مول هيلث كابيتال المنصورة | الأسعار والمساحات 2026

يُعد مول هيلث كابيتال المنصورة Health Capital مشروعًا طبيًا وإداريًا وتجاريًا في منطقة الهابي لاند بقلب مدينة المنصورة، وتطوره شركة RPD Development – رواد النهضة للتطوير العقاري. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية والمعامل والمراكز المتخصصة، داخل مبنى مصمم لخدمة الأطباء وأصحاب الشركات والمستثمرين والأنشطة المرتبطة بالقطاع الطبي.

يقع المشروع في ميدان الهابي لاند بالقرب من محطة قطار المنصورة ونهر النيل والمناطق التجارية والطبية والخدمية المهمة، وهو ما يمنحه موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق مدينة المنصورة ومحافظة الدقهلية ومدن الدلتا المحيطة.

توضح بيانات المشروع الحالية أن أسعار الوحدات تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري، بينما تظهر المساحات الأساسية في كارت المشروع من 50 إلى 127 مترًا مربعًا. كما توجد مساحات أخرى لبعض الأنشطة التجارية والطبية وفقًا للدور ونوع الوحدة والمخطط المتاح وقت الحجز.

تتغير الأسعار والمساحات والوحدات المتاحة وأنظمة السداد وفقًا للمرحلة البيعية ونوع النشاط والدور وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يجب طلب أحدث قائمة أسعار وجدول وحدات متاحة قبل دفع أي مبلغ للحجز.

ما هو مول هيلث كابيتال المنصورة؟

مول هيلث كابيتال الهابي لاند هو مشروع متعدد الاستخدامات يركز بصورة أساسية على النشاط الطبي، إلى جانب الوحدات الإدارية والتجارية. يقع المشروع في ميدان الهابي لاند بمدينة المنصورة، ويضم عيادات ومكاتب ومعامل ومراكز طبية متخصصة ومحلات تجارية وخدمات مساندة.

تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من 4 ملايين جنيه مصري، مع مساحات أساسية مدرجة من 50 إلى 127 مترًا مربعًا، ونظام سداد منشور يبدأ بمقدم 35% مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 3 سنوات، وفقًا للوحدة المتاحة والعرض البيعي وقت التعاقد.

ملخص مول هيلث كابيتال الهابي لاند

فكرة مشروع مول هيلث كابيتال المنصورة

تعتمد فكرة Health Capital على تقديم وجهة طبية وإدارية وتجارية متكاملة بدلًا من إنشاء مبنى تقليدي يضم عيادات أو مكاتب منفصلة. يجمع المشروع أنشطة مترابطة يمكن أن تخدم بعضها بعضًا، مثل العيادات الطبية ومعامل التحاليل والمراكز المتخصصة والصيدلية والمكاتب الإدارية والمحلات والخدمات اليومية.

قد يتمكن المريض داخل المشروع من زيارة العيادة وإجراء التحاليل والحصول على الخدمات المرتبطة بالعلاج في مكان واحد، بينما يستفيد الطبيب أو مقدم الخدمة الطبية من وجود أنشطة مكملة حول وحدته. كما تساعد المكاتب والمحلات التجارية في خلق حركة مستمرة داخل المشروع على مدار اليوم.

لا تعتمد قوة الاستثمار داخل المشروع على الاسم فقط، بل تتأثر بن تتأثر بنوع الوحدة والدور والمساحة والواجهة والنشاط المسموح وتكلفة الشراء والتشطيب وموعد التشغيل ومدى الطلب الفعلي على النشاط.

موقع مول هيلث كابيتال الهابي لاند

يقع مول هيلث كابيتال في ميدان الهابي لاند بمدينة المنصورة، داخل منطقة مركزية تتميز بكثافة الحركة وقربها من محطة القطار والمناطق الطبية والتجارية ونهر النيل والكورنيش.

يمثل الموقع عنصرًا مهمًا للعيادات والمكاتب الإدارية؛ لأن نجاح هذه الأنشطة يرتبط بسهولة وصول المرضى والعملاء والموظفين، ووضوح العنوان، وتوافر وسائل النقل والخدمات المحيطة.

