إعمارك للتطوير العقاري | المشاريع والأسعار 2026

إعداد: فريق New Mansoura للبحث العقاري
آخر تحديث: أغسطس 2026

إعمارك للتطوير العقاري Emarrak Developments هي شركة تطوير ومقاولات مصرية تستفيد من خبرة هندسية وإنشائية ممتدة لأكثر من 25 عامًا، بدأت من تنفيذ مشروعات المقاولات والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية، ثم توسعت إلى السوق العقاري المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية وطبية ومتعددة الاستخدامات.

تركز شركة إعمارك حاليًا على مدن الدلتا والمدن الساحلية الجديدة، وخاصة مدينة المنصورة الجديدة ومدينة دمياط الجديدة. ومن أبرز مشروعاتها الحالية سي جيت في المنصورة الجديدة وأوبن واي مول في دمياط الجديدة، إلى جانب مشروعات سكنية تم تنفيذها وتسليمها مثل بالم ريزيدنس.

نبذة عن إعمارك للتطوير العقاري

بدأت خبرة إعمارك من قطاع المقاولات العامة وتنفيذ مشروعات البنية التحتية، بما يشمل شبكات المياه والصرف الصحي، والطرق، والمرافق، والحدائق العامة والمنشآت الرياضية. وساعد هذا النشاط الشركة على تكوين خبرة عملية في إدارة مواقع التنفيذ، والتنسيق بين التخصصات الهندسية، وضبط البرامج الزمنية للمشروعات.

عملت الشركة في بداياتها داخل المملكة العربية السعودية، ونفذت مجموعة من مشروعات المقاولات والمرافق بقيم تنفيذية كبيرة. وبعد توسعها في السوق المصري، اتجهت إلى تطوير مشروعات عقارية تحمل علامتها التجارية، مع التركيز على المناطق التي تشهد نموًا سكنيًا وخدميًا حقيقيًا.

تعتمد إعمارك في مشروعاتها الجديدة على تطوير وجهات متكاملة، وليس مجرد إنشاء مبنى وبيع وحداته. ويظهر ذلك في الجمع بين المحلات والمكاتب والعيادات والخدمات الترفيهية، والاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل، واختيار مواقع قريبة من التجمعات السكنية ومصادر الحركة اليومية.

يمكن مراجعة الملف الرسمي للشركة ومتابعة تحديثاتها من خلال الموقع الرسمي لشركة إعمارك للتطوير العقاري.

خبرة إعمارك في المقاولات والبنية التحتية

تختلف خلفية إعمارك عن الشركات التي بدأت مباشرة في بيع الوحدات العقارية، إذ ترتبط نشأتها بأعمال المقاولات العامة والمشروعات الهندسية. وتساعد هذه الخلفية في فهم مراحل تنفيذ المشروع بداية من دراسة الموقع والتربة والمرافق، مرورًا بالأعمال الإنشائية والكهروميكانيكية، وحتى التشطيبات والتسليم.

تتضمن مجالات الخبرة السابقة للشركة:

• تنفيذ شبكات المياه.
• تنفيذ شبكات الصرف الصحي.
• مشروعات الطرق والبنية التحتية.
• تنفيذ وتطوير الحدائق العامة.
• المنشآت والمرافق الرياضية.
• أعمال المقاولات العامة.
• إدارة مواقع المشروعات.
• تنسيق الأعمال الهندسية والكهروميكانيكية.
• مشروعات التطوير العقاري السكنية والتجارية.

وجود خبرة في المقاولات يمثل عنصرًا مهمًا عند تقييم المطور، لكنه لا يغني عن مراجعة مستندات الأرض والتراخيص وعقد كل مشروع وجدول التنفيذ وموعد التسليم قبل اتخاذ قرار الحجز.

رؤية شركة إعمارك للتطوير العقاري

تتبنى إعمارك شعار «تاريخ من الثقة»، وتركز رؤيتها على تقديم مشروعات تجمع بين الموقع القابل للتشغيل، والتخطيط العملي، والتصميم الحديث، والاستفادة الفعلية من المساحات.

