أركانيا للتطوير العقاري | المشروعات والأسعار 2026

إعداد: فريق New Mansoura للبحث العقاري
آخر تحديث: 6 أغسطس 2026

أركانيا للتطوير العقاري Arkania Developments هي شركة مصرية تعمل في التطوير والإنشاءات منذ عام 2014، وتمتلك محفظة متنوعة تشمل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والفندقية والسياحية في المنصورة والمنصورة الجديدة والقاهرة الجديدة وكفر الشيخ.

تشمل أبرز مشروعات الشركة الحالية LAVIDA المنصورة الجديدة، ونيو منصورة مول ونيو منصورة هوتيل، وريفاد القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى أركانيا بيزنس هب، ومشاية تاور، وميد كير، وكمبنسكي ريزيدنس وعدد من المشروعات الجاري تطويرها.

وصلت استثمارات أركانيا المعلنة بنهاية عام 2025 إلى نحو 9.446 مليار جنيه، بينما تتجاوز المساحة التطويرية الإجمالية لمحفظتها 330 ألف متر مربع. وتستهدف خطة الشركة في 2026 تسريع الإنشاءات والتسليم، والتوسع في شرق القاهرة ومدن الدلتا، وزيادة النشاط الفندقي في مدينة المنصورة الجديدة.

يمكن مراجعة معلومات الشركة ومشروع LAVIDA من خلال الموقع الرسمي لشركة أركانيا للتطوير العقاري.

نبذة عن أركانيا للتطوير العقاري

بدأت أركانيا نشاطها في قطاع التطوير والإنشاءات عام 2014، وركزت خلال سنواتها الأولى على المشروعات السكنية والاستثمارية في مدينة المنصورة ومدن الدلتا، قبل التوسع إلى المشروعات متعددة الاستخدامات والمشروعات الفندقية والسياحية.

تعمل الشركة على تطوير منتجات عقارية تخدم أكثر من فئة من العملاء، ومنها:

• الشقق والوحدات السكنية للعائلات.
• المحلات ووحدات التجزئة.
• المكاتب والمقار الإدارية.
• العيادات والوحدات الطبية.
• الوحدات الفندقية المدارة.
• المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات.
• المجتمعات السكنية الذكية.
• المشروعات السياحية والساحلية.

تتبنى الشركة شعار «آفاق بلا حدود»، وتربط خطتها الاستثمارية بين النمو الجغرافي، وضخ السيولة في مواقع التنفيذ، والالتزام بجداول تسليم واضحة، مع استخدام التكنولوجيا الذكية في إدارة المشروعات والوحدات.

أرقام أركانيا للتطوير العقاري في 2026

تمثل قيمة 9.446 مليار جنيه إجمالي الاستثمارات المعلنة بنهاية عام 2025، وهي أدق من قيمة المليار جنيه الظاهرة في بطاقة المطور القديمة. كما يجب تحديث عدد المشروعات والوحدات المسلمة بصورة دورية وفق بيانات الشركة وموقف التسليم الفعلي.

إدارة شركة أركانيا للتطوير العقاري

المهندس أشرف مصطفى

يقود المهندس أشرف مصطفى شركة أركانيا، ويظهر في البيانات الرسمية وتصريحات عام 2026 بصفته مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها. ويركز توجهه على زيادة الإنفاق على الإنشاءات، وتسريع تنفيذ المشروعات الحالية، والتوسع الجغرافي المدروس داخل مصر وخارجها.

الدكتور سمير بناني

يتعاون الدكتور سمير بناني مع أركانيا بصفته مستشارًا تجاريًا، ويشارك في تخطيط المنتجات العقارية، ودراسة احتياجات السوق، وتحديد المزيج المناسب للوحدات والخدمات وخطط الطرح.

المهندس عمر عقيل

يتولى المهندس عمر عقيل، من خلال Azure Architects، الاستشارات المعمارية لمشروع ريفاد، ويعتمد تصميم المشروع على فصل حركة المشاة عن السيارات، وتوجيه المركبات مباشرة إلى البدرومات، وزيادة الأمان والهدوء داخل المجتمع السكني.

رؤية أركانيا للتطوير العقاري

تقوم رؤية أركانيا على تطوير مشروعات قابلة للسكن أو التشغيل الفعلي، وليست مجرد وحدات تُطرح للبيع. وتظهر هذه الرؤية في تركيز الشركة على الإدارة والتكنولوجيا والاستدامة واختيار المواقع التي تمتلك طلبًا حقيقيًا.

