نجمة دمياط الجديدة عمران للتطوير العقاري Najma New Damietta

يمثل مشروع نجمة دمياط الجديدة علامة فارقة في مفهوم التطوير العمراني المتكامل فهو أول مشروع مختلط يجمع بين الإطلالة البحرية المباشرة واحترافية التشغيل الفندقي في قلب القرية الذكية.

إن كنت تبحث عن استثمار حقيقي يضمن لك أعلى العوائد المستدامة في موقع لا يعوض، فنجمة هي بوابتك المثالية نحو مستقبل عقاري واعد.

اترك بياناتك الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية تساعدك في اختيار الوحدة الأنسب لهدفك الاستثماري داخل مشروع نجمة.

موقع نجمة دمياط الجديدة

يتمتع مشروع نجمة (Najma) بموقع استراتيجي فريد في قلب القرية الذكية بدمياط الجديدة؛ حيث يمتد المشروع بمحاذاة الطريق الدولي الساحلي مباشرة لتسهيل الحركة والتنقل.

ويمتاز المشروع بكونه أول مطل بحر مباشر على أكبر شريط خدمي بالمنطقة، ليخدم أكبر كثافة سكنية بالقرية الذكية والتي تشمل منطقة غرب حورس، بيت الوطن، والقرية الذكية بمرحلتيها الأولى والثانية.

كما يبعد المشروع مسافة 5 دقائق فقط عن كافة الخدمات الحيوية داخل المدينة مثل النوادي، المدارس، المستشفيات، والجامعات.

مخطط Najma New Damietta

يقدم مخطط مشروع نجمة دمياط الجديدة تصميمًا عمرانيًا فريدًا على مساحة 10 آلاف متر مربع على شكل حرف U، لتقديم إطلالات مميزة لكل الوحدات، ويتضمن الآتي:

البلازا والخدمات: يضم المشروع بلازا مركزية بمساحة 1,051 متر مربع مزودة بـ 4 سلالم كهربائية (Escalators) لتسهيل حركة الترافيك ونقله بسلاسة بين الدورين التجاري الأرضي والأول.
المداخل والمصاعد: يحتوي الجزء السكني على 5 مداخل مستقلة عن التجاري ومزودة بـ 5 مصاعد لضمان الخصوصية والراحة.
التخطيط التجاري: صُممت جميع الوحدات التجارية لتطل إما على الشارع الرئيسي أو على منطقة البلازا مع توفير مساحات خارجية (Outdoor).

تفاصيل الاستلام والتشطيب

الوحدات السكنية: تسلم الوحدات السكنية بنسبة تشطيب تصل إلى 90%، مع تقديم خدمات فندقية متكاملة ومصممة كأول شقق فندقية (Service Apartment) على مستوى الدلتا تدار بواسطة شركة (KAD) لضمان أعلى عائد استثماري طوال العام.
الخدمات الفندقية المصاحبة: تشمل الوحدات السكنية خدمات الاستقبال (Lobby)، الأمن والحراسة (Security)، المغسلة (Laundry)، وخدمة الغرف (Room Service).

أنواع الوحدات المتاحة في نجمة دمياط الجديدة

تنقسم الوحدات المتاحة في نجمة التابع لعمران للتطوير العقاري إلى نوعين:

الوحدات التجارية

تبدأ المساحات التجارية من 26 متر مربع.
تشمل محلات، ومطاعم ضمن منطقة مع مناطق جلوس، بالإضافة إلى بنوك وصيدليات.
تتميز بأن جميع الوحدات التجارية تحتوي على مساحات خارجية (Outdoor) وتطل إما على شارع رئيسي أو على منطقة البلازا المركزية.

الوحدات السكنية (Service Apartments)

تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 100 متر مربع.
تُسلم بتشطيب بنسبة 90% وتعمل كأول شقق فندقية على مستوى الدلتا مزودة بخدمات فندقية متكاملة (Lobby، أمن، مغسلة، وخدمة غرف) وتدار بواسطة شركة KAD.

مميزات الشراء في نجمة دمياط الجديدة

إطلالة بحرية وموقع خدمي: يتميز المشروع بكونه أول مشروع مختلط يمتلك إطلالة مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمنطقة خدمات القرية الذكية، مع وقوعه على طريق محوري يربط مباشرة بين الطريق الدولي الساحلي والشاطئ لسهولة الحركة.
مزيج استثماري وتنوع دائم: يدمج المشروع بين المحلات التجارية والشقق الفندقية الفاخرة، والذي يوفر فرصة لتشغيلها وتحقيق عوائد استثمارية طوال العام دون ارتباط بالمواسم السياحية بفضل وجود الجامعات والخدمات المستدامة بالمدينة.
تسهيلات مالية مرنة: يتيح المشروع حجز الوحدات بدون مقدم (0% مقدم)، مع خطط تقسيط مريحة تصل إلى 5 سنوات للوحدات السكنية وتمتد حتى 7 سنوات للوحدات التجارية، بالإضافة إلى الاستفادة من خصم إطلاق المشروع بنسبة 5% لفترة محدودة.
إدارة احترافية وبنية خدمية: يتولى تشغيل وإدارة الجزء التجاري شركة (KAD) الرائدة لضمان الحفاظ على القيمة العقارية، إلى جانب توفير جراج متطور لحل أزمة المرور وتوفير راحة تامة للزوار والسكان.

معلومات عن شركة عمران للتطوير العقاري

تعد شركة عمران للتنمية العمرانية (Omran Urban Developments) إحدى الشركات العقارية الصاعدة بقوة في منطقة الدلتا، وتحديداً في مدينة دمياط الجديدة؛ حيث تتبنى الشركة شعار "نبني المستقبل بثقة" وتركز رؤيتها على تقديم مشروعات سكنية وتجارية مبتكرة تخدم المستثمرين والباحثين عن نمط حياة عصري، معتمدة في فلسفتها التطويرية على سرعة معدلات التنفيذ الإنشائية لضمان التسليم في المواعيد المحددة، وعقد تحالفات استراتيجية مع أسماء رائدة في إدارة وتشغيل المشاريع لضمان أعلى كفاءة تشغيلية والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمنشآت.

سابقة أعمال Omran Urban Developments

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في قلب مدينة دمياط الجديدة، أبرزها:

مشروع نور ريزيدنس (NooR Residence): ميني كمباوند سكني استثماري فاخر ومغلق، يقع في قلب الحي الرابع بدمياط الجديدة على مساحة 5,400 متر مربع؛ حيث تم تخصيص 40% فقط للمباني مع توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق خدمية تشمل حمام سباحة، منطقة ألعاب أطفال، تراك مشي، وأنظمة أمن ومداخل فندقية.
مشروع فيلورا (Vilora): مشروع سكني متكامل يتميز بسرعته الإنشائية العالية، حيث حققت الشركة تقدمًا ملحوظًا في الموقع بإنهاء أعمال الحفر وصب اللبشة العادية وعزل الأساسات وفقًا للجداول الزمنية المحددة.

احجز وحدتك الآن بكل سهولة وتعرف على أحدث العروض وخطط السداد المرنة (بدون مقدم) من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الواتساب.