قرب المشروع من محطة القطار قد يساعد أيضًا في الوصول إليه من المدن والمراكز المحيطة بالمنصورة، وهو ما يمكن أن يوسع النطاق الجغرافي المستهدف للعيادات والمراكز المتخصصة والأنشطة المهنية.

الأماكن والخدمات القريبة من Health Capital

• محطة قطار المنصورة على مسافة تقارب 20 مترًا وفقًا لبيانات الصفحة الحالية.
• مستشفى وخدمات طبية على مسافة تقارب 25 مترًا.
• منطقة ترفيهية على مسافة تقارب 25 مترًا.
• سوبر ماركت وخدمات يومية على مسافة تقارب 50 مترًا.
• مدارس على مسافة تقارب 50 مترًا.
• نهر النيل والكورنيش على مسافة تقارب 50 مترًا.
• صيدليات على مسافة تقارب 100 متر.
• بنوك وخدمات مالية على مسافة تقارب 200 متر.
• قرب المشروع من جامعة المنصورة ومكتبة مصر وديوان عام محافظة الدقهلية.

جميع المسافات تقريبية وقد تختلف حسب مدخل المشروع والطريق المستخدم والموقع الفعلي للوحدة، لذلك يُفضل زيارة الموقع ومعاينته قبل الحجز.

مول هيلث كابيتال ومشروع تحيا مصر المنصورة

يرتبط مول هيلث كابيتال بالتطوير العمراني لمنطقة الهابي لاند ضمن النطاق الأوسع لمشروعات تحيا مصر المنصورة، التي تشمل مجموعة من المواقع والمشروعات السكنية والإدارية والطبية والتجارية والفندقية والترفيهية في المنصورة وطلخا.

تشمل خطة التطوير العامة عددًا من المناطق المهمة، من بينها أرض الهابي لاند وأرض التلاجة وأرض الفرنساوي وأرض طلخا وممشى أهل مصر. وتهدف هذه المشروعات إلى إعادة استغلال مواقع مركزية وإضافة خدمات وفرص استثمارية جديدة داخل المدينة.

يجب على المشتري مراجعة العلاقة القانونية بين المشروع والمطور والجهة المالكة للأرض وشركة التسويق والجهة المتعاقدة، والتأكد من جميع المستندات والتراخيص قبل توقيع عقد الشراء.

تصميم وتخطيط مول هيلث كابيتال

تشير البيانات المنشورة إلى أن المشروع مقام على مساحة أرض تقارب 1,554 مترًا مربعًا، وتصل المسطحات في بعض الأدوار إلى نحو 1,880 مترًا مربعًا، مع واجهة ممتدة على الميدان.

تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بما يتناسب مع طبيعة كل دور، حيث تستفيد الأنشطة التجارية من الأدوار الأقرب إلى حركة الزوار، بينما يتم تخصيص الأدوار المتكررة للعيادات والمكاتب والمراكز الطبية.

• الدور الأرضي والميزانين: وحدات تجارية ومحلات وخدمات مساندة.
• الأدوار الطبية: مستشفى أو مراكز طبية ومعامل وخدمات صحية وفقًا للمخططات والأنشطة المعتمدة.
• الأدوار المتكررة: عيادات طبية ومكاتب إدارية ووحدات مهنية.
• الروف: أنشطة ترفيهية ومطاعم وكافيهات وفقًا للمخطط والتراخيص النهائية.

قد تتغير استخدامات الأدوار أو توزيع الوحدات وفقًا للموافقات النهائية والتحديثات الإنشائية، لذلك يجب الاعتماد على أحدث مخطط رسمي وليس على المخططات التسويقية القديمة.

أنواع الوحدات في مول هيلث كابيتال المنصورة

يوفر المشروع وحدات متنوعة تناسب الأطباء والمستثمرين والشركات وأصحاب الأنشطة التجارية، ويجب اختيار نوع الوحدة بناءً على الاستخدام الفعلي وليس بناءً على السعر فقط.

