دوراي باي رأس البر من ماستر بلدر جروب Doray Bay MBG!

يأتي دوراي باي رأس البر Doray Bay Ras El Bar كأحد المشروعات الساحلية التي تستفيد من موقع رأس البر على البحر الأبيض المتوسط، مع امتداد مباشر على الواجهة البحرية وتنوع واضح في الوحدات والمرافق. 

ويجمع المشروع بين الإقامة الساحلية والخدمات الترفيهية والتجارية والفندقية، مع خيارات متعددة للمساحات وأنظمة السداد، ليقدم تجربة متكاملة للراغبين في امتلاك وحدة على البحر.

للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا في Doray Bay رأس البر ومعرفة المساحات والأسعار وأنظمة السداد، تواصل معنا مباشرة عبر واتساب.

موقع دوراي باي رأس البر

يقع Doray Bay مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في شارع النخيل ويمتد على واجهة بحرية بطول 1100 متر، وعمق 150 متر.

الأماكن والمعالم القريبة من Doray Bay رأس البر

• شاطئ النخيل (Palm Beach).

• مصانع وشركات بيراميدز (Pyramids Factory)

• نادي 6 أكتوبر للقوات المسلحة.

• شاطئ القوات المسلحة.

• نادي القوات المسلحة والضباط.

• مسجد النخيل.

• محطة رأس البر.

• بوابة رأس البر.

• منطقة اللسان.

• ممشى الفنار.

• ميناء دمياط.

• طريق دمياط – رأس البر.

• طريق بورسعيد.

• شاريع النيل.

• شارع بورسعيد.

مساحة مشروع دوراي باي رأس البر

يمتد مشروع Doray Bay رأس البر على مساحة 42 فدانًا، بما يعادل نحو 176422 مترًا مربعًا، ويضم المشروع 1428 وحدة.

كما تبلغ نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب نحو 73% من المساحة الإجمالية، بما يدعم توزيع المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء بين الوحدات.

مخطط Doray Bay Ras El Bar

يعتمد تصميم دوراي باي رأس البر على إنشاء مجتمع ساحلي متكامل يمتد مباشرة على البحر، مع واجهة بحرية تصل إلى نحو 1.1 كيلومتر، وتوزيع الوحدات والمرافق بما يحقق تنوع الإطلالات والمساحات المفتوحة داخل المشروع. 

ويضم المخطط مجموعة متنوعة من الأنماط السكنية، تشمل المنازل العائلية، وفيلات الحدائق، ووحدات الإقامة الشاطئية، ووحدات الإقامة بوسط المشروع، ووحدات الإقامة بجوار النادي، والشاليهات المميزة، والـSky Villas، مع تنوع المساحات والتصميمات وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.

وتتوزع الوحدات داخل المنتجع بإطلالات مختلفة تشمل الحدائق وحمامات السباحة والأسطح والواجهة البحرية، وترتبط بمجموعة من المرافق والخدمات التي تشمل النادي، والفندق، والمنطقة التجارية، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء، والممرات، والمرافق الرياضية والترفيهية، بما يدعم توفير تجربة متكاملة للسكن والاستجمام على البحر.

وتتكون مباني المشروع من دور أرضي و3 أدوار علوية، مع وحدتين فقط في كل دور، إلى جانب توفير أسانسير لكل مبنى، وهو ما يمنح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية وسهولة الوصول.

وعلى مستوى التصميم والتنفيذ، تتعاون MBG Developments مع YBA في أعمال التخطيط العمراني والعمارة، بينما تتولى محرم باخوم لإدارة المشروعات الهندسية أعمال الإشراف الهندسي على تنفيذ المشروع، وذلك ضمن الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع دوراي باي ras el br

يضم Doray Bay مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل: الشاليهات، الفيلات، سكاي فيلا، الفيلات المستقلة، والوحدات الفندقية، مع اختلاف المساحات والتصميمات وفقًا لنوع الوحدة وموقعها، وتبدأ المساحات من نحو 50 مترًا، وتتدرج المساحات كالتالي:

• الشاليهات ذات الغرفة الواحدة: نحو 50 إلى 60 م².

• الشاليهات ذات الغرفتين: نحو 75 إلى 85 م².

• الشاليهات ذات 3 غرف: نحو 110 إلى 165 م².

• الشاليهات ذات 4 غرف: تصل إلى نحو 180 م².

• الفيلات وسكاي فيلا: تبدأ من نحو 210 م²، مع وجود مساحات أكبر لبعض الفيلات.

