أيهما أفضل المنصورة الجديدة أم مارينا دلتا ومارينا لاجونز من دلتا كابيتال

يتسائل الكثير من المستثمرين والباحثين عن فرصة سكن او استثمار عقاري ناجح خاصة بعد اكتساح مجال الاستثمار العقاري في السوق المصري مقارنة بالاستثمار في الذهب او الشهادات البنكية وغيرها من مجالات الاستثمار المختلفة والتي أثبت ان سعر العقار مستقر ومحتفظ بقيمته رغم الاضطراب الذي يحدث في السوق والأزمة العالمية الحالية لذلك يبحث المواطن عن فرصة استثمار في عقار تضمن له أكبر معدل ربح وأقل خطورة خاصة بعد زيادة قيمة العقارات في السوق المصري لذلك سنتعرف على أهم ما يميز كل من قرية مارينا دلتا السياحية ومدينة المنصورة الجديدة كبيئة سكن واستثمار عقاري للمستقبل لضمان أعلى عائد استثماري وأفضل بيئة ومجتمع .

واستكمالا لسلسلة المقارنة بين مدينة المنصورة الجديدة والمنصورة وكذلك المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة من حيث السكن والاستثمار سنوضح خلال هذا المقال أهم العوامل المميزة لقرية مارينا دلتا والمنصورة الجديدة والمقارنة بينهم من حيث الموقع والمساحة والكثافة السكانية والخدمات الأساسية والترفيهية لنساعدك في تحديد أولولياتك في اختيار أفضل مدينة للسكن والاستثمار العقاري ، كما يعد الاختلاف بين قرية مارينا دلتا ومدينة المنصورة الجديدة من أقوى العوامل المؤثرة على اختيار مكانك المميز واختيار وحدتك من بين مختلف البدائل المتاحه حيث تعتبر قرية مارينا دلتا أكبر منتجع سياحي من أرقى المشروعات الموجوده بمنطقة الدلتا فهو منتجع سياحي يضم الكثير من الاستديوهات والشاليهات والشقق ووحدات بنتهاوس بمساحة تبدأ من 90 م ، بإطلالة مباشرة على مساحات خضراء ومسطحات مائية تحتل حوالي 75% من إجمالي مساحة قرية مارينا دلتا .

قرية مارينا دلتا قرية سياحية متركزه على عوامل الترفيه الصيفي والحفلات الصيفية والاستجمام على الشواطئ المختلفة للبحر وحمامات السباحة المميزة وغيرها من مختلف الأنشطة الترفيهيه والصيفية  حيث تأسست شركة دلتا كابيتال عام  بمجلس 2015 بمجلس إدارة من مستثمرين مصريين بهدف تنفيذ مشروعات ساحلية بفكرة استثنائية وفريدة وبذلت جهودها لتنفيذ مشروعات ساحلية استثنائية في الدلتا ، فهي تبعد 20 كم غرب مدينة المنصورة الجديدة بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط بهدف نقل تجرية الساحل الشمالي الى سكان مدن الدلتا الرئيسية ، حيث كانت الشركة هي أول شركة مصرية تنفذ فكرة Beach Club وهو عبارة عن مجموعة مطاعم على البحر مباشرة وإقامة مسرح لمختلف الحفلات الصيفية واستضافة النجوم وأهم المشاهير للاستمتاع واقