دومي 2 دمياط الجديدة من شركة السلام SPD

مشروع دومي 2 دمياط الجديدة – محلات تجارية في موقع حيوي

مشروع دومي 2 دمياط الجديدة Dummy 2 New Damietta SPD هو مشروع تجاري من شركة السلام للتعمير، يقع في الحي الثاني بمدينة دمياط الجديدة على الطريق الدولي الساحلي، أمام أسواق القوس وبالقرب من بنزينة طاقة ونادي فينيسيا.

يقدم المشروع محلات تجارية بمساحات متنوعة داخل مول تجاري مصمم لخدمة السكان والزوار وأصحاب الأنشطة، مع وجود أوت إيريا، منطقة مطاعم، صيدلية، منطقة أطفال، ومساحات مفتوحة تساعد على تشغيل الأنشطة التجارية المختلفة داخل منطقة ذات حركة يومية.

من خلال New Mansoura يمكنك مراجعة أحدث أسعار دومي 2 دمياط الجديدة، المساحات المتاحة، أنظمة السداد، الأنشطة المناسبة، ومقارنة المشروع مع مشروعات تجارية أخرى داخل دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

إجابة سريعة: ما هو مشروع دومي 2 دمياط الجديدة؟

دومي 2 دمياط الجديدة هو مول تجاري من شركة السلام للتعمير SPD في الحي الثاني بمدينة دمياط الجديدة، يقع على الطريق الدولي الساحلي أمام أسواق القوس. تعرض صفحة New Mansoura الحالية المشروع بسعر يبدأ من 4,500,000 جنيه، ومساحات من 21 إلى 53 مترًا مربعًا في كارت التفاصيل، وحالة متاح للبيع، ونوع تجاري، ووحدات تجزئة.

تعرض الصفحة الحالية خطة سداد بمقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات مع صيانة 8%. كما يذكر الوصف الداخلي أن المشروع على مساحة تقارب 2000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وأول، مع محلات تجارية وأوت إيريا مشتركة وخدمات مناسبة للأنشطة اليومية.

موقع دومي 2 دمياط الجديدة

يقع مشروع دومي 2 في الحي الثاني بمدينة دمياط الجديدة على الطريق الدولي الساحلي، أمام أسواق القوس، بالقرب من بنزينة طاقة ونادي فينيسيا، وأمام مساحات خضراء واسعة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة واضحة لأصحاب الأنشطة التجارية لأنه يقع داخل نطاق سكني وخدمي نشط.

الموقع التجاري الجيد لا يعتمد على اسم المشروع فقط، بل يعتمد على حركة السكان، سهولة الوصول، الواجهة، قربه من الخدمات، ووضوح مداخل المشروع. لذلك يجب عند اختيار محل داخل دومي 2 مراجعة موقع الوحدة داخل المول، الدور، الواجهة، النشاط المسموح، وسهولة الوصول للعملاء.

الأماكن القريبة من Dummy 2 New Damietta

تساعد الخدمات المحيطة بمشروع دومي 2 على دعم الحركة التجارية اليومية، خاصة أنه يقع في منطقة سكنية وخدمية قريبة من عدة نقاط مهمة داخل دمياط الجديدة.

• يقع في الحي الثاني بمدينة دمياط الجديدة.
• يقع على الطريق الدولي الساحلي.
• أمام أسواق القوس مباشرة.
• أمام بنزينة طاقة دمياط الجديدة.
• قريب من نادي فينيسيا.
• أمام مساحات خضراء واسعة.
• قريب من مدخل الطريق السريع بحوالي 50 مترًا حسب بيانات الصفحة الحالية.
• قريب من سوبرماركت بحوالي 100 متر حسب كارت الخدمات.
• قريب من جامعة بحوالي 150 متر حسب كارت الخدمات.
• قريب من مستشفى بحوالي 250 متر حسب كارت الخدمات.
• قريب من منطقة ترفيهية بحوالي 300 متر حسب كارت الخدمات.

يمكنك أيضًا مراجعة دليل منطقة دمياط الجديدة لفهم موقع المدينة وخدماتها والمشروعات التجارية والسكنية المتاحة بها.

