ليفيل 7 ديستركت دمياط الجديدة | أول مول تجاري ترفيهي متكامل

ليفيل 7 ديستركت دمياط الجديدة مش “مول” تقليدي… ده مجمع تجاري ترفيهي متكامل بتطوره شركة السلام للتعمير (Salam Properties) على مساحة حوالي 18,000 م²، بفكرة تجمع التسوق + الترفيه في وجهة واحدة تخدم قلب المدينة وتضمن حركة زوار مستمرة.

موقع المشروع

المشروع في قلب المنطقة المركزية وعلى المركزية مباشرة، بموقع “Corner” على ناصية شارع 100 وأمام الكنيسة — يعني وضوح أعلى، وصول أسهل، وحركة مرور يومية أقوى للوحدات التجارية.

أنواع الوحدات المتاحة

• تجاري

• إداري

• طبي

• فندقي

Level 7 District بيتميز إنه أول وجهة تدمج الترفيه داخل المول:

• سينما Outdoor

• أكبر صالة Bowling في الدلتا

• ملاعب Padel وملعب خماسي
  وده بيخلي المول “Destination” مش مجرد محلات—وبالتالي يرفع فرص التشغيل والإشغال.

نبذة سريعة عن المطور

Salam Properties بخبرة تقارب 30 سنة (تأسست 1999) ولها سابقة أعمال في مدن ومحافظات متعددة، ومذكور شراكات عالمية (منها هيلتون) ضمن صفحة المشروع.

الرؤية والمهمة:

تلتزم الشركة بتقديم ما هو أكثر من مجرد مبانٍ، حيث تركز على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة وهادئة، تجمع بين الابتكار والجودة العالية وتُلبي تطلعات عملائها. تتسم مشاريعها بالاهتمام بالاستدامة واستخدام أحدث التقنيات العالمية.

أبرز المميزات والمبادئ:

• الخبرة الطويلة: خبرة تقارب 30 عامًا في القطاعين الحكومي والخاص.

• المصداقية والالتزام: تُعرف الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وبالشفافية في التعامل.

• المواقع الاستراتيجية: الاختيار الدقيق لأفضل البقاع الحيوية والاستثمارية في مصر.

انتشار المشاريع:

تمتلك شركة سلام للتطوير العقاري سجل أعمال حافل في أكثر من 4 محافظات، مع تركيز قوي على المدن الجديدة والمحاور الرئيسية،

 ومن أبرز مشاريعها:

كما عقدت الشركة شراكات استراتيجية، منها شراكة مع مجموعة هيلتون العالمية لتطوير ثلاثة فنادق في القاهرة الجديدة والمنصورة

 الجديدة ودمياط الجديدة، مما يعكس قوتها المالية ورؤيتها المستقبلية.

الموقع الاستراتيجي لمشروع Level 7 District دمياط الجديدة شركة سلام للتطوير العقاري

1. قلب دمياط الجديدة ومركز الثقل التجاري:

يقع المشروع في المركز الجغرافي والنبض الحيوي لمدينة دمياط الجديدة. هذا التمركز يجعله نقطة التقاء لجميع السكان والوافدين من

 الأحياء القديمة والجديدة والمناطق المحيطة.

2. السيطرة المطلقة على الشريان الرئيسي:

يتمتع المول بواجهة مباشرة لا مثيل لها على المركزية (المعروف بشارع 90). هذا الشارع ليس مجرد طريق، بل هو الشريان التجاري

 الأهم والأكثر كثافة مرورية في المدينة، حيث يربط المحاور الرئيسية ويضمن تدفقاً يومياً هائلاً من المترددين، مما يرفع معدلات

 "الترافيك" (Traffic) إلى أقصى حد.

3. الناصية الذهبية والرؤية المزدوجة (Corner Advantage):

يقع Level 7 District على ناصية شارع 100، وهو ما يمنحه ميزة نادرة للغاية في العقارات التجارية، وهي:

واجهتين رئيسيتين ومكشوفتين تضاعفان من وضوح العلامات التجارية (Visibility).

سهولة الوصول والمغادرة من اتجاهين مختلفين، مما يقلل الازدحام ويسهل على العملاء الوصول.

4. الجوار لأهم المعالم ونقطة الجذب الثابتة:

يتموضع المول بشكل مباشر أمام الكنيسة، وهو معلم رئيسي ومركزي يُستخدم كـ "نقطة استدلال" (Landmark) ثابتة للجميع.

تضمن هذه المنطقة أنها مكتملة الكثافة السكانية والخدمات، مما يوفر قاعدة عملاء فورية وضخمة دون الحاجة لانتظار التنمية

 المستقبلية للمنطقة.

باختصار: هذا التمركز الاستثنائي يحول الموقع من مجرد عنوان إلى عامل نجاح حاسم، حيث يضمن أعلى عائد استثماري بفضل الرؤية

 الواضحة والوصول السهل والتدفق الثابت للعملاء.