عيادات طبية للبيع في Health Capital

تناسب العيادات الطبية الأطباء الباحثين عن مقر داخل موقع مركزي في مدينة المنصورة، سواء للتشغيل المباشر أو للاحتفاظ بالوحدة وتأجيرها لطبيب أو مقدم خدمة طبية.

عند اختيار العيادة، يجب مراجعة موقعها بالنسبة للمصاعد، وسهولة وصول المرضى، ومساحة الاستقبال، وعدد غرف الكشف، والتهوية، ونقاط المياه والصرف، وقدرة الكهرباء، وأنظمة الحريق، ومتطلبات ترخيص التخصص الطبي.

يجب كذلك مقارنة المساحة الإجمالية المدونة في العقد بالمساحة الصافية القابلة للاستخدام، لأن توزيع الأعمدة والممرات والخدمات قد يؤثر على الاستفادة العملية من الوحدة.

مراكز طبية متخصصة

يمكن أن تناسب المساحات الأكبر المراكز الطبية المتخصصة أو المجمعات التي تضم أكثر من عيادة، بشرط توافق الوحدة والمبنى مع متطلبات النشاط والحصول على الموافقات اللازمة.

تحتاج المراكز الطبية عادةً إلى تقسيم داخلي مناسب، وغرف استقبال وانتظار، ومسارات واضحة للمرضى، وقدرة كهربائية أعلى، واشتراطات تهوية وأمان ونظافة وتخلص من المخلفات الطبية.

معامل تحاليل ومراكز تشخيص

يمكن تخصيص بعض الوحدات لمعامل التحاليل أو خدمات التشخيص إذا كان النشاط معتمدًا ومسموحًا داخل الوحدة. ويجب مراجعة متطلبات المياه والصرف والتهوية والكهرباء والتخزين والتعامل مع المخلفات الطبية قبل التعاقد.

صيدلية داخل مول هيلث كابيتال

تشير بيانات المشروع المنشورة إلى وجود وحدة مخصصة لنشاط الصيدلية. ويجب التأكد من استمرار توافرها ومساحتها وموقعها وشروط النشاط الحصري ومتطلبات الترخيص قبل دفع أي مقدم.

وجود صيدلية داخل مشروع يضم عيادات ومعامل ومراكز متخصصة قد يدعم النشاط، لكن نجاحها يعتمد على حجم التشغيل الفعلي وعدد العيادات وحركة المرضى وتوقيت افتتاح المشروع.

مكاتب إدارية للبيع في الهابي لاند

تناسب المكاتب الإدارية الشركات ومكاتب الاستشارات والمحاسبة والمحاماة والتأمين وإدارة المنشآت والخدمات الطبية والمهنية المختلفة.

يجب تقييم المكتب وفقًا لمساحته الصافية وتقسيمه الداخلي وخصوصيته وسهولة وصول العملاء وتوافر المصاعد والإنترنت والخدمات ومواعيد التشغيل وإمكانية وضع اللافتات.

محلات تجارية في Health Capital

يمكن أن تناسب المحلات الأنشطة التي تخدم زوار المشروع والعاملين به والمنطقة المحيطة، مثل المستلزمات الطبية والبصريات والخدمات اليومية والكافيهات وبعض أنشطة التجزئة المسموح بها.

تعتمد قوة المحل التجاري على الواجهة والعرض وموقعه بالنسبة للمداخل والسلالم والمصاعد وحركة الزوار، بالإضافة إلى النشاط المسموح والمنافسة داخل المشروع.

مساحات مول هيلث كابيتال المنصورة

توضح البيانات الأساسية الحالية أن مساحات الوحدات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا. ومع ذلك، يذكر الوصف المنشور وجود مساحات تبدأ من نحو 30 أو 41 مترًا مربعًا لبعض الأنشطة، بالإضافة إلى مساحات أكبر للمراكز والخدمات الطبية.

