روز جاردن Rose Garden دمياط الجديدة البسيوني للتطوير العقاري

في قلب دمياط الجديدة، حيث يلتقي الرقي العمراني بهدوء الطبيعة الساحلية، تعيد شركة البسيوني للتطوير العقاري Al Basiony Developments صياغة مفهوم السكن الفاخر، حيث تقدم كمبوند روز جاردن، الوجهة التي تمنحك توازناً استثنائياً بين خصوصية المجتمعات المغلقة وحيوية المدينة المتكاملة.

فهي لا تبني مجرد وحدات سكنية، وإنما تبتكر نمط حياة انسيابي يجمع بين الكثافة المنخفضة والمساحة الخضراء لتضمن لعائلتك جودة الحياة التي تستحقها.

مشروع روز جاردن لشركة البسيوني في قلب النبض الحيوي للمدينة

نجاح أي مشروع يبدأ من اختيار الموقع الجيد، وقد نجحت شركة البسيوني في اختيار موقع فريد لكمبوند Rose Garden دمياط الجديدة، حيث يقع في مركز خدمات الحي السادس، وهو أحد أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في مدينة دمياط الجديدة بالكامل.

يمنح هذا الموقع الفريد الساكنين ميزة تنافسية استثنائية، حيث يقع الكمبوند على المدخل الشرقي للمدينة، مما يجعله في قلب شبكة من الخدمات المتكاملة التي تحتاجها العائلة يومياً، وذلك بفضل قربه من:

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند بجوار الحي المتميز، وخلف بنزينة Circle K، وأمام مشروع دار مصر .

• المرافق التعليمية والترفيهية: يتواجد المشروع في محيط استراتيجي بجانب المدرسة اليابانية، والمدرسة الدولية، ونادي The Line.

• التكامل التجاري: يتميز بقربه من مول بانوراما الواقع في بداية مركز الخدمات من اتجاه الطريق الدولي.

مخطط روز جاردن دمياط الجديدة

يمتد كمبوند روز جاردن البسيوني Al Basiony Developments على مساحة أرض إجمالية ضخمة تصل إلى 32,000 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بأسلوب هندسي مبتكر يرتكز على مفاهيم الاستدامة وجودة الحياة، ويتميز التخطيط العمراني للكمبوند بالآتي:

• نظام Natural Air: تم تصميم المشروع ليوفر بيئة صحية تعتمد على نظام التهوية الطبيعية، مما يضمن حياة أهدى وأنظف يومياً لجميع السكان.

• تصميم الواجهات: لضمان أعلى مستويات الخصوصية والإطلالات المفتوحة، تأتي جميع الشقق بواجهة دابل فيس، مما يعزز من حركة الهواء ويمنح الساكنين إطلالات مميزة.

• كثافة بنائية منخفضة: يتميز المشروع بتصميم معماري راقٍ يقتصر على (دور أرضي تجاري + 3 أدوار متكررة فقط)، ليحفاظ على الهدوء داخل المجتمع السكني.

• الخصوصية: تم استغلال المساحة الشاسعة لتوفير ممرات بينية واسعة بين المباني السكنية، مما يضمن خصوصية تامة لكل وحدة ويقلل من التلوث السمعي والبصري.

• نسبة التحميل: تم ضبط نسبة التحميل داخل المشروع لتكون 25%، مما يضمن كفاءة استغلال المساحات داخل الوحدات السكنية.

تخطيط عمراني استثنائي: مجمعات سكنية وتجارية بنظام الكثافة المنخفضة

تدرك شركة البسيوني للتطوير العقاري أن التميز الحقيقي يكمن في تفاصيل البناء والتوزيع الذكي للوحدات؛ لذا جاء تصميم مشروع روز جاردن (Rose Garden) ليعكس استراتيجية الشركة في تقديم مجتمع راقٍ وغير مزدحم، يجمع بين السكن الفاخر والنشاط التجاري والإداري في تناغم تام.

تنوع المباني وتوزيعها الاستراتيجي

يتكون المشروع من مجموعة عمارات مصممة بنظام (أرضي تجاري + 3 أدوار متكررة)، مما يمنع التكدس العمراني ويحافظ على خصوصية وهدوء السكان. وقد تم توزيع القطع بعناية لتكون في مواقع حيوية كالتالي:

• قطع 12 لـ 16: تقع مباشرة أمام "دار مصر 2".

• قطع 30 / 31: تقع على طريق المتميز.

• قطع 4 لـ 8: تقع على الطريق الرئيسي خلف بنزينة "Circle K".

• قطع 22 و23: تقع أمام مسجد الهدى.

تنوع الوحدات (سكني، إداري، وتجاري)

يوفر المشروع تنوعاً مدروساً يلبي احتياجات مختلف العملاء:

• الوحدات السكنية: المساحة الأساسية للشقق هي 160 متر، مع استثناءات مميزة لتلبية جميع الطموحات، حيث تتوفر مساحات 133م و145م في القطع (30، 31)، ومساحات 105م (خلفي) و115م (أمامي) في القطع (22، 23).