التصميم العام والمساحات في Level 7 District في دمياط الجديدة

يتميز مشروع Level 7 District بتصميم عصري ووظيفي، حيث تم وضعه ليكون مركزاً متكاملاً للتجارة والترفيه، مستغلاً مساحته الكلية

 الكبيرة.

1. الفكرة التصميمية (Commercial & Entertainment Hub):

تم تصميم المول ليكون أول وجهة ترفيهية حقيقية في دمياط الجديدة، من خلال: دمج الترفيه في التجارة: تخصص مساحات كبيرة في

 المول للمرافق الترفيهية (صالة البولينج، الملاعب، السينما الخارجية)، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار الباحثين عن الترفيه، وبالتالي زيادة

 العملاء المحتملين للوحدات التجارية. تصميم مفتوح وجذاب: الاعتماد على البلازا والـ Fountain (النافورة) والـ سينما الأوت دور يخلق

 أجواء حيوية ويجذب العائلات والشباب على مدار اليوم.

2. عدد الأدوار وهيكلها:

يتكون المول من 3 أدوار رئيسية، صممت لخدمة وظائف مختلفة وتلبية احتياجات متنوعة:

• Lower Ground (الدور الأرضي السفلي): غالباً ما يُخصص للخدمات الأساسية أو الوحدات التجارية التي تحتاج لخصوصية وتخزين، مع

 سهولة الوصول.

• Upper Ground (الدور الأرضي العلوي): هو الوجهة الأكثر أهمية تجارياً، حيث يتمتع بأعلى رؤية مباشرة من الخارج، ويُعتبر مثالياً للمطاعم

 والكافيهات ومتاجر العلامات الكبرى.

• First Floor (الدور الأول): يُخصص عادة للوحدات التجارية والترفيهية (مثل صالة البولينج والمكاتب الإدارية/العيادات في حالة وجودها)،

 مع الاستفادة من الإطلالات على البلازا والمرافق الخارجية.

3. المرافق والخدمات الترفيهية (The X-Factor):

هذه المرافق هي ما يميز Level 7 District عن أي مول تقليدي، وتضمن أن يكون وجهة دائمة: أكبر صالة بولينج في الدلتا: نقطة جذب إقليمية للشباب والعائلات. سينما أوت دور (Outdoor Cinema): 

تجربة ترفيهية فريدة تخدم الفعاليات والاحتفالات.ملاعب رياضية: (ملعب خماسي وملعب بادل) لتلبية شغف الأنشطة الرياضية الحديثة. البلازا والمناطق المفتوحة: مساحات شاسعة حول المول للجلوس والاستمتاع بـ النافورة الراقصة (Fountain).

4. تنوع المساحات المتاحة للاستثمار:

يوفر المول مرونة كبيرة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية، بمساحات تتراوح بين الصغيرة والكبيرة: المساحات الصغرى: تبدأ من 27 متر مربع، وهي مثالية للاستثمارات الصغيرة ومتاجر التجزئة المتخصصة. المساحات الكبرى: تصل حتى 694 متر مربع، وهي مناسبة للمتاجر الكبرى (Anchor Stores) أو السلاسل التجارية الكبيرة أو المراكز  الترفيهية. هذا التنوع في المساحات يُلبي احتياجات مختلف الأنشطة، سواء كانت مطاعم، كافيهات، متاجر تجزئة، أو مساحات خدمات.

سبب الانتقال لدمياط الجديدة؟ 5 أسباب جوهرية للسكن والاستثمار

1. مركز اقتصادي وتجاري لا يتوقف (قوة الجذب الدائمة):

تتمتع دمياط الجديدة بنشاط اقتصادي فريد يضمن طلبًا مستمرًا وعائدًا استثماريًا مرتفعًا: القرب من ميناء دمياط: أحد أهم الموانئ  المصرية، مما يحول المدينة إلى مركز لوجستي وتجاري حيوي. 

المنطقة الصناعية الضخمة: تضم المدينة مناطق صناعية متكاملة ومئات المصانع الكبرى، بالإضافة إلى مدينة دمياط للأثاث، مما يخلق آلاف فرص العمل ويضمن وجود قوة شرائية مستدامة.

عاصمة الأثاث: شهرتها العالمية في صناعة الأثاث تضمن استمرار النشاط الاقتصادي والتجاري، وتحويلها إلى وجهة تسوق متخصصة.

2. مدينة متكاملة الخدمات (جودة الحياة المرتفعة):

تم تخطيط دمياط الجديدة كمدينة متكاملة وصالحة للسكن طوال العام، وليست مجرد مصيف: تعليمي متقدم: تضم المدينة جامعة دمياط وفروعاً لجامعة الأزهر، بالإضافة إلى مدارس دولية وخاصة وحكومية، مما يجذب آلاف الطلاب والأسر للعيش بها.

