شقة للبيع في كمبوند ذابيرل المنصورة الجديدة شركة الصفوة

كمبوند ذا بيرل (The Pearl) هو أحد أحدث وأرقى المشروعات السكنية والتجاريّة المُغلقة (Gated Community) في مدينة المنصورة الجديدة، من تطوير شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، الرائدة في التنمية العقارية في مصر بمنطقة الدلتا والمدن الجديدة.

أهم مميزات المشروع:

• الموقع الإستراتيجي: يقع الكمبوند في موقع حيوي فريد على الطريق الدولي الساحلي مباشرةً واجهة بحرية تصل إلى 550 متراًأمام مرسى اليخوت وبالقرب من جامعة المنصورة الجديدة والكورنيش.

• المساحة والتصميم: يمتد المشروع على مساحة 60 فداناً، تم استغلال أكثر من 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة لجميع الوحدات.

• تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة تشمل الشقق السكنية، والفيلات (توين هاوس ومستقلة)، إضافةً إلى وحدات فندقية ومول تجاري.

الخدمات والمرافق الأساسية:

• نادٍ رياضي واجتماعي (Clubhouse) ومسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات.

• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية.

• فندق 5 نجوم وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية للأطفال.

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات ذكية وكاميرات مراقبة.

 

3. مواصفات شقة للبيع في كمبوند ذا بيرل اللؤلوه المنصوره الجديدة 

ذ

تتمتع هذه الوحدة بموقع ومساحة مثالية تلبي احتياجات السكن العائلي الراقي أو الاستثمار ذو العائد السريع:

• المساحة: 161 متر مربع.

• الدور: الأول علوي (موقع ممتاز وسهل الوصول، بإطلالة مميزة).

• السعر الأساسي للوحدة: 10,209,421 جنيه مصري.

• نسبة الخصم الحالية: 19% (توفير بقيمة 1,940,973 جنيه مصري).

• السعر النهائي بعد الخصم: 8,268,448 جنيه مصري.

4. أنظمة السداد شقة للبيع في المنصورة الجديدة بكمبوند ذا بيرل

 

نظام السداد	إجمالي السعر (جنيه مصري)	المقدم المطلوبة	نظام الأقساط والدفعات	ملاحظات وتفاصيل السداد
تقسيط على 6 سنوات(النظام الرئيسي)	8,268,448	10% (826,845 ج.م)	323,548 ج.م كل 3 شهور	سداد مريح مقسم على 24 قسطًا ربع سنويًا.
السعر كاش (دفع فوري)	5,615,182	100%	دفعة واحدة فورية	أقصى نسبة خصم وتوفير للشراء الفوري.
سيمي كاش (على سنة واحدة)	5,947,772	موزع على دفعات	1,486,943 ج.م لكل دفعة	مقسم على 4 دفعات متساوية خلال السنة.
سيمي كاش (على سنتين)	6,286,020	25% (1,571,505 ج.م)	673,502 ج.م كل 3 شهور	مقسم على 7 أقساط ربع سنوية متساوية.

 

 

3. لماذا الاستثمار في مشروع ذا بيرل المنصوره الجديدة (THE PEARL)؟

 

إليك أبرز 7 أسباب جوهرية تجعل الشراء والاستثمار في كمبوند ذا بيرل (The Pearl) - المنصورة الجديدة فرصة استثنائية ومثالية:

1. موقع استراتيجي لا يُعوض (على الساحل مباشرة)

• يقع الكمبوند في قلب المنصورة الجديدة وعلى الطريق الدولي الساحلي مباشرةً.

• يمتلك واجهة بحرية عريضة تفوق 550 متراً تطل مباشرة على البحر والمرسى السياحي (مرسى اليخوت).

• يتواجد بالقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية مثل جامعة المنصورة الجديدة، الكورنيش السياحي، والمنطقة المركزية.

2. مطور عقاري قوي وموثوق (شركة الصفوة - SUD)

• المشروع من تطوير شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تزيد عن 20 عامًا.

• تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية جداً من المشاريع الناجحة في العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، والمنصورة، مما يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

3. مجتمع سكني مغلق وخصوصية كاملة (Gated Community)

• يوفر الكمبوند أعلى درجات الخصوصية والأمان مع نظام أمني متكامل، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24/7.

