امتلك محل كافيه 39 م + أوت إيريا 49 م — Dummy 2 دمياط الجديدة

احجز الآن محلًا تجاريًا بنشاط كافيه بمساحة 39 م² مع أوت إيريا 49 م² في الدور الأرضي داخل مول تجاري بتصميمات عالمية وموقع استثماري مرتفع الكثافة بدمياط الجديدة. السعر 12,870,000 £ مع مقدم 15% وتسهيلات حتى 3 سنوات وتسليم خلال سنة من التعاقد.

يوفر مشروع دومي 2 مجموعة من الوحدات التجارية بمساحات مختلفة وتصميمات فريدة من شركة السلام للتعمير والتطوير العقاري ، اتصل بنا واحصل على عرض يناسب طلبك   

مشروع Dummy 2 دمياط الجديدة

• الموقع: دمياط الجديدة، الطريق الدولي الساحلي أمام أسواق القواس

• تاريخ الإعلان/آخر تحديث: 19 يناير 2025

• رقم التعريف: shop 39 DUM2

• النوع: تجاري (كافيه)

• المساحة الداخلية:39 م²

• الأوت إيريا:49 م² (مشتركة/مرفقة حسب إدارة المول)

• السعر:12,870,000 £

• المقدم:15% + 15% دفعة استكمال بعد 3 شهور

• التسهيلات: حتى 3 سنوات

• التسليم: خلال سنة من التعاقد

• وديعة الصيانة:10%

لو بتدور على فرصة سكن او استثمار في قلب دمياط الجديدة ، كلمنا هنساعدك توصل لأفضل عرض بأفضل نظام سداد من خلال فريق استشاري عقاري متخصص 

عن المشروع — Dummy 2 New Damietta:

• مطوّر المشروع: شركة السلام للتعمير

• مول تجاري على مساحة حتى 2000 م² — دور أرضي + أول

• أوت إيريا مشتركة للمحلات بنسبة تصل إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع

• مكوّنات داعمة للحركة: صيدلية – Kids Area – مجمّع مطاعم – منطقة تسوق – أسانسير

بادر بالحجز واستمتع بأقوى فرص استثمار في مدينة دمياط الجديدة ، احصل على عرض يناسب طلبك 

مزايا الموقع والاستثمار:

• أميز لوكيشن وسط أعلى كثافة سكانية بدمياط الجديدة ⇒ عائد إيجاري وإعادة بيع أقوى

• تصميمات معمارية حديثة تعزّز تجربة الزائر

• إدارة تشغيلية تدعم الأنشطة المتخصصة (كافيهات/مطاعم/ريتيل)

مواصفات الوحدة (هذه الصفحة):

• الدور: أرضي

• النشاط: كافيه

• المساحة الداخلية: 39 م²

• الأوت إيريا: 49 م²

• الترخيص/المرافق: الوحدة مرخّصة – عدادات مرافق – إطلالة على الطريق الرئيسي وعلى مسطحات خضراء

• الخدمات بالمول: أمن وحراسة – مسطحات خضراء – منطقة تسوق – مجمع مطاعم – أسانسير

نظام السداد والتسليم:

• مقدم 15%

• دفعة استكمال 15% بعد 3 شهور

• تسهيلات حتى 3 سنوات

• التسليم خلال سنة من التعاقد

• وديعة صيانة 10%

موقع الوحدة:

دمياط الجديدة — الطريق الدولي الساحلي أمام أسواق القواس
قريب من: منطقة ترفيهية، مواقف سيارات، الطريق السريع، وخدمات حكومية.

الأسئلة الشائعة:

1. ما أفضل طريقة لاستثمار محل في دمياط الجديدة لتحقيق أعلى عائد شهري؟

لتحقيق أعلى عائد شهري من محل في دمياط الجديدة، ينصح باختيار موقع يضمن كثافة حركة مرور يومية مثل قرب محطات النقل أو الأسواق الرئيسية. التركيز على نشاط ربحي ثابت (مثل كافيه، خدمات، أو متجر يومي)، تحديد الفئة المستهدفة، واستخدام استراتيجيات تسويق محلية وخصومات افتتاحية لزيادة الوعي وجذب العملاء منذ اليوم الأول.

2. كيف أختار تصميم داخلي وخارجي مناسب لمحل في دمياط الجديدة لجذب الزبائن؟

اختيار التصميم المناسب يبدأ بفهم نوع النشاط والجمهور المستهدف. يجب استخدام ألوان جذابة ومتناسقة، وترتيب المساحة بشكل عملي يسهّل حركة الزبائن داخل المحل. الواجهة الأمامية يجب أن تكون واضحة وتبرز العلامة التجارية، مع لافتة مميزة وإضاءة جيدة لجذب الانتباه من الشارع.

3. ما متوسط أسعار شراء أو تأجير محل في دمياط الجديدة في أفضل المواقع التجارية؟

متوسط أسعار شقق أو محلات البيع والتأجير في دمياط الجديدة يتفاوت حسب قرب الموقع من الخدمات والمركز التجاري. المواقع على الشوارع الرئيسية أو قرب التجمعات السكنية تشهد أسعار أعلى بسبب الطلب القوي عليها. السعر يتحدد أيضًا بحسب المساحة ونمط النشاط التجاري المسموح به في المنطقة.

4. ما أفضل خطة تجهيز لمحل في دمياط الجديدة تشمل المعدات والديكور والتراخيص؟

أفضل خطة تجهيز للمحل تشمل:

1. إعداد دراسة جدوى تحدد متطلبات النشاط.

2. شراء أو استئجار معدات تشغيل مناسبة حسب نوع المحل.

3. تنفيذ ديكور داخلي يعكس هوية العلامة التجارية ويجذب العملاء.

4. الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة مثل الوحدة المحلية والدفاع المدني قبل الافتتاح لضمان الامتثال القانوني.

5. ما شروط وترخيص فتح كافيه في دمياط الجديدة؟

شروط فتح كافيه في دمياط الجديدة تشمل الحصول على رخصة تجارية من الوحدة المحلية، توفيق أوضاع المحل من حيث السلامة والصحة (خاصة إذا كان يتضمن إعداد أو تقديم طعام/شراب)، الالتزام بشروط الدفاع المدني، والسجل التجاري من الغرفة التجارية. تختلف المتطلبات التفصيلية حسب نوع الخدمات المقدمة.

لتحميل برشور المشروع ومعرفة أحدث الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار اتصل بنا من خلال الرقم او قالب الإتصال