- 10
- سنوات في السوق
- 3
- المشاريع
- 1
- المشاريع المسلّمة
- 1050+
- وحدات تم تسليمها
- ٦ مليار ج.م
- قيمة المحفظة العقارية
نبذة عن المطور
إعداد: فريق New Mansoura للبحث العقاري
آخر تحديث: 6 أغسطس 2026
دلتا كابيتال للتطوير العقاري DCUD هي شركة مصرية تأسست عام 2015، وتخصصت في تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية المتكاملة على الساحل الشرقي للبحر المتوسط ومنطقة الدلتا.
بدأت الشركة بمحفظة من المشروعات الساحلية على الطريق الدولي الساحلي، تشمل مارينا دلتا ومارينا دلتا لاجونز وبلو بيتش، ثم انتقلت إلى مرحلة أكبر من التطوير العمراني من خلال إيسلا المنصورة الجديدة، أحد أكبر المجتمعات الساحلية الخاصة في شرق الدلتا.
تضم محفظة الشركة الحالية كذلك كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة، وهو القطاع التجاري والإداري والطبي والفندقي داخل إيسلا، إلى جانب منتجع بلو بيتش غرب المنصورة الجديدة.
أعلنت دلتا كابيتال خلال عام 2026 الدخول في شراكة مصرية إماراتية لتطوير محفظة جديدة من المشروعات متعددة الاستخدامات، بما يعكس انتقال الشركة من التركيز على المنتجعات الساحلية في الدلتا إلى نطاق جغرافي وعمراني أوسع.
يمكن متابعة المحفظة الرسمية ومواقع الفروع وتحديثات الشركة عبر الموقع الرسمي لشركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري.
من هي شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري؟
دلتا كابيتال للتطوير العقاري DCUD هي شركة مصرية تأسست عام 2015، وتعمل في تطوير المنتجعات الساحلية والمجتمعات السكنية المتكاملة، خاصة على الساحل الشرقي ومنطقة الدلتا.
يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس عبد الهادي حجازي، وتشمل أبرز مشروعاتها مارينا دلتا، ومارينا لاجونز، وبلو بيتش، وإيسلا المنصورة الجديدة وكابو مول.
- اسم الشركة: دلتا كابيتال للتطوير العمراني.
- الاسم بالإنجليزية: Delta Capital for Urban Development.
- الاختصار: DCUD.
- سنة التأسيس: 2015.
- رئيس مجلس الإدارة: المهندس عبد الهادي حجازي.
- مجالات التطوير: سكني وساحلي وتجاري وإداري وطبي وفندقي.
- منطقة النشاط الرئيسية: الساحل الشرقي ومحافظات الدلتا.
- أبرز مشروع حالي: إيسلا المنصورة الجديدة.
- المشروعات الساحلية السابقة: مارينا دلتا، مارينا لاجونز وبلو بيتش.
- الخط الساخن الرسمي: 16549.
نبذة عن دلتا كابيتال DCUD
تأسست دلتا كابيتال بهدف تطوير مجتمعات حديثة تخدم سكان محافظات الدلتا، الذين كانوا يعتمدون لفترات طويلة على السفر إلى الساحل الشمالي الغربي للحصول على منتج عقاري ساحلي متكامل.
ركزت الشركة على الطريق الدولي الساحلي والمناطق القريبة من المنصورة ودمياط وكفر الشيخ، وقدمت مشروعات تجمع بين:
- الوحدات السكنية المناسبة للإقامة الموسمية أو الدائمة.
- الشواطئ الخاصة.
- حمامات السباحة والبحيرات.
- المناطق التجارية والمطاعم والكافيهات.
- المرافق الرياضية والاجتماعية.
- الخدمات الأمنية والتشغيلية.
- الوحدات الفندقية والمخدومة.
- المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
بعد تشغيل وتسليم مشروعات ساحلية في منطقة بلطيم، وسعت الشركة نطاق أعمالها من المنتجعات المحدودة إلى المجتمعات العمرانية الكبرى من خلال مشروع إيسلا في مدينة المنصورة الجديدة.
تاريخ تأسيس دلتا كابيتال
توضح البيانات الرسمية الحالية أن شركة دلتا كابيتال تأسست عام 2015. وبذلك تكون قد أتمت نحو 11 عامًا من العمل بحلول أغسطس 2026.
بدأت الشركة بمشروعات مارينا دلتا ومارينا دلتا لاجونز، ثم أطلقت مشروع بلو بيتش، قبل انتقالها إلى مشروع إيسلا الذي يمثل مرحلة مختلفة من حيث المساحة والتنوع وعدد الخدمات والشراكات.
| المؤشر | البيانات الحالية |
|---|---|
| سنة التأسيس | 2015. |
| سنوات العمل حتى أغسطس 2026 | نحو 11 عامًا. |
| المشروعات الساحلية الأولى | مارينا دلتا ومارينا دلتا لاجونز. |
| المشروعات الساحلية العاملة أو المسلمة | مشروعان يضمان نحو 4,000 وحدة وفق أحدث البيانات المنشورة. |
| المشروع الساحلي الجاري تنفيذه | بلو بيتش. |
| أكبر مشروع حالي | إيسلا المنصورة الجديدة على نحو 334 فدانًا. |
| مبيعات المرحلة الأولى من إيسلا خلال 2025 | نحو 15 مليار جنيه وفق البيانات المنشورة عن الشركة. |
رؤية ورسالة دلتا كابيتال
تقوم رؤية دلتا كابيتال على تحويل المناطق التي لا تحصل على نصيب كافٍ من التنمية العقارية المتكاملة إلى مجتمعات نابضة بالحياة، تجمع بين السكن والطبيعة والخدمات والروابط الاجتماعية.
