مول توڤالو دمياط الجديدة | تجاري وإداري وطبي في الحي الساحلي

إذا كنت تبحث عن الفرصة الاستثمارية الأضمن لفلوسك، أو تخطط للتوسع بنشاطك التجاري أو الطبي في موقع حيوي يضمن لك أعلى نسبة تشغيل وعائد مادي مستدام، فإن مول توڤالو دمياط الجديدة هو الإجابة المثالية. يطرح هذا المشروع الضخم مفهومًا جديدًا للمنشآت الذكية والصديقة للبيئة، ويجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي غير القابل للتكرار ليلبي طموحات المستثمرين والباحثين عن التميز السكني والخدمي على حدٍ سواء.

كل ما تريد معرفته عن مول توڤالو دمياط الجديدة (Tuvalu Mall)

يعد مول توڤالو دمياط الجديدة من أحدث وأقوى المشروعات التي تقدمها شركة محاور للتطوير العقاري، حيث تم التخطيط له ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة (التجارية، الإدارية، والطبية) في مكان واحد، مما يخلق بيئة عمل واستثمار مثالية ومستدامة.

المساحة الإجمالية والتصميم الذكي

يمتد المشروع على مساحة أرض ضخمة تبلغ حوالي 8,412 مترًا مربعًا، وتمت الاستعانة بأفضل الكوادر الهندسية لتصميم المول بحيث يكون صديقًا للبيئة يعتمد على تقنيات موفرة للطاقة ومريحة للزوار والموظفين. تم تقسيم المول بذكاء لضمان استقلالية وحرية الحركة لكل نشاط:

• الدور الأرضي المنخفض (Lower Ground): يضم هايبر ماركت ضخمًا لتوفير السلع الأساسية، بالإضافة إلى حوالي 28 محلًا تجاريًا متميزًا، وتحيط بها بلازا مفتوحة ضخمة على مساحة تقارب 5000 متر مربع لتضفي أجواءً من الرفاهية والراحة.

• الأدوار الأول والثاني: تم تصميمها على هيئة 3 أبراج منفصلة تتوزع فيها الوحدات (التجارية، والإدارية، والطبية). يمتد النشاط التجاري بشكل متصل من الدور الأرضي المنخفض وحتى الدور الثاني، بينما تتمتع الوحدات الطبية والإدارية بمداخل خاصة تضمن الخصوصية والهدوء التام.

• البدروم (2 Basement): جراج ومخازن تحت الأرض ممتدة على دورين، تتسع لحوالي 285 سيارة، مما يحل تمامًا أزمة التكدس ويوفر راحة تامة لأصحاب الوحدات والزوار.

أنواع الوحدات والاسعار

يوفر المول تنوعًا كبيرًا في مساحات الوحدات ليناسب كافة الميزانيات والأنشطة:

• وحدات تجارية: للمطاعم، الكافيهات، و البراندات العالمية والمحلية في موقع يضمن تتدفقًا بشريًا هائلًا.

• مكاتب إدارية: بيئة عمل هادئة ومجهزة بأحدث التقنيات للشركات ورواد الأعمال.

• عيادات طبية: بتشطيبات وتصميمات تتوافق مع المعايير الطبية لضمان تقديم أفضل خدمة للمرضى.

أنظمة السداد والتقسيط

حرصت الشركة المطورة على تقديم تسهيلات مرنة للغاية تناسب كافة الخطط الاستثمارية وسيولتك النقدية:

• بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 3 سنوات.

• بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

• بمقدم 20% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.

• وديعة الصيانة: 10%.

• خصم الكاش: احصل على خصم فوري وضخم يصل إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة عند الدفع الكاش.

• موعد التسليم: يتميز المشروع بجدول زمني سريع، حيث من المقرر البدء في تسليم الوحدات عام 2028 (أي بعد 3 سنوات فقط من التعاقد)، مما يتيح لك بدء التشغيل السريع وتحقيق الأرباح.

تواصل معنا الآن عبر NEW MANSOURA واحصل على عرض وتعرف على أدق تفاصيل مساحات الوحدات وأنظمة السداد المتاحة للمرحلة الأولى قبل تغير الأسعار!

