
دمياط الجديدة | الأسعار والمشروعات 2026
دليل دمياط الجديدة 2026: الموقع، الأسعار، أفضل المشروعات، الشاطئ، الجامعات، الاستثمار، السكن ونصائح شراء وحدة.
٣٥ ألف ج.م
السعر الابتدائي لكل م²
في ارتفاع
اتجاه الأسعار
26
المشاريع
الموقع
عن هذه المنطقة
دمياط الجديدة: دليل السكن والاستثمار والمشروعات 2026
تعد دمياط الجديدة واحدة من أقوى المدن الساحلية في الدلتا، لأنها تجمع بين البحر، الخدمات، الجامعات، المناطق الصناعية، القرب من ميناء دمياط، والمشروعات العقارية المتنوعة. لذلك أصبحت المدينة اختيارًا مهمًا لمن يبحث عن سكن عائلي مستقر، وحدة ساحلية قريبة من البحر، شقة للاستثمار، محل تجاري، عيادة، مكتب إداري، أو فرصة عقارية داخل مدينة تعمل بالفعل وليست مجرد منطقة مستقبلية تحت الإنشاء.
في 2026، تزداد أهمية مدينة دمياط الجديدة بسبب نضجها العمراني وتوسع مشروعاتها الخاصة والحكومية. فالمدينة تضم أحياء سكنية قائمة، جامعة دمياط، جامعة الأزهر، جامعة حورس القريبة، خدمات طبية وتعليمية، مناطق تجارية، شاطئ دمياط الجديدة، منطقة الشاليهات، وامتدادًا قويًا للمشروعات السكنية والسياحية والتجارية. وهذا يجعلها مختلفة عن كثير من المدن الساحلية التي تعتمد فقط على موسم الصيف.
نبذة سريعة عن دمياط الجديدة
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| نوع المنطقة | مدينة ساحلية سكنية واستثمارية في ارتفاع |
| المحافظة | دمياط |
| سنة الإنشاء الرسمية | 1980 بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 546 |
| طول الواجهة الساحلية | حوالي 9 كم على البحر المتوسط |
| القرب من ميناء دمياط | حوالي 4.5 كم |
| المساحة الرسمية | حوالي 6.5 ألف فدان |
| سعر بداية المتر على الصفحة الحالية | حوالي 35 ألف جنيه/م² |
| عدد المشروعات الظاهرة حاليًا | 26 مشروعًا |
أين تقع دمياط الجديدة؟
تقع مدينة دمياط الجديدة على ساحل البحر المتوسط بمحافظة دمياط، وتمتد بواجهة بحرية تقارب 9 كم، كما تبعد حوالي 4.5 كم عن ميناء دمياط. ويمنحها هذا الموقع قوة مزدوجة؛ فهي مدينة ساحلية مناسبة للسكن والمصيف، وفي نفس الوقت قريبة من محور اقتصادي مهم يتمثل في ميناء دمياط والمناطق الصناعية والتجارية المحيطة.
ترتبط دمياط الجديدة بالطريق الدولي الساحلي وبشبكة طرق تسهل الوصول إلى دمياط، رأس البر، المنصورة، بورسعيد، كفر الشيخ، والمنصورة الجديدة. لذلك فهي مناسبة لفئة واسعة من المشترين داخل الدلتا، سواء للمعيشة اليومية أو الاستثمار أو امتلاك وحدة قريبة من البحر.
- تقع على ساحل البحر المتوسط بمحافظة دمياط.
- قريبة من ميناء دمياط، أحد أهم الموانئ في مصر.
- مرتبطة بالطريق الدولي الساحلي.
- قريبة من رأس البر ودمياط والمنصورة والمنصورة الجديدة.
- تضم مناطق سكنية، خدمية، صناعية، سياحية وترفيهية.
لماذا تعد دمياط الجديدة من أقوى مناطق الدلتا؟
قوة دمياط الجديدة لا تأتي من البحر فقط، بل من كونها مدينة متكاملة تعمل طوال العام. فوجود الجامعات، المستشفيات، الشاطئ، المناطق التجارية، المناطق الصناعية، والمشروعات السكنية والخدمية يجعل الطلب على العقار فيها متنوعًا بين السكن، التأجير، المصيف، التجارة، والأنشطة الطبية والإدارية.
