كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة | شقق وفيلات على البحر

كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة – شقق وفيلات جاهزة على البحر

كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة Sunset 2 New Damietta هو مشروع سكني وساحلي من تطوير شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، يقع في منطقة الشاليهات بمدينة دمياط الجديدة، بالقرب من البحر وطريق رأس البر، ويضم شققًا وفيلات ووحدات تجارية داخل مجتمع منخفض الكثافة.

يتميز المشروع بأنه يجمع بين الموقع الساحلي، التشطيب الجاهز، المساحات المتنوعة، والخدمات الداخلية مثل حمامات السباحة، المساحات الخضراء، المول التجاري، مناطق الأطفال، والأمن الإلكتروني. لذلك قد يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن أو المصيف داخل دمياط الجديدة.

من خلال New Mansoura يمكنك مقارنة صن ست 2 مع مشروعات أخرى في دمياط الجديدة ورأس البر والمنصورة الجديدة، ومعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، أنظمة السداد، وموقف التوافر الفعلي قبل الشراء.

إجابة سريعة: ما هو كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة؟

صن ست 2 دمياط الجديدة هو منتجع سكني ساحلي من شركة الصفوة SUD، يقع في منطقة الشاليهات عند المدخل 2 وعلى طريق رأس البر. تعرض صفحة New Mansoura الحالية المشروع بسعر يبدأ من 4,000,000 جنيه، ومساحات من 54 إلى 220 مترًا مربعًا، وحالة متاح للبيع، مع وحدات تشمل شققًا وفيلات ومحلات تجارية.

لكن بعض مصادر السوق تعرض أن المشروع تم تسليمه أو أن الوحدات بيعت بالكامل، لذلك يجب تأكيد التوافر الحالي من آخر قائمة وحدات أو قائمة إعادة بيع قبل نشر عبارة “متاح للبيع” أو “احجز الآن”.

موقع صن ست 2 دمياط الجديدة

يقع كمبوند صن ست 2 في مدينة دمياط الجديدة، بمنطقة الشاليهات عند المدخل 2، وعلى طريق رأس البر، بالقرب من ساحل البحر المتوسط. ويُعد هذا الموقع من أهم نقاط قوة المشروع لأنه يجمع بين الإطلالة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات والطرق الرئيسية.

المشروع قريب من شاطئ دمياط الجديدة، طريق رأس البر، مدخل الطريق السريع، منطقة الشاليهات، صن ست مول، الجامعة، المستشفى، المدارس، البنوك، والمراكز التجارية. لذلك يناسب من يبحث عن وحدة قريبة من البحر والخدمات في نفس الوقت.

الأماكن القريبة من Sunset 2 New Damietta

يستفيد صن ست 2 من موقعه داخل منطقة الشاليهات في دمياط الجديدة، وهي منطقة مناسبة للسكن الساحلي والمصيف والوحدات الجاهزة.

• يقع بالقرب من شاطئ دمياط الجديدة.
• قريب من طريق رأس البر.
• قريب من مدخل الطريق السريع.
• قريب من صن ست مول دمياط الجديدة.
• قريب من الجامعة والخدمات التعليمية.
• قريب من المستشفى والخدمات الطبية.
• قريب من المدارس والبنوك والمراكز التجارية.
• مناسب للوصول إلى رأس البر ودمياط والمناطق الساحلية القريبة.

ويمكنك أيضًا مراجعة دليل منطقة دمياط الجديدة لفهم موقع المدينة وخدماتها ومميزاتها قبل مقارنة المشروعات المتاحة.

المطور العقاري: شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD

المطور العقاري لمشروع صن ست 2 دمياط الجديدة هو شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، وهي شركة لها محفظة مشروعات متنوعة تشمل مشروعات سكنية وساحلية وتجارية وإدارية وطبية في دمياط الجديدة، رأس البر، المنصورة الجديدة، العاصمة الإدارية، والعبور.

