كمبوند صن ست 3 رأس البر-Compound sunset 3 Ras AL-Bar

تخيل أن تفتح نافذتك كل صباح على مشهد بانورامي ساحر لنهر النيل، حيث يلتقي الهدوء المطلق برفاهية الحياة العصرية. في كمبوند صن ست 3 من شركة الصفوة في رأس البر، هذا الحلم أصبح واقعاً ملموساً وفرصة استثمارية لا تعوض. بعد النجاح الساحق والطلب المتزايد الذي حققته مشاريع صن ست 1 في رأس البر وصن ست 2 في دمياط الجديدة، يأتي هذا المشروع ليتوج مسيرة النجاح كأكبر صرح سكني وسياحي في قلب منطقة الجربي الشهيرة. مجتمع متكامل مصمم خصيصاً ليمنحك وعائلتك تجربة استثنائية، وعائداً مادياً ينمو مع مرور الوقت بفضل معايير الجودة العالية التي تقدمها شركة الصفوة للتطوير العقاري.

تفاصيل وبيانات كمبوند صن ست 3 مساحات تناسب طموحك

تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليكون مدينة مصغرة متكاملة الأركان. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 150,000 متر مربع (حوالي 35 فداناً)، وقد تم تصميمه بأسلوب معماري فريد على هيئة فيلات فاخرة تضمن الخصوصية والرقي. يتألف المشروع من 120 عمارة سكنية، تضم ما يزيد عن 1300 وحدة سكنية مصممة لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.

ولإضافة طابع من التميز والرفاهية، ينقسم الكمبوند إلى 5 مناطق أو ميني كمبوند تحمل أسماء عالمية توحي بالاستجمام والجمال، وهي:

• Lake side

• Hawaii

• Riviera

• Island

• Maldives

التصميم والمساحات:

تتكون العمارات داخل الكمبوند من 3 أدوار (أرضي + دورين متكررين)، مع استثناء حصري للعمارات المطلة مباشرة على النيل والتي تتكون من (دور أرضي + دور أول فقط) لضمان أقصى درجات الخصوصية وإطلالة بانورامية لا تُحجب.

تتنوع مساحات الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات:

• شقق بمساحات: 60 متر، 90 متر، 100 متر، و110 متر مربع.

• شقق المرحلة الجديدة (على النيل مباشرة): تبدأ من 77 متر وحتى 117 متر مربع.

الأسعار وأنظمة السداد:

تتميز الأسعار بالتنافسية الشديدة مقارنة بالقيمة العقارية المقدمة، حيث يتراوح إجمالي سعر الوحدة في المرحلة الجديدة المباشرة على النيل بين 2,695,000 وحتى 4,329,000 جنيه مصري. وتطرح الشركة أنظمة دفع مرنة جداً تشمل:

• دفع مقدم 40% فقط، مع تقسيط المتبقي بتسهيلات تمتد حتى سنتين.

• يتم استلام الوحدة بعد سنة واحدة من التعاقد بتشطيب ألترا سوبر لوكس.

• إمكانية الاستلام الفوري عند سداد 70% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى وديعة الصيانة (5%) ورسوم العدادات.

• لكل وحدة حصة عقارية مثبتة في الأرض.

هل تريد اقتناص العرض الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك؟ لا تدع الفرصة تفوتك، فالوحدات المتاحة في مرحلة النيل محدودة جداً. تواصل الآن مع فريق NEW MANSOURA للحصول على استشارة مجانية وعرض سعر مخصص لك قبل نفاذ الوحدات أو زيادة الأسعار.

موقع ومميزات كمبوند صن ست 3 في قلب سحر الطبيعة

الموقع هو سر نجاح أي استثمار عقاري، ويحتل المشروع موقعاً استراتيجياً لا يتكرر؛ حيث يقع على ضفاف نهر النيل مباشرة داخل مدينة رأس البر، وتحديداً في منطقة الجربي السياحية العريقة والمشهورة بمنتجعاتها الفاخرة.

أهم معالم الموقع:

• يقع بالقرب من القرية الأولمبية ومنتجع صن ست 4.

• سهولة الوصول إليه من بوابة رأس البر (اتجاه دمياط) أو من بوابة رأس البر (اتجاه الميناء).

• القرب من منطقة اللسان الشهيرة، حيث يلتقي مياه نهر النيل العذبة بمياه البحر الأبيض المتوسط المالحة في مشهد طبيعي ساحر.

• هذا الموقع يجعلك في قلب الحدث وفي الوقت نفسه يوفر لك الملاذ الهادئ بعيداً عن صخب المدينة، مما يرفع من القيمة الاستثمارية لوحدتك بمرور الوقت.

الخدمات والمرافق: أسلوب حياة يفوق التوقعات

لم يكن الهدف مجرد بناء وحدات سكنية، بل خلق بيئة حياة ترفيهية تناسب العائلات. لذلك، تم تخصيص 75% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق، مما يضمن بيئة صحية وإطلالات مريحة للعين من كل نافذة.

أبرز الخدمات التي يقدمها الكمبوند:

• حمامات سباحة متعددة: تناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات لضمان الخصوصية.

• عناصر مائية خلابة: بحيرة صناعية كبرى وشلالات مياه تضفي جواً من الانتعاش.

• ترفيه لا محدود: أكوا بارك مجهزة، ومنطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة بالكامل.

• خدمات أمنية متكاملة: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة لتوفير الأمان التام لعائلتك.

• مرافق عامة: مسجد كبير بتصميم راقٍ، ومناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.

• منطقة مطاعم (Food Court): تضم باقة من أفضل الكافيهات والمطاعم لخدمة الملاك وزوار المشروع.