- مدينة قائمة بخدمات فعلية وليست مجرد مخطط مستقبلي.
- واجهة بحرية تجعلها مناسبة للسكن الساحلي والمشروعات السياحية.
- وجود جامعات وخدمات تعليمية يدعم الطلب على السكن والإيجار.
- قرب من ميناء دمياط والمناطق الصناعية يدعم النشاط الاقتصادي.
- تنوع بين الشقق، الفيلات، الشاليهات، المحلات، العيادات، والمكاتب.
- مشروعات حكومية وخاصة تزيد من تنوع السوق العقاري.
- مناسبة للمقارنة مع المنصورة الجديدة ورأس البر وبلطيم وجمصة.
أسعار دمياط الجديدة في 2026
تختلف أسعار العقارات في دمياط الجديدة حسب المنطقة، قرب الوحدة من البحر، اسم المطور، نوع المشروع، المساحة، التشطيب، موعد التسليم، خطة السداد، وهل الوحدة سكنية أم تجارية أم طبية أم إدارية. وتعرض صفحة New Mansoura الحالية سعر بداية تقريبي للمنطقة حوالي 35 ألف جنيه للمتر المربع، مع مشروعات متعددة تبدأ من مستويات مختلفة حسب نوع الوحدة.
يجب التعامل مع الأسعار على أنها مؤشرات مبدئية، لأن السعر النهائي يتغير حسب التوافر الفعلي، المرحلة، الدور، الإطلالة، التشطيب، ومدة التقسيط. لذلك من الأفضل طلب أحدث قائمة أسعار من New Mansoura قبل الحجز أو المقارنة النهائية.
| المشروع | سعر البداية الحالي | المساحات | نوع المشروع |
|---|---|---|---|
| هوى بارك دمياط الجديدة | من حوالي 2.7 مليون جنيه | 30–170 م² | متعدد الاستخدامات |
| سي دار دمياط الجديدة | من حوالي 3.6 مليون جنيه | 97–207 م² | سكني ساحلي |
| صن ست 2 دمياط الجديدة | من حوالي 4 مليون جنيه | 54–220 م² | سكني ساحلي |
| توفالو مول دمياط الجديدة | من حوالي 5 مليون جنيه | 49–384 م² | تجاري وإداري وطبي |
| دكتوري 4 دمياط الجديدة | من حوالي 1.85 مليون جنيه | حسب التوافر الحالي | طبي |
أفضل مشروعات دمياط الجديدة الحالية
تضم دمياط الجديدة مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والطبية والإدارية. واختيار أفضل مشروع لا يعتمد على الاسم فقط، بل على هدفك من الشراء: هل تبحث عن سكن دائم؟ وحدة قريبة من البحر؟ استثمار تجاري؟ عيادة طبية؟ مكتب إداري؟ أم وحدة تصلح للمصيف وإعادة البيع؟
سي دار دمياط الجديدة Sea Dar
يعد سي دار دمياط الجديدة من أبرز المشروعات السكنية الساحلية في المدينة، حيث يقع على البحر مباشرة عند مدخل القرى السياحية، ويقدم وحدات تشمل شققًا، استوديوهات، وفيلات حسب التوافر الحالي. المشروع مناسب لمن يبحث عن وحدة سكنية أو ساحلية داخل مدينة متكاملة، مع موقع قريب من الشاطئ والخدمات.
يناسب سي دار العملاء الذين يريدون الجمع بين السكن الراقي والمصيف والاستثمار الساحلي، خاصة أن المشروع يوفر مساحات متنوعة وخطة سداد مبدئية بمقدم 10% وتقسيط على 4 سنوات حسب بيانات الصفحة الحالية.
