نبذة عن كمبوند صن ست 3 رأس البر

يقدم كمبوند صن ست 3 رأس البر تجربة سكنية مختلفة داخل واحدة من أشهر المدن الساحلية في الدلتا. المشروع مناسب لمن يبحث عن وحدة قريبة من أجواء المصيف، وفي الوقت نفسه داخل مجتمع منظم يضم خدمات ومرافق تساعد على الاستخدام العائلي والاستثماري.

المشروع يأتي ضمن سلسلة مشروعات صن ست التابعة إلى شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، وهي من المطورين النشطين في الدلتا ورأس البر ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة.

موقع كمبوند صن ست 3 رأس البر

يقع المشروع في مدينة رأس البر، وتحديدًا في منطقة الجربي، وهي من المناطق المعروفة بقربها من الخدمات والمناطق السياحية داخل المدينة. موقع المشروع يجعله مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن وحدة مصيفية قريبة من الحركة والخدمات، وليس وحدة بعيدة أو معزولة.

كما يتميز المشروع بالقرب من مناطق مهمة مثل القرية الأولمبية، منطقة اللسان، ومداخل رأس البر، بالإضافة إلى قربه من الخدمات اليومية مثل السوبر ماركت، مناطق الترفيه، المركز التجاري، ومدخل الطريق السريع.

المطور العقاري: الصفوة للتطوير العمراني SUD

تقف خلف المشروع شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، وهي شركة تطوير عقاري تمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية والإدارية في أكثر من منطقة داخل مصر.

ومن أبرز مشروعات الصفوة على New Mansoura: كمبوند صن ست 2 دمياط الجديدة، كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة، ومشروعات تجارية وساحلية أخرى في رأس البر ودمياط الجديدة.

تفاصيل مشروع صن ست 3 رأس البر

تم تصميم صن ست 3 ليكون مشروعًا سكنيًا وسياحيًا مناسبًا للعائلات، مع توزيع للمباني والخدمات يركز على المساحات المفتوحة، مناطق الترفيه، حمامات السباحة، واللاند سكيب. يضم المشروع شققًا بمساحات عملية تناسب الاستخدام الموسمي أو السكني حسب احتياج كل عميل.

مساحات شقق صن ست 3 رأس البر

تعرض صفحة المشروع الحالية مساحات من 60 إلى 90 م²، وهي مساحات مناسبة لفئات مختلفة من المشترين، خاصة من يبحثون عن شقة مصيفية سهلة الاستخدام أو وحدة صغيرة قابلة للتأجير الموسمي في رأس البر.

عند اختيار المساحة المناسبة، لا تعتمد على الرقم فقط. يجب مراجعة التقسيم الداخلي، عدد الغرف، الإطلالة، الدور، اتجاه التهوية، والقرب من الخدمات داخل المشروع، لأن وحدة بنفس المساحة قد تختلف قيمتها بشكل واضح حسب موقعها داخل الكمبوند.

أسعار كمبوند صن ست 3 رأس البر في 2026

السعر الحالي على صفحة المشروع يبدأ من 2,763,928 جنيه، وقد تختلف الأسعار حسب المساحة، الدور، الإطلالة، المرحلة، ونظام السداد. لذلك يجب طلب أحدث قائمة أسعار قبل دفع أي مقدم حجز.

عند مقارنة السعر، راجع إجمالي قيمة الوحدة وليس سعر البداية فقط. من المهم أيضًا حساب وديعة الصيانة، رسوم العدادات إن وجدت، أي مصاريف إدارية، ومصاريف التنازل في حالة شراء وحدة إعادة بيع.

نظام السداد في صن ست 3 رأس البر

تعرض الصفحة الحالية نظام سداد بمقدم 40%، ومدة سنة واحدة، مع صيانة 5%. هذا النظام قد يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدة قريبة من التسليم أو يرغبون في تقليل فترة الالتزام بالأقساط.

قبل الحجز، تأكد من تفاصيل خطة السداد للوحدة المختارة، وهل توجد دفعة استلام، قيمة الأقساط، توقيت الصيانة، حالة التشطيب، وموعد التسليم الفعلي حسب العقد.

مرافق وخدمات كمبوند صن ست 3 رأس البر

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد على خلق تجربة سكنية وترفيهية مناسبة للعائلات والمصيفين، مع مراعاة عناصر الأمان، الخصوصية، والراحة اليومية.

لمن يناسب كمبوند صن ست 3 رأس البر؟

يناسب صن ست 3 أكثر من نوع من المشترين، لأن رأس البر تجمع بين الاستخدام المصيفي، الطلب العائلي، وفرص الإيجار الموسمي. ومع ذلك، يجب اختيار الوحدة حسب الهدف من الشراء وليس حسب السعر فقط.

صن ست 3 رأس البر للاستثمار العقاري

قد يكون الاستثمار في صن ست 3 مناسبًا لمن يبحث عن وحدة داخل مدينة ساحلية معروفة في الدلتا، خاصة إذا كانت الوحدة بسعر مناسب، ومساحة مطلوبة، وإطلالة جيدة، وموقع قريب من الخدمات.

الاستثمار العقاري لا يعتمد على اسم المشروع فقط. يجب مقارنة سعر الوحدة بسعر السوق، دراسة الطلب على الإيجار الموسمي، مراجعة مصاريف الصيانة، ومعرفة سهولة إعادة البيع مستقبلًا قبل اتخاذ قرار الشراء.

مقارنة صن ست 3 مع مشروعات الصفوة الأخرى

إذا كنت تفكر في شراء وحدة من شركة الصفوة SUD، فمن الأفضل مقارنة صن ست 3 رأس البر مع باقي مشروعات الشركة حسب هدفك. فمشروع رأس البر قد يناسب المصيف والإيجار الموسمي، بينما قد تناسبك مشروعات أخرى إذا كنت تبحث عن سكن دائم أو وحدة في المنصورة الجديدة أو دمياط الجديدة.

ما الذي يجب التأكد منه قبل الحجز؟

قبل حجز شقة في كمبوند صن ست 3 رأس البر، يجب مراجعة كل البيانات الحالية للوحدة المختارة، لأن الأسعار والتوافر وأنظمة السداد قد تختلف من وقت لآخر.

• أحدث Availability Sheet للوحدات المتاحة.
• السعر النهائي للوحدة وليس سعر البداية فقط.
• المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي.
• الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع.
• قيمة المقدم والأقساط ومدة السداد.
• قيمة وديعة الصيانة وما تغطيه.
• موعد التسليم وحالة التشطيب.
• رسوم العدادات أو أي مصاريف إدارية.
• شروط التنازل أو إعادة البيع.
• مقارنة السعر بمشروعات رأس البر ودمياط الجديدة.

روابط مهمة قبل شراء وحدة في صن ست 3

قبل اتخاذ قرار الشراء، يمكنك مراجعة صفحة شركة الصفوة للتطوير العمراني، وتصفح مشاريع المنصورة الجديدة ودمياط ورأس البر، وقراءة دليل نصائح شراء منزل جديد لمساعدتك على المقارنة بشكل أفضل.