يرجع هذا الاختلاف إلى تنوع الوحدات والأدوار والمراحل البيعية، لذلك يجب طلب جدول الوحدات المتاحة حاليًا للتأكد من المساحات الفعلية بدلًا من الاعتماد على نطاق عام أو إعلان سابق.

كيف تختار المساحة المناسبة؟

• حدد النشاط الذي سيتم تشغيله داخل الوحدة.
• راجع المساحة الإجمالية والمساحة الصافية.
• افحص توزيع الأعمدة والممرات والخدمات.
• حدد عدد الغرف المطلوبة والاستقبال والانتظار.
• تأكد من وجود نقاط المياه والصرف المناسبة.
• راجع قدرة الكهرباء والتهوية والتكييف.
• افحص المسافة من المصاعد والمداخل الرئيسية.
• تأكد من مطابقة المساحة لاشتراطات ترخيص النشاط.
• احسب تكلفة التشطيب والتجهيز وليس سعر الوحدة فقط.

أسعار مول هيلث كابيتال المنصورة 2026

يبدأ السعر الإجمالي الظاهر حاليًا لبعض وحدات مول هيلث كابيتال من 4,000,000 جنيه مصري. ويعد هذا السعر قيمة مبدئية لوحدات محددة، وليس سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات داخل المشروع.

تختلف الأسعار بين المحلات والعيادات والمكاتب والمعامل والمراكز المتخصصة؛ لأن كل نوع يمتلك طبيعة مختلفة من حيث الدور والواجهة والتجهيز والاستخدام والعائد المتوقع.

العوامل المؤثرة في أسعار Health Capital

• نوع الوحدة: تجارية أو إدارية أو طبية.
• النشاط المحدد والمسموح به.
• مساحة الوحدة والمساحة الصافية.
• الدور وموقع الوحدة داخل المبنى.
• الواجهة الأمامية أو الخلفية.
• الإطلالة على الميدان أو الشوارع المحيطة.
• القرب من المداخل والمصاعد والسلالم الكهربائية.
• عرض الواجهة التجارية ومكان اللافتة.
• حالة التشطيب والتجهيزات.
• موعد التسليم وحالة الإنشاء.
• قيمة المقدم ومدة التقسيط.
• العروض والخصومات المتاحة وقت التعاقد.

بيانات يجب طلبها قبل الحجز

• كود الوحدة والدور والموقع على المخطط.
• النشاط المسموح به رسميًا.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• سعر المتر وإجمالي سعر الوحدة.
• قيمة الحجز والمقدم.
• جدول الأقساط كاملًا.
• وديعة الصيانة وأي مصروفات إدارية.
• رسوم الجراج والعدادات والمرافق.
• موعد التسليم المدون في العقد.
• حالة التشطيب ومواصفاته.
• شروط التنازل وإعادة البيع.

نظام سداد مول هيلث كابيتال

يوضح نظام السداد المنشور حاليًا إمكانية التعاقد بمقدم 35%، مع تقسيط المبلغ المتبقي خلال مدة تصل إلى 3 سنوات.

• المقدم المنشور: 35% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط المنشورة: حتى 3 سنوات.
• التشطيب: طوب أحمر وفقًا للبيانات المنشورة.
• إمكانية التشطيب: قد تتوفر من خلال اتفاق منفصل ونظام سداد خاص.

قد يختلف المقدم أو جدول السداد حسب نوع الوحدة ومساحتها والدور والعرض المتاح، لذلك يجب الحصول على جدول مالي مكتوب يوضح قيمة كل قسط ومواعيده وأي دفعات استلام أو صيانة أو مرافق.

لا يُفضل تقييم نظام السداد من خلال قيمة المقدم فقط؛ بل يجب حساب إجمالي القيمة التعاقدية وتكلفة التشطيب والمصاريف الإضافية والمدة المتوقعة قبل بدء تشغيل الوحدة.

موعد تسليم مول هيلث كابيتال وحالة التشطيب

تشير المعلومات المنشورة إلى تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تسليم الوحدات على الطوب الأحمر وإتاحة إمكانية تنفيذ التشطيب من خلال نظام منفصل.