المطور العقاري: شركة السلام للتعمير SPD

المطور العقاري لمشروع دومي 2 دمياط الجديدة هو شركة السلام للتعمير Salam Properties / SPD، وهي شركة عقارية تأسست عام 1999، وتعمل في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية داخل دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة ومناطق أخرى.

تضم محفظة شركة السلام مشروعات مثل لا فيدا مول، لافيدا وايت مول، نيو منصورة مول، ميكس مول، موريا مول، دكتوري مول، كمبوند بيوت، ذا هوم، ومشروعات تجارية وسكنية أخرى داخل مدن الدلتا.

للاطلاع على بيانات رسمية عن المشروع، يمكن زيارة صفحة دومي الرسمية من Salam Properties.

فكرة مشروع دومي 2

فكرة دومي 2 تقوم على تقديم مول تجاري صغير ومنظم داخل دمياط الجديدة، يخدم السكان والزوار من خلال مجموعة من المحلات والمطاعم والخدمات الأساسية في موقع سهل الوصول.

المشروع مناسب للأنشطة التي تحتاج إلى تواجد مباشر وسط الكثافة السكانية والخدمات اليومية، مثل المطاعم، الكافيهات، الصيدليات، محلات الخدمات، الأنشطة الغذائية، أنشطة الأطفال، وبعض أنشطة التجزئة حسب الموافقات والنشاط المسموح لكل وحدة.

مساحة وتصميم دومي 2 دمياط الجديدة

تذكر صفحة New Mansoura الحالية أن مشروع دومي 2 يقع على مساحة تقارب 2000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي ودور أول، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة كأوت إيريا وبلازا مشتركة للمحلات التجارية.

يعتمد المشروع على وجود محلات تجارية بمساحات مختلفة، مع منطقة مفتوحة يمكن أن تخدم أنشطة المطاعم والكافيهات والفود كورت. قبل اختيار أي وحدة، يجب مراجعة المخطط التفصيلي، موقع المحل، الواجهة، المداخل، ومسار حركة الزوار.

أنواع الوحدات في دومي 2 دمياط الجديدة

يعرض كارت تفاصيل المشروع نوع الوحدة باسم تجزئة، بينما يذكر الوصف الداخلي أن المشروع يوفر محلات تجارية تصلح لأكثر من نشاط. لذلك يمكن التعامل مع دومي 2 كمشروع تجاري متخصص في المحلات ووحدات التجزئة.

• محلات تجارية: مناسبة للأنشطة اليومية والخدمات والتجزئة.
• محلات مطاعم وكافيهات: مناسبة إذا كان النشاط معتمدًا وتتوفر المواصفات الفنية المطلوبة.
• صيدلية: مناسبة فقط عند تأكيد الترخيص والمساحة والموقع والنشاط.
• وحدات فود كورت: مناسبة للأنشطة الغذائية إذا كانت متاحة في آخر قائمة توافر.
• أنشطة خدمية: مناسبة لخدمة سكان الحي الثاني والمناطق القريبة.

مساحات وحدات دومي 2

تعرض صفحة New Mansoura الحالية مساحات من 21 إلى 53 مترًا مربعًا في كارت تفاصيل المشروع، بينما يذكر الوصف الداخلي أن بعض المساحات تبدأ من حوالي 30 مترًا. هذا يعني أن المساحات قد تختلف حسب آخر توافر، الدور، موقع الوحدة، والنشاط.

لذلك يجب عند الشراء الاعتماد على آخر Availability Sheet وليس على رقم عام فقط. يجب التأكد من مساحة المحل الفعلية، الواجهة، العمق، الدور، الأوت إيريا إن وجدت، ونوع النشاط المسموح.