صن ست 2 دمياط الجديدة
صن ست 2 دمياط الجديدة من مشروعات شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD في منطقة الشاليهات، ويقدم شققًا وفيلات ووحدات تجارية داخل مشروع منخفض الكثافة بالقرب من البحر وطريق رأس البر. المشروع مناسب لمن يبحث عن وحدة ساحلية جاهزة أو قريبة من الخدمات داخل مدينة دمياط الجديدة.
عند مقارنة صن ست 2، يجب مراجعة التوافر الحالي من آخر قائمة وحدات، لأن بعض الوحدات قد تكون من المطور أو من إعادة البيع، وقد تختلف حالة البيع حسب المرحلة.
توفالو مول دمياط الجديدة
توفالو مول دمياط الجديدة من مشروعات محاور للتطوير العقاري، ويقع في الحي الساحلي على ناصية شارع صلاح سالم وشارع البحر. المشروع متعدد الاستخدامات ويضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية في منطقة ذات كثافة سكنية وساحلية متنامية.
يناسب توفالو من يبحث عن محل، عيادة، مكتب، أو وحدة استثمارية داخل مشروع يخدم منطقة بيت الوطن الساحلي، الشاليهات، جامعة حورس، والخدمات المحيطة. وقبل الشراء يجب مراجعة النشاط المسموح، الواجهة، الدور، حركة المرور، وخطة التشغيل.
هوى بارك دمياط الجديدة
هوى بارك دمياط الجديدة من مشروعات شركة مسك للتطوير العقاري، ويقع في المنطقة المركزية ج، بين الحي الثالث والحي الخامس، مع وحدات سكنية وتجارية وإدارية حسب التوافر. المشروع مناسب لمن يريد وحدة في موقع داخلي نشط داخل دمياط الجديدة، قريب من الخدمات والطرق الحيوية.
يتميز هوى بارك بتنوع المساحات وخطط السداد، لذلك يمكن أن يناسب السكن والاستثمار التجاري والإداري، لكن يجب مراجعة حالة الإنشاء وموعد التسليم والأسعار النهائية قبل الحجز.
بيوت دمياط الجديدة
كمبوند بيوت دمياط الجديدة من المشروعات السكنية المهمة في نطاق المدينة، ويخاطب العائلات التي تبحث عن شقق أو وحدات داخل مجتمع منظم قريب من البحر والخدمات. يمكن مقارنته بمشروعات مثل سي دار وصن ست 2 ونسيم ولامير حسب الميزانية ونوع الوحدة المطلوبة.
لامير دمياط الجديدة
لامير دمياط الجديدة من المشروعات السكنية الساحلية البارزة، ويستهدف العملاء الباحثين عن وحدات بمساحات متوسطة وكبيرة داخل مشروع قريب من البحر. يناسب المشروع من يريد شراء وحدة سكنية راقية أو استثمار طويل الأجل في منطقة ساحلية داخل مدينة مكتملة الخدمات.
دكتوري 3 ودكتوري 4 دمياط الجديدة
مشروعات دكتوري من السلام للتعمير تخاطب المستثمرين والأطباء الباحثين عن عيادات ووحدات طبية داخل دمياط الجديدة. وهي مناسبة لمن يرى أن الطلب الطبي في المدينة مدعوم بالسكان، الجامعات، المناطق السكنية، والحاجة المتزايدة للخدمات الصحية المتخصصة.
مقارنة بين أنواع الاستثمار في دمياط الجديدة
| نوع الاستثمار | يناسب من؟ | أهم ما يجب مراجعته |
|---|---|---|
| شقق سكنية | العائلات، الطلاب، المستثمرون في الإيجار | الموقع، التشطيب، الخدمات، التوافر، وسهولة إعادة البيع |
| وحدات ساحلية | محبو البحر والمصيف والاستثمار الساحلي | القرب من البحر، الإطلالة، الصيانة، والخدمات التشغيلية |
| محلات تجارية | أصحاب الأنشطة والمستثمرون في الإيجار التجاري | الواجهة، الدور، النشاط، حركة العملاء، ومصاريف التشغيل |
| عيادات طبية | الأطباء والمستثمرون في القطاع الطبي | موقع المشروع، التجهيزات، المصاعد، الجراج، والكثافة السكانية |
| مكاتب إدارية | الشركات ورواد الأعمال والمكاتب المهنية | سهولة الوصول، الخدمات، التشطيب، وحركة المنطقة |
أفضل مناطق السكن داخل دمياط الجديدة
تختلف قيمة العقار داخل دمياط الجديدة حسب الحي والمنطقة. فالوحدة القريبة من البحر أو الجامعة أو الخدمات المركزية ليست مثل الوحدة في منطقة أبعد أو أقل تشغيلًا. لذلك يجب اختيار المنطقة بناءً على هدف الشراء.