تستهدف الشركة إنشاء مشروعات لا تقتصر على المباني، بل توفر:
- مجتمعات آمنة ومكتفية بالخدمات الأساسية.
- تصميمًا يراعي الإنسان وطريقة استخدام المكان.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية.
- خدمات اجتماعية ورياضية وترفيهية.
- بنية تحتية قابلة للتشغيل طوال العام.
- حلولًا مستدامة لإدارة المشروعات.
- مساحات مناسبة للعائلات والأفراد والمستثمرين.
- فرص عمل وأنشطة تجارية وخدمية.
وتوضح فلسفة الشركة اهتمامها بالتصميمات المختلفة عن البناء التقليدي، مع توفير بيئة هادئة يمكن استخدامها للسكن الدائم أو الإقامة الساحلية.
إدارة شركة دلتا كابيتال
المهندس عبد الهادي حجازي
يرأس المهندس عبد الهادي حجازي مجلس إدارة دلتا كابيتال للتطوير العقاري، ويقود استراتيجية الشركة للتوسع في المجتمعات العمرانية الكبرى والمشروعات متعددة الاستخدامات.
ظهر اسم رئيس مجلس الإدارة ضمن أحدث اتفاقيات الشركة في 2026، ومنها:
- الشراكة مع Emirates Global Investment لتطوير مشروعات جديدة.
- اتفاق تنفيذ فرع النادي الأهلي في المنصورة الجديدة.
- الشراكة الاستراتيجية المرتبطة بمشروع إيسلا.
- توسعات الشركة خارج مناطقها الساحلية التقليدية.
أرقام دلتا كابيتال في 2026
| المؤشر | أقرب بيانات حالية |
|---|---|
| سنة التأسيس | 2015. |
| مساحة المشروعات الساحلية الأولى | نحو 120 فدانًا موزعة على ثلاثة مشروعات رئيسية. |
| المشروعات التي دخلت التشغيل | مارينا دلتا ومارينا دلتا لاجونز. |
| الوحدات في المشروعين العاملين | نحو 4,000 وحدة. |
| مساحة إيسلا | نحو 334 فدانًا. |
| مبيعات المرحلة الأولى من إيسلا | نحو 15 مليار جنيه خلال 2025. |
| قيمة الشراكة المصرية الإماراتية الجديدة | نحو 500 مليون دولار. |
| الأراضي المستهدفة بالشراكة الجديدة | نحو 500 فدان. |
تعرض بطاقة المطور الحالية على New Mansoura أرقامًا أقدم تشمل 1,050 وحدة مسلمة ومحفظة بقيمة 6 مليارات جنيه. ويعتمد هذا التحديث على البيانات الأحدث المنشورة خلال 2025 و2026 بشأن المشروعات العاملة وإيسلا وخطة التوسع الجديدة.
مشروعات دلتا كابيتال للتطوير العقاري
| المشروع | الموقع | نوع المشروع | الحالة الحالية |
|---|---|---|---|
| إيسلا المنصورة الجديدة | الطريق الدولي الساحلي وواجهة البحر في المنصورة الجديدة. | سكني وساحلي وتجاري ورياضي وترفيهي. | متاح للبيع وتحت الإنشاء. |
| كابو مول إيسلا | داخل إيسلا وعلى الطريق الدولي الساحلي. | تجاري وإداري وطبي وفندقي. | قيد التخطيط والطرح. |
| بلو بيتش | الطريق الدولي الساحلي، غرب المنصورة الجديدة. | منتجع سكني وساحلي. | متاح للبيع وتحت الإنشاء. |
| مارينا دلتا | الساحل الشرقي بمنطقة الدلتا. | سكني وساحلي وترفيهي. | تم التسليم ودخل التشغيل. |
| مارينا دلتا لاجونز | الطريق الدولي الساحلي. | منتجع سكني بالبحيرات وحمامات السباحة. | تم التسليم ودخل التشغيل. |
| دلتا ماستر مول | ضمن نطاق مشروعات مارينا دلتا. | تجاري وترفيهي. | ضمن المحفظة التشغيلية. |
| لاجونز مول | داخل مارينا لاجونز. | تجاري ومطاعم وخدمات. | ضمن خدمات المشروع. |
إيسلا المنصورة الجديدة من دلتا كابيتال
يُعد إيسلا المنصورة الجديدة Isla New Mansoura أكبر وأهم مشروعات دلتا كابيتال الحالية، ويتم تطويره بالتعاون مع شركة Nations of Sky.
يقع المشروع على الطريق الدولي الساحلي، ويمتد من واجهة الطريق إلى شاطئ خاص بطول يقارب كيلومترًا واحدًا، بالقرب من جامعات المنصورة الجديدة والخدمات التعليمية والطبية.
