عيادة طبية للبيع بالمنصورة الجديدة 3 غرف في مجمع المنصورة الجديدة الطبي

إذا كنت تبحث عن عيادة طبية جاهزة للاستثمار في مدينة المنصورة الجديدة، فهذه العيادة الطبية المعروضة للبيع بمساحة 80 م² في مجمع المنصورة الجديدة الطبي تعد فرصة مميزة. العيادة تقع في أول مجمع طبي متكامل في المدينة، بإطلالة مباشرة على الممشى السياحي والبحر، وفي قلب منطقة الداون تاون والخدمات بالمرحلة الأولى.

الموقع، وطبيعة المجمع، وتصميم العيادة يجعلونها مناسبة لعدد كبير من التخصصات الطبية، سواء لطبيب واحد أو مشاركة بين أكثر من طبيب في تخصصات مختلفة.

نظرة عامة على العيادة

العيادة الطبية تقع في المنصورة الجديدة ضمن مجمع المنصورة الجديدة الطبي (New Mansoura Medical)، وهو أول مركز طبي ترفيهي استثماري مصمم بالكامل على الكود الطبي ومعتمد من مركز البحوث الطبية.  
مساحة العيادة الإجمالية 80 م²، مقسمة إلى 3 غرف كشف بالإضافة إلى صالة استقبال وحمام، ما يجعلها جاهزة لتخطيط عيادة احترافية تخدم مرضى من داخل المدينة ومن مناطق مجاورة.

الموقع داخل أول مدينة جيل رابع في الدلتا، ومع نمو الكثافة السكانية والخدمات، يعزز من فرص نجاح العيادة واستقرار الطلب على الخدمات الطبية.

مواصفات العيادة الطبية

المساحة والتقسيم الداخلي

- المساحة: 80 م² تقريبًا.  
- التقسيم: 3 غرف كشف يمكن استخدامها لطبيب ومساعديه أو مشاركة بين أكثر من تخصص.  
- صالة استقبال مريحة لاستقبال المرضى وتنظيم حركة الدخول والخروج.  
- حمام يخدم العيادة والمرضى.

هذا التقسيم يوفر مرونة كبيرة في استخدام العيادة كعيادة تخصصية واحدة أو مركز صغير يضم أكثر من تخصص في نفس الوحدة.

الدور والموقع داخل المجمع

- العيادة تقع في الدور الأول بالمجمع الطبي.  
- موقع العيادة داخل مبنى طبي متكامل يضم عيادات أخرى وخدمات مساندة، مما يعزز حركة المرضى داخل المبنى ويزيد فرص الإحالة بين التخصصات المختلفة.

حالة التشطيب

- حالة الوحدة: نصف تشطيب.  
هذا يتيح للطبيب أو المستثمر تنفيذ التشطيبات الداخلية والتجهيزات الطبية وفق هوية العلامة التجارية ومتطلبات التخصص الطبي المستهدف، مع الحفاظ على التزام المبنى باشتراطات وكود البناء الطبي.

---

مميزات مجمع المنصورة الجديدة الطبي

مجمع المنصورة الجديدة الطبي صُمم ليكون مركزًا طبيًا وترفيهيًا واستثماريًا متكاملًا يخدم المدينة ككل، ومن أبرز مميزاته:

- أول مركز طبي ترفيهي استثماري بمدينة المنصورة الجديدة، مصمم على الكود الطبي ومعتمد من مركز البحوث الطبية.  
- إطلالة مباشرة على الممشى السياحي وكورنيش المدينة، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية وصورة حضارية قوية.  
- واجهات بانورامية زجاجية مقاومة للحرارة والصوت، تعكس صورة عصرية للمشروع وتوفر رؤية مريحة للمرضى والزوار.  
- يقع على محور رئيسي في قلب منطقة الداون تاون بإطلالة مميزة على البحر.  
- مداخل فندقية لاستقبال الزوار وتوجيههم للعيادات وأماكن الانتظار.  
- وجود 4 سلالم موزعة على المبنى و6 أسانسير (3 للأفراد و3 للمرضى ونقل الأسرة)، مما يسهل حركة المرضى ويقلل الزحام.  
- روف المجمع الطبي يضم منطقة مطاعم وكافيهات، جيم، مراكز يوجا، تراك للجري، وكيدز إريا، ما يجعل المكان وجهة متكاملة للمرضى وذويهم.

---

 موقع العيادة والاقتراب من الخدمات

العيادة تتمتع بموقع استثماري قوي داخل المرحلة الأولى بالمنطقة المركزية في المنصورة الجديدة، مع قرب واضح من أهم المرافق والخدمات:

- شاطئ البحر: حوالي 300 متر.  
- المول: حوالي 100 متر.  
- المستشفى: حوالي 300 متر.  
- الجامعة: حوالي 1 كم.  
- البنك: حوالي 800 متر.  
- الخدمات الحكومية: حوالي 2 كم.  
- الطريق السريع: حوالي 1.2 كم.