وتقوم فلسفة الشركة على مجموعة من المبادئ:

• اختيار مواقع داخل مناطق سكنية أو خدمية تتمتع بطلب حقيقي.
• تصميم الوحدات بما يناسب طبيعة النشاط والاستخدام المتوقع.
• تقليل المساحات غير القابلة للاستفادة داخل الوحدات.
• التعاون مع استشاريين متخصصين في التصميم والهندسة.
• تخصيص مساحات مناسبة للجراجات والخدمات والحركة.
• الاهتمام بإدارة وتشغيل المشروع بعد التسليم.
• توفير مساحات وأنظمة سداد تناسب أكثر من فئة من العملاء.
• ربط الجدول البيعي للمشروع بمراحل التنفيذ.

محفظة مشروعات إعمارك للتطوير العقاري

تضم محفظة إعمارك أكثر من 25 مشروعًا بين المشروعات السكنية والتجارية والطبية ومتعددة الاستخدامات. وتشير البيانات الحالية إلى تسليم نحو 15 مشروعًا وأكثر من 8,750 وحدة، إلى جانب المشروعات الجاري تطويرها في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة حاليًا:

مشروع سي جيت المنصورة الجديدة

يُعد سي جيت المنصورة الجديدة Sea Gate من أهم مشروعات شركة إعمارك الحالية، وهو مركز خدمي متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المرحلة الأولى من المدينة.

يقع المشروع في منطقة الخدمات المركزية وسط منطقة فيلات زاهية، بالقرب من مدرسة Regent الدولية وكنيسة المنصورة الجديدة وبنزينة إمارات مصر والمناطق السكنية القائمة في المرحلة الأولى.

موقع سي جيت داخل المنصورة الجديدة

يستفيد سي جيت من وقوعه داخل المرحلة الأولى، وهي المنطقة التي تضم نسبة كبيرة من المشروعات السكنية والخدمات القائمة في المدينة. ويقع المشروع بالقرب من:

• فيلات وكمبوند زاهية المنصورة الجديدة.
• مدرسة Regent الدولية.
• كنيسة المنصورة الجديدة.
• بنزينة إمارات مصر.
• منطقة الخدمات المركزية.
• الكورنيش والممشى السياحي.
• المجتمعات السكنية داخل المرحلة الأولى.
• الطرق والمحاور الداخلية الرئيسية.

يجعل هذا الموقع المشروع مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الحركة اليومية للسكان، مثل الصيدليات، والسوبر ماركت، والمطاعم، والكافيهات، والعيادات، والمكاتب، والخدمات التعليمية والمهنية.

تصميم ومساحة سي جيت

يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 8,200 متر مربع، ويتكون من بيزمنت مخصص للجراجات، وأدوار تجارية، وأدوار متكررة للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.

يتولى التصميم المعماري للمشروع مكتب MOD+ تحت إشراف المهندس مصطفى عامر، مع توزيع الأنشطة بما يساعد على الفصل بين حركة زوار المحلات وحركة المرضى والعملاء داخل المكاتب والعيادات.

تشمل مكونات المشروع:

• بيزمنت للجراجات والخدمات.
• الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية.
• أدوار متكررة للمكاتب والعيادات.
• مداخل منفصلة أو منظمة حسب نوع الاستخدام.
• مصاعد تخدم الأنشطة الإدارية والطبية.
• مناطق مفتوحة ولاند سكيب.
• تراسات خارجية لبعض الأنشطة.
• منطقة مطاعم وكافيهات.

إدارة وتشغيل سي جيت

تعاقدت إعمارك مع شركة Accord المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية، بهدف تنظيم التشغيل اليومي، وإدارة الصيانة والمرافق، وجذب العلامات التجارية، والتسويق للمشروع بعد الافتتاح.

وجود شركة تشغيل متخصصة يمكن أن يدعم استدامة المشروع، لكن يجب على المشتري مراجعة عقد الإدارة وقيمة الرسوم السنوية والخدمات التي تشملها ونظام تأجير أو تشغيل الوحدات إن وُجد.

