تفاصيل المشروع
السعر يبدأ من
مساحة الوحدات (م²)
الوصف
يُعد مشروع المركزية ب الوجهة الاستثمارية والسكنية الأبرز في قلب دمياط الجديدة؛ إذ يجمع بين الموقع الاستراتيجيي الفريد والتصميم الهندسي العصري على مساحة 1000 متر مربع، ليقدم لك فرصة حقيقية لعائد مستدام تحت خبرة شركة أسلا للتطوير العقاري.
هل تبحث عن فرصة لتأسيس نشاطك التجاري أو الإداري أو السكني في موقع حيوي بدمياط الجديدة؟ تواصل معنا عبر الواتساب الآن لمعرفة المساحات والأسعار المتاحة في المركزية ب!
موقع المركزية ب دمياط الجديدة
يقع المشروع في المنطقة المركزية بمدينة دمياط الجديدة، حيث يتميز بكونه قطعة ناصية تقع خلف مركز التعليم المدني، وأمام كل من الضرائب العقارية، وفندق لمار، والاستاد.
مخطط Markazia B New Damietta
يتألف مخطط مشروع "المركزية ب" هندسيًا من دور أرضي، يليه دور ميزانين، وثلاثة أدوار سكنية متكررة، وكسيت واجهات المبنى بأحدث تشطيبات الكلادينج العصرية التي تجمع بين المتانة والجاذبية المعمارية، وبلغت النسبة البنائية للمشروع 60% مع نسبة تحميل تبلغ 25% من إجمالي مساحة المشروع.
مساحة مشروع المركزية ب أسلا
تبلغ المساحة الكلية لمشروع المركزية ب نحو 1000 متر مربع، والتي قُسمت بعناية لتشمل الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية.
أنواع الوحدات في Markazia B
يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات التجارية، الإدارية، والسكنية المصممة بعناية لتلبي كافة الاحتياجات:
-
الوحدات التجارية (الدور الأرضي): يضم الدور الأرضي 18 وحدة تجارية تبدأ مساحاتها من 14 مترًا مربعًا وتصل حتى 82 مترًا مربعًا.
-
ارتفاعات الوحدات التجارية: تتباين ارتفاعات المحلات التجارية لتشمل ارتفاعات 3 أمتار و6 أمتار.
-
الوحدات الإدارية (دور الميزانين): يضم دور الميزانين 5 وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من 44 مترًا مربعًا وتصل حتى 168 مترًا مربعًا.
-
الوحدات السكنية (الأدوار المتكررة): تتوزع الوحدات السكنية بواقع 5 وحدات في الدور الواحد، وتبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا وتصل حتى 157 مترًا مربعًا.
أسعار الوحدات وأنظمة السداد في المركزية ب دمياط الجديدة
يوفر المشروع خطط أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة لمختلف النشاطات:
-
الوحدات التجارية:
-
يبدأ سعر المتر التجاري من 120,000 جنية ويصل إلى 250,000 جنية.
-
نظام السداد: دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على أقساط لمدة تصل إلى 5 سنوات.
-
الوحدات الإدارية:
-
يبلغ سعر المتر الإداري 70,000 جنية.
-
نظام السداد: دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على أقساط لمدة تصل إلى 4 سنوات.
-
الوحدات السكنية:
-
يبدأ سعر المتر السكني من 30,000 جنية ويصل إلى 35,000 جنية.
-
نظام السداد: دفع 35% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على أقساط لمدة تصل إلى 3 سنوات.
-
مواصفات الاستلام: يتم تسليم الوحدات بنظام (نص تشطيب) خلال مدة أقصاها 3 سنوات.
لماذا تستثمر في المركزية ب؟
يبرز المشروع كفرصة استثمارية وسكنية واعدة في قلب دمياط الجديدة، بفضل ما يوفره من مميزات استراتيجية وهندسية تضمن أعلى عائد وقيمة استثمارية:
-
موقع استثنائي فريد: يقع المشروع في المنطقة المركزية بقطعة ناصية متميزة خلف مركز التعليم المدني، وأمام كل من الضرائب العقارية، وفندق لمار، والاستاد، ليضمن حركة مرورية نشطة وكثافة مستهدفة عالية.
-
تنوع استثماري متكامل: يجمع المبنى بين الأنشطة التجارية في الدور الأرضي، والمكاتب الإدارية في دور الميزانين، والوحدات السكنية في الأدوار المتكررة، ليخدم مختلف احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال والسكان.
-
تصميم هندسي ومساحات مدروسة: يقام المركزية ب على مساحة إجمالية تبلغ 1000 متر مربع بنسبة بنائية 60% ونسبة تحميل 25%، مع واجهات كلادينج عصرية، وتنوع في المساحات والارتفاعات (بما في ذلك ارتفاعات تجارية تصل إلى 3 أمتار و6 أمتار).
-
أنظمة سداد مرنة وميسرة: يتيح خطط سداد تنافسية تناسب جميع القطاعات؛ حيث يتيح للنشاط التجاري دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات، وللنشاط الإداري دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات، وللنشاط السكني دفع 35% مقدم وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
-
جدول زمني واضح: يضمن المشروع تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال مدة استلام لا تتجاوز 3 سنوات.
نبذة عن شركة Asla Developments
تأتي شركة أسلا للتطوير العقاري في مقدمة قطاع التعمير في منطقة الدلتا، بفضل هويتها المتطورة التي تواطب التوسع المستمر ومعايير الهندسة الحديثة، وتركز استراتيجيها على ابتكار مجتمعات متكاملة بداية من التخطيط الهندسي وحتى التشطيب الفاخر والإدارة المستدامة.
وتقدم الشركة محفظة خدمات شاملة تغطي: التطوير السكني، التجاري، الإداري، وخدمات الديكور والتشطيب والفرش، ويقع مقرها الرئيسي في دمياط الجديدة.
أبرز مشروعات Asla Developments
-
مشروع 27 الصحبجية.
-
مشروع المركزية B.
-
مشروع C83 شرق حورس.
-
مشروع D53 شرق حورس.
هل تحتار في الاختيار بين محلك التجاري، مكتبك الإداري، أو شقتك السكنية في Markazia B Asla؟ اترك بياناتك الآن ليساعدك خبراؤنا العقاريون باختيار المساحة ونظام السداد الأنسب لميزانيتك مجانًا وبكل شفافية!