نبذة عن مشروع Cabo Mall Isla New Mansoura

كابو مول إيسلا هو مركز استثماري ضخم داخل كمبوند إيسلا المنصورة الجديدة، ويستهدف المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والفندقية الذين يبحثون عن موقع داخل مشروع ساحلي كبير يخدم سكان إيسلا، وزوار الشاطئ، والجامعات، والمشروعات السكنية المحيطة.

قوة كابو مول لا تعتمد فقط على كونه مولًا تجاريًا، بل على وجوده داخل مجتمع إيسلا السكني الممتد على مساحة كبيرة وبشاطئ خاص، بجانب قربه من مدينة المنصورة الجديدة وخدماتها التعليمية والطبية والترفيهية.

موقع كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة

يقع كابو مول داخل إيسلا مباشرة على الطريق الدولي الساحلي، بواجهة طويلة تصل إلى 550 مترًا، مما يمنح المشروع رؤية قوية وسهولة وصول من أكثر من اتجاه. الموقع يخدم سكان إيسلا، وسكان المشروعات القريبة، وزوار الشاطئ والكورنيش، وطلاب الجامعات والعاملين في الخدمات الطبية والحكومية.

المطور العقاري: دلتا كابيتال للتطوير العقاري DCUD

كابو مول وإيسلا من تطوير دلتا كابيتال للتطوير العقاري DCUD، وهي شركة متخصصة في المشروعات الساحلية بمنطقة الدلتا. تعرض صفحة المطور الحالية بيانات تشمل 10 سنوات في السوق، 3 مشروعات، مشروعًا واحدًا مُسلّمًا، وأكثر من 1050 وحدة تم تسليمها، ومحفظة عقارية بقيمة تقارب 6 مليارات جنيه.

من أبرز مشروعات دلتا كابيتال على New Mansoura: إيسلا المنصورة الجديدة، بلو بيتش دلتا كابيتال، وكابو مول إيسلا.

تصميم كابو مول والمخطط العام

تم تصميم كابو مول ليكون محورًا تجاريًا وتشغيليًا داخل إيسلا، مع 18 مبنى بواجهات متدرجة تبدأ من G+1 عند الشارع وتصل إلى G+3 في الخلف، مما يساعد على توزيع الرؤية والإضاءة الطبيعية بين الوحدات. كما يضم المشروع 5 بلازات رئيسية مرتبطة بمحور مشاة أفقي يخدم حركة الزوار بين المباني.

أنواع الوحدات في كابو مول إيسلا

يضم كابو مول مزيجًا متنوعًا من الوحدات، مما يجعله مناسبًا لأكثر من نوع نشاط. هذا التنوع يساعد على خلق حركة تشغيلية داخل المشروع بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد فقط.

الوحدات التجارية في Cabo Mall

الوحدات التجارية في كابو مول مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى واجهة قوية وحركة زوار يومية مثل المطاعم، الكافيهات، المحلات، الصيدليات، السوبر ماركت، الخدمات البنكية، والخدمات اليومية. وجود المشروع داخل إيسلا وبالقرب من الجامعات والمشروعات السكنية يزيد من احتمالية الطلب على هذه الأنشطة.

قبل اختيار محل تجاري، راجع الدور، الواجهة، العمق، قرب الوحدة من المدخل أو البلازا، النشاط المسموح، التوصيلات، التشطيب، ومصاريف التشغيل.

المكاتب والعيادات الطبية في كابو مول

المكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل كابو مول تناسب الشركات، الاستشاريين، الأطباء، مراكز الخدمات، وعيادات التخصصات المختلفة. قرب المشروع من مستشفى 333 والجامعات والمناطق السكنية يساعد على خلق طلب محتمل على الخدمات الطبية والإدارية.

قبل شراء مكتب أو عيادة، يجب التأكد من النشاط المسموح، المدخل المستقل، المصاعد، الجراج، اللافتات، التشطيب، التوصيلات الفنية، ورسوم الصيانة والإدارة.

الوحدات الفندقية في كابو مول إيسلا

الوحدات الفندقية داخل كابو مول قد تناسب المستثمرين الباحثين عن وحدة أصغر بموقع ساحلي وخدمي داخل المنصورة الجديدة. قرب المشروع من الجامعات، الشاطئ، الخدمات الطبية، والطرق الرئيسية قد يدعم الاستخدام الفندقي أو التأجير قصير ومتوسط المدى.

قبل شراء وحدة فندقية، تأكد من نظام الإدارة، التشطيب، الفرش، التكييفات، المطبخ، مصاريف التشغيل، سياسة التأجير، وموعد التسليم.