ملخص مشروع إيسلا المنصورة الجديدة
- المطور: دلتا كابيتال للتطوير العقاري DCUD.
- الشريك الاستراتيجي: Nations of Sky.
- الموقع: الطريق الدولي الساحلي، المنصورة الجديدة.
- مساحة المشروع: نحو 334 فدانًا.
- مساحة إيسلا في بطاقة المشروع: نحو 330 فدانًا بالتقريب.
- طول الشاطئ الخاص: نحو 1,000 متر.
- التكوين: خمس جزر مترابطة تحيط بها البحيرات والمسطحات المائية.
- مساحة المياه: نحو 85,000 متر مربع.
- نسبة المباني: نحو 15% من مساحة المشروع.
- المساحات الخضراء والبحيرات: نحو 85%.
- الوحدات: استوديوهات وشقق وفيلات مستقلة ووحدات ساحلية.
- المساحات المدرجة حاليًا: من نحو 42 إلى 145 مترًا مربعًا للوحدات المعروضة.
- سعر البداية الحالي: نحو 5,000,000 جنيه.
- المقدم: يبدأ من 5%.
- التقسيط: يصل إلى 7 سنوات.
- وديعة الصيانة: نحو 8%.
- الحالة: متاح للبيع وتحت الإنشاء.
موقع إيسلا المنصورة الجديدة
يقع إيسلا في موقع ساحلي واستراتيجي بالقرب من عدة جامعات ومرافق خدمية، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- جامعة المنصورة الأهلية.
- جامعة المنصورة الجديدة.
- جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
- مستشفى 333 للجهاز الهضمي والأورام.
- مديرية أمن الدقهلية.
- الطريق الدولي الساحلي.
- كورنيش وشاطئ المنصورة الجديدة.
- المنطقة المركزية والخدمات الحكومية.
- المشروعات السكنية في المرحلة الأولى.
- مدينة دمياط الجديدة.
توضح خريطة الشركة أن الموقع يبعد نحو دقيقتين عن جامعة المنصورة الأهلية وجامعة الدلتا، ونحو 20 دقيقة عن دمياط الجديدة، مع اختلاف زمن الرحلة حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.
تصميم إيسلا
تولى مكتب Yasser Al Beltagy Architects إعداد المخطط المعماري للمشروع، وتقوم الفكرة على خمس جزر مترابطة تحيط بها البحيرات والمسطحات المائية وحمامات السباحة.
يساعد انخفاض النسبة البنائية على توفير:
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات ومسطحات مائية.
- إطلالات مفتوحة لعدد أكبر من الوحدات.
- مسارات للمشي والحركة.
- خصوصية بين المباني.
- مناطق ترفيهية ورياضية.
- مساحات اجتماعية للسكان.
أنواع وحدات إيسلا
استوديوهات إيسلا
تستهدف الاستوديوهات المشترين الباحثين عن وحدة صغيرة للاستخدام الشخصي أو الإقامة بالقرب من الجامعات أو الاستثمار في التأجير.
يجب مراجعة المساحة الصافية، والتقسيم الداخلي، والمطبخ، والشرفة، وموقع الوحدة من الخدمات قبل الحجز.
شقق إيسلا
تضم الشقق الحالية مساحات متنوعة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة، مع اختلاف الإطلالات بين البحر والبحيرات واللاند سكيب وحمامات السباحة.
تظهر ضمن الوحدات المنشورة شقق بمساحات تقارب 108 و109 و145 مترًا مربعًا، وتتغير أسعارها حسب الدور والإطلالة وخطة السداد.
فيلات إيسلا
يضم المخطط فيلات مستقلة ووحدات أكبر على شكل حرف U، إلى جانب وحدات بحدائق أو مساحات خارجية.
يجب التأكد من مساحة الأرض والمباني والحديقة، وطبيعة ملكية المساحات الخارجية، وعدد أماكن الجراج، ومواصفات التشطيب.
أسعار إيسلا المنصورة الجديدة في 2026
يبدأ السعر العام المدرج حاليًا من نحو 5 ملايين جنيه، بينما تظهر بعض الوحدات المنشورة بقيم مختلفة وفق مساحتها ونوعها.
| مثال الوحدة | المساحة | السعر المنشور وقت التحديث |
|---|---|---|
| مكتب إداري | نحو 57 م² | نحو 4,180,000 جنيه. |
| شقة سكنية | نحو 108 م² | نحو 5,271,700 جنيه. |
| شقة سكنية | نحو 145 م² | نحو 4,820,920 جنيه وفق الوحدة المنشورة. |
| شقة سكنية | نحو 109 م² | نحو 3,862,367 جنيه وفق الوحدة المنشورة. |
قد ترتبط بعض الأسعار المنشورة بوحدات من مراحل سابقة أو ريسيل أو خطط سداد مختلفة، لذلك يجب طلب عرض رسمي يوضح ما إذا كانت الوحدة من المطور أو من مالك سابق.
نظام سداد إيسلا
- المقدم: يبدأ من 5%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
- وديعة الصيانة: نحو 8%.
- حالة التشطيب: كامل التشطيب الفاخر وفق بعض طروحات المشروع، مع مراجعة ملحق كل وحدة.
- الخصومات: قد تتوفر خصومات مرتبطة بمرحلة الطرح أو السداد النقدي.
