث Availability Sheet من المطور أو فريق المبيعات المعتمد.

أنظمة السداد في مشروع تاور باي

تعرض صفحة New Mansoura الحالية أكثر من نظام سداد حسب المرحلة. بعض الوحدات قد تبدأ بمقدم 10%، وبعض المراحل قد تتطلب مقدم 15% أو 20%، مع تسهيلات قد تصل إلى 7 سنوات حسب نوع الوحدة والعرض المتاح.

قبل الحجز، يجب مراجعة قيمة المقدم، مدة التقسيط، دفعة الاستلام، الصيانة، رسوم النادي إن وجدت، وتاريخ التسليم. لا تعتمد فقط على قيمة المقدم، لأن التكلفة الفعلية تظهر من إجمالي جدول السداد.

تشطيب وحدات تاور باي

تشير صفحة المشروع الحالية إلى أن وحدات تاور باي يتم تسليمها كاملة التشطيب أو سوبر لوكس / ألترا سوبر لوكس حسب المرحلة والوحدة. ومع ذلك، يجب مراجعة مواصفات التشطيب في العقد لكل وحدة قبل الحجز.

مستوى التشطيب يؤثر على السعر النهائي وقابلية استخدام الوحدة أو تأجيرها. لذلك يجب معرفة ما إذا كانت الوحدة جاهزة للسكن أو تحتاج إلى تجهيزات إضافية بعد الاستلام.

خدمات ومرافق مشروع تاور باي بورسعيد

يوفر مشروع تاور باي مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة السكن الساحلي والمصيف والاستخدام العائلي. ويجب التأكد من موقف تشغيل كل خدمة حسب مرحلة التسليم.

• إطلالة مباشرة على البحر المتوسط.
• وصول للشاطئ.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• بحيرات صناعية.
• ممشى سياحي موازٍ للشاطئ.
• فندق 5 نجوم بإدارة فندقية.
• مدرسة دولية داخل المشروع.
• منطقة تجارية ومول.
• مطاعم وكافيهات.
• مسجد.
• مناطق ترفيهية.
• أمن وحراسة.
• مواقف سيارات.
• خدمات إدارة وصيانة.

فندق هيلتون داخل تاور باي

من أبرز عناصر المشروع وجود فندق بإدارة فندقية عالمية داخل تاور باي، وهو عنصر قد يزيد من جاذبية المشروع سياحيًا ويخدم المقيمين والزوار. لكن يجب التعامل مع أي عائد تشغيلي أو تأجيري بحذر، وعدم اعتباره مضمونًا إلا إذا كان مذكورًا بوضوح في عقد رسمي ملزم.

إذا كان هدفك استثماريًا، فراجع بنود الإدارة الفندقية، حقوق الاستخدام، الرسوم، وتفاصيل أي برنامج تأجير قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا قد يناسب تاور باي العائلات؟

قد يكون تاور باي مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مصيف قريب من بورسعيد ودمياط ومدن الدلتا، مع خدمات داخلية مثل الشاطئ، حمامات السباحة، المدرسة، المساحات الخضراء، المطاعم، والفندق.

العائلات الصغيرة قد تفضل الاستوديوهات أو الشقق العملية، بينما العائلات الأكبر قد تبحث عن شقق واسعة أو تاون هاوس أو فيلات. اختيار الوحدة المناسبة يعتمد على عدد الغرف، المساحة، الإطلالة، القرب من البحر، وموعد التسليم.

هل تاور باي مناسب للاستثمار؟

قد يكون مشروع تاور باي مناسبًا للاستثمار الساحلي إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، المرحلة، الإطلالة، القرب من البحر، التشطيب، خطة السداد، والتسليم. موقع المشروع على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط قد يدعم الطلب من سكان الدلتا ومدن القناة.

لكن الاستثمار ليس مضمونًا. قيمة الوحدة تعتمد على تشغيل المشروع، جودة الإدارة، مستوى الطلب، حالة السوق، سهولة إعادة البيع، وتكلفة الصيانة. لذلك يجب تجنب عبارات مثل عائد مضمون أو استثمار آمن بالكامل.

لمن يناسب مشروع تاور باي بورسعيد؟

• العائلات: الباحثة عن مصيف أو وحدة ساحلية قريبة من الدلتا.
• مشترو الشقق الساحلية: الذين يريدون وحدة بإطلالة على البحر أو داخل مشروع متكامل.
• مشترو الفيلات: الباحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
• المستثمرون: الباحثون عن فرصة ساحلية طويلة المدى مع ضرورة دراسة البيانات بدقة.
• محبو بورسعيد ودمياط: الذين يريدون موقعًا بين المدينتين.
• مشترو التقسيط: الذين يريدون خطة سداد بدل الدفع النقدي الكامل.

كيف تختار أفضل وحدة في تاور باي؟

اختيار أفضل وحدة في تاور باي لا يعتمد على السعر فقط. يجب مقارنة نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، المرحلة، التسليم، التشطيب، وخطة السداد.