منطقة الشاليهات
منطقة الشاليهات من أكثر المناطق طلبًا في دمياط الجديدة، لأنها قريبة من البحر وطريق رأس البر وتضم مشروعات ساحلية وسكنية مثل صن ست 2 وسي دار. تناسب هذه المنطقة من يبحث عن مصيف، وحدة قريبة من الشاطئ، أو استثمار في وحدات ساحلية.
الحي الساحلي
الحي الساحلي من أهم المناطق الاستثمارية في دمياط الجديدة، خاصة للمشروعات متعددة الاستخدامات مثل توفالو مول. يناسب الحي المستثمرين في المحلات والعيادات والمكاتب، وكذلك من يريد القرب من البحر والخدمات التجارية.
الحي الثالث والحي الخامس
الحي الثالث والحي الخامس من المناطق السكنية المهمة داخل دمياط الجديدة، ويستفيدان من القرب من الخدمات والطرق الحيوية. يمكن أن يكونا مناسبين للسكن العائلي والاستثمار في الشقق والوحدات الصغيرة والمتوسطة.
منطقة بيت الوطن الساحلي
بيت الوطن الساحلي من المناطق التي تستهدف شريحة الباحثين عن موقع مميز داخل دمياط الجديدة، خاصة من المصريين بالخارج والمستثمرين في الأراضي والوحدات ذات القيمة المستقبلية. يجب مراجعة كل قطعة أو مشروع حسب موقعه والخدمات المحيطة.
مناطق الجامعة والخدمات
المناطق القريبة من الجامعات والخدمات التعليمية والطبية قد تكون مناسبة للتأجير والسكن العملي، خاصة للوحدات الصغيرة والمتوسطة. عند الشراء في هذه المناطق، يجب تقييم القرب الفعلي من الجامعة، المواصلات، الخدمات، ومستوى الطلب على الإيجار.
دمياط الجديدة للسكن
دمياط الجديدة مناسبة جدًا للسكن لأنها مدينة قائمة وليست منطقة موسمية فقط. فهي تضم خدمات تعليمية وصحية وتجارية وترفيهية، بالإضافة إلى شاطئ وطرق منظمة ومناطق سكنية متنوعة. لذلك يمكن أن تكون اختيارًا مناسبًا للعائلات التي تريد مستوى معيشة أفضل داخل محافظة دمياط أو بالقرب من مدن الدلتا.
إذا كنت تشتري للسكن، فالأولوية ليست أقل سعر فقط، بل القرب من الخدمات، سهولة الوصول، جودة التشطيب، مستوى الهدوء، موقع الوحدة داخل المشروع، مصاريف الصيانة، وموعد التسليم. الوحدة الجيدة للسكن يجب أن تخدم نمط حياتك اليومي، وليس فقط أن تكون بسعر مناسب على الورق.
دمياط الجديدة للاستثمار العقاري
الاستثمار في دمياط الجديدة قد يكون قويًا لأنه لا يعتمد على موسم الصيف فقط. فالمدينة تضم سكانًا، جامعات، مناطق عمل، ميناء قريب، مناطق صناعية، مشروعات ساحلية، ومراكز تجارية وطبية. هذا التنوع يخلق أكثر من مصدر طلب على العقار.
- الشقق الصغيرة والمتوسطة قد تكون مناسبة للإيجار السكني والطلابي.
- الوحدات الساحلية قد تناسب المصيف وإعادة البيع على المدى المتوسط والطويل.
- المحلات التجارية تحتاج دراسة دقيقة للموقع والواجهة والنشاط.