خدمات إيسلا المنصورة الجديدة
- شاطئ خاص بطول يقارب كيلومترًا.
- بحيرات ومسطحات مائية.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- مناطق لياقة بدنية.
- منصات عائمة للمشاهدة والجلوس.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- Adventure Park.
- Aqua Park.
- Lake Walk.
- Tea House.
- Clubhouse.
- ملاعب رياضية.
- ملعب بادل عائم.
- محطات عربات جولف.
- مناطق يوجا.
- كابانات شاطئية.
- مسارات رملية وممرات للمشي.
- مسجد.
- منطقة تجارية متكاملة.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- جراجات ومواقف سيارات.
فرع النادي الأهلي في المنصورة الجديدة
أعلنت دلتا كابيتال وNations of Sky والنادي الأهلي بدء تنفيذ فرع جديد للنادي في المنصورة الجديدة على مساحة تقارب 40 فدانًا.
وُضع حجر الأساس رسميًا في يوليو 2026، ويشمل المخطط:
- مبنى اجتماعيًا رئيسيًا.
- مبنى إداريًا.
- مجمعين لحمامات السباحة.
- أربعة ملاعب كرة قدم.
- أربعة ملاعب كرة سلة.
- أربعة ملاعب كرة طائرة.
- أربعة ملاعب كرة يد.
- ملاعب تنس.
- صالة ألعاب رياضية.
- مبانٍ لفرق الناشئين والأكاديميات.
- منطقة ألعاب مائية.
- مناطق ترفيه للأطفال.
- مطاعم وكافيهات.
- محلات وخدمات تجارية.
- مساحات خضراء ومواقف سيارات.
يمثل فرع النادي عنصرًا مهمًا في تطوير المنطقة المحيطة بإيسلا، لكنه مشروع مستقل له ترتيباته وعضويته وجدوله التنفيذي الخاص، ولا يعني شراء وحدة داخل إيسلا الحصول تلقائيًا على عضوية النادي.
كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة
كابو مول إيسلا Cabo Mall هو القطاع التجاري والإداري والطبي والفندقي داخل مجتمع إيسلا المنصورة الجديدة.
يمتد المشروع على واجهة مباشرة بطول نحو 550 مترًا على الطريق الدولي الساحلي، ويتكون من 18 مبنى بارتفاعات متدرجة، مع خمس بلازات مترابطة ومحور مخصص للمشاة.
ملخص كابو مول
- المطور: دلتا كابيتال DCUD.
- الموقع: داخل إيسلا وعلى الطريق الدولي الساحلي.
- المساحة التقريبية: نحو 30 فدانًا.
- الواجهة: نحو 550 مترًا.
- عدد المباني: 18 مبنى.
- الارتفاعات: من أرضي وأول إلى أرضي وثلاثة أدوار.
- عدد البلازات: خمس بلازات مفتوحة.
- مساحة الجراجات ومواقف السيارات: نحو 10 أفدنة.
- الاستخدامات: تجاري وإداري وطبي وفندقي.
- المساحات: من نحو 39 إلى 255 مترًا مربعًا.
- سعر المتر المبدئي المعروض: يبدأ من نحو 58,000 جنيه للوحدات الفندقية.
- المقدم: يبدأ من 5%.
- التقسيط: يصل إلى 7 سنوات.
- وديعة الصيانة: نحو 8%.
- التسليم المستهدف: خلال 4 سنوات، وصولًا إلى نهاية 2029 وفق المرحلة.
- الحالة: قيد التخطيط والطرح.
أسعار وحدات كابو مول
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | سعر المتر المبدئي |
|---|---|---|
| محلات الدور الأرضي | من نحو 57 إلى 150 م² | يبدأ من نحو 165,000 جنيه. |
| محلات الدور الأول | من نحو 56 إلى 255 م² | يبدأ من نحو 130,000 جنيه. |
| مكاتب وعيادات | من نحو 50 إلى 135 م² | يبدأ من نحو 66,000 جنيه. |
| وحدات فندقية | من نحو 39 إلى 100 م² | يبدأ من نحو 58,000 جنيه. |
أنظمة الحجز والسداد في كابو مول
- المقدم: 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة السداد: تصل إلى 7 سنوات.
- الصيانة: نحو 8%.
- جدية حجز التجاري: نحو 200,000 جنيه وفق الطرح المنشور.
- جدية حجز الإداري والطبي والفندقي: نحو 100,000 جنيه.
يجب التأكد كتابةً من شروط استرداد جدية الحجز، والمدة المسموحة لاتخاذ قرار التعاقد، وما إذا كان المبلغ يُخصم بالكامل من مقدم الوحدة.
خدمات كابو مول
- خمس بلازات مفتوحة.
- محور مشاة يربط المباني.
- جراجات سطحية وتحت الأرض.
- مداخل مستقلة للقطاعات المختلفة.
- تكييفات وأنظمة تهوية حسب الوحدة.
- مصاعد.
- أنظمة أمن ومراقبة.
- مطاعم وكافيهات ومحلات.
- مكاتب إدارية.
- عيادات وخدمات طبية.
- وحدات فندقية.
- لاند سكيب ومناطق جلوس.