مشروع أوبن واي مول دمياط الجديدة

يقدم أوبن واي مول دمياط الجديدة Open Way Mall نموذجًا لمشروع تجاري وترفيهي كبير داخل المنطقة المركزية ج في مدينة دمياط الجديدة، مباشرة على شارع الاستاد وأمام مركز خدمات الحي الثالث.

يستهدف المشروع خدمة سكان الحي الثالث والحي الخامس والمناطق المحيطة، ويضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت ومجمع سينمات ومناطق ترفيهية.

موقع أوبن واي مول

يقع المشروع على شارع الاستاد داخل المنطقة المركزية ج، وهي منطقة قريبة من تجمعات سكنية وخدمية في دمياط الجديدة. ويواجه المشروع مركز خدمات الحي الثالث، كما يخدم سكان الحيين الثالث والخامس والزوار القادمين إلى المنطقة المركزية.

يمكن أن تستفيد الأنشطة داخل المشروع من:

• القرب من الأحياء السكنية المكتملة.
• الوقوع على شارع رئيسي واضح.
• وجود مركز خدمات مقابل المشروع.
• سهولة الوصول من أكثر من حي.
• تنوع الأنشطة التجارية والترفيهية داخل المول.
• وجود هايبر ماركت ومجمع سينمات كمصادر محتملة للحركة.

مخطط أوبن واي مول

يتكون المشروع من دورين بيزمنت، ودور أرضي، ودور أول، ودور ثانٍ، بالإضافة إلى الروف. وتم تخصيص جزء من أدوار البيزمنت للجراجات، بينما يضم المشروع بلازا مركزية ومناطق تجارية وترفيهية.

تشمل مكونات المخطط:

• بيزمنت مخصص لجراجات السيارات.
• بيزمنت يضم البلازا والهايبر ماركت والأنشطة الترفيهية.
• محلات في الدور الأرضي والأول والثاني.
• هايبر ماركت بمساحة تقارب 3,005 أمتار مربعة.
• مجمع سينمات بمساحة تقارب 1,198 مترًا مربعًا.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• روف مخصص للأنشطة الترفيهية.
• بلازا ومناطق مفتوحة ولاند سكيب.
• ممرات حركة تربط قطاعات المشروع.

أسعار أوبن واي مول حسب الدور

تختلف الأسعار النهائية حسب الوحدة والواجهة والنشاط ومساحة المحل وموقعه داخل الممر وقربه من المداخل والمصاعد والسلالم الكهربائية. ويجب طلب قائمة أسعار حديثة قبل دفع جدية الحجز.

بالم ريزيدنس من إعمارك

يظهر بالم ريزيدنس Palm Residence ضمن محفظة المشروعات المنشورة على الموقع الرسمي لإعمارك، وهو مجمع سكني في الشيخ زايد يضم فيلات مستقلة وتاون هاوس بتصميمات معمارية حديثة.

تم تسليم المشروع بالكامل خلال عام 2024 وفق البيانات الرسمية المنشورة، ويعد من المشروعات التي توضح خبرة الشركة في تطوير الوحدات السكنية، إلى جانب توجهها الحالي نحو المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات في مدن الدلتا.

يساعد وجود مشروع تم تسليمه على تقييم جودة التنفيذ الفعلية للشركة، ويمكن للعميل زيارة المشروع أو طلب الاطلاع على صور التسليم والمرافق والتشطيبات قبل شراء وحدة في مشروع جديد.

هل هيلث كابيتال من مشروعات إعمارك؟

المشروعات المؤكدة حاليًا لشركة إعمارك على منصة New Mansoura تشمل سي جيت وأوبن واي مول. أما مول هيلث كابيتال في ميدان الهابي لاند، فتوضح بياناته التفصيلية الحالية ارتباطه بشركة RPD Development – رواد النهضة للتطوير العقاري.

