نجمة دمياط الجديدة عمران للتطوير العقاري Najma New Damietta

هل تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع البحري والوحدات التجارية والخدمات الفندقية في قلب دمياط الجديدة؟ يقدم نجمة دمياط الجديدة من عمران للتطوير العمراني مشروعًا متعدد الاستخدامات داخل القرية الذكية، يضم وحدات تجارية وService Apartments مع مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة.

تواصل عبر الواتساب الآن لمعرفة الوحدات المتاحة وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد في مشروع  Najma New Damietta.

موقع نجمة دمياط الجديدة

يتمتع Najma New Damietta بموقع استراتيجي فريد في قلب القرية الذكية بدمياط الجديدة؛ حيث يمتد بمحاذاة الطريق الدولي الساحلي مباشرة لتسهيل الحركة والتنقل. 

ويمتاز بكونه أول مطل بحر مباشر على أكبر شريط خدمي بالمنطقة، ليخدم أكبر كثافة سكنية بالقرية الذكية والتي تشمل منطقة غرب حورس، بيت الوطن، والقرية الذكية بمرحلتيها الأولى والثانية.

كما يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن جميع الخدمات الحيوية داخل المدينة مثل النوادي، المدارس، المستشفيات، والجامعات.

مخطط Najma New Damietta

يقدم نجمة دمياط الجديدة تصميمًا عمرانيًا يمثل Mega Project على مساحة إجمالية تبلغ 2.5 فدان، ما يعادل 10 آلاف متر مربع، بتصميم مبتكر على شكل حرف U لضمان إطلالات مميزة ومفتوحة لجميع الوحدات، ويتوزع المخطط والهيكل المعماري للمشروع كالآتي:

• البلازا والخدمات المركزية: يضم المشروع بلازا مركزية واسعة بمساحة 1,051 مترًا مربعًا، مزودة بـ 4 سلالم كهربائية، لتسهيل حركة الزوار وتوسيع نطاق الترافيك بسلاسة بين الدور التجاري الأرضي والدور الأول.

• التخطيط التجاري: صُممت جميع الوحدات التجارية في هذه الأدوار، لتطل إما على الشارع الرئيسي أو على منطقة البلازا، مع توفير مساحات خارجية ومناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي بجانب البنوك والصيدليات.

• الأدوار السكنية والمداخل: يمتد المشروع في الأدوار العليا، مثل الدور الثاني والثالث، ليضم النماذج السكنية، مع تخصيص 5 مداخل مستقلة عن الجزء التجاري ومزودة بـ 5 مصاعد لضمان الخصوصية التامة للسكان.

• المميزات الترفيهية: ينفرد Najma بوجود شاطئ خاص وميني أكوا بارك تزيد من جاذبيته السكنية والسياحية.

أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في نجمة دمياط الجديدة

يعد نجمة من عمران للتطوير العمراني صرحًا متكاملًا قيد الإنشاء، وتنقسم الوحدات فيه إلى نوعين رئيسيين:

الوحدات التجارية

• المساحات: تبدأ المساحات التجارية من 26 مترًا مربعًا.

• الأنشطة: تضم محلات، ومطاعم ضمن منطقة مخصصة للجلوس، بالإضافة إلى توفر مساحات للبنوك والصيدليات.

• المميزات: تتميز جميع الوحدات التجارية بوجود مساحات خارجية وإطلالات مباشرة إما على الشارع الرئيسي أو على منطقة البلازا المركزية.

الوحدات السكنية (Service Apartments)

• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 99.6 مترًا مربعًا وفقًا للمخططات التفصيلية وتصل إلى 192.3 مترًا مربعًا في النماذج الكبرى، مع تفاوت مساحات التراسات الخارجية وتصل كحد أقصى إلى 56.43 مترًا مربعًا.

• طبيعة الوحدة: صُممت لتعمل كأول شقق فندقية متكاملة على مستوى الدلتا مدعومة بخدمات راقية تشمل: الاستقبال Lobbies، الأمن والحراسة، المغسلة، وخدمة الغرف، وتدار بالكامل بواسطة شركة KAD لضمان أعلى عائد استثمارى طوال العام.

أسعار وأنظمة التقسيط والسداد في نجمة دمياط الجديدة من عمران

يقدم مشروع نجمة مجموعة متنوعة من الأسعار وخطط السداد المرنة لتلبية تطلعات المستثمرين والراغبين في التميز، وتنقسم كالتالي:

الوحدات السكنية (Service Apartments)

• سعر المتر: يبدأ من 38,000 جنيه.

• التشطيب: تسلم تشطيب 3/4 (تتضمن البلاط، المعجون، تأسيس صواعد الكهرباء والسباكة، باب الشقة، بالإضافة إلى الشبابيك والحلوق الداخلية).

• وديعة الصيانة: 7%.

• أنظمة السداد:

• 0% مقدم مع تقسيط الباقي على 3 سنوات.