تضم مشروعات الشركة المرتبطة بالمنطقة صن ست 2 دمياط الجديدة، صن ست 3 رأس البر، صن ست مول، SUD Mall رأس البر، وذا بيرل المنصورة الجديدة. وجود أكثر من مشروع للمطور في نفس النطاق الجغرافي يساعد المشتري على مراجعة سابقة الأعمال ومستوى التشغيل قبل اتخاذ القرار.

للاطلاع على بيانات رسمية عن المشروع، يمكن زيارة صفحة Sunset 2 الرسمية من SUD.

مساحة وتصميم كمبوند صن ست 2

يمتد كمبوند صن ست 2 على مساحة تقارب 6 أفدنة حسب بيانات الصفحة الحالية ومصادر السوق، ويعتمد على تصميم منخفض الكثافة، حيث تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع، مع تخصيص مساحات كبيرة للخدمات، المساحات الخضراء، حمامات السباحة، ومناطق الترفيه.

يتميز المشروع بارتفاعات منخفضة نسبيًا، حيث تتكون العمارات من دور أرضي ودورين متكررين، بينما تتكون الفيلات من أرضي وأول. هذا التخطيط يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية وهدوءًا مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.

أنواع الوحدات في صن ست 2 دمياط الجديدة

يوفر كمبوند صن ست 2 أكثر من نوع وحدة، ما يجعله مناسبًا لأكثر من هدف شراء، سواء السكن، المصيف، الاستثمار، أو النشاط التجاري المحدود داخل المشروع.

• شقق سكنية: مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة والباحثين عن وحدة جاهزة في دمياط الجديدة.
• فيلات مستقلة: مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
• وحدات دوبلكس: قد تكون متاحة في بعض المساحات أو المخزون حسب آخر قائمة توافر.
• محلات تجارية: مناسبة للأنشطة الخدمية داخل المشروع إذا كانت متاحة فعليًا.
• وحدات ساحلية جاهزة: مناسبة للاستخدام الشخصي أو التأجير حسب الموقع والإطلالة.

مساحات وحدات صن ست 2

تعرض صفحة New Mansoura الحالية مساحات من 54 إلى 220 مترًا مربعًا، بينما تذكر بعض المصادر الخارجية أن مساحات الشقق تبدأ من حوالي 130 مترًا، وأن الفيلات تبدأ من حوالي 190 مترًا. هذا التضارب قد يكون بسبب اختلاف الوحدات المتاحة حاليًا أو وجود إعادة بيع أو تحديثات قديمة.

لذلك يجب تحديث المساحات من آخر Availability Sheet قبل تثبيت الأرقام النهائية داخل الداشبورد. والأفضل في المحتوى أن يتم ذكر المساحات بصياغة مرنة مع توجيه المستخدم لطلب أحدث قائمة وحدات متاحة.

ملخص سريع عن كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة

البند	البيانات الحالية	ملاحظة للمشتري
اسم المشروع	كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة	يعرف أيضًا باسم Sunset 2 New Damietta
المطور العقاري	شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD	راجع صفحة المطور وسابقة الأعمال قبل الشراء
الموقع	منطقة الشاليهات، المدخل 2، طريق رأس البر، دمياط الجديدة	تأكد من موقع الوحدة داخل المشروع والإطلالة
نوع المشروع	سكني / ساحلي	مناسب للسكن، المصيف، والتأجير حسب الوحدة
مساحة المشروع	حوالي 6 أفدنة	راجع المخطط العام قبل اختيار الوحدة
أنواع الوحدات	شقق، فيلات، وحدات دوبلكس، محلات تجارية	التوافر يختلف حسب المخزون الحالي وإعادة البيع
المساحات	54–220 م² حسب صفحة New Mansoura الحالية	يوجد تضارب مع مصادر أخرى؛ يجب تحديثها من آخر Availability Sheet
السعر يبدأ من	4,000,000 ج.م حسب الصفحة الحالية	السعر يتغير حسب المساحة والإطلالة والتوافر
الحالة	متاح للبيع على New Mansoura	بعض المصادر تعرض Sold Out؛ تأكد من التوافر قبل النشر
السداد	50% مقدم والباقي على سنة حسب الصفحة الحالية	قد يختلف في إعادة البيع أو حسب الوحدة
الصيانة	5% عند الاستلام	راجع توقيت السداد وما تغطيه الصيانة
التشطيب	سوبر لوكس حسب بيانات الصفحة الحالية	راجع مواصفات التشطيب في العقد