وأما المساحات المتاحة للبيع حاليًا، تشمل مساحات: 111، 165، 180،210، و220 متر مربع، مع وجود وحدات أرضية بمساحات حدائق تصل إلى 71 متر مربع.

احصل على استشارة مجانية تساعدك في اختيار الوحدة الأنسب داخل دوراي باي رأس البر وفق المساحة والميزانية وطريقة السداد المناسبة لك.

موعد تسليم وحدات دوراي باي رأس البر

تلتزم الشركة بتسليم الوحدات وفقًا لمراحل تنفيذ مشروع دوراي باي رأس البر، على ألا تتجاوز مدة التسليم 4 سنوات بحسب المرحلة، مع بدء تسليم بعض الوحدات المقرر خلال عام 2027.

وتُسلم الوحدات كاملة التشطيب، مع تصميمات داخلية من Hany Saad Innovations، كما تتجاوز نسبة الإنشاءات المنفذة في موقع المشروع حاليًا 50%، بما يعكس تقدم أعمال التنفيذ.

أسعار الوحدات في منتجع دوراي رأس البر MBG

تختلف أسعار الوحدات في مشروع Doray Bay رأس البر، حسب المساحة، المبنى، الدور، وموقع الوحدة، وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة للبيع من 11.1 مليون جنيه، وتصل إلى ما يقارب الـ 30 مليون جنيه.

أنظمة التقسيط والسداد في Doray Bay MBG

تختلف أنظمة السداد في Doray Bay حسب نوع الوحدة، وتشمل الخيارات التالية:

الشاليهات

• 15% مقدم، ثم 10% دفعة بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.

• 25% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.

الفيلات

• 25% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

• 25% مقدم مع خصم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.

تتغير أسعار الوحدات وأنظمة السداد وفقًا لتوافر الوحدات وتحديثات المبيعات، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق مبيعات نيو منصورة للتأكد من السعر الحالي، والوحدات المتاحة، والمقدم المطلوب، وتفاصيل التقسيط قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما الخدمات التي توفرها قرية دوري باي رأس البر؟

يوفر منتجع دوراي باي رأس البر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار، وتتنوع بين الأنشطة الشاطئية والرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، ومن أبرزها:

الخدمات الشاطئية والترفيهية

• شاطئ خاص مباشر على البحر الأبيض المتوسط.

• تم تشغيل الشاطئ للملاك خلال صيف 2026.

• ممشى الواجهة البحرية بطول يقارب كيلومترًا.

• حمامات سباحة للأطفال.

• حمام سباحة مزود ببار للخدمة.

• منطقة للفعاليات والأنشطة والتجمعات.

• غرفة سينما.

• صالات Lounge للجلوس والاسترخاء.

• غرفة ألعاب.

• منطقة مخصصة للأطفال.

الخدمات الرياضية واللياقة البدنية

يضم دوراي باي رأس البر مجموعة من المرافق المخصصة للأنشطة الرياضية واللياقة البدنية، وتشمل:

• ملاعب كرة القدم.

• ملاعب البادل.

• صالة ألعاب رياضية (Gym).

• غرفة لياقة بدنية.

• نظام لمشاركة الدراجات ومسارات مخصصة لها.

النادي والخدمات الترفيهية

• World Club House، ويوفر مساحة مخصصة للجلوس والتجمع والاسترخاء.

• حمامات سباحة داخلية مدفأة.

• سبا لخدمات الاسترخاء والعناية.

المطاعم والمقاهي والتسوق

يوفر دوراي باي مجموعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للملاك، ومنها:

• مطاعم ومقاهي.

• محلات تجارية.

• ميني ماركت.

• ماكينات صراف آلي (ATM).

• مكاتب إدارية.

• خدمات تخزين.

الخدمات الصحية

• عيادة داخل دوراي رأس البر لتوفير الخدمات الطبية الأساسية للسكان.

الأمن والخدمات التشغيلية

• نظام أمني ومراقبة.

• مواقف سيارات مخصصة للسكان.

• نظام ساتلايت مركزي.

• خدمات رعاية الحيوانات الأليفة.

• مساحات خضراء موزعة داخل المشروع.

الخدمات الفندقية والضيافة

يضم مشروع دوراي باي رأس البر فندق Hilton Garden Inn Doray Bay Ras El Barr بالشراكة مع مجموعة هيلتون العالمية، ويضم نحو 160 غرفة فندقية، ويعمل تحت علامة Hilton Garden Inn وفق معايير هيلتون العالمية.