ملخص سريع عن مشروع دومي 2 دمياط الجديدة

البند	البيانات الحالية	ملاحظة للمشتري
اسم المشروع	دومي 2 دمياط الجديدة	يعرف أيضًا باسم Dummy 2 New Damietta SPD
المطور العقاري	شركة السلام للتعمير SPD	راجع صفحة المطور وسابقة أعماله قبل الحجز
الموقع	الحي الثاني، الطريق الدولي الساحلي، أمام أسواق القوس	راجع موقع المحل داخل المول والواجهة قبل الشراء
نوع المشروع	تجاري	مناسب للمحلات والأنشطة الخدمية والتجزئة
مساحة المشروع	حوالي 2000 م² حسب وصف الصفحة الحالية	راجع المخطط العام قبل اختيار الوحدة
أنواع الوحدات	تجزئة / محلات تجارية	النشاط المسموح يجب تأكيده لكل وحدة
المساحات	21–53 م² في كارت التفاصيل	الوصف يذكر مساحات تبدأ من 30 م²؛ يجب تأكيد آخر توافر
السعر يبدأ من	4,500,000 ج.م	السعر يتغير حسب المساحة والدور والواجهة والنشاط
الحالة	متاح للبيع	تأكد من الوحدة المتاحة قبل الحجز
السداد	15% مقدم وتقسيط على 6 سنوات حسب كارت التفاصيل	يوجد وصف داخلي يذكر أنظمة مختلفة؛ يجب تأكيد العرض الحالي
الصيانة	8% حسب كارت التفاصيل	الوصف الداخلي يذكر 10%؛ يجب تحديث الداشبورد حسب آخر عرض

أسعار دومي 2 دمياط الجديدة في 2026

تعرض صفحة New Mansoura الحالية سعر بداية من 4,500,000 جنيه. ويختلف السعر النهائي حسب مساحة المحل، الدور، الواجهة، موقع الوحدة داخل المشروع، النشاط المسموح، الأوت إيريا، وخطة السداد.

لا يُنصح بالاعتماد على سعر البداية فقط عند تقييم وحدة تجارية. فالمحل ذو الواجهة الأقوى أو الموقع الأقرب للمدخل قد يختلف في السعر عن محل داخلي، حتى لو كانت المساحة متقاربة. لذلك الأفضل طلب أحدث قائمة أسعار وتوافر قبل الشراء.

أنظمة السداد في Dummy 2 New Damietta

يعرض كارت تفاصيل المشروع نظام سداد بمقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات مع صيانة 8%. بينما يذكر الوصف الداخلي نظامًا آخر يشمل 15% مقدم، و15% دفعة استكمال بعد 3 شهور، وتسهيلات تصل إلى 3 سنوات، مع وديعة صيانة 10%.

لذلك يجب توحيد بيانات السداد داخل الداشبورد من آخر عرض رسمي قبل النشر النهائي. وفي المحتوى الموجه للمشتري، الأفضل كتابة أن أنظمة السداد تختلف حسب العرض الحالي والوحدة المختارة، مع ضرورة تأكيد المقدم، مدة التقسيط، الصيانة، ورسوم التخصيص قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في دومي 2 دمياط الجديدة

يوفر دومي 2 مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة التجارية وتجربة الزوار داخل المشروع.

• محلات تجارية بمساحات متنوعة.
• أوت إيريا مشتركة للمحلات.
• بلازا مفتوحة.
• منطقة فود كورت حسب وصف الصفحة الحالية.
• صيدلية حسب وصف المشروع.
• كيدز إيريا.
• مطاعم وكافيهات حسب صفحة Salam الرسمية.
• مساحات خضراء.
• أمن وحراسة.
• سهولة الوصول من الطريق الدولي الساحلي.
• قرب من مناطق سكنية وخدمية داخل الحي الثاني.

لماذا قد يناسب دومي 2 أصحاب الأنشطة التجارية؟

قد يكون دومي 2 مناسبًا لأصحاب الأنشطة التجارية الذين يبحثون عن محل داخل منطقة حيوية في دمياط الجديدة، خاصة مع قرب المشروع من أسواق القوس، بنزينة طاقة، نادي فينيسيا، والمدخل السريع.

اختيار المحل يجب أن يعتمد على نوع النشاط. فالمطعم أو الكافيه يحتاج إلى واجهة واضحة، أوت إيريا، تهوية، وموافقات تشغيل. أما النشاط الخدمي فيحتاج إلى سهولة وصول ووضوح لافتة وحركة يومية من السكان.