لأن موعد التسليم مرتبط بتاريخ عقد كل عميل، يجب كتابة تاريخ التسليم المحدد داخل العقد وعدم الاكتفاء بعبارة عامة مثل «خلال 3 سنوات».

تفاصيل يجب التأكد منها في التسليم

• تاريخ التسليم التعاقدي باليوم أو الشهر والسنة.
• نسبة الإنجاز الحالية للمشروع.
• حالة الوحدة عند التسليم.
• مواصفات التشطيب إن تم التعاقد عليه.
• تكلفة التشطيب وموعد الانتهاء منه.
• موعد تشغيل المشروع واستقبال الزوار.
• توصيل الكهرباء والمياه والصرف والإنترنت.
• رسوم تركيب العدادات والمرافق.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• جاهزية المبنى لترخيص الأنشطة الطبية.

خدمات ومرافق مول هيلث كابيتال

يتضمن المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد على تنظيم حركة الأطباء والمرضى والعملاء والموظفين، وتدعم تشغيل الوحدات الطبية والإدارية والتجارية.

• أمن وحراسة داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• أنظمة إنذار ومكافحة حرائق.
• تكييف مركزي للمناطق والممرات المشتركة وفقًا للتصميم.
• شركة إدارة وتشغيل للمشروع.
• فريق دعم فني وصيانة.
• مجمعات حمامات تخدم الأدوار.
• جراج ميكانيكي أو Smart Parking.
• سلالم كهربائية لخدمة الأدوار التجارية.
• 7 مصاعد وفقًا للمعلومات المنشورة.
• مصاعد مجهزة لخدمة الأنشطة الطبية.
• 3 مداخل رئيسية لتنظيم الحركة.
• أماكن مخصصة للتعامل مع المخلفات الطبية وفقًا للمخطط.
• أنشطة ترفيهية وتجارية مساندة.
• القرب من نهر النيل وكورنيش المنصورة.

يجب التأكد من اكتمال وتشغيل كل خدمة وقت استلام الوحدة؛ لأن وجود الخدمة في المخطط أو المواد التسويقية لا يعني بالضرورة أنها بدأت العمل فعليًا.

مميزات الاستثمار في مول هيلث كابيتال

يمكن أن يمثل Health Capital فرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار طبي أو إداري أو تجاري في موقع مركزي بمدينة المنصورة، خاصة مع قوة المدينة في القطاعات الطبية والتعليمية والتجارية.

أبرز المميزات المحتملة

• الموقع في ميدان الهابي لاند بقلب المنصورة.
• القرب من محطة القطار ووسائل النقل.
• القرب من نهر النيل والكورنيش.
• التركيز على الأنشطة الطبية والمهنية.
• وجود عيادات ومعامل ومراكز وخدمات مكملة داخل مشروع واحد.
• إمكانية الاختيار بين وحدات طبية وإدارية وتجارية.
• خدمة عملاء من المنصورة ومدن الدقهلية والدلتا.
• وجود خدمات تشغيل وأمن ومصاعد وجراج.
• إمكانية تشغيل الوحدة أو تأجيرها حسب النشاط والطلب.

مخاطر ونقاط يجب تقييمها

• موعد التسليم والتشغيل الفعلي للمشروع.
• التراخيص الخاصة بالنشاط الطبي أو التجاري.
• تكلفة التشطيب والتجهيز الطبي.
• قيمة الصيانة والإدارة والتشغيل.
• سهولة انتظار السيارات ووصول المرضى.
• المنافسة مع العيادات والمراكز الطبية القائمة.
• القيمة الإيجارية الواقعية في المنطقة.
• نسبة الإشغال المتوقعة داخل المشروع.
• شروط التنازل وإعادة البيع.

لا يوجد استثمار عقاري يضمن عائدًا ثابتًا، لذلك يُنصح بمقارنة سعر الشراء بالعائد الإيجاري المتوقع وتكاليف التشطيب والتشغيل ومدة الانتظار قبل بدء تحقيق دخل.