وتشمل المبادئ الأساسية للشركة:

• دراسة السوق قبل تحديد نوع المشروع.
• اختيار مواقع قريبة من السكان والخدمات والجامعات.
• تنويع المنتجات بين السكن والتجارة والطب والضيافة.
• دمج الحلول الذكية في إدارة المباني والوحدات.
• توفير مواقف سيارات وحركة داخلية منظمة.
• زيادة المساحات المفتوحة واللاند سكيب.
• تطبيق معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة.
• التعاون مع جهات متخصصة في الإدارة والتشغيل.
• توفير خطط سداد تناسب الفئات المختلفة.
• تحديد برامج زمنية واضحة للإنشاء والتسليم.

مشروعات أركانيا للتطوير العقاري

مشروع LAVIDA المنصورة الجديدة

LAVIDA هو أحد أهم مشروعات أركانيا في مدينة المنصورة الجديدة، ويجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والفندقية داخل موقع قريب من جامعة المنصورة الجديدة، وجهاز المدينة، ومنطقة البنوك والطريق الدولي الساحلي.

يعرض الموقع الرسمي لأركانيا المشروع باعتباره مشروعًا تجاريًا وفندقيًا، مع تصميم يهدف إلى تحقيق معايير الاستدامة واستهداف شهادة LEED Silver، وتوفير خدمات فندقية وترفيهية داخل المشروع.

موقع LAVIDA

يستفيد المشروع من قربه من:

• جامعة المنصورة الجديدة.
• جهاز مدينة المنصورة الجديدة.
• منطقة البنوك.
• المستشفى والخدمات الطبية.
• المجتمعات السكنية في المرحلة الأولى.
• الطريق الدولي الساحلي.
• المناطق الحكومية والإدارية.

الخدمات الفندقية في LAVIDA

• حمام سباحة.
• نادي اجتماعي.
• جيم مفتوح.
• جاكوزي وساونا.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• خدمات إدارة وتشغيل فندقي.
• مواقف سيارات.
• خدمات أمن ومراقبة.
• مطاعم وكافيهات ووحدات تجارية.

نيو منصورة مول ونيو منصورة هوتيل

بدأ المشروع باسم نيو منصورة مول كمشروع تجاري متعدد الاستخدامات في المنطقة المركزية بالمرحلة الأولى، ثم أعلنت أركانيا في مايو 2026 توسيع المكون الفندقي وإعادة تقديمه باسم New Mansoura Hotel.

يعكس هذا التطور نتائج الدراسات السوقية التي أجرتها الشركة حول الطلب على الإقامة الفندقية الناتج عن الجامعات والمشروعات الإدارية والطبية وزوار المدينة.

موقع نيو منصورة مول وهوتيل

يقع المشروع في منطقة مركزية تخدم المرحلة الأولى، بالقرب من:

• جامعة المنصورة الجديدة.
• المدرسة البريطانية.
• مناطق الخدمات المركزية.
• الممشى السياحي.
• البنوك والخدمات الحكومية.
• الأحياء والمشروعات السكنية.
• الطريق الدولي الساحلي.

الوحدات الفندقية في New Mansoura Hotel

تستهدف الوحدات الفندقية خدمة زوار الجامعات وأعضاء هيئة التدريس والعائلات والموظفين والمترددين على المشروعات الإدارية والطبية داخل المدينة.

أعلنت الشركة أن المشروع يوفر خطط سداد مرنة، مع استهداف تسليم وتشغيل الوحدات خلال الربع الرابع من عام 2027. ويجب مراجعة الوحدة الفندقية من حيث:

• مساحتها الصافية والإجمالية.
• التشطيب والأثاث والتكييفات.
• شركة الإدارة الفندقية.
• رسوم التشغيل والإدارة.
• حق المالك في الاستخدام الشخصي.
• طريقة توزيع الإيرادات.
• مدة عقد الإدارة.
• موعد التشغيل الفعلي.

كمبوند ريفاد القاهرة الجديدة

REFAD – A Timeless Promise هو مشروع سكني مغلق تطوره أركانيا في الحي الثامن بالمربع الذهبي في بيت الوطن بالقاهرة الجديدة.

يقام المشروع على مساحة تتجاوز 7 أفدنة، ويوفر شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف، مع مساحات تبدأ من نحو 50 مترًا وتصل إلى نحو 195 مترًا مربعًا.

خدمات ريفاد

• بحيرة مركزية ولاند سكيب.
• جيم مفتوح.
• سينما ذكية.
• منطقة أطفال.
• Arkania Lounge مع إنترنت.
• أنظمة Smart Home.
• Triple Play.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• عربات جولف للحركة الداخلية.
• تطبيق أركانيا لإدارة الخدمات.
• جراجات في البدروم.
• فصل حركة السيارات عن المشاة.
• أمن وكاميرات مراقبة.