هدف الشراء	ما الذي يجب مراجعته؟	لماذا هو مهم؟
مصيف عائلي	عدد الغرف، القرب من البحر، الخدمات، وحمامات السباحة	هذه العوامل تؤثر على راحة الاستخدام
استثمار سياحي	الإطلالة، التشطيب، الإدارة، الطلب الموسمي، وخطة السداد	هذه العناصر تؤثر على فرص التأجير وإعادة البيع
شراء فيلا	مساحة الأرض، الخصوصية، القرب من الخدمات، والتكلفة الإجمالية	الفيلات تحتاج مقارنة أدق من الشقق
إعادة بيع مستقبلية	سعر الدخول، المرحلة، ندرة الوحدة، والإطلالة	هذه العوامل تؤثر على السيولة المستقبلية
شراء بالتقسيط	المقدم، مدة السداد، الصيانة، ودفعة الاستلام	التكلفة الفعلية لا تعتمد على المقدم فقط

مقارنة تاور باي مع مشروعات ساحلية أخرى

قبل حجز وحدة في تاور باي، من الأفضل مقارنته بمشروعات ساحلية أخرى من حيث الموقع، السعر، المساحات، المطور، الخدمات، الإطلالة، وخطة السداد.

يمكنك مقارنة تاور باي مع مارينا دلتا والمنصورة الجديدة، بلو بيتش بلطيم، أو تصفح كل مشروعات New Mansoura لاختيار المشروع الأنسب لميزانيتك وهدفك.

نقاط يجب التأكد منها قبل الحجز

قبل حجز وحدة في مشروع تاور باي بورسعيد، يجب مراجعة أحدث بيانات المشروع وعدم الاعتماد فقط على الأسعار القديمة أو العروض المتداولة في أكثر من مصدر.

• أحدث قائمة أسعار رسمية.
• نوع الوحدة: استوديو، شقة، سكاي فيلا، تاون هاوس، أو فيلا.
• المساحة الفعلية وعدد الغرف.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الإطلالة والقرب من البحر.
• حالة التشطيب ومواصفاته.
• موعد التسليم حسب العقد.
• قيمة المقدم ومدة السداد.
• دفعة الاستلام والصيانة والرسوم الإدارية.
• حالة الفندق والخدمات المخطط تشغيلها.
• شروط التنازل أو إعادة البيع.

لماذا تحجز من خلال New Mansoura؟

يساعدك New Mansoura على مقارنة تاور باي مع مشروعات ساحلية أخرى بطريقة أوضح، من خلال مراجعة الأسعار، المساحات، نوع الوحدة، الموقع، المطور، خطة السداد، وموقف التوافر الحالي.

بدلًا من الاعتماد على إعلان عام أو سعر قديم، يمكنك طلب أحدث توافر ومقارنة الوحدات المناسبة حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.

احصل على أحدث عروض تاور باي بورسعيد

إذا كنت مهتمًا بشراء وحدة في مشروع تاور باي بورسعيد دمياط، تواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، خطط السداد، وموقف التوافر الفعلي قبل الحجز.

احصل على أحدث عروض تاور باي بورسعيد

تواصل معنا على واتساب لمعرفة أحدث عروض تاور باي

الأسئلة الشائعة حول مشروع تاور باي بورسعيد

أين يقع مشروع تاور باي بورسعيد؟

يقع مشروع تاور باي على الطريق الدولي الساحلي بين بورسعيد ودمياط، عند الكيلو 20 تقريبًا غرب بورسعيد، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.

من هو مطور مشروع تاور باي؟

المطور العقاري لمشروع تاور باي هو شركة تاور للتطوير العقاري Tower Developments، وهي شركة تعمل في التطوير العقاري والسياحي.

ما مساحة مشروع تاور باي بورسعيد؟

يمتد مشروع تاور باي على مساحة تقارب 102 فدان، أي حوالي 430,000 متر مربع، مع توزيع للوحدات السكنية والخدمات والمساحات الخضراء.

ما أنواع الوحدات في تاور باي؟

يضم المشروع وحدات متنوعة مثل الاستوديوهات، الشقق، الشقق الكبيرة، السكاي فيلا، التاون هاوس، والفيلات حسب المرحلة والتوافر الحالي.

ما مساحات وحدات تاور باي؟

تختلف المساحات حسب المرحلة، وتشير البيانات المتاحة إلى أن المرحلة الأولى تضم وحدات من حوالي 88 إلى 300 متر، بينما قد تصل بعض وحدات المرحلة الثانية إلى حوالي 400 متر.

ما أسعار تاور باي بورسعيد؟

تبدأ الأسعار المتداولة من حوالي 4.6 مليون جنيه لبعض الوحدات، لكن السعر النهائي يختلف حسب المساحة، الإطلالة، المرحلة، التشطيب، وخطة السداد. يجب طلب أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

ما أنظمة السداد في تاور باي؟

تختلف أنظمة السداد حسب المرحلة والوحدة، وتبدأ بعض العروض من مقدم 10% أو 15% مع تقسيط يصل إلى عدة سنوات. يجب تأكيد النظام الحالي قبل الشراء.

هل وحدات تاور باي كاملة التشطيب؟

تشير البيانات الحالية إلى أن بعض الوحدات تُسلم كاملة التشطيب أو سوبر لوكس / ألترا سوبر لوكس، لكن يجب مراجعة مواصفات التشطيب في العقد لكل وحدة.

هل تاور باي مناسب للاستثمار؟

قد يكون مناسبًا للاستثمار الساحلي إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، الإطلالة، المرحلة، التشطيب، خطة السداد، والطلب الفعلي. الاستثمار ليس مضمونًا ويحتاج إلى مقارنة دقيقة.

كيف أحصل على أحدث عروض تاور باي؟

يمكنك التواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث أسعار تاور باي، الوحدات المتاحة، المساحات، خطط السداد، وموقف التسليم قبل الحجز.