هل دومي 2 مناسب للاستثمار؟

قد يكون دومي 2 مناسبًا للاستثمار التجاري إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، الواجهة، الدور، النشاط المسموح، خطة السداد، وموقعها داخل المشروع. وجود المشروع في منطقة حيوية قد يدعم فرص التشغيل، لكن ذلك لا يعني ضمان الربح.

قيمة أي وحدة تجارية تعتمد على حركة العملاء، إدارة المشروع، نوع النشاط، الإيجارات الفعلية في المنطقة، تكلفة التجهيز، الصيانة، وسهولة إعادة البيع أو التأجير. لذلك يجب تجنب عبارات مثل عائد مضمون أو أفضل فرصة استثمارية مؤكدة.

لمن يناسب مشروع دومي 2 دمياط الجديدة؟

• أصحاب المحلات: الباحثون عن موقع تجاري في الحي الثاني بدمياط الجديدة.
• أصحاب المطاعم والكافيهات: إذا كانت الوحدة مناسبة فنيًا والنشاط معتمدًا.
• أصحاب الأنشطة الخدمية: الذين يستهدفون سكان المنطقة والزوار.
• المستثمرون التجاريون: بشرط دراسة السعر والتشغيل والإيجار المتوقع.
• مشترو وحدات التجزئة: الذين يريدون مساحة صغيرة أو متوسطة داخل مول تجاري.
• من يبحث عن مشروع تجاري في دمياط الجديدة: قريب من الطرق والخدمات والكثافة السكانية.

كيف تختار أفضل محل في دومي 2؟

اختيار أفضل محل في دومي 2 لا يعتمد على المساحة فقط. يجب تقييم الواجهة، الدور، موقع الوحدة، قربها من المداخل، النشاط المسموح، وتكلفة التجهيز بعد الاستلام.

هدف الشراء	ما الذي يجب مراجعته؟	لماذا هو مهم؟
محل تجزئة	الواجهة، الدور، حركة العملاء، ومساحة العرض	هذه العوامل تؤثر على البيع اليومي
مطعم أو كافيه	الأوت إيريا، التهوية، التصاريح، والمرافق	الأنشطة الغذائية تحتاج شروط تشغيل خاصة
صيدلية أو نشاط طبي	الترخيص، المساحة، الواجهة، والقرب من الخدمات	النشاط الطبي يحتاج موافقات واضحة
استثمار للإيجار	الطلب على النشاط، السعر، التشطيب، ورسوم الصيانة	هذه العوامل تؤثر على جاذبية الوحدة للمستأجر
إعادة بيع مستقبلية	سعر الدخول، ندرة الوحدة، الواجهة، وموقعها داخل المول	هذه العوامل تؤثر على السيولة المستقبلية

مقارنة دومي 2 مع مشروعات تجارية أخرى

قبل حجز وحدة في دومي 2، من الأفضل مقارنته مع مشروعات تجارية أخرى في دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة من حيث الموقع، السعر، المساحات، المطور، النشاط المسموح، وخطة السداد.

يمكنك مقارنة دومي 2 مع لافيدا مول المنصورة الجديدة، لافيدا وايت مول المنصورة الجديدة، مول المنصورة الجديدة، أورا مول دمياط الجديدة، أو تصفح كل مشروعات New Mansoura.

نقاط يجب التأكد منها قبل شراء محل في دومي 2

قبل شراء وحدة تجارية في مشروع دومي 2 دمياط الجديدة، يجب مراجعة أحدث بيانات المشروع وعدم الاعتماد فقط على سعر البداية أو الوصف المختصر.

• أحدث قائمة أسعار رسمية.
• أحدث قائمة وحدات متاحة.
• المساحة الفعلية للمحل.
• الدور وموقع الوحدة داخل المشروع.
• الواجهة والعمق ومكان اللافتة.
• وجود أوت إيريا من عدمه.
• النشاط المسموح لكل وحدة.
• مواصفات التسليم والتجهيز.
• قيمة المقدم ومدة التقسيط.
• وديعة الصيانة ونسبة المصروفات الدورية.
• رسوم التنازل أو إعادة البيع.
• مقارنة السعر بمشروعات تجارية مشابهة في دمياط الجديدة.