- العيادات الطبية قد تستفيد من نمو السكان والخدمات الصحية في المدينة.
- الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم تكون أوضح من حيث الاستخدام والقيمة.
- المشروعات تحت الإنشاء قد تمنح خطة سداد أطول، لكنها تحتاج مراجعة للمطور وموعد التسليم.
دمياط الجديدة أم المنصورة الجديدة؟
المقارنة بين دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة مهمة لأن كل مدينة تخدم هدفًا مختلفًا. دمياط الجديدة مدينة أقدم وأكثر نضجًا من حيث السكان والخدمات والتشغيل، بينما المنصورة الجديدة مدينة أحدث من مدن الجيل الرابع، وتتميز بتخطيط حديث ومشروعات جديدة وواجهة ساحلية طويلة.
| عامل المقارنة | دمياط الجديدة | المنصورة الجديدة |
|---|---|---|
| مرحلة المدينة | مدينة قائمة وناضجة بخدمات وسكان | مدينة حديثة في مرحلة نمو وتوسع |
| أفضل استخدام | سكن فعلي، إيجار، تجارة، طب، مصيف قريب | استثمار طويل الأجل وسكن داخل مدينة مخططة حديثة |
| الخدمات | خدمات قائمة بالفعل في أغلب المناطق | خدمات تتوسع تدريجيًا مع مراحل المدينة |
| نوع الاستثمار | طلب حالي وسوق إعادة بيع وإيجار أكثر وضوحًا | نمو مستقبلي ومشروعات حديثة وفرص مرحلة مبكرة |
دمياط الجديدة أم رأس البر؟
رأس البر أقوى كمصيف ومدينة سياحية مرتبطة بالبحر والنيل والطلب الموسمي، بينما دمياط الجديدة أقوى كمدينة سكنية متكاملة تعمل طوال العام. إذا كان هدفك وحدة مصيفية أو سياحية في مدينة معروفة، يمكنك مقارنة رأس البر. أما إذا كان هدفك السكن، الإيجار، الخدمات، أو مشروع تجاري وطبي داخل مدينة قائمة، فدمياط الجديدة تستحق أولوية قوية.
دمياط الجديدة أم جمصة؟
جمصة مدينة ساحلية مناسبة للمصيف والاستخدام الموسمي، بينما دمياط الجديدة تقدم قيمة أوسع بفضل الجامعات، الخدمات، المناطق السكنية، البحر، والمشروعات الخاصة. لذلك قد تكون دمياط الجديدة أفضل لمن يبحث عن استخدام طوال العام، بينما قد تناسب جمصة من يركز على مصيف قريب فقط.
أنواع الوحدات في دمياط الجديدة
من أهم مميزات سوق دمياط الجديدة تنوع أنواع الوحدات، مما يسمح لكل عميل باختيار ما يناسب هدفه وميزانيته. فهناك وحدات مناسبة للسكن، وحدات للمصيف، وحدات تجارية، وحدات طبية، ووحدات إدارية.
- شقق سكنية بمساحات مختلفة للعائلات والطلاب.
- استوديوهات ووحدات صغيرة مناسبة للاستثمار أو المصيف.
- فيلات وجاردن فيلا وسكاي فيلا في بعض المشروعات الساحلية.
- محلات تجارية في المولات والمشروعات متعددة الاستخدامات.
- عيادات طبية داخل مشروعات طبية متخصصة.
- مكاتب إدارية للشركات والخدمات المهنية.
- وحدات إعادة بيع داخل مناطق قائمة ومشروعات جاهزة.
الخدمات والمرافق في دمياط الجديدة
تضم دمياط الجديدة خدمات متنوعة تجعلها مناسبة للحياة اليومية وليس للمصيف فقط. وتشمل هذه الخدمات التعليم، الصحة، التجارة، الترفيه، الشاطئ، والطرق الداخلية المنظمة. ومع ذلك، يجب دائمًا تقييم الخدمات القريبة من كل مشروع تحديدًا، لأن قرب المشروع من الخدمة أهم من وجود الخدمة داخل المدينة بشكل عام.