لذلك يُفضل عند عرض محفظة إعمارك الاعتماد على المشروعات التي يظهر اسم الشركة فيها بصورة مباشرة داخل بيانات المشروع والعقد ومستندات التطوير.

أنواع مشروعات شركة إعمارك

تعمل إعمارك في أكثر من نوع من المشروعات العقارية، ومنها:

• المشروعات السكنية: الفيلات والتاون هاوس والمجتمعات السكنية.
• المشروعات التجارية: المحلات ومراكز التسوق والمطاعم والكافيهات.
• المشروعات الإدارية: المكاتب ومقار الشركات والخدمات المهنية.
• المشروعات الطبية: العيادات والوحدات المناسبة للخدمات الصحية.
• المشروعات متعددة الاستخدامات: الجمع بين التجارة والإدارة والطب داخل مشروع واحد.
• المشروعات الترفيهية: السينمات والمناطق المفتوحة والألعاب والمطاعم.
• المقاولات والبنية التحتية: الطرق والمرافق وشبكات المياه والصرف.

أسعار مشروعات إعمارك للتطوير العقاري 2026

تختلف أسعار مشروعات إعمارك حسب المدينة، والمشروع، ونوع النشاط، والدور، ومساحة الوحدة، وموقعها داخل المبنى، وخطة السداد.

العوامل التي تحدد سعر وحدات إعمارك

• المدينة والمنطقة الموجود بها المشروع.
• نوع المشروع والنشاط.
• مساحة الوحدة الإجمالية والصافية.
• الدور الموجود به المحل أو المكتب أو العيادة.
• عرض الواجهة التجارية.
• القرب من المداخل والمصاعد.
• الإطلالة على الشارع أو البلازا.
• موقع الوحدة على الممر.
• حالة التشطيب عند التسليم.
• موعد التسليم.
• نسبة المقدم ومدة التقسيط.
• العروض والخصومات المتاحة.
• وديعة الصيانة ورسوم الإدارة.
• النشاط الحصري أو المسموح داخل الوحدة.

أنظمة السداد في مشروعات إعمارك

توفر الشركة أنظمة سداد تختلف من مشروع إلى آخر. ويبدأ المقدم في سي جيت من 5% وفق الخطة الحالية، بينما يبدأ نظام أوبن واي بمقدم 10% يتبعه 10% بعد ثلاثة أشهر.

قبل اختيار نظام السداد يجب التأكد من:

• قيمة جدية الحجز.
• قيمة المقدم الكامل.
• الدفعات الإضافية بعد التعاقد.
• قيمة وتوقيت الأقساط.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• وديعة الصيانة وموعد سدادها.
• رسوم الجراج والعدادات والمرافق.
• السعر الإجمالي بعد التقسيط.
• غرامات التأخر في السداد.
• شروط الإلغاء واسترداد المبالغ.
• شروط التنازل وإعادة البيع.

مميزات شركة إعمارك للتطوير العقاري

• خبرة ممتدة في المقاولات والمشروعات الهندسية.
• تنفيذ مشروعات سابقة في مصر والسعودية.
• محفظة تضم مشروعات مسلمة وأخرى تحت التطوير.
• التركيز على مدن الدلتا ذات الطلب السكني والتجاري.
• تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات.
• التعاون مع استشاريين معماريين وهندسيين متخصصين.
• الاهتمام بالجراجات والمساحات المفتوحة والخدمات.
• الاستعانة بشركات إدارة وتشغيل في المشروعات التجارية.
• توفير مساحات مختلفة تناسب الأنشطة الصغيرة والكبيرة.
• توفير أكثر من نظام للسداد.
• وجود مشروعات تم تنفيذها وتسليمها.
• اختيار مواقع قريبة من التجمعات السكنية والخدمات.