مول صن ست 3 التجاري (SUD Mall):

إضافة نوعية للمشروع، حيث يمتد المول على مساحة ضخمة تبلغ 8000 متر مربع. يعتبر هذا المركز التجاري نقطة جذب رئيسية ليس فقط لسكان الكمبوند بل لزوار مدينة رأس البر كافة. يضم أحدث الماركات العالمية، فروع للبنوك، مناطق ترفيهية، ويعتبر فرصة استثنائية للحصول على وحدات تجارية تضمن أعلى عائد استثماري (ROI) بفضل الكثافة الشرائية العالية في المنطقة.

💡 احجز مكانك في أرقى مجتمعات الدلتا!

استمتع بالرفاهية التي تستحقها أنت وعائلتك. تواصل مع خبراء نيو منصورة الآن وأحصل علي عرض لاختيار الوحدة الأمثل التي تطل على البحيرات الصناعية أو النيل مباشرة، واضمن أفضل استثمار لأموالك.

لماذا السكن والاستثمار في مدينة رأس البر ومنطقة الجربي؟

مدينة رأس البر ليست مجرد مصيف تقليدي، بل هي وجهة سياحية رئيسية في منطقة الدلتا وتتميز بارتفاع مستمر في قيمة عقاراتها. إليك أبرز الأسباب التي تجعل الاستثمار هنا قراراً ذكياً:

1. عائد استثماري مرتفع (ROI): الوحدات المصيفية في رأس البر وخاصة داخل الكمبوندات المغلقة (مثل صن ست 3) تشهد إقبالاً غير مسبوق في مواسم الصيف. شقق الاستوديوهات والغرفتين تُعد الأنسب والأعلى طلباً للإيجار السياحي، مما يوفر لك دخلاً سلبياً ممتازاً.

2. الأمان والخصوصية للعائلات: يبحث الكثيرون عن بديل للشاليهات التقليدية المزدحمة. الكمبوندات المغلقة توفر بيئة هادئة، أمن خاص، وحمامات سباحة نظيفة، مما يجعلها الخيار الأول للأسر الباحثة عن التميز.

3. تكامل الخدمات: السكن بالقرب من الكورنيش، ومنطقة اللسان، والقرية الأولمبية يعني أنك محاط بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية.

4. نصيحة استثمارية: عند مقارنة أسعار الشقق المطلة على البحر أو النيل، يجب الأخذ في الاعتبار (سعر المتر، مستوى التشطيب الفاخر، توافر المرافق، وسمعة المطور). كمبوند صن ست 3 يحقق المعادلة الصعبة بتقديم تشطيب ألترا سوبر لوكس داخل مجتمع مسور بسعر تنافسي وتسهيلات مريحة.

شركة الصفوة للتطوير العقاري (SUD) تاريخ من الثقة

خلف هذا الإبداع تقف شركة الصفوة للتطوير والاستثمار العقاري وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق المصري. تأسست الشركة عام 1994، وعلى مدار 30 عاماً نجحت في ترسيخ اسمها كرمز للموثوقية، الجودة، والالتزام بمواعيد التسليم.

تهدف الشركة إلى بناء مجتمعات راقية تناسب تطلعات المواطن المصري، وقد تنوعت استثماراتها بين المشروعات السكنية، التجارية، التعليمية، والسياحية.

أبرز مشروعات سابقة الأعمال لشركة الصفوة:

• مشاريع العاصمة الإدارية: كابيتل هايتس 1 و 2، فاينانشال هاب، كابيتل هاب 1 و 2.

• مشاريع الدلتا والمنصورة: ذا بيرل المنصورة الجديدة، الصفوة اليجانس تاور، برج الصفوة الطبي، برج النخبة الطبي، برج البطراوي.

• مشاريع العبور: كمبوند هاي سيتي، وهاي سيتي مول.

• المشاريع الساحلية: كمبوند صن ست 1 (رأس البر)، كمبوند صن ست 2 (دمياط الجديدة).

شراء وحدة من مطور بوزن الصفوة يعني تقليل المخاطر إلى الصفر، ضمان جودة التشطيب والتنفيذ، وارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت بفضل الصيانة المستمرة والإدارة المحترفة.

لماذا تختار منصة NEW MANSOURA لشراء عقارك؟

اختيارك لـ نيو منصورة ليكون مستشارك العقاري يضمن لك تجربة شراء آمنة، شفافة، ومربحة. نحن نتميز بتقديم:

• استشارات مجانية 100% وبدون أي عمولات خفية.

• عروض حصرية وأفضل خيارات المتاح من حيث (السعر، المساحة، الإطلالة).

• شفافية ومقارنة دقيقة: نساعدك في المقارنة بين المشاريع المختلفة في المنطقة لضمان توافق العقار مع هدفك (سكن أم استثمار).

• تسهيل الإجراءات: نرافقك خطوة بخطوة من مرحلة الاستفسار وحتى توقيع العقود واستلام وحدتك.

لا تدع الفرصة تمر، فالسوق العقاري لا ينتظر المترددين! افتتاح المرحلة الجديدة من كمبوند صن ست 3 والمطلة مباشرة على النيل هي فرصة استثنائية لن تتكرر كثيراً، خاصة مع توافر 38 وحدة فقط متبقية في هذه المرحلة الحصرية (أرضي وأول فقط). بتشطيب ألترا سوبر لوكس، واستلام خلال سنة واحدة بمقدم 40% فقط، أنت على بُعد خطوة واحدة من امتلاك شقة أحلامك في أكبر كمبوند سكني سياحي برأس البر.

لتحميل بروشور المشروع، معرفة أحدث الشقق المميزة المتاحة، أو حجز وحدتك في مشروع صن ست 3 التابع لشركة الصفوة للتطوير العقاري

اضغط هنا للتواصل المباشر عبر واتساب واحصل على عرضك الحصري من NEW MANSOURA الآن