- جامعة دمياط وجامعة الأزهر ومعاهد تعليمية متنوعة.
- مستشفيات ومراكز طبية وخدمات صحية داخل المدينة وبالقرب منها.
- شاطئ دمياط الجديدة ومنطقة الشاليهات.
- حدائق ومناطق ترفيهية ونوادٍ رياضية.
- مناطق تجارية وأسواق ومولات ومشروعات متعددة الاستخدامات.
- قرب من ميناء دمياط والمناطق الصناعية والأنشطة الاقتصادية.
لمن تناسب دمياط الجديدة؟
- العائلات التي تبحث عن سكن هادئ داخل مدينة ساحلية بخدمات قائمة.
- المستثمرون الباحثون عن إيجار سكني أو طلابي أو تجاري.
- الأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية الباحثون عن عيادات في منطقة نامية.
- أصحاب الأعمال الذين يريدون محلات أو مكاتب في مدينة نشطة.
- المصريون بالخارج الباحثون عن وحدة في مدينة معروفة داخل الدلتا.
- من يريد المقارنة بين دمياط الجديدة، المنصورة الجديدة، رأس البر، بلطيم، وجمصة.
- من يريد وحدة قريبة من البحر ولكن داخل مدينة تعمل طوال العام.
كيف تختار أفضل مشروع في دمياط الجديدة؟
أفضل مشروع في دمياط الجديدة يختلف حسب هدفك. إذا كنت تشتري للسكن، ركز على الخدمات، الهدوء، التسليم، والتشطيب. إذا كنت تشتري للاستثمار، ركز على الطلب، سهولة التأجير، إعادة البيع، والموقع. وإذا كنت تشتري وحدة تجارية أو طبية، فالأهم هو حركة العملاء، النشاط المسموح، الواجهة، الجراج، وإدارة المشروع.
- حدد هدفك من الشراء: سكن، مصيف، إيجار، إعادة بيع، تجاري، طبي، أو إداري.
- اختر المنطقة المناسبة داخل دمياط الجديدة حسب هدفك.
- قارن بين 3 مشروعات على الأقل قبل الحجز.
- راجع اسم المطور وسابقة أعماله ومواعيد تسليمه السابقة.
- اطلب أحدث قائمة أسعار وتوافر من المشروع.
- احسب إجمالي السعر حتى آخر قسط، وليس قيمة المقدم فقط.
- راجع الصيانة والجراج والنادي والرسوم الإضافية.
- تأكد من موقف التسليم والتشطيب والخدمات الفعلية.
- راجع شروط التنازل وإعادة البيع والإلغاء قبل التوقيع.
قائمة فحص قبل شراء عقار في دمياط الجديدة
قبل دفع مقدم حجز في أي مشروع داخل دمياط الجديدة، استخدم هذه القائمة لمراجعة القرار بشكل عملي وتقليل المخاطر.
- هل المشروع قريب من هدفك الأساسي: البحر، الجامعة، الخدمات، أو المنطقة التجارية؟
- هل الوحدة سكنية أم تجارية أم طبية أم إدارية؟
- هل السعر مناسب مقارنة بوحدات مشابهة في نفس المنطقة؟
- هل طلبت أحدث قائمة أسعار وتوافر؟
- هل حسبت إجمالي الأقساط والدفعات حتى آخر قسط؟
- هل عرفت قيمة الصيانة والجراج والرسوم الإضافية؟
- هل راجعت موعد التسليم والتشطيب؟
- هل تأكدت من النشاط المسموح إذا كانت الوحدة تجارية أو طبية؟
- هل قارنت دمياط الجديدة بالمنصورة الجديدة أو رأس البر حسب هدفك؟
أخطاء يجب تجنبها عند الشراء في دمياط الجديدة
- اختيار وحدة فقط لأنها الأرخص دون مراجعة الموقع والخدمات.
- الاعتماد على سعر بداية المتر دون معرفة السعر النهائي للوحدة.
- تجاهل الصيانة والجراج والدفعات الإضافية.