بلو بيتش دلتا كابيتال
بلو بيتش Blue Beach هو منتجع ساحلي على الطريق الدولي الساحلي، يقع على مسافة تقارب 7 كيلومترات غرب مدينة المنصورة الجديدة.
يقام المشروع على مساحة تقارب 35 فدانًا، ويضم أكثر من 2,000 وحدة تحت الإنشاء وفق أحدث البيانات المنشورة، مع واجهة شاطئية ومجموعة من حمامات السباحة والخدمات الترفيهية والتجارية.
ملخص بلو بيتش
- المطور: دلتا كابيتال للتطوير العقاري.
- الموقع: الطريق الدولي الساحلي، غرب المنصورة الجديدة.
- المسافة من المنصورة الجديدة: نحو 7 كيلومترات.
- مساحة المشروع: نحو 35 فدانًا.
- نوع المشروع: سكني وساحلي وترفيهي.
- المساحات المدرجة حاليًا: من نحو 70 إلى 125 مترًا مربعًا.
- الوحدات: استوديوهات وشقق ووحدات سكاي روف.
- السعر المبدئي: نحو 4,500,000 جنيه.
- المقدم: 10%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
- الصيانة: نحو 10%.
- التسليم: بعد نحو 4 سنوات من التعاقد وفق الخطة المنشورة.
- خصم الكاش: قد يصل إلى 30% وفق العرض.
- الحالة: متاح للبيع وتحت الإنشاء.
خدمات بلو بيتش
- شاطئ خاص وواجهة على البحر المتوسط.
- حمامات سباحة بأحجام وتصميمات مختلفة.
- أكوا بارك وألعاب مائية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب.
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- هايبر ماركت.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- صيانة دورية.
- جراجات ومواقف سيارات.
- وحدات بإطلالات على البحر أو حمامات السباحة.
مارينا دلتا
مارينا دلتا هو أحد المشروعات الساحلية الأولى التي أسست مكانة دلتا كابيتال في منطقة الدلتا. ويُعرض المشروع حاليًا ضمن المشروعات التي تم تنفيذها وتشغيلها بالفعل.
يضم المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات، منها:
- استوديوهات.
- شاليهات.
- شقق ساحلية.
- وحدات بنتهاوس.
- وحدات بإطلالات على البحر أو حمامات السباحة.
يستفيد ملاك مارينا دلتا ومارينا لاجونز من الوصول إلى شاطئ مارينا دلتا الخاص، إلى جانب الخدمات التجارية والترفيهية المرتبطة بالمشروع.
مارينا دلتا لاجونز
مارينا دلتا لاجونز هو مشروع سكني وساحلي تم تصميمه حول البحيرات وحمامات السباحة، ويضم نحو 1,954 وحدة.
ملخص مارينا لاجونز
- المطور: دلتا كابيتال.
- نوع المشروع: سكني وساحلي.
- عدد الوحدات: نحو 1,954 وحدة.
- المساحات: تبدأ من نحو 43 مترًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا.
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق وتاون هاوس بحدائق خاصة.
- الحالة: تم التسليم ودخل التشغيل.
خدمات مارينا لاجونز
- حمامات سباحة.
- Beach Pool.
- مركز تجاري وتسوق.
- شقق مخدومة.
- مطاعم وكافيهات.
- صالة ألعاب رياضية.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- وصول إلى الشاطئ الخاص لملاك مشروعات مارينا.
الشراكة بين دلتا كابيتال وNations of Sky
يتم تطوير إيسلا من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين دلتا كابيتال وNations of Sky.
تعتمد الشراكة على توزيع الأدوار بين الطرفين، حيث تشمل:
- توفير قطعة أرض ساحلية مباشرة على البحر.
- إدارة الجوانب القانونية والإدارية للأرض.
- التخطيط والتصميم المعماري.
- تنفيذ البنية التحتية والمباني.
- التسويق وإدارة الطروحات.
- متابعة التنفيذ والتسليم.
- تطوير منطقة الخدمات التجارية والرياضية.
يجب على المشتري تحديد اسم الشركة البائعة والجهة المسؤولة عن التعاقد والتسليم من عقد الوحدة، وعدم الاكتفاء باسم العلامة التسويقية للمشروع.
خطة توسع دلتا كابيتال الجديدة
وقعت دلتا كابيتال خلال عام 2026 شراكة استراتيجية مع Emirates Global Investment، التابعة لمجموعة NCE، لتطوير محفظة من المشروعات متعددة الاستخدامات باستثمارات تقديرية تبلغ نحو 500 مليون دولار.
تستهدف الشراكة تطوير ما يقارب 500 فدان في مناطق تشمل:
- القاهرة.
- كفر الشيخ.
- المحلة الكبرى.
- مواقع أخرى ذات فرص نمو خارج المناطق التقليدية.
تتضمن المشروعات المخطط لها مكونات سكنية وتجارية وخدمية، مع استهداف بدء الإنشاءات خلال عام 2027.
تُعد هذه المشروعات خططًا مستقبلية وليست وحدات متاحة للبيع حاليًا، ويجب انتظار الإعلان الرسمي عن الأرض والترخيص والمشروع والأسعار قبل التعامل معها كفرص حجز.
فروع دلتا كابيتال
توضح صفحة التواصل الرسمية وجود عدد من الفروع ومكاتب المبيعات، منها:
- المقر الرئيسي للدلتا في الجزيرة بلازا.