أركانيا بيزنس هب ABH

Arkania Business Hub هو مشروع تجاري وإداري في مدينة المنصورة، ويستهدف أصحاب الشركات ورواد الأعمال ومقدمي الخدمات المهنية.

• نوع المشروع: تجاري وإداري.
• المساحة المعلنة: نحو 1,137.5 متر مربع، وتظهر بعض البيانات بمساحة تقارب 1,290 مترًا.
• الاستخدام: مكاتب، مقار أعمال ووحدات خدمية وتجارية.
• الحالة: تم التنفيذ وبدأ التشغيل التجريبي.
• التشغيل المستهدف: خلال الربع الثاني من 2026.

يركز المشروع على توفير بيئة عمل مرنة داخل مدينة المنصورة، مع مكاتب وخدمات تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والاستشاريين ورواد الأعمال.

مشاية تاور المنصورة

Mashaya Tower مشروع متعدد الاستخدامات طورته أركانيا في موقع يطل على حدائق جامعة المنصورة بالقرب من فندق رمادا.

• المساحة التطويرية: نحو 6,762 مترًا مربعًا.
• الاستخدامات: سكني وتجاري وإداري.
• الموقع: بالقرب من جامعة المنصورة وفندق رمادا.
• التكنولوجيا: نظام Smart Solution لإدارة المبنى.
• الميزة الرئيسية: موقع مركزي يخدم السكن والعمل والأنشطة التجارية.

سابقة أعمال أركانيا

تشمل المشروعات التي تظهر ضمن المحفظة المنفذة أو المسلمة:

• Arkania Business Hub.
• Mashaya Tower.
• MedCare الطبي.
• Kempinski Residence في المنصورة الجديدة.
• مبانٍ سكنية وإدارية في المنصورة ومدن الدلتا.

يقع مشروع Kempinski Residence المعلن بالقرب من جامعة الصلاب ومحور المدينة المركزي في المنصورة الجديدة. ويجب عدم الخلط بين اسم المشروع السكني واستخدام العلامة الفندقية العالمية إلا بعد مراجعة أي اتفاق إدارة أو ترخيص للعلامة داخل مستندات المشروع.

مشروعات أركانيا المستقبلية

تتضمن خطة الشركة الحالية والمستقبلية عددًا من المشروعات والتوسعات:

• Mashreq: مشروع مخطط في القاهرة الجديدة مع بدء إنشاءات مستهدف خلال 2026.
• Arcadia: مشروع جارٍ تنفيذه في كفر الشيخ.
• Arkania Island: مشروع مستقبلي ضمن خطة التوسع.
• Arkania Bay: مشروع سياحي أو ساحلي مخطط.
• مشروعات شرق القاهرة: ضمن خطة زيادة الحضور في القاهرة الجديدة.
• مشروعات جديدة في الدلتا: ضمن التوسع في المدن ذات الطلب الفعلي.

تُعد المشروعات المستقبلية خططًا معلنة، ولا يجب التعامل معها باعتبارها متاحة للبيع قبل صدور تفاصيل الأرض والتراخيص وفتح الحجز رسميًا.

توسع أركانيا في سلطنة عُمان

افتتحت أركانيا فرعًا لها في سلطنة عُمان خلال يناير 2026، ضمن استراتيجية تستهدف تعزيز الوجود الإقليمي ودعم تصدير العقار المصري إلى الأسواق الخليجية.

كما أطلقت المجموعة خلال عام 2024 ذراعها الاستثمارية East Hills للعمل في عُمان ودبي، وتطوير العلاقات مع المستثمرين والشركاء في المنطقة.

يمثل التوسع الإقليمي مؤشرًا على خطة نمو الشركة، لكنه منفصل عن الوضع القانوني والتنفيذي لكل مشروع داخل مصر، والذي يجب تقييمه بصورة مستقلة.

أسعار مشروعات أركانيا في 2026

أنظمة السداد في مشروعات أركانيا

تختلف خطط الدفع بين المشروعات السكنية والتجارية والفندقية، ولا يوجد نظام واحد ثابت لجميع مشروعات الشركة.

يجب أن يوضح عرض السعر:

• قيمة جدية الحجز.
• نسبة المقدم عند التعاقد.
• الدفعات الإضافية بعد الحجز.
• عدد الأقساط ومواعيدها.
• دفعة الاستلام.
• وديعة الصيانة.
• رسوم الجراج والعدادات.
• رسوم الإدارة الفندقية عند شراء وحدة فندقية.
• السعر الإجمالي بعد تطبيق خطة التقسيط.
• خصم السداد النقدي إن وجد.