- شراء وحدة تجارية دون دراسة الواجهة والنشاط وحركة العملاء.
- شراء وحدة تحت الإنشاء دون مراجعة المطور وموعد التسليم.
- الاعتماد على وعود شفهية غير مكتوبة في العقد.
- مقارنة مشروع ساحلي بمشروع داخلي دون مراعاة اختلاف الاستخدام.
- عدم مراجعة شروط التنازل وإعادة البيع قبل التوقيع.
الخلاصة
دمياط الجديدة من أقوى المدن الساحلية في الدلتا لأنها تجمع بين البحر، الخدمات، التعليم، الاقتصاد، والمشروعات العقارية المتنوعة. وهي مناسبة للسكن الدائم، الاستثمار، المصيف، التجارة، الطب، والإدارة، بشرط اختيار المشروع والمنطقة والوحدة بناءً على هدف واضح ودراسة دقيقة.
إذا كنت تبحث عن وحدة في دمياط الجديدة، لا تعتمد فقط على اسم المشروع أو سعر البداية. قارن الموقع، المطور، نوع الوحدة، السعر الإجمالي، خطة السداد، التسليم، الصيانة، الخدمات، وإمكانية التأجير أو إعادة البيع. ويمكن لفريق New Mansoura مساعدتك في مقارنة مشروعات دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة ورأس البر لاختيار أنسب وحدة حسب ميزانيتك وهدفك.
الأسئلة الشائعة عن دمياط الجديدة
أين تقع دمياط الجديدة؟
تقع دمياط الجديدة على ساحل البحر المتوسط بمحافظة دمياط، وتمتد بواجهة بحرية تقارب 9 كم، وتبعد حوالي 4.5 كم عن ميناء دمياط.
ما مساحة مدينة دمياط الجديدة؟
تبلغ المساحة الرسمية لمدينة دمياط الجديدة حوالي 6.5 ألف فدان، وتشمل مناطق سكنية وخدمية وصناعية وسياحية وترفيهية.
هل دمياط الجديدة مناسبة للسكن؟
نعم، دمياط الجديدة مناسبة للسكن لأنها مدينة قائمة بخدمات تعليمية وصحية وتجارية وترفيهية، وتضم شاطئًا ومناطق سكنية متنوعة ومشروعات حديثة.
هل دمياط الجديدة مناسبة للاستثمار العقاري؟
نعم، يمكن أن تكون مناسبة للاستثمار بسبب تنوع الطلب بين السكن، الإيجار، المصيف، التجارة، العيادات، والمكاتب، لكن يجب اختيار المشروع والوحدة بعناية.
ما سعر المتر في دمياط الجديدة؟
تعرض صفحة New Mansoura الحالية سعر بداية تقريبي حوالي 35 ألف جنيه للمتر المربع، لكن السعر الفعلي يختلف حسب المشروع والمنطقة ونوع الوحدة والتشطيب والتسليم.
ما أفضل مشروعات دمياط الجديدة؟
من المشروعات التي يمكن مقارنتها سي دار، صن ست 2، توفالو مول، هوى بارك، بيوت، لامير، دكتوري، أورا مول، وسكون، ويختلف الأفضل حسب هدف الشراء.
هل دمياط الجديدة أفضل من المنصورة الجديدة؟
دمياط الجديدة أكثر نضجًا من حيث الخدمات والسكان والتشغيل، بينما المنصورة الجديدة أحدث وتناسب من يبحث عن مدينة مخططة حديثة ونمو طويل الأجل. الأفضل يعتمد على هدفك وميزانيتك.
هل دمياط الجديدة مناسبة للمصيف؟
نعم، دمياط الجديدة مناسبة للمصيف لأنها تطل على البحر المتوسط وتضم منطقة الشاليهات ومشروعات ساحلية، لكنها أقوى من المصايف التقليدية لأنها مدينة تعمل طوال العام.
ما أنواع الوحدات المتاحة في دمياط الجديدة؟
تتوفر في دمياط الجديدة شقق، استوديوهات، فيلات، وحدات ساحلية، محلات، عيادات، مكاتب، ووحدات متعددة الاستخدامات حسب كل مشروع والتوافر الحالي.