أسعار صن ست 2 دمياط الجديدة في 2026

تعرض صفحة New Mansoura الحالية سعر بداية من 4,000,000 جنيه. لكن السعر النهائي لأي وحدة داخل صن ست 2 يختلف حسب نوع الوحدة، المساحة، الدور، الإطلالة، القرب من البحر، التشطيب، حالة التسليم، ونظام السداد.

وبسبب وجود مصادر تعرض أن المشروع تم تسليمه أو بيع وحداته، يجب التعامل مع السعر على أنه سعر إرشادي يحتاج إلى تحديث. الأفضل أن يتم ربط المستخدم بطلب أحدث قائمة أسعار أو قائمة إعادة بيع قبل اتخاذ قرار الشراء.

نظام السداد في Sunset 2 New Damietta

تعرض الصفحة الحالية نظام سداد يقوم على مقدم 50% وتقسيط باقي المبلغ على سنة، مع استلام فوري وتشطيب سوبر لوكس ووديعة صيانة 5% عند الاستلام. هذا النظام يناسب المشترين الباحثين عن وحدة جاهزة بدل الانتظار لسنوات طويلة.

لكن في حالة وحدات إعادة البيع، قد تختلف طريقة السداد حسب المالك الحالي، المتبقي من الأقساط، رسوم التنازل، والموقف التعاقدي للوحدة. لذلك يجب مراجعة جدول السداد الفعلي قبل الحجز.

تشطيب وحدات صن ست 2

تشير صفحة المشروع الحالية إلى أن وحدات صن ست 2 تُسلَّم بتشطيب سوبر لوكس، وهو عنصر مهم للمشترين الذين يريدون استخدام الوحدة بسرعة أو تأجيرها دون تحمل تكلفة تشطيب كبيرة بعد الشراء.

ومع ذلك، يجب مراجعة مواصفات التشطيب في العقد أو محضر الاستلام، لأن عبارة “سوبر لوكس” قد تختلف من مشروع لآخر ومن وحدة لأخرى. تأكد من الأرضيات، الدهانات، الأبواب، الحمامات، الكهرباء، السباكة، والمطبخ قبل إتمام الشراء.

خدمات ومرافق كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة

يوفر صن ست 2 مجموعة من الخدمات التي تدعم تجربة السكن الساحلي والمصيف داخل المشروع، مع ضرورة التأكد من حالة تشغيل كل خدمة على أرض الواقع.

• موقع قريب جدًا من البحر.
• حمامات سباحة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• نظام أمان إلكتروني.
• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مول تجاري داخل أو بالقرب من المشروع.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• صالة رياضية.
• صيدلية.
• جراج.
• مصاعد.
• شرفات وإطلالات مميزة.
• تشطيب سوبر لوكس حسب بيانات الصفحة الحالية.

صن ست مول داخل نطاق Sunset 2

من عناصر قوة المشروع وجود صن ست مول داخل نطاق صن ست 2 أو بالقرب منه، وهو ما يدعم الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان والزوار. وجود خدمات تجارية داخل مشروع ساحلي قد يزيد من سهولة الاستخدام، خصوصًا في المواسم والإجازات.

إذا كان هدفك شراء محل تجاري داخل نطاق المشروع، يجب تقييم الوحدة بشكل مختلف عن الشقق والفيلات، من حيث الواجهة، النشاط المسموح، حركة الزوار، التراخيص، التشغيل، والصيانة.