لماذا تختار New Mansoura؟

شراء محل تجاري في دمياط الجديدة يحتاج إلى معلومات دقيقة عن الموقع، السعر، النشاط، الواجهة، وخطة السداد. يساعدك New Mansoura على مقارنة دومي 2 مع مشروعات تجارية أخرى ومعرفة أحدث الوحدات المتاحة قبل اتخاذ القرار.

سواء كنت تبحث عن محل للتشغيل، وحدة للتأجير، أو فرصة تجارية طويلة المدى، يمكنك من خلال New Mansoura طلب أحدث العروض ومقارنة البدائل حسب ميزانيتك وهدفك.

احصل على أحدث عروض دومي 2 دمياط الجديدة

إذا كنت مهتمًا بشراء محل تجاري في مشروع دومي 2 دمياط الجديدة، تواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، الأنشطة المناسبة، خطط السداد، وموقف التوافر الفعلي قبل الحجز.

احصل على أحدث عروض دومي 2 دمياط الجديدة

تواصل معنا على واتساب لمعرفة أحدث عروض دومي 2

الأسئلة الشائعة حول دومي 2 دمياط الجديدة

أين يقع مشروع دومي 2 دمياط الجديدة؟

يقع مشروع دومي 2 في الحي الثاني بمدينة دمياط الجديدة، على الطريق الدولي الساحلي، أمام أسواق القوس وبالقرب من بنزينة طاقة ونادي فينيسيا.

من هو مطور مشروع دومي 2؟

المطور العقاري لمشروع دومي 2 هو شركة السلام للتعمير SPD، وهي شركة عقارية تأسست عام 1999 ولها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية في دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة.

ما نوع مشروع دومي 2 دمياط الجديدة؟

دومي 2 هو مشروع تجاري يضم محلات ووحدات تجزئة مناسبة للأنشطة الخدمية والتجارية داخل الحي الثاني بدمياط الجديدة.

ما مساحات وحدات دومي 2؟

تعرض صفحة New Mansoura الحالية مساحات من 21 إلى 53 مترًا مربعًا، بينما يذكر الوصف الداخلي أن بعض المساحات تبدأ من حوالي 30 مترًا. يجب تأكيد المساحة من أحدث قائمة توافر.

ما أسعار دومي 2 دمياط الجديدة؟

تعرض الصفحة الحالية سعر بداية من 4,500,000 جنيه، ويختلف السعر حسب المساحة، الواجهة، الدور، النشاط، وموقع الوحدة داخل المشروع.

ما نظام السداد في دومي 2؟

يعرض كارت المشروع نظام 15% مقدم وتقسيط على 6 سنوات مع صيانة 8%. ويجب تأكيد العرض الحالي لأن الوصف الداخلي يذكر أنظمة سداد مختلفة.

هل دومي 2 مناسب للمطاعم والكافيهات؟

قد يكون مناسبًا للمطاعم والكافيهات إذا كانت الوحدة المختارة تسمح بهذا النشاط وتتوفر بها المواصفات الفنية المطلوبة مثل التهوية، المرافق، والأوت إيريا.

هل دومي 2 مناسب للاستثمار؟

قد يكون مناسبًا للاستثمار التجاري إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث السعر، الواجهة، النشاط، خطة السداد، وحركة العملاء المتوقعة. الاستثمار ليس مضمونًا ويحتاج إلى دراسة فعلية.

هل المشروع متاح للبيع حاليًا؟

تعرض صفحة New Mansoura الحالية حالة المشروع باعتباره متاحًا للبيع، لكن يجب تأكيد آخر الوحدات المتاحة قبل الحجز.

كيف أحصل على أحدث عروض دومي 2؟

يمكنك التواصل مع New Mansoura لمعرفة أحدث أسعار دومي 2، المساحات المتاحة، الأنشطة المناسبة، خطط السداد، وموقف التوافر قبل الحجز.