موقع ومميزات مول توڤالو دمياط الجديدة الجغرافية

الموقع هو العامل رقم واحد لنجاح أي مشروع عقاري تجاري، وهنا يكمن السر الحقيقي وراء قوة Tuvalu Mall. يقع المول في قلب الحي الساحلي بدمياط الجديدة وهي المنطقة الأكثر تميزًا وطلبًا في المدينة برمتها.

المعالم المحيطة والمحاور الرئيسية:

• موقع استراتيجي فريد: يقع المول مباشرة على ناصية شارع صلاح سالم وشارع البحر (2)، وهي شوارع ومحاور حركة رئيسية تربط المدينة ببعضها وتضمن رؤية بصرية ممتازة لكل المحلات والوحدات.

• سهولة الوصول: تحيط بالمشروع طرق واسعة بعرض 18 مترًا من أكثر من اتجاه، مما يمنع التكدس ويسهل الدخول والخروج من المول بسيارتك أو سيرًا على الأقدام.

• القرب من المنشآت التعليمية الكبرى: يقع المول على مسافة قريبة جدًا من جامعة حورس، مما يضمن لك تدفقًا يوميًا مستمرًا لآلاف الطلاب والأساتذة والعاملين بالجامعة على مدار العام الدراسي.

• خدمة مناطق سكنية واستثمارية حيوية: يخدم المول بشكل مباشر منطقة بيت الوطن الساحلي (BB)، ومنطقة الشاليهات السياحية المليئة بالسكان والزوار، مما يرفع من القوة الشرائية ونسبة الإشغال التجاري بالمول لتبلغ ذروتها طوال فصول السنة وليست موسمية فقط كباقي المناطق الساحلية التقليدية.

الخدمات والمرافق في مول توڤالو دمياط الجديدة

استثمارك في مول توڤالو لا يضمن لك مجرد جدران خرسانية، بل يمنحك منظومة تشغيلية ذكية مبنية على توفير أعلى درجات الرفاهية والأمان، مما يجعل تجربة زوار المول ممتعة ومتكررة. إليك أبرز الخدمات المتوفرة:

• أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة يتضمن أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة زوايا المول والمداخل والمخارج.

• منطقة تسوق ومجمع مطاعم (Food Court): منطقة مخصصة لأشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية توفر إطلالات ممتازة وجلسات مريحة للعائلات والأفراد.

• أسانسيرات وسلالم كهربائية متطورة: أسانسيرات حديثة وسريعة موزعة بذكاء لتسهيل الحركة بين الأدوار، مع مراعاة الفصل التام بين مصاعد الأنشطة المختلفة لضمان راحة المرضى والعملاء الإداريين.

• وحدات مرخصة بالكامل: جميع وحدات المشروع مرخصة بشكل رسمي (تجاري - إداري - طبي) ومزودة بـ عدادات مرافق مستقلة (كهرباء، مياه، غاز وإنترنت فايبر سريع).

• إطلالات بانورامية مفتوحة: تتمتع الوحدات بإطلالات مباشرة وجذابة على الطريق الرئيسي والبلازا المفتوحة، مما يمنح نشاطك تميزًا إضافيًا يعزز من قيمته التسويقية.

لا تفوت فرصة الاستثمار بأقل مقدم وأطول فترة سداد في دمياط الجديدة. اضغط الآن للتحدث مع مستشارك العقاري من NEW MANSOURA عبر الواتساب مباشرة، واكتشف الخصومات المتاحة حاليًا واضمن أفضل موقع لوحدتك!

لماذا السكن والاستثمار في مدينة دمياط الجديدة؟

تعتبر مدينة دمياط الجديدة واحدة من أكثر المدن الساحلية والجديدة نموًا وجذبًا للاستثمارات في مصر حاليًا. اختيار هذا الموقع بالتحديد لبناء مول توڤالو لم يكن عشوائيًا، بل جاء بناءً على دراسة دقيقة لعوامل القوة الاقتصادية والسكانية بالمنطقة:

1. القوة الشرائية المرتفعة: تشتهر منطقة دمياط الجديدة بوجود كتلة سكانية ذات مستوى مادي واجتماعي مرتفع، مما يضمن نجاح المشروعات التجارية واستقطاب البراندات الكبرى التي تبحث عن عملاء مستعدين للشراء والتسوق.