هذا القرب من الجامعة والمستشفى والمول والمنطقة السكنية والفيلات والنادي والمستشفى العام يجعل العيادة في قلب دائرة الطلب على الخدمات الطبية طوال اليوم.

فرص الاستثمار في العيادة الطبية

عيادة جاهزة لعدة تخصصات

بفضل مساحة العيادة (80 م²) وتقسيمها إلى 3 غرف كشف، يمكن استخدامها في:

- عيادات تخصصية (باطنة، أطفال، أسنان، جلدية، نساء وتوليد، إلخ).  
- مركز صغير يجمع أكثر من تخصص في نفس الوحدة.  
- عيادة لمعمل تحاليل أو مركز أشعة خفيفة بالتنسيق مع اشتراطات التشغيل.  
- نقطة خدمة مساندة لمستشفى أو مركز طبي أكبر داخل المدينة.

موقع في أول مجمع طبي بالمنصورة الجديدة

أن تكون عيادتك داخل أول مجمع طبي معتمد في مدينة جيل رابع، وبإطلالة على البحر والممشى السياحي، يعني:

- صورة قوية أمام المرضى والمرضى المحولين من أطباء آخرين.  
- سهولة التسويق للعيادة كجزء من مجمع طبي معروف.  
- الاستفادة من حركة الزوار والمرضى داخل المبنى نفسه.

عائد استثماري محتمل

العيادات الطبية عادة من أكثر أنواع الوحدات ثباتًا في الطلب، نظرًا لارتباطها بالخدمة الصحية الأساسية.  
يمكن استغلال العيادة في:

- التشغيل الذاتي للطبيب أو مجموعة أطباء.  
- تأجير العيادة لطبيب أو مركز طبي مقابل قيمة إيجارية ثابتة.  
- إعادة بيع الوحدة لاحقًا بعد اكتمال المشروع وارتفاع القيمة السوقية للمنطقة.

---

نظام الدفع والسعر

السعر والمقدم

- السعر الإجمالي للعيادة: 7,200,000 جنيه تقريبًا.  
- المقدم: 10% عند الحجز، مع إمكانية دفع 10% إضافية بعد 3 شهور وفق نظام السداد المعلن.  

التقسيط وفترة السداد

- الباقي يُسدد على أقساط ربع سنوية حتى 5 سنوات، ما يجعل الاستثمار أسهل من حيث توزيع العبء المالي على فترة زمنية معقولة.  
- توجد خصومات خاصة عند السداد الكاش لمن يفضلون تقليل فترة السداد وزيادة هامش الربح على المدى الطويل.

بنود إضافية مهمة

- وديعة الصيانة: 7% تُدفع عند الاستلام لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق بالمجمع.  
- الجراج: إمكانية إضافة جراج بسعر مستقل (مع إمكانية إضافة جراج آخر حسب الحاجة).  
- التسليم: متوقع في 6 / 2026، ما يعطي المستثمر وقتًا كافيًا للتخطيط للتشطيب والتجهيز والتشغيل.

خدمات ومرافق المجمع الطبي

العيادة تستفيد من مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، من بينها:

- إنترنت.  
- جراج بنظام ذكي لركن السيارات مع أماكن انتظار وحمامات وأماكن للدراجات.  
- تراس خارجي ومساحات مفتوحة.  
- مسطحات خضراء.  
- أمن وحراسة على مدار اليوم.  
- مركز لياقة (جيم) ومناطق استرخاء.  
- تكييفات وتدفئة مركزية حسب نظام المبنى.  
- مسطحات مائية وعناصر تجميلية.  
- منطقة ألعاب للأطفال.  
- مجمع مطاعم وكافيهات في الروف.

وجود هذه الخدمات يجعل تجربة زيارة العيادة أكثر راحة للمرضى وأسرهم، ويعزز الصورة العامة للعيادة كجزء من مجمع طبي حديث.

كيف تحجز عيادتك في مجمع المنصورة الجديدة الطبي؟

خطوات الحجز بسيطة وواضحة:

1. التواصل مع فريق المبيعات من خلال النموذج الموجود على الموقع أو عبر الاتصال/الواتساب.  
2. طلب المخطط التفصيلي للعيادة ومعرفة موقعها داخل الدور والمجمع.  
3. مراجعة أنظمة السداد المتاحة والعروض الحالية.  
4. تأكيد الحجز بدفع المقدم والتوقيع على عقد الحجز.  

إن كنت تبحث عن عيادة طبية للبيع بالمنصورة الجديدة في موقع استثماري قوي وبنظام سداد مريح، فإن هذه العيادة في مجمع المنصورة الجديدة الطبي توفر لك فرصة حقيقية لامتلاك مكان عمل محترف في قلب أول مدينة جيل رابع بالدلتا.
 

هل لديك طلب لاي وحدة سكن او استثمار بالمنصورة الجديدة ؟! احصل علي عرض

🆓لتحميل برشور المشروع ومعرفة أحدث الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار اتصل بنا من خلال الرقم (اتصال/واتساب) او قالب اتصل بنا.