لمن يناسب شراء وحدة في Health Capital؟

• الأطباء: الباحثون عن عيادة داخل موقع مركزي يسهل وصول المرضى إليه.
• أصحاب المراكز الطبية: الراغبون في إنشاء مركز متخصص أو مجمع عيادات.
• أصحاب المعامل: الباحثون عن وحدة مناسبة لمعمل تحاليل أو نشاط تشخيصي.
• المستثمرون الطبيون: الراغبون في شراء وحدة وتأجيرها لطبيب أو مقدم خدمة طبية.
• الشركات: الباحثة عن مكتب إداري داخل عنوان مركزي في المنصورة.
• أصحاب الأنشطة التجارية: الراغبون في خدمة زوار المشروع والمنطقة المحيطة.
• المستثمرون طويلو الأجل: الباحثون عن أصل عقاري داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

كيف تختار أفضل وحدة في مول هيلث كابيتال؟

نبذة عن شركة RPD Development

شركة RPD Development، أو رواد النهضة للتطوير العقاري، هي الشركة المرتبطة بتطوير وتسويق مشروع هيلث كابيتال الهابي لاند وفقًا لبيانات المشروع المنشورة.

تعمل الشركة في مجال التطوير العقاري وتقديم المشروعات التجارية والإدارية والطبية، ويظهر اسمها ضمن المواد المنشورة الخاصة بمشروع Health Capital.

يمكن مراجعة الصفحة الرسمية لشركة RPD Development لمتابعة ما تنشره الشركة من تحديثات، مع ضرورة الاعتماد على المستندات والعقد الرسمي عند اتخاذ قرار الشراء.

يجب تعديل بطاقة المطور أسفل صفحة المشروع لتعرض RPD Development بدلًا من إعمارك للتطوير العقاري، حتى تتوافق بيانات المطور مع اسم الشركة الموجود في وصف المشروع.

مقارنة Health Capital بمشروعات المنصورة

قبل شراء وحدة، يُفضل مقارنة Health Capital بالمشروعات الطبية والإدارية والتجارية الأخرى داخل مدينة المنصورة، من حيث الموقع والسعر والمساحة والمطور والتسليم والخدمات ونظام السداد.

• منصورة بارك سكوير – مشروع متعدد الاستخدامات يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية في قلب المنصورة.
• مشروع نايل سكاي لارك الهابي لاند – مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي في منطقة الهابي لاند.
• دليل مدينة المنصورة – للتعرف على المنطقة ومميزاتها والمشروعات المتاحة بها.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة مشروعات المنصورة والمنصورة الجديدة ومدن الدلتا.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض الوحدات التجارية والإدارية والطبية المعروضة.

نصائح قبل شراء وحدة في مول هيلث كابيتال

1. اطلب قائمة الأسعار والوحدات المتاحة بتاريخ حديث.
2. تأكد من اسم الشركة التي سيتم التعاقد معها.
3. راجع مستندات الأرض والتراخيص والموافقات.
4. تأكد من النشاط المسموح داخل الوحدة.
5. راجع متطلبات ترخيص العيادة أو المعمل أو المركز.
6. افحص موقع الوحدة على المخطط والدور والواجهة.
7. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
8. احسب السعر الإجمالي وتكلفة التشطيب والمصاريف.
9. راجع جدول السداد وقيمة كل دفعة.
10. تأكد من تاريخ التسليم وشروط التأخير.
11. راجع شروط التنازل وإعادة البيع والإلغاء.
12. استعن بمحامٍ أو مستشار قانوني قبل التوقيع.

الأسئلة الشائعة عن مول هيلث كابيتال المنصورة

احصل على أحدث أسعار مول هيلث كابيتال

لمعرفة أحدث العيادات والمكاتب والمحلات المتاحة في مول هيلث كابيتال المنصورة، اطلب قائمة الأسعار الحالية والمساحات والمخططات ونظام السداد وتحديثات الإنشاء والتسليم قبل الحجز.

احصل على أحدث عرض في مول هيلث كابيتال