أسعار كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة في 2026

تبدأ الأسعار المعروضة في كارت الصفحة من 58,000 جنيه، بينما يوضح وصف المشروع أن الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة، حيث تبدأ الوحدات الفندقية من 58,000 ج.م للمتر، والمكاتب والعيادات من 66,000 ج.م للمتر، والوحدات التجارية من 130,000 إلى 165,000 ج.م للمتر حسب الدور.

السعر النهائي لأي وحدة داخل Cabo Mall يعتمد على نوع الوحدة، المساحة، الدور، الواجهة، موقع الوحدة داخل المبنى، قربها من البلازا أو المدخل، التشطيب، ونظام السداد.

نظام السداد وجدّية الحجز في كابو مول

توضح الصفحة الحالية أن نظام السداد يبدأ من 5% مقدم حجز، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، ووديعة صيانة 8%، وتسليم خلال 4 سنوات حسب وصف الصفحة. كما تذكر الصفحة قيمة استمارات جدية الحجز القابلة للاسترداد حسب نوع الوحدة.

تفاصيل مشروع كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة

مرافق وخدمات كابو مول

يوفر كابو مول مجموعة مرافق تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، وتحسن تجربة الزوار والملاك داخل المشروع.

• تكييف الهواء.
• أمن وحراسة.
• جراج ومواقف سيارات.
• مسطحات خضراء.
• مصاعد.
• شرفات وتراسات حسب الوحدة.
• 5 بلازات مفتوحة.
• مداخل مستقلة للخدمات التجارية والإدارية والفندقية حسب وصف الصفحة.
• محور مشاة يربط مباني المشروع.
• مواقف سيارات سطحية وتحت أرضية على مساحة كبيرة.

هل كابو مول مناسب للاستثمار؟

قد يكون كابو مول مناسبًا للاستثمار لأنه يقع داخل مشروع إيسلا الساحلي، بالقرب من جامعات وخدمات طبية وحكومية ومشروعات سكنية كبيرة، كما يضم أكثر من نوع وحدة يخدم أنشطة مختلفة. لكن قرار الاستثمار يجب أن يعتمد على مقارنة السعر، النشاط، الدور، الواجهة، التسليم، المنافسة، وإمكانية التأجير أو إعادة البيع.

لا تعتمد على وصف عام للعائد فقط، بل اطلب دراسة مبسطة للوحدة التي تنوي شرائها: سعر المتر، النشاط المتوقع، الإيجار المحتمل، المصروفات، الصيانة، ومعدل الطلب في المنطقة.

لمن يناسب كابو مول إيسلا؟

مقارنة كابو مول مع مشروعات قريبة في المنصورة الجديدة

قبل الحجز في كابو مول، من الأفضل مقارنة المشروع بمشروعات قريبة حسب نوع الاستثمار والهدف من الشراء. كابو مول أقوى في الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، بينما توجد مشروعات أخرى مناسبة للسكن أو الفيلات أو الاستثمار الساحلي.

ما الذي يجب التأكد منه قبل حجز وحدة في كابو مول؟

قبل شراء وحدة في Cabo Mall Isla New Mansoura، يجب مراجعة أحدث بيانات الوحدة لأن الأسعار والتوافر وخطط السداد قد تختلف حسب نوع الوحدة والدور والطرح.

• أحدث Availability Sheet للوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
• سعر المتر الحالي حسب نوع الوحدة والدور.
• نوع الوحدة: تجاري، إداري، طبي، أو فندقي.
• المساحة، الواجهة، العمق، الدور، وموقع الوحدة داخل المبنى.
• مدى قرب الوحدة من البلازا أو المدخل الرئيسي.
• النشاط المسموح والتراخيص المطلوبة.
• قيمة جدية الحجز وشروط استردادها.
• المقدم ومدة التقسيط وجدول السداد الكامل.
• الصيانة وما تغطيه من خدمات.
• موعد التسليم وموقف التنفيذ الفعلي.
• حالة التشطيب والتجهيزات الفنية.
• شروط التنازل وإعادة البيع قبل التوقيع.

روابط مهمة قبل شراء وحدة في Cabo Mall

قبل اتخاذ قرار الشراء، يمكنك مراجعة صفحة دلتا كابيتال للتطوير العقاري، واستكشاف دليل المنصورة الجديدة، ومقارنة المشروع مع إيسلا المنصورة الجديدة، وتصفح كل المشاريع، وقراءة دليل نصائح شراء وحدة عقارية.