• يمنح العائلات بيئة هادئة وآمنة بعيداً عن صخب وتزاحم المدن التقليدية.

4. نسبة بنائية منخفضة ومساحات خضراء شاسعة

• تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع (60 فداناً) للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية.

• يضمن هذا التصميم إطلالات بارانورامية متميزة (Open View) لكافة الوحدات، مع توفير بيئة صحية ونقية وتوفير مسافات فاصلة كبيرة بين العماير.

5. خدمات ومرافق متكاملة بأسلوب حياة فاخر (Luxury Lifestyle)

يحتوي الكمبوند على كافة الخدمات التي تجعلك غير بحاجة للخروج منه:

• نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

• مول تجاري ومطاعم وكافيهات تضم أشهر العلامات التجارية.

• فندق 5 نجوم وحمامات سباحة متنوعة للأطفال والكبار.

• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل.

6. خصم قوي وتنوع كبير في أنظمة السداد (كاش وتقسيط)

• يقدم المشروع خطط دفع مرنة جداً تناسب مختلف الاحتياجات:

  • خصومات تصل إلى 19% على أنظمة التقسيط المباشر (حتى 6 سنوات).

  • تسهيلات سيمي كاش (سنة وسنتين) بأسعار مخفضة جداً.

  • سعر كاش مميز يوفر لك أعلى نسبة خصم وتوفير مالي فور الشراء.

7. قيمة استثمارية وعائد إيجاري مرتفع

• زيادة مستمرة في قيمة الأصل: العقارات في المدن الجديدة والدلتا تشهد ارتفاعاً متزايداً في قيمتها السوقية.

• عائد إيجاري قوي: نظراً لقربه من جامعة المنصورة الجديدة والمناطق الخدمية، يزداد الطلب الإيجاري على الوحدات السكنية في هذه المنطقة بشكل مستمر من الطلاب، الأطباء، والكوادر الأكاديمية والمستثمرين.

 

مميزات السكن فى المنصورة الجديدة

1. 1. مدينة ذكية تعتمد على التكنولوجيا الحديثة فى المعاملات الحكومية والماليه والمرافق وتنظيم الحركة والمرور.
   2. مدينة مستدامة تعتمد على مصارد متعدده نظيفة فى الكهرباء بألواح طاقة شمسية والمياه فى تحلية مياه البحر والمياه الجوفية كمصدر اضافي.
   3. مدينة خضراء بنسبة 25% من مساحتها مساحات خضراء ويتم تحلية مياه الصرف بها لإعادة استخدامها فى الزراعه.
   4. مدينة أمنه مراقبة بأجهزة تحكم وكاميرات لسهولة الوصول والتنظيم وتوفير أعلى معايير الأمان للأسرة من خلال مبني تحكم رئيسي.
   5. اول مدينة جيل رابع بالدلتا وسيتم إنشاء مرسي لليخوت بها كمدينة سياحية على البحر المتوسط.
   6. ممشي سياحي بطول المدينة 15 كم بعرض 60 م يربط المدينة بالكامل به كل الانشطة الرياضيه والترفيهيه والثقافيه والتنزه والجلوس.
   7. مدينة طبيه متكاملة بها كافة التخصصات تحت ادارة وزارة الصحة.
   8. مدينة تعليمية حيث تحتوي المدينة اكثر من 5 جامعات فى كل مراحلها بعضهم تم الانتهاء منه.
   9. مدينة مركزيه حيث تعد المدينة مستقله بها كافة الخدمات الحكومية بإداراتها وبشكل مميكن.
   10. مدينة صناعيه حيث تم اضافة جزء مقابل لها ناحية الطريق الدولي الساحلي لإنشاء انشطة صناعية لجذب اصحاب العمل والموظفين. 

        

       استثمر ولا تترك أموالك للتضخم واضمن أعلى عائد على مدخراتك اليوم! دعنا نرسل لك المقارنة الشاملة بين أقوى الفرص الاستثمارية (التجارية، السكنية، والجاهزة للاستلام) لتختار ما يناسب ميزانيتك.

        🟢 [ اضغط هنا للمقارنة عبر الواتساب فوراً ] أو 📩 [ احصل على مقارنة الفرص الحصرية الآن ]