لماذا قد يناسب صن ست 2 العائلات؟

قد يكون صن ست 2 مناسبًا للعائلات التي تبحث عن وحدة جاهزة في دمياط الجديدة، قريبة من البحر والخدمات، وداخل مشروع منخفض الكثافة نسبيًا. الشقق تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما الفيلات تناسب العائلات التي تحتاج إلى خصوصية ومساحة أكبر.

قبل اختيار الوحدة، راجع عدد الغرف، المساحة، الدور، الإطلالة، القرب من البحر، المسافة من حمامات السباحة، وموقع الوحدة من المداخل والخدمات.

هل صن ست 2 مناسب للاستثمار؟

قد يكون صن ست 2 مناسبًا للاستثمار إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، الإطلالة، التشطيب، حالة التسليم، القرب من البحر، وسهولة التأجير أو إعادة البيع. جاهزية الوحدة وتشطيبها قد يساعدان على تقليل وقت الاستخدام بعد الشراء.

لكن لا يجب استخدام عبارات مثل “عائد مضمون” أو “استثمار آمن تمامًا” أو “أفضل فرصة مؤكدة”. قيمة الوحدة تعتمد على التوافر، الطلب الفعلي، حالة السوق، جودة الإدارة، تكاليف الصيانة، وسيولة إعادة البيع.

لمن يناسب كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة؟

• العائلات: الباحثة عن شقة أو فيلا جاهزة في دمياط الجديدة.
• محبو المصيف: الذين يريدون وحدة قريبة من البحر وطريق رأس البر.
• مشترو الوحدات الجاهزة: الذين يفضلون الاستلام الفوري بدل الانتظار.
• المستثمرون: الباحثون عن وحدة ساحلية قابلة للتأجير أو إعادة البيع.
• مشترو الفيلات: الذين يريدون مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
• مشترو إعادة البيع: إذا كانت وحدات المطور غير متاحة حاليًا.

كيف تختار أفضل وحدة في صن ست 2؟

اختيار أفضل وحدة في صن ست 2 لا يعتمد على السعر فقط. يجب مقارنة المساحة، نوع الوحدة، الدور، الإطلالة، التشطيب، حالة التسليم، ونظام السداد.

هدف الشراء	ما الذي يجب مراجعته؟	لماذا هو مهم؟
السكن العائلي	عدد الغرف، المساحة، التشطيب، والخدمات القريبة	هذه العوامل تؤثر على الراحة اليومية
المصيف	القرب من البحر، الإطلالة، حمامات السباحة، والخصوصية	هذه العوامل تؤثر على تجربة الاستخدام في الإجازات
شراء فيلا	المساحة، موقع الفيلا، الخصوصية، وحالة التشطيب	الفيلات تحتاج مراجعة أدق من الشقق
التأجير	الإطلالة، الجاهزية، التشطيب، وسهولة الوصول	هذه العوامل تؤثر على جاذبية الوحدة للمستأجر
إعادة البيع	سعر الدخول، ندرة الوحدة، حالة المشروع، والسيولة	هذه العوامل تؤثر على الخروج المستقبلي

مقارنة صن ست 2 مع مشروعات أخرى

قبل شراء وحدة في صن ست 2، من الأفضل مقارنته بمشروعات أخرى في دمياط الجديدة ورأس البر والمنصورة الجديدة من حيث الموقع، السعر، المطور، حالة التسليم، الخدمات، والتوافر الحالي.

يمكنك مقارنة صن ست 2 مع SUD Mall رأس البر، كمبوند صن ست 3 رأس البر، ذا بيرل المنصورة الجديدة، سي دار ريزورت دمياط الجديدة، أو تصفح كل مشروعات New Mansoura.

نقاط يجب التأكد منها قبل شراء وحدة في صن ست 2

قبل شراء وحدة في كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة، يجب مراجعة أحدث بيانات المشروع، خاصة مع وجود تضارب بين المصادر حول حالة التوافر.