ماذا أراجع قبل شراء وحدة في دمياط الجديدة؟
راجع موقع المشروع، المطور، نوع الوحدة، السعر الإجمالي، خطة السداد، التسليم، التشطيب، الصيانة، الجراج، النشاط المسموح، وشروط التنازل وإعادة البيع.
تواصل معنا على واتساب
تريد مقارنة مشروعات دمياط الجديدة، الأسعار، الشقق، الفيلات، المحلات، العيادات، المكاتب، وخطط السداد؟ تواصل معنا الآن عبر واتساب، وسيساعدك مستشار New Mansoura في اختيار أنسب وحدة حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
مشاريع في هذه المنطقة
كمبوند هوى بارك دمياط الجديدة من شركة مسك للتطوير العقاري
شركة مسك للتنمية والتطوير العقاري-Misk Development
موريا مول دمياط الجديدة - Moria Mall New Damietta
القمة للتطوير العقاري | دمياط الجديدة
سي دار دمياط الجديدة | شقق وفيلات على البحر من سياج
محاور للتطوير العقاري-Mahawer
ميراج الحي السادس دمياط الجديدة - Mirage Arx New Damietta
أركس للتطوير العقاري ARX Development | مشروعات دمياط الجديدة
إيست مول دمياط الجديدة
البسيوني للتطوير العقاري -AL basiony development
دكتوري 4 دمياط الجديدة | عيادات من سلام
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
أورا مول دمياط الجديدة | وحدات تجارية من ARX
أركس للتطوير العقاري ARX Development | مشروعات دمياط الجديدة
مول دكتوري 3 من السلام للتطوير العقاري بمدينة دمياط الجديدة
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة | شقق وفيلات على البحر
الصفوة للتطوير العمراني SUD | مشروعات المنصورة ودمياط
مول توڤالو دمياط الجديدة | تجاري وإداري وطبي في الحي الساحلي
محاور للتطوير العقاري-Mahawer
كمبوند سكون دمياط الجديدة | شقق ووحدات تجارية من البرلسي
البرلسي للتطوير العقاري | المنصورة الجديدة
ميكس مول دمياط الجديدة - Mix Mall New Damietta
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
كمبوند نسيم دمياط الجديدة - Nasim Compound New Damietta
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
لامير دمياط الجديدة ديار للتطوير العقاري - Lamer New Damietta Diyar Development
ديار للتطوير العقاري | لامير دمياط الجديدة
مشروع ساين دمياط الجديدة من ذا إيديشن للتطوير العقاري
ذا ايديشن للتطوير العقاري
بريق دمياط الجديدة | Bariq New Damietta من ARX
أركس للتطوير العقاري ARX Development | مشروعات دمياط الجديدة
دومي 2 دمياط الجديدة | محلات تجارية من السلام SPD
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
كمبوند هوى باي دمياط الجديدة من شركة مسك للتنمية العمرانية
شركة مسك للتنمية والتطوير العقاري-Misk Development
روز جاردن Rose Garden دمياط الجديدة البسيوني للتطوير العقاري
البسيوني للتطوير العقاري | المنصورة الجديدة
داون تاون دمياط الجديدة
محاور للتطوير العقاري-Mahawer
سيتي سنتر مول البرلسي للتطوير
البرلسي للتطوير العقاري | المنصورة الجديدة
لافي هوتيل دمياط الجديدة | استثمار فندقي
أركس للتطوير العقاري ARX Development | مشروعات دمياط الجديدة
ليفيل 7 ديستريكت دمياط الجديدة
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
كمبوند إطلالة دمياط الجديدة - Etlala New Damietta
مجموعة الصفوة للاستثمار العقاري -SDG
كمبوند حياة دمياط الجديدة - Hayah New Damietta SDG
مجموعة الصفوة للاستثمار العقاري -SDG
كمبوند بيوت دمياط الجديدة
السلام للتعمير | مشروعات سلام في المنصورة ودمياط الجديدة
