رعاية صحية شاملة: توفر مستشفيات ومراكز طبية متخصصة ومستشفى جامعي. بنية تحتية ممتازة: شبكة طرق ومرافق على أعلى مستوى لربط الأحياء والمناطق الصناعية والميناء بكفاءة.

3. النمو السكاني وندرة الخدمات الترفيهية:

كثافة سكانية متزايدة: تستوعب المدينة إسكانًا فاخرًا، ومتوسطًا، وإسكانًا اجتماعيًا (مثل دار مصر وجنة وسكن مصر)، مما أدى لارتفاع مستمر في الكثافة السكانية، وهذا هو الوقود الحقيقي لنجاح المشاريع التجارية.

العجز في الترفيه: رغم الكثافة السكانية والنشاط التجاري، كانت المدينة تفتقر لمولات ترفيهية متكاملة وحديثة بمقاييس عالمية، وهو ما يجعل مشروعات مثل Level 7 District (أول مول تجاري ترفيهي) تمثل فرصة ذهبية لسد فجوة السوق.

4. ميزة الطابع الساحلي (الجمع بين الاستثمار والرفاهية):

إطلالة بحرية: تمتد المدينة على طول 9 كيلومترات على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها طابعًا ساحليًا جاذبًا في الصيف والشتاء.

وجهة مصيفية: وجود الشواطئ والفنادق يزيد من حركة الزوار والمصطافين، مما يرفع من معدلات التشغيل للوحدات التجارية والترفيهية.

5. العوائد الاستثمارية الواعدة:

أسعار تنافسية: مقارنة بالمدن الجديدة الكبرى، لا تزال أسعار العقارات في دمياط الجديدة تنافسية، ولكنها تشهد نمواً مطرداً مدعوماً

 بالاقتصاد القوي.

طلب دائم على الإيجار: النشاط الصناعي والجامعي يخلق طلباً قوياً ومستمراً على الوحدات السكنية والتجارية للإيجار. الاستثمار في الفرص النوعية: الاستثمار في أول مول ترفيهي كبير (مثل Level 7 District) في موقع مركزي يضمن أعلى عائد متوقع  نتيجة الريادة والاحتكار النوعي للخدمات الترفيهية المقدمة (بولينج، بادل، سينما أوت دور)

اغتنم الفرصة الآن للاستثمار بـ:

أطول فترة سداد في دمياط الجديدة: أقساط تصل إلى 10 سنوات!

الموقع الأقوى بلا منازع: على المركزية مباشرة، ناصية شارع 100، أمام الكنيسة.

أقل سعر للمتر في مشروع ترفيهي عملاق بمساحة 18,000 م².

لا تفوت فرصة الحجز في مرحلة "الـ New Launch" لضمان الحصول على الخصومات والأسعار الافتتاحية قبل نفاذها!

ابدأ استثمارك التجاري والترفيهي الناجح اليوم مع شركة ESTATE VIEW.

الاسئلة الشائعة:

1) ما هو Level 7 District في دمياط الجديدة؟

مجمع تجاري ترفيهي متكامل على مساحة حوالي 18,000 م² من Salam Properties.

2) أين يقع Level 7 District بالتحديد؟

على المركزية مباشرة وناصية شارع 100 أمام الكنيسة في قلب المنطقة المركزية.

3) ما أنواع الوحدات المتاحة بالمشروع؟

تجاري، إداري، طبي، فندقي.

4) ما نطاق الأسعار في Level 7 District؟

من 3,000,000 إلى 36,000,000 جنيه حسب الوحدة.

5) ما الذي يميز المشروع عن أي مول تقليدي؟

وجود عناصر ترفيه قوية مثل سينما Outdoor وBowling وPadel وملعب خماسي لرفع الترافيك.

6) هل يوجد تقسيط؟ وكم أقصى مدة؟

الصفحة تعرض “أقصى سنوات 3” وفي نفس الوقت تذكر “حتى 10 سنوات” داخل الوصف؛ الأفضل تأكيد الخطة الرسمية من البروشور/المبيعات قبل تثبيتها على الصفحة.

7) من هو المطور العقاري للمشروع؟

السلام للتعمير – Salam Properties (AlSalam).

8) المشروع مناسب لأي نوع نشاط؟

مناسب للبراندات التجارية، الكافيهات/المطاعم، والخدمات الطبية والإدارية—خصوصًا لأن الموقع مركزي ويستهدف حركة يومية عالية.

لتحميل برشور المشروع ومعرفة أحدث الوحدات التجارية والادارية والطبية المتاحة وأحدث الأسعار اتصل بنا من خلال زر الواتساب او سجل طلبك ، واعرف أسعار الشقق المميزه في مشروعات سلام للتطوير العقاري في دمياط الجديدة