2. المدينة التعليمية والصناعية والسياحية: تجمع المدينة بنجاح ساحق بين عدة قطاعات؛ فهي مدينة سياحية بفضل شواطئها المتميزة وحيها الساحلي، ومدينة تعليمية لوجود جامعات كبرى كجامعة حورس وجامعة دمياط، بالإضافة إلى نشاطها التجاري والصناعي الضخم. هذا التنوع يضمن حركة وإشغال مستمر للمدينة طوال 365 يومًا في السنة، على عكس المدن الساحلية الموسمية.

3. العائد الاستثماري المتزايد: تشهد أسعار العقارات والأراضي في دمياط الجديدة والحي الساحلي قفزات متتالية ومستمرة، مما يعني أن شراء وحدة عقارية اليوم تحت الإنشاء هو أفضل وسيلة لحفظ قيمة الأموال بل ومضاعفتها عند الاستلام والتشغيل الفعلي في عام 2028.

شركة محاور للتطوير العقاري شريكك الموثوق في رحلتك العقارية 

تقف شركة محاور للتطوير العقاري بقوة خلف مشروع مول توڤالو، مستندة إلى تاريخ حافل من المشروعات الناجحة في دمياط الجديدة، مما يبني جسراً متيناً من الثقة والأمان مع المستثمرين.

وإلى جانب تعاقدها مع شركة KAD الرائدة في إدارة وتشغيل المنشآت التجارية لضمان أعلى كفاءة تشغيلية لمول توڤالو، تمتلك شركة محاور سابقة أعمال قوية في المدينة أبرزها:

• كمبوند سيدار دمياط الجديدة (Cedar New Damietta): مشروع سكني فاخر يقدم شققاً وفيلات مباشرة على البحر (بالتعاون مع سياج)، بأسعار تبدأ من 3.6 مليون ج.م.

• مشروع متعدد الاستخدامات في داون تاون دمياط الجديدة: مشروع ضخم (تجاري - إداري - سكني) يقع تحت الإنشاء في أكثر مناطق المدينة حيوية ونشاطاً استثمارياً.

لماذا التعاقد مع KAD يضمن نجاح فلوسك؟

• جذب البراندات والعلامات التجارية الكبرى: تتولى الشركة تسويق المول وجلب توكيلات تجارية قوية ترفع من قيمة المشروع ككل وتضمن لأصحاب المحلات حركة زوار دائمة.

• إدارة المرافق بكفاءة: الحفاظ على صيانة المبنى، النظافة، الأمن، وأنظمة الإضاءة والتكييف، مما يضمن بقاء العقار بحالته الأصلية الفاخرة لسنوات طويلة دون تدهور قيمته السعرية.

• تحسين تجربة الزوار: تنظيم الفعاليات والمحافظة على انسيابية الحركة داخل المول لجعله الوجهة المفضلة لكافة سكان الحي الساحلي والمناطق المجاورة.

لماذا تختار منصة NEW MANSOURA لشراء عقارك؟

شراء وحدة تجارية أو طبية يتطلب استشارة متخصصة من خبراء ملمين بالسوق العقاري وتغيرات الأسعار في منطقة الدلتا والمدن الساحلية الجديدة. وهنا يأتي دور منصة NEW MANSOURA لتكون دليلك وشركك العقاري الأمين:

• مستشار عقاري بدون عمولات: نحن نقدم لك كافة الاستشارات العقارية، والمقارنة بين المشاريع والوحدات بكل شفافية وأمانة، ودون تحميلك أي عمولات أو مصاريف إضافية (البيع بأسعار الشركة المطورة مباشرة).

• عروض حصرية وأولوية حجز: من خلال علاقاتنا القوية بالمطورين العقاريين، نضمن لعملائنا الحصول على عروض حصرية، خصومات خاصة، وأولوية في اختيار أفضل المواقع والوحدات داخل المولات والمشاريع الكبرى.

• تسهيل كافة الإجراءات القانونية والتعاقدية: نرافقك خطوة بخطوة بدءًا من اختيار الوحدة المناسبة لنشاطك وميزانيتك، وحتى توقيع العقود ومتابعة خطط السداد، لضمان عملية شراء آمنة تمامًا وخالية من التعقيدات.

تواصل معنا الآن في NEW MANSOURA واترك بياناتك ليتصل بك أحد خبرائنا فورًا وأحصل علي عرض يناسب ميزانيتك!