- فرع كفر الشيخ.
- فرع طنطا.
- فرع المنصورة على المشاية السفلية.
- فرع ثانٍ في المنصورة أمام مبنى المحافظة.
- فرع المحلة الكبرى.
- فرع ميت غمر.
- فرع دمياط الجديدة.
- فرع مارينا دلتا على الطريق الدولي الساحلي.
- فرع موقع إيسلا بالقرب من جامعة المنصورة الأهلية.
يجب التأكد من أن أي عملية دفع تتم من خلال حساب بنكي رسمي أو خزينة معتمدة، والحصول على إيصال يحمل بيانات الشركة القانونية.
مقارنة مشروعات دلتا كابيتال
| هدف الشراء | المشروع الأقرب | سبب الاختيار |
|---|---|---|
| شقة أو فيلا داخل المنصورة الجديدة | إيسلا. | مجتمع سكني ساحلي كبير داخل المدينة وبشاطئ خاص. |
| محل أو مكتب أو عيادة | كابو مول. | قطاع استثماري متنوع يخدم إيسلا والجامعات والمناطق المحيطة. |
| وحدة ساحلية قرب المنصورة الجديدة | بلو بيتش. | منتجع على الطريق الدولي الساحلي على بُعد نحو 7 كم من المدينة. |
| وحدة داخل مشروع تم تشغيله | مارينا دلتا أو مارينا لاجونز. | مشروعات مسلمة وتضم خدمات وسكانًا وملاكًا حاليين. |
| وحدة صغيرة قرب الجامعات | إيسلا أو الوحدات الفندقية في كابو مول. | القرب من جامعات وخدمات المنصورة الجديدة. |
| وحدة طبية | كابو مول. | عيادات ومكاتب قرب مستشفى 333 والتجمعات السكنية والجامعات. |
أسعار مشروعات دلتا كابيتال في 2026
| المشروع | السعر المبدئي الحالي | المساحات الأساسية | خطة السداد |
|---|---|---|---|
| إيسلا المنصورة الجديدة | من نحو 5,000,000 جنيه. | من نحو 42 إلى 145 م² في المخزون الحالي. | 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات. |
| كابو مول | سعر متر يبدأ من نحو 58,000 جنيه للفندقي. | من نحو 39 إلى 255 م². | 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات. |
| بلو بيتش | من نحو 4,500,000 جنيه. | من نحو 70 إلى 125 م² في البطاقة الحالية. | 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات. |
| مارينا دلتا | يحدد حسب الريسيل والوحدة المتاحة. | استوديوهات وشاليهات وشقق وبنتهاوس. | يختلف حسب المالك أو المخزون المتبقي. |
| مارينا لاجونز | يحدد حسب الوحدات المتاحة أو الريسيل. | من نحو 43 إلى 165 م². | يختلف حسب الوحدة والجهة البائعة. |
تحديث الأسعار: تمثل الأسعار والمساحات السابقة أقرب بيانات متاحة في 6 أغسطس 2026. تتغير الأسعار مع مراحل الطرح والمخزون والإطلالة ونوع الوحدة وخطة السداد، لذلك يجب الحصول على عرض مؤرخ يحمل كود الوحدة وتفاصيل السعر قبل الحجز.
ما العوامل التي تحدد أسعار وحدات دلتا كابيتال؟
- المشروع ومرحلة الطرح.
- نوع الوحدة: استوديو أو شقة أو فيلا أو محل أو عيادة.
- المساحة الإجمالية والصافية.
- الدور والمبنى والجزيرة داخل إيسلا.
- الإطلالة على البحر أو البحيرة أو حمام السباحة.
- القرب من الشاطئ والمداخل والخدمات.
- وجود حديقة أو روف أو تراس.
- حالة التشطيب والفرش.
- موعد التسليم ونسبة التنفيذ.
- المقدم ومدة التقسيط.
- وديعة الصيانة.
- رسوم الإدارة والتشغيل.
- الوحدة من المطور أم من سوق إعادة البيع.
هل دلتا كابيتال شركة موثوقة؟
تمتلك دلتا كابيتال مجموعة من المؤشرات التي يمكن الاعتماد عليها عند التقييم، منها:
- العمل منذ عام 2015.
- وجود إدارة معلنة وموقع رسمي.
- مشروعات تم تسليمها وتشغيلها.
- نحو 4,000 وحدة داخل مشروعين عاملين.
- تنفيذ بلو بيتش على أرض الواقع.
- تطوير إيسلا على مساحة كبيرة.
- شراكات مع Nations of Sky والنادي الأهلي.
- شراكة استثمارية مصرية إماراتية جديدة.
- وجود فروع في عدة محافظات.
- التعاون مع استشاري معماري معروف في مشروع إيسلا.
لكن موثوقية الشركة لا تعني الاستغناء عن فحص المشروع والوحدة. يجب مراجعة المستندات والعقد ونسبة التنفيذ ومواعيد التسليم بصورة مستقلة.
مستندات يجب مراجعتها قبل الشراء
- مستند ملكية أو تخصيص الأرض.
- محضر استلام الأرض.
- اتفاق الشراكة بين المالك والمطور عند وجود أكثر من طرف.