نقاط يجب مراجعتها قبل الشراء من إعمارك

يجب تقييم كل مشروع بصورة مستقلة، حتى عند التعامل مع مطور يمتلك خبرة سابقة. وتشمل إجراءات التحقق الأساسية:

• مراجعة اسم الشركة المكتوب في عقد البيع.
• التأكد من علاقة الشركة بالأرض والمشروع.
• الاطلاع على مستندات تخصيص أو ملكية الأرض.
• مراجعة رخصة البناء والموافقات.
• التأكد من ترخيص نوع النشاط.
• مطابقة رقم الوحدة مع المخطط المعتمد.
• مراجعة المساحة الإجمالية والمساحة الصافية.
• تثبيت حالة التشطيب في العقد.
• كتابة تاريخ التسليم بصورة واضحة.
• مراجعة فترة السماح وغرامات التأخير.
• معرفة قيمة الصيانة والإدارة والتشغيل.
• مراجعة شروط التنازل وإعادة البيع.
• التأكد من طريقة سداد الأقساط والحساب البنكي الرسمي.
• الاستعانة بمحامٍ مستقل لمراجعة العقد.

هل شركة إعمارك موثوقة؟

تمتلك إعمارك مجموعة من مؤشرات الخبرة، مثل العمل السابق في المقاولات والبنية التحتية، ووجود محفظة من المشروعات المسلمة، وطرح مشروعات حالية في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة، والاستعانة باستشاريين وشركات إدارة وتشغيل.

ويظل التقييم النهائي مرتبطًا بالمشروع المحدد والعقد ومستندات الأرض والتراخيص ونسبة التنفيذ. لذلك لا يُنصح باتخاذ قرار الحجز اعتمادًا على اسم الشركة أو المادة التسويقية فقط.

يمكن للمشتري تعزيز قراره من خلال:

1. زيارة مشروعات الشركة المسلمة.
2. معاينة أرض المشروع الجاري تنفيذه.
3. طلب صور وتقارير حديثة للإنشاءات.
4. مراجعة المستندات القانونية.
5. مقارنة نسبة التنفيذ بالجدول الزمني.
6. التحدث مع ملاك أو عملاء سابقين عند الإمكان.
7. مراجعة عقد البيع من محامٍ متخصص.

هل الاستثمار في مشروعات إعمارك مناسب؟

قد تناسب مشروعات إعمارك المستثمرين وأصحاب الأنشطة الذين يبحثون عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية داخل مدن الدلتا، خاصة في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.

لكن نجاح الاستثمار يعتمد على عناصر متعددة:

• سعر شراء الوحدة.
• النشاط المناسب للموقع.
• معدل الإشغال السكني حول المشروع.
• موعد التسليم والتشغيل.
• حجم المنافسة داخل المنطقة.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• إدارة المول والمزيج التجاري.
• تكلفة التشطيب والتجهيز.
• رسوم الصيانة والتشغيل.
• القيمة الإيجارية الواقعية.
• سهولة إعادة البيع.

لا يوجد عائد عقاري مضمون، ويجب حساب صافي العائد بعد خصم تكاليف التشطيب والصيانة والإدارة والضرائب وعمولة التأجير وفترات عدم الإشغال.

أي مشروع من إعمارك يناسبك؟

خطوات شراء وحدة في مشروعات إعمارك

1. حدد نوع النشاط: تجاري أو إداري أو طبي.
2. حدد المدينة: المنصورة الجديدة أو دمياط الجديدة.
3. ضع ميزانية إجمالية: تشمل السعر والتشطيب والصيانة.
4. اطلب قائمة الوحدات: مع الأسعار والمخططات الحديثة.
5. اختر الدور والواجهة: وفق طبيعة النشاط.
6. زر موقع المشروع: وعاين المنطقة المحيطة.
7. راجع المستندات: الأرض والرخص وبيانات الشركة.
8. قارن خطط السداد: واحسب السعر الإجمالي.
9. راجع العقد: من خلال محامٍ مستقل.
10. ادفع في الحساب الرسمي: واحصل على إيصال معتمد.
11. احتفظ بالملاحق: المخطط وجدول الأقساط والمواصفات.
12. تابع التنفيذ: حتى الاستلام والتشغيل.

الأسئلة الشائعة عن إعمارك للتطوير العقاري