• 10% مقدم مع تقسيط الباقي على 3.5 سنوات.

• 15% مقدم + 10% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 4.5 سنوات.

• 20% مقدم + 10% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 5 سنوات.

الوحدات التجارية (Commercial Units)

• سعر المتر: يبدأ من 90,000 جنيه.

• التشطيب: تُسلم على الطوب الأحمر بنظام (Core & Shell).

• وديعة الصيانة: 10%.

• أنظمة السداد:

• 0% مقدم مع تقسيط الباقي على 4 سنوات.

• 10% مقدم مع تقسيط الباقي على 5 سنوات.

• 15% مقدم مع تقسيط الباقي على 6 سنوات.

• 10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

• موعد التسليم المتوقع: أغسطس 2029 للوحدات السكنية المعروضة.

احصل على عرض مشروع نجمة من عمران وتعرف على الوحدات المتاحة، الأسعار الحالية، وأنظمة السداد التي تناسب احتياجاتك.

ما الخدمات التي يوفرها نجمة دمياط الجديدة من عمران؟

يقدم مشروع نجمة من شركة عمران مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق المصممة خصيصًا لتدمج بين الأنشطة التجارية وتجربة الإقامة الفندقية الراقية، وتشمل ما يلي:

• الخدمات الفندقية وإدارة التشغيل: صُممت الوحدات السكنية كـ Serviced Apartments في الأدوار الثانية والثالثة، وتعمل الإدارة والتشغيل بالتعاون مع شركة KAD الرائدة لضمان تقديم أعلى معايير الجودة والاستثمار المستدام.

• خدمات الضيافة والاستقبال: لتقديم استقبال يليق بالسكان والزوار وتنظيم عمليات الضيافة بكفاءة.

• خدمة الغرف وخدمات الغسيل: ضمن منظومة الخدمات الفندقية المتكاملة لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية.

• الأمن والحراسة: أنظمة أمنية متكاملة ومراقبة لخدمة وتأمين السكان والزوار على مدار الساعة.

• المداخل والمصاعد المستقلة: يضم الجزء السكني 5 مداخل مستقلة عن الحركة التجارية مزودة بـ 5 مصاعد منفصلة، بما يضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة.

• البلازا المركزية والسلالم الكهربائية: مساحة مركزية واسعة تبلغ 1,051 م² لتكون نقطة التجمع والحركة الرئيسية، ومزودة بـ 4 سلالم كهربائية، لتسهيل تنقل الزوار بسلاسة بين الدورين التجاري الأرضي والأول.

• منطقة المطاعم: مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي مزودة بمناطق جلوس مريحة للزوار.

• الخدمات اليومية الأساسية: تضم المنطقة التجارية مساحات مخصصة للبنوك والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.

• المساحات الخارجية: تتميز جميع الوحدات التجارية بوجود مساحات خارجية مع إطلالات مباشرة إما على الشارع الرئيسي أو على البلازا المركزية.

• مواقف السيارات: يوفر نجمة مواقف سيارات منظمة لتسهيل حركة الوصول ودعم راحة السكان والزوار.

• الأنشطة الترفيهية: يضم شاطئًا خاصًا وميني أكوا بارك لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة.

معلومات عن شركة عمران للتطوير العقاري

تمتلك عمران محفظة عقارية واسعة ومتنوعة من المشروعات الناجحة في قلب دمياط الجديدة، والتي تؤكد خبرتها وقوة إنجازاتها على أرض الواقع، وأبرزها:

• مشروع Miraj: مشروع (تجاري - سكني) متميز يقع في مركز خدمات الحي السادس.

• مشروع Midpoint: مشروع (إداري - تجاري) حيوي يقع في المنطقة المركزية (ج).

• مشروع Velora: مشروع (سكني فندقي) بارز يقع في المنطقة الأكثر تميزاً (بلوك 1).

• مشروع Valley: مشروع متكامل (تجاري - سكني) يقع في الحي الخامس.

• مشروع نور ريزيدنس (NooR Residence): ميني كمباوند (تجاري - سكني) استثماري فاخر ومغلق في الحي الرابع على مساحة 5,400 متر مربع؛ حيث تم تخصيص 40% فقط للمباني وتوفير مساحات خضراء واسعة، حمام سباحة، منطقة ألعاب أطفال، تراك مشي، أنظمة أمن، ومداخل فندقية.

• مشروع جوار بلازا (Jawar Plaza): مجمع (تجاري - سكني) يقع في منطقة الكومباوندات.

• عمارات سكنية مستقلة (Separate Buildings): مشروعات متفرقة ومميزة في مناطق: شرق الحديقة، قطعة 19 شرق لوسيل، وشرق حورس.

اترك بياناتك لاستشارة مجانية وسيساعدك فريقنا في التعرف على تفاصيل المشروع واختيار الوحدة الأنسب لهدفك وميزانيتك.