- القرار الوزاري والمخطط المعتمد.
- رخصة البناء.
- السجل التجاري للشركة البائعة.
- تفويض الشخص الموقع على العقد.
- كود الوحدة والمخطط التفصيلي.
- المساحة الإجمالية والصافية.
- طبيعة ملكية الحديقة أو الروف.
- مواصفات التشطيب.
- جدول السداد الكامل.
- موعد التسليم وفترة السماح.
- وديعة الصيانة ورسوم الإدارة.
- شروط التنازل وإعادة البيع.
- شروط الإلغاء واسترداد الأموال.
مميزات الشراء من دلتا كابيتال
- خبرة منذ عام 2015.
- تخصص واضح في المشروعات الساحلية.
- وجود مشروعات مسلمة وعاملة.
- مشروع كبير داخل المنصورة الجديدة.
- شاطئ خاص داخل إيسلا.
- تنوع بين الاستوديوهات والشقق والفيلات.
- وجود قطاع تجاري وطبي وفندقي.
- مساحات خضراء وبحيرات بنسبة كبيرة.
- قرب المشروعات من محافظات الدلتا.
- أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.
- تعاون مع شركاء واستشاريين متخصصين.
- وجود فروع ومكاتب مبيعات متعددة.
نقاط يجب مراجعتها قبل التعاقد
- طلب أحدث Availability Sheet.
- التأكد من كود الوحدة والمبنى والمرحلة.
- تحديد الإطلالة والصف داخل العقد.
- مراجعة المساحة الصافية ونسبة التحميل.
- معرفة ما إذا كانت الوحدة من المطور أو ريسيل.
- مراجعة التشطيب والأثاث والتكييف.
- حساب إجمالي السعر بعد التقسيط.
- معرفة مواعيد الدفعات الاستثنائية.
- تحديد موعد التسليم بصورة واضحة.
- مراجعة فترة السماح.
- معرفة الصيانة ورسوم الإدارة السنوية.
- مراجعة حق استخدام الشاطئ والخدمات.
- التأكد من النشاط المسموح للوحدات الاستثمارية.
- مراجعة عقد الإدارة للوحدات الفندقية.
- الاستعانة بمحامٍ ومهندس مستقلين.
هل الاستثمار في مشروعات دلتا كابيتال مناسب؟
قد تناسب محفظة دلتا كابيتال المشترين الباحثين عن وحدات ساحلية قريبة من محافظات الدلتا أو عن فرصة داخل مدينة المنصورة الجديدة.
تزداد قوة الوحدة الاستثمارية عندما تجمع بين:
- موقع قريب من البحر والطرق الرئيسية.
- مساحة مطلوبة في سوق التأجير وإعادة البيع.
- إطلالة جيدة ومثبتة في العقد.
- مشروع به خدمات تشغيلية حقيقية.
- سعر شراء متوازن مقارنة بالمنافسين.
- موعد تسليم يتوافق مع هدف المشتري.
- خطة سداد مناسبة للسيولة المتاحة.
- طلب سكني أو طلابي أو سياحي واضح.
لا يوجد عائد إيجاري أو ارتفاع سعري مضمون. يجب حساب التشطيب والصيانة والإدارة والضرائب وعمولة التأجير وفترات عدم الإشغال قبل تقدير صافي العائد.
خطوات شراء وحدة من دلتا كابيتال
- حدد هدف الشراء: سكن دائم أو مصيف أو تأجير أو نشاط استثماري.
- اختر المشروع: قارن إيسلا وبلو بيتش ومشروعات مارينا.
- حدد نوع الوحدة: استوديو أو شقة أو فيلا أو محل أو عيادة.
- ضع الميزانية الكاملة: أضف الصيانة والتشطيب والتشغيل.
- اطلب التوافر الحالي: راجع الوحدات والأسعار الفعلية.
- راجع المخطط: حدد المبنى والدور والجزيرة والإطلالة.
- زر المشروع: عاين الموقع ونسبة التنفيذ.
- راجع المستندات: افحص الأرض والرخص والشراكات.
- قارن أنظمة السداد: احسب السعر الإجمالي لكل خطة.
- راجع الاستخدام: تأكد من النشاط المسموح للوحدة.
- راجع عقد الإدارة: عند شراء وحدة فندقية.
- اعرض العقد على محامٍ: قبل دفع المقدم.
- ادفع رسميًا: في الحساب البنكي أو الخزينة المعتمدة.
- احتفظ بالملاحق: المخطط والتشطيب والسداد.
- تابع التنفيذ: حتى موعد التسليم.
- افحص الوحدة: من خلال مهندس قبل الاستلام النهائي.
يمكنك تصفح جميع مشروعات المنصورة الجديدة والدلتا أو مراجعة دليل شركات التطوير العقاري لمقارنة دلتا كابيتال بالمطورين الآخرين.
الأسئلة الشائعة عن دلتا كابيتال
من هي شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري؟
دلتا كابيتال DCUD شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 2015، وتتخصص في المنتجعات الساحلية والمجتمعات السكنية المتكاملة في منطقة الدلتا.
من هو رئيس مجلس إدارة دلتا كابيتال؟
يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس عبد الهادي حجازي وفق أحدث الاتفاقيات والإعلانات المنشورة في 2026.
