كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة اكبر ميجا مول بالدلتا

هل تبحث عن فرصة استثمارية تضمن لك عوائد متزايدة وأصولاً ذات قيمة مستدامة في كابو مول؟ أم تحلم بحياة ساحلية تجمع بين الهدوء ورفاهية المدن العالمية في كمبوند إيسلا؟ الإجابة تتجسد اليوم في الدلتا بفضل مدن الجيل الرابع الساحلية، وعلى رأسها مدينة المنصورة الجديدة .

المنصورة الجديدة ليست مجرد امتداد عمراني أو مصيف موسمي، بل هي عاصمة الدلتا المستقبلية ومركزها الاقتصادي والتعليمي الجديد. تمتد المدينة على مساحة 7,213 فدانًا لتستوعب أكثر من 1.5 مليون نسمة، بدعم من خط ساحلي بطول 15 كم يجعلها حيوية طوال العام. بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين محافظات الدقهلية، كفر الشيخ، ودمياط، تخدم المدينة كتلة سكنية عملاقة تتجاوز 26 مليون نسمة، مما يضمن تدفقاً بشرياً وقوة شرائية ضخمة لا تنقطع.

كمبوند إيسلا (ISLA): الحياة ... كلها حواليك

يقدم كمبوند إيسلا نموذجاً استثمارياً وسكنياً متكاملاً على مدار العام. يمتد المشروع على مساحة 340 فدانًا، متوقعاً استيعاب 50,000 نسمة، مع تصميم معماري يدمج الأصالة بالهوية الحديثة للمنطقة.

• قوة الشاطئ الخاص: إيسلا هو المشروع الوحيد في المنصورة الجديدة الذي يمتد مباشرة من الطريق الساحلي الرئيسي وحتى خط الشاطئ. يمتلك المشروع شاطئاً خاصاً بطول 1 كم، وهو ما يمثل 7% من إجمالي شاطئ المدينة بالكامل. هذا يعني ندرة العقار وقيمته التي ترتفع يومياً.

• موقع تشغيلي بامتياز: يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدولي الساحلي، ويحيط به حزام خدمي يضمن أعلى كثافة زوار لوحدتك الاستثمارية:

• دقيقة واحدة من جامعة المنصورة الأهلية.

• دقيقتان من مستشفى 333 لطب الجهاز الهضمي والأورام (تفتح قريباً).

• 3 دقائق من مديرية أمن الدقهلية (على بُعد 300 متر فقط).

• وجود 3 جامعات كبرى في محيط 3 كم فقط من المشروع.

• 6 دقائق من جامعة المنصورة الجديدة.

• 12 دقيقة من مركز المنصورة الطبي، قسم شرطة جمصة، ومستشفى جمصة المركزي.

تواصل معنا الآن واحصل على عرض لحجز وحدتك في إيسلا بأفضل الأسعار والعروض الحصرية.
فريق مستشاري NEW MANSOURA جاهز لمساعدتك وتقديم استشارة مجانية تناسب احتياجاتك.

مول كابو (Cabo Mall): فرصتك الاستثمارية الواعدة في قلب إيسلا

داخل هذا المجتمع الساحلي الضخم، يتألق الجزء التجاري والإداري للمشروع وهو مول كابو (Cabo Mall) ، والذي يمتد كـ شريان حيوي على مساحة 30 فدانًا ليمثل الفرصة الأقوى لرجال الأعمال والمستثمرين.

التميز الهندسي والمخطط العام لـ كابو

• واجهة أيقونية: يمتد المول بواجهة ساحرة بطول 550 مترًا مباشرة على الطريق الدولي الساحلي ، مما يمنح مشروعك رؤية بصرية (Visibility) لا يمكن تخطيتها، وبعمق يبلغ 150 مترًا.

• تصميم الواجهات المتدرجة (Cascading Facade): تم تصميم الـ 18 مبنى المكونة للمشروع بارتفاعات ذكية متدرجة تبدأ من (G+1) عند حافة الشارع وترتفع لتصل إلى (G+3) في الخلف ، مما يضمن لكل وحدة نصيبها من الرؤية والإضاءة الطبيعية.

• محور ذكي وساحات مفتوحة: يتميز المشروع بوجود 5 ساحات رئيسية (Plazas) متصلة ببعضها عن طريق محور أفقي يربط كامل المشروع ، مما يخلق بيئة مشاة مفتوحة وساحرة() مدمجة بالمسطحات الخضراء.

• مواقف سيارات عملاقة: تم تخصيص 10 فدادين بالكامل لمواقف السيارات السطحية والتحت أرضية لضمان راحة زوار المول وعملائه.

أين يقع Cabo Mall تحديداً؟

القيمة الحقيقية لأي عقار تجاري أو فندقي تُقاس بقوة الجيرة ومعدل تدفق الزوار المحيطين به. مشروع إيسلا وكابو مول لا يقدمان لك مجرد وحدات على البحر مباشرة ، بل يضعان استثمارك في النقطة الأكثر حيوية وأماناً بالمنصورة الجديدة، حيث يحيط بالمشروع صروح سكنية وخدمية عملاقة:

• المجتمعات السكنية الراقية: يقع المشروع بقلب كمبوند إيسلا بالقرب من أكبر التجمعات السكنية الفاخرة بالمدينة مثل كمبوند زاهية (Zahya)، وكمبوند بيوت، وذا بيرل مما يضمن لك قوة شرائية مستدامة وطبقة من العملاء تبحث عن الخدمات الفاخرة التي يقدمها المول.