• أحدث قائمة وحدات متاحة أو قائمة إعادة بيع.
• حالة الوحدة: من المطور أم إعادة بيع.
• المساحة الفعلية وعدد الغرف.
• نوع الوحدة: شقة، فيلا، دوبلكس، أو محل تجاري.
• الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع.
• حالة التشطيب ومواصفاته.
• حالة الاستلام الفعلي.
• قيمة المقدم والمتبقي من الأقساط.
• وديعة الصيانة ورسوم التنازل إن وجدت.
• حصة الأرض والموقف القانوني للوحدة.
• شروط إعادة البيع أو التأجير.

لماذا تختار New Mansoura؟

شراء وحدة جاهزة في دمياط الجديدة يحتاج إلى مقارنة دقيقة بين السعر، الموقع، الإطلالة، المطور، التشطيب، ونظام السداد. تساعدك New Mansoura على مراجعة أحدث التوافر ومقارنة صن ست 2 مع مشروعات أخرى مناسبة داخل دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة ورأس البر.

سواء كنت تبحث عن شقة جاهزة، فيلا، وحدة مصيفية، أو فرصة إعادة بيع، يمكنك طلب أحدث العروض ومقارنة البدائل حسب ميزانيتك وهدفك.

احصل على أحدث عروض صن ست 2 دمياط الجديدة

إذا كنت مهتمًا بشراء شقة أو فيلا في كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة، تواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، حالة التوافر، أنظمة السداد، وموقف الاستلام قبل الشراء.

احصل على أحدث عروض صن ست 2 دمياط الجديدة

تواصل معنا على واتساب لمعرفة أحدث عروض صن ست 2

الأسئلة الشائعة حول كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة

أين يقع كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة؟

يقع كمبوند صن ست 2 في مدينة دمياط الجديدة، بمنطقة الشاليهات عند المدخل 2، وعلى طريق رأس البر، بالقرب من ساحل البحر المتوسط والخدمات الرئيسية.

من هو مطور صن ست 2 دمياط الجديدة؟

المطور العقاري للمشروع هو شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، وهي شركة لها مشروعات في دمياط الجديدة ورأس البر والمنصورة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ما أنواع الوحدات في صن ست 2؟

يضم المشروع شققًا سكنية، فيلات مستقلة، وحدات دوبلكس في بعض المساحات، ومحلات تجارية حسب التوافر الحالي.

ما مساحات وحدات صن ست 2؟

تعرض صفحة New Mansoura الحالية مساحات من 54 إلى 220 مترًا مربعًا، بينما تذكر بعض المصادر مساحات مختلفة، لذلك يجب تأكيد المساحات من آخر قائمة وحدات متاحة.

ما أسعار كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة؟

تعرض الصفحة الحالية سعر بداية من 4,000,000 جنيه، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، التشطيب، التوافر، وحالة السداد.

هل وحدات صن ست 2 جاهزة للاستلام؟

حسب صفحة New Mansoura الحالية، الوحدات متاحة بنظام استلام فوري، لكن يجب تأكيد حالة كل وحدة قبل الشراء، خاصة إذا كانت الوحدة إعادة بيع.

ما نظام السداد في صن ست 2؟

تعرض الصفحة الحالية نظام 50% مقدم والباقي على سنة، مع وديعة صيانة 5% عند الاستلام. وقد يختلف النظام في حالة إعادة البيع أو حسب الوحدة.

هل صن ست 2 مناسب للسكن أم المصيف؟

قد يكون مناسبًا للسكن والمصيف معًا بسبب موقعه في دمياط الجديدة بالقرب من البحر والخدمات، ووجود شقق وفيلات وخدمات داخلية.

هل صن ست 2 مناسب للاستثمار؟

قد يكون مناسبًا للاستثمار إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، الإطلالة، التشطيب، التوافر، الطلب الفعلي، وسهولة إعادة البيع أو التأجير.

كيف أحصل على أحدث عروض صن ست 2؟

يمكنك التواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث أسعار صن ست 2، الوحدات المتاحة، حالة الاستلام، المساحات، وخطط السداد قبل الشراء.