متى تأسست دلتا كابيتال؟
تأسست الشركة عام 2015، وأتمت نحو 11 عامًا من العمل بحلول أغسطس 2026.
ما مشروعات دلتا كابيتال؟
تشمل المشروعات إيسلا، وكابو مول، وبلو بيتش، ومارينا دلتا، ومارينا دلتا لاجونز، ودلتا ماستر مول.
ما مشروعات دلتا كابيتال في المنصورة الجديدة؟
أبرز مشروعات الشركة في المنصورة الجديدة هما إيسلا السكني الساحلي وكابو مول التجاري والإداري والطبي والفندقي.
ما مساحة إيسلا المنصورة الجديدة؟
يمتد المشروع على نحو 334 فدانًا، بينما تعرض بطاقة المشروع الرقم بالتقريب عند نحو 330 فدانًا.
أين يقع مشروع إيسلا؟
يقع على الطريق الدولي الساحلي في المنصورة الجديدة، ويمتد من الطريق حتى شاطئ خاص على البحر المتوسط.
ما طول شاطئ إيسلا؟
يمتلك المشروع واجهة وشاطئًا خاصًا بطول يقارب 1,000 متر.
ما أنواع وحدات إيسلا؟
يوفر المشروع استوديوهات وشققًا ساحلية وفيلات مستقلة ووحدات بحدائق وإطلالات مختلفة.
ما مساحات وحدات إيسلا؟
تتراوح المساحات المدرجة حاليًا من نحو 42 إلى 145 مترًا مربعًا، مع وجود فيلات ووحدات أكبر حسب المرحلة.
كم تبدأ أسعار إيسلا؟
يبدأ السعر العام المدرج حاليًا من نحو 5 ملايين جنيه، ويختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها.
ما نظام تقسيط إيسلا؟
يبدأ المقدم من نحو 5%، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات ووديعة صيانة تقارب 8%.
ما هو كابو مول؟
كابو مول هو القطاع التجاري والإداري والطبي والفندقي داخل مجتمع إيسلا المنصورة الجديدة.
ما مساحات كابو مول؟
تتراوح المساحات الحالية من نحو 39 إلى 255 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة والدور.
كم تبدأ أسعار كابو مول؟
يبدأ سعر المتر من نحو 58 ألف جنيه للوحدات الفندقية، ومن 66 ألف جنيه للإداري والطبي، وترتفع أسعار التجاري حسب الدور.
ما نظام سداد كابو مول؟
يبدأ المقدم من 5%، مع تقسيط حتى 7 سنوات وصيانة تقارب 8%.
أين يقع بلو بيتش؟
يقع بلو بيتش على الطريق الدولي الساحلي على مسافة تقارب 7 كيلومترات غرب المنصورة الجديدة.
ما مساحة بلو بيتش؟
يقام المشروع على مساحة تقارب 35 فدانًا.
كم تبدأ أسعار بلو بيتش؟
يبدأ السعر الحالي المدرج من نحو 4.5 مليون جنيه وفق الوحدة والتوافر.
ما نظام تقسيط بلو بيتش؟
يبدأ النظام بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مع صيانة تقارب 10%.
هل مارينا دلتا تم تسليمها؟
نعم، تظهر مارينا دلتا ومارينا دلتا لاجونز ضمن المشروعات التي تم تسليمها ودخلت التشغيل.
كم عدد وحدات مارينا لاجونز؟
يضم المشروع نحو 1,954 وحدة بمساحات تبدأ من نحو 43 مترًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا.
ما علاقة دلتا كابيتال بالنادي الأهلي؟
تشارك دلتا كابيتال مع Nations of Sky وشركة الأهلي للمنشآت الرياضية في تنفيذ فرع النادي الأهلي الجديد في المنصورة الجديدة على مساحة تقارب 40 فدانًا.
هل الاستثمار مع دلتا كابيتال مضمون؟
لا يوجد عائد أو ارتفاع سعري مضمون، ويجب مراجعة السعر والمستندات والتنفيذ والتشغيل والتكاليف قبل الشراء.
كيف أتأكد من مصداقية المشروع؟
راجع مستندات الأرض والرخص والشراكات والمخطط وعقد الوحدة وموقف التنفيذ مع محامٍ ومهندس مستقلين قبل دفع المقدم.
تعرف على أحدث وحدات دلتا كابيتال
يساعدك فريق New Mansoura في مقارنة وحدات إيسلا وكابو مول وبلو بيتش من حيث الموقع، والمساحة، والإطلالة، والسعر، والتشطيب، ونظام السداد وموعد التسليم.
عرض تفاصيل إيسلا المنصورة الجديدة
عرض تفاصيل بلو بيتش دلتا كابيتال
المشاريع

بلو بيتش دلتا كابيتال-Blue Beach Delta Capital
بلطيم | دليل الأسعار والاستثمار 2026
يبدأ من ٤٫٥ مليون ج.م

إيسلا المنصورة الجديدة | شقق وفيلات دلتا كابيتال
المنصورة الجديدة
يبدأ من ٥ مليون ج.م

كابو مول إيسلا المنصورة الجديدة | وحدات استثمارية
المنصورة الجديدة
يبدأ من ٥٨ ألف ج.م