• المنشئات التعليمية والطبّية: وحدتك الإدارية أو الطبية أو شقتك الفندقية ستخدم مباشرة آلاف الطلاب والكوادر الطبية؛ فالمشروع على بُعد دقيقة واحدة من جامعة المنصورة الأهلية ، و6 دقائق من جامعة المنصورة الجديدة ، ودقيقتين فقط من مستشفى 333 القومي لطب الجهاز الهضمي والأورام .

• الأمان الاستثماري الأقصى: يقع كابو مول على بُعد 300 متر فقط (3 دقائق) من مديرية أمن الدقهلية ، مما يمنح المنطقة بأكملها طابعاً حيوياً وأماناً تاماً على مدار الـ 24 ساعة.

المزيج البيعي الرائع وتوزيع الأدوار 

تم تقسيم الأدوار بشكل احترافي يضمن خصوصية التشغيل وسهولة حركة الزوار عبر مداخل مستقلة للخدمات التجارية، السكنية، والإدارية:

1. الدور الأرضي والأول (Commercial): مخصص بالكامل للمحلات التجارية الفاخرة، المطاعم، والكافيهات.

2. الدور الأول والثاني (Admin & Clinics): مكاتب إدارية مجهزة وعيادات طبية متخصصة لتلبية احتياجات الكثافة السكانية المحيطة.

3. الدور الثالث (Furnished Apartments): شقق فندقية فاخرة كاملة التشطيب والفرش.

المساحات والأسعار: تنوع مرن يناسب ميزانيتك الاستثمارية

تتميز الوحدات بمرونة تصميمية عالية تتيح إمكانية دمج المساحات أفقياً لتبدأ من الوحدات المدمجة وحتى تجارب الطوابق الكاملة. وتأتي تفاصيل الأسعار والمساحات لـ Cabo Mall على النحو التالي:

• المحلات التجارية (الدور الأرضي): مساحات تبدأ من 57م حتى 150م ، وسعر المتر يبدأ من 165,000 جنيه (بدون تشطيب Core & Shell).

• المحلات التجارية (الدور الأول): مساحات تبدأ من 56م حتى 255م ، وسعر المتر يبدأ من 130,000 جنيه (بدون تشطيب Core & Shell).

• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: مساحات تبدأ من 50م حتى 135م ، وسعر المتر يبدأ من 66,000 جنيه (بدون تشطيب Core & Shell).

• الوحدات الفندقية (كاملة التشطيب والفرش بالتكييفات والمطبخ): مساحات تبدأ من 39م حتى 100م ، وسعر المتر يبدأ من 58,000 جنيه فقط (مستوى تشطيب فندقي فاخر يتضمن التكييفات وخزائن المطبخ) .

أنظمة السداد في كابو مول إيسلا وجدية الحجز: 

حرص المطور العقاري على تقديم تسهيلات مالية مرنة تمكنك من بدء استثمارك بأقل مقدم حجز وأطول فترة سداد:

• مقدم الحجز: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات وبأقساط متساوية.

• مدة التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.

• وديعة الصيانة: 8%.

قيمة استمارات جدية الحجز (EOI Fees)

يمكنك حجز وحدتك الآن وبدء إجراءات التعاقد عبر سداد استمارة جدية الحجز القابلة للاسترداد:

• الوحدات التجارية: 200,000 جنيه مصري.

• العيادات، المكاتب، والشقق الفندقية: 100,000 جنيه مصري.

دلتا كابيتال: المطور العقاري الرائد في الدلتا

خلف مشروع إيسلا وكابو مول المنصورة الجديدة تقف شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري (Delta Capital)، وهي الاسم الأبرز والأكثر ثقة في سوق العقارات الساحلية بمنطقة الدلتا منذ تأسيسها عام 2015. نجحت الشركة في كسب ثقة آلاف العملاء بفضل التزامها بأعلى معايير الجودة العالمية وتسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة.

تمتلك دلتا كابيتال سابقة أعمال مشرفة وتاريخاً حافلاً بالمشروعات السياحية الناجحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ومن أبرز أعمالها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند مارينا دلتا (Marina Delta): أول مشروع سياحي متكامل الخدمات في المنطقة.

• مارينا دلتا لاجونز (Marina Delta Lagoons): طفرة معمارية تعتمد على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة.

• بلو بيتش (Blue Beach): منتجع ساحلي يجمع بين الخصوصية والرفاهية والإطلالة المباشرة على البحر.

لماذا تختار الاستثمار مع NEW MANSOURA؟

إن الاستثمار في العقار التجاري أو الفندقي الساحلي هو الضمانة الحقيقية لمواجهة التضخم وتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة (ROI). وبفضل الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من التجمعات الجامعية والمنشآت الطبية الحيوية بالمنصورة الجديدة، فإن تشغيل وحدتك الإدارية أو الطبية أو التجارية مضمون بنسبة 100% نظراً للكثافة السكانية العالية التي تفتقر إلى هذه الخدمات الإقليمية الفاخرة.

نحن في شركة NEW MANSOURA نضع بين يديك خلاصة خبرتنا في السوق العقاري بالدلتا لنضمن لك اختيار الوحدة التي تحقق تطلعاتك المالية أو السكنية بأفضل الشروط والأسعار المعروضة مباشرة من المطور.

بادر بطلب عرض السعر والوحدات المميزة الآن!