• الوحدات الإدارية: تتوفر في القطع (15، 16) بمساحات عملية تبلغ 35م و45م.

• الوحدات التجارية: يضم المشروع 8 محلات في الدور الأرضي بكل عمارة، بمساحات تتراوح بين 30م إلى 38م، مما يوفر خدمات متكاملة للسكان والمستثمرين.

جودة الحياة والخصوصية

يتميز التصميم بكون جميع الشقق واجهة دابل فيس لضمان أفضل تهوية وإطلالات مفتوحة. كما يضمن التوزيع العمراني -مع نسبة تحميل 25% فقط- مجتمعاً نخبويًا متجانساً، مع تقليل الحركة المرورية والضوضاء داخل الممرات، مما يمنح الساكنين تجربة سكنية تضاهي أرقى المنتجعات، مدعومة بنظام Natural Air لحياة أهدى وأنظف.

أسعار وأنظمة الدفع في روز جاردن دمياط الجديدة Al Basiony Developments

تُقدم شركة البسيوني معادلة سعرية تنافسية تجعل من كمبوند روز جاردن فرصة استثمارية ذهبية في قلب دمياط الجديدة. 

وبما أن الطرح الأول يُعد التوقيت الأمثل للمستثمرين لتحقيق أعلى عائد رأسمالي، فقد أتاحت الشركة خصم لونش استثنائي بنسبة 5% لفترة محدودة، مما يمنح المشترين الأوائل ميزة مالية فورية مع نمو مضمون لقيمة أصولهم العقارية.

أسعار الوحدات في Rose Garden دمياط الجديدة

تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة وتميز الموقع داخل الكمبوند:

• الوحدات السكنية (أول وتاني علوي): سعر المتر 38,000 جنيه.

• الوحدات السكنية (ثالث علوي): سعر المتر 35,000 جنيه.

• الوحدات الإدارية: سعر المتر 60,000 جنيه (نصف تشطيب).

• الوحدات التجارية (أرضي):

• المحلات الأمامية: سعر المتر 190,000 جنيه.

• المحلات الخلفية: سعر المتر 160,000 جنيه.

أنظمة السداد وتسهيلات الدفع في روز جاردن

حرصت البسيوني على تقديم خطط سداد مرنة تتناسب مع مختلف الميزانيات، مع فترة استلام خلال 3 سنوات:

• النظام الأول: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 3 سنوات.

• النظام الثاني: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

• النظام الثالث: مقدم 40% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.

إن هذا التنوع في أنظمة السداد يتيح للعملاء تخطيطاً مالياً سليماً، سواء كان الهدف هو السكن في بيئة راقية أو تشغيل العقار استثمارياً وإعادة تأجيره بمجرد الاستلام.

لماذا يعد روز جاردن الواجهة العقارية الأكثر تميزًا في دمياط الجديدة؟

يُمثل روز جاردن البسيوني دمياط الجديدة، طفرة حقيقية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، وإن كنت ترغب في معرفة سر تميز المشروع فالإجابة فيما يلي:

• موقع لا يُضاهى: التواجد في قلب مركز خدمات الحي السادس –المدخل الشرقي للمدينة– يضعك في منطقة هي الأعلى كثافة خدمية، مما يجعل كل احتياجاتك اليومية (تعليمية، ترفيهية، وتجارية) على بعد دقائق من باب منزلك.

• تصميم يُعزز جودة الحياة: بفضل نظام Natural Air، والتوزيع العمراني الذي يخصص مساحات واسعة للمشاة والمناطق الخضراء، تحصل على بيئة صحية، هادئة، وآمنة لأطفالك. كما تضمن لك الشقق ذات الواجهات المزدوجة خصوصية تامة وتهوية طبيعية مثالية.

• خصوصية الكثافة المنخفضة: تصميم العمارات المقتصر على (أرضي + 3 أدوار متكررة) يضمن لك مجتمعاً نخبوياً هادئاً، بعيداً عن صخب وتكدس الأبراج العالية، مما يرفع من القيمة المعيشية والاستثمارية للوحدة.

• فرصة استثمارية واعدة: مع تنوع الوحدات (سكني، إداري، وتجاري)، وخصم اللونش البالغ 5%، وتسهيلات السداد التي تمتد حتى 5 سنوات، يمنحك المشروع وعاءً مالياً آمناً لنمو رأس مالك في منطقة تشهد طلباً متزايداً باستمرار.

• توازن ذكي بين السكن والعمل: بوجود المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل الكمبوند، نجحت البسيوني في توفير تجربة متكاملة توفر وقتك وجهدك، وتجعل الاستثمار العقاري أقرب إليك من أي وقت مضى.

اجعل روز جاردن خطوتك القادمة نحو استثمار عقاري ناجح!

لا تدع الفرصة تفوتك؛ احجز وحدتك الآن في روز جاردن دمياط الجديدة واستفد من خصومات الافتتاح وأنظمة السداد المرنة. تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل والحصول على استشارة عقارية متكاملة تلبي طموحاتك!