هل أركانيا للتطوير العقاري موثوقة؟

تمتلك الشركة عدة مؤشرات يمكن الاستناد إليها عند التقييم، ومنها العمل منذ عام 2014، ووجود محفظة متنوعة، ومشروعات تم تنفيذها وتشغيلها، وموقع رسمي، وإدارة معلنة، واستثمارات تتجاوز 9.4 مليار جنيه.

لكن موثوقية المطور لا تعني الاستغناء عن فحص المشروع المحدد. يجب قبل الحجز مراجعة:

• مستند ملكية أو تخصيص الأرض.
• رخصة البناء والمخطط المعتمد.
• اسم الشركة القانونية في العقد.
• علاقة أركانيا بأي شركاء أو ملاك للأرض.
• موقف التنفيذ الحالي.
• موعد التسليم وفترة السماح.
• حالة التشطيب والمواصفات.
• شركة الإدارة والتشغيل.
• شروط التنازل وإعادة البيع.
• شروط الإلغاء واسترداد المبالغ.

مميزات الشراء من أركانيا

• خبرة منذ عام 2014.
• محفظة تتجاوز 330 ألف متر مربع.
• تنوع المشروعات بين السكن والتجارة والطب والفندقة.
• وجود مشروعات في المنصورة والمنصورة الجديدة والقاهرة.
• الاهتمام بأنظمة Smart Home وإدارة المباني.
• تطوير مشروعات تستهدف معايير الاستدامة.
• وجود مشروعات منفذة ومشغلة.
• خطة معلنة لتسريع الإنشاءات والتسليم.
• التعاون مع استشاريين معماريين وتجاريين.
• تقديم وحدات بمساحات واستخدامات مختلفة.
• التوسع في قطاع الضيافة والفنادق.
• وجود خط ساخن وموقع رسمي للشركة.

نقاط يجب مراجعتها قبل شراء وحدة من أركانيا

• تأكيد المطور القانوني والجهة البائعة.
• مراجعة اسم المشروع الحالي بعد أي إعادة تسمية.
• الحصول على أحدث Availability Sheet.
• تحديد كود الوحدة والدور والمبنى.
• معرفة المساحة الصافية ونسبة التحميل.
• مراجعة الإطلالة والواجهة.
• التأكد من النشاط المسموح.
• مراجعة حالة التشطيب.
• حساب تكلفة التجهيز والأثاث.
• تحديد موعد التسليم كتابةً.
• معرفة فترة السماح وغرامات التأخير.
• مراجعة الصيانة والإدارة والتشغيل.
• معرفة شروط التنازل وإعادة البيع.
• قراءة شروط الإلغاء والاسترداد.
• الاستعانة بمحامٍ ومهندس مستقلين.

هل الاستثمار في مشروعات أركانيا مناسب؟

قد تناسب محفظة أركانيا المشترين الباحثين عن أنواع مختلفة من الاستثمار، بداية من المحلات والمكاتب وحتى الشقق والوحدات الفندقية.

يجب اختيار المشروع بناءً على الهدف:

لا يوجد عائد إيجاري أو ارتفاع سعري مضمون. يجب حساب تكلفة الشراء والتشطيب والإدارة والصيانة والضرائب وعمولة التأجير وفترات عدم الإشغال قبل تقدير صافي العائد.

خطوات شراء وحدة من أركانيا

1. حدد هدفك: سكن أو تجارة أو إدارة أو فندقة.
2. اختر المشروع: قارن الموقع والتسليم وحالة التنفيذ.
3. حدد الميزانية: مع إضافة التشطيب والصيانة والتشغيل.
4. اطلب التوافر الحالي: مع الأسعار والمساحات.
5. راجع المخطط: وحدد الوحدة والدور والإطلالة.
6. زر الموقع: وعاين نسبة التنفيذ.
7. راجع المستندات: الأرض والرخص وبيانات الشركة.
8. تأكد من الجهة البائعة: خاصة في المشروعات المشتركة.
9. قارن خطط الدفع: واحسب السعر النهائي.
10. راجع عقد الإدارة: للوحدات الفندقية.
11. راجع عقد البيع: مع محامٍ مستقل.
12. ادفع رسميًا: في حساب الشركة المعتمد.
13. احتفظ بالملاحق: المخطط والتشطيب والسداد.
14. تابع الإنشاءات: حتى موعد الاستلام.
15. افحص الوحدة: مع مهندس قبل الاستلام النهائي.

يمكنك تصفح مشروعات المنصورة الجديدة المتاحة أو مراجعة دليل شركات التطوير العقاري لمقارنة أركانيا بالمطورين الآخرين.

الأسئلة الشائعة عن أركانيا للتطوير العقاري