ويقع الفندق على مسافة لا تتجاوز 200 متر من الشاطئ، مع إطلالات مباشرة على البحر، كما يوجد أعلى المنطقة التجارية الرئيسية، بما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم ومنافذ البيع والخدمات المختلفة.

وتشمل مرافق الفندق عدة مطاعم، ومركز لياقة بدنية مجهزًا بالكامل، وسبا، وقاعات للفعاليات والحفلات، إلى جانب حمام سباحة خاص بالفندق، ويمثل أول حضور لمجموعة هيلتون العالمية في قطاع الضيافة بمنطقة دلتا النيل في مصر، ليضيف علامة فندقية عالمية إلى مشروع دوراي باي ومدينة رأس البر.

معلومات عن شركة MBG

تُعد شركة ماستر بلدر جروب (MBG Developments) واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة واسعة في مجالات المقاولات والإنشاءات والتطوير العمراني، قبل تأسيسها رسميًا كشركة تطوير عقاري متكاملة في عام 2017. 

يقود الشركة الأستاذ الدكتور محمود العدل رئيس مجلس الإدارة، بينما يتولى الدكتور عمرو العدل منصب الرئيس التنفيذي، وتتنوع أنشطة الشركة بين تطوير المشروعات السكنية والطبية والتجارية.

سابقة أعمال ماستر بلدر جروب

لا تملك الشركة دوراي باي رأس البر فقط، وإنما تجمع بين الشروعات السكنية، التجارية، والطبية، ومن أبرز المشروعات التي طورتها:

ديبلو إيست (DIPLO EAST)

يقع مشروع ديبلو إيست في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا داخل الحي السكني السابع (R7)، ويقدم تجربة سكنية تجمع بين التصميمات المعمارية الراقية والخصوصية، ويعتمد على مساحات واسعة من المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة والبحيرات الصناعية، مع توفير وحدات متنوعة تشمل الشقق السكنية والتاون هاوس. 

كما يضم منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومسارات للمشي والدراجات.

بوكا (PUKKA)

يأتي بوكا كأحد أبرز المشروعات السكنية للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في الحي السكني السابع (R7) بجوار الجامعة البريطانية والمحور المركزي، ويتميز بتصميمات هندسية تعتمد على الخطوط المنحنية، بما يوفر تهوية وإضاءة طبيعية جيدة للوحدات. 

ويضم شققًا وبنتهاوس بمساحات متنوعة، إلى جانب نادٍ صحي، وبحيرات صناعية، وهايبر ماركت، وخدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.

بوكا ووك (PUKKA WALK)

طورت الشركة بوكا ووك ليكون مركزًا تجاريًا وترفيهيًا تابعًا لكمبوند بوكا في العاصمة الإدارية الجديدة، مع الاعتماد على تصميم الممشى المفتوح، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، إلى جانب مناطق ترفيهية للألعاب، ومكاتب إدارية وفراغات مرنة للعمل، فضلًا عن جراجات واسعة وخدمات لإدارة وصيانة المشروع.

وايت 14 (WHITE 14)

يقع وايت 14 في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو برج استثماري تجاري وإداري يتكون من دور أرضي و14 طابقًا علويًا. 

يتميز بموقعه وإطلالته على النهر الأخضر، مع قربه من محور بن زايد الشمالي وسوق الذهب ومحطة المونوريل المركزية. 

ويضم المشروع وحدات تجارية في الأدوار الأولى ومكاتب إدارية مشطبة بالكامل في الأدوار العليا، إلى جانب تجهيزات تشمل التكييف المركزي، والمصاعد البانورامية، وغرف الاجتماعات، وأنظمة مكافحة الحرائق.

ريفر جرين (RIVERGREEN)

يُعد ريفر جرين من المشروعات الطبية للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في منطقة MU23 بين الحي السكني الثاني والحي السكني الثالث، وتم تصميم المشروع ليتناسب مع طبيعة الاستخدام الطبي، ويضم عيادات متخصصة في مجالات مختلفة، ومراكز للأشعة والتحاليل، وصيدليات ومراكز جراحية مجهزة.

كما يوفر مداخل ومصاعد مخصصة للمرضى، إلى جانب أنظمة التعقيم والتهوية المصممة بما يتناسب مع احتياجات المنشآت الطبية.

اطلب عرضك الخاص في دوراي باي رأس البر وتعرف على أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وخطط التقسيط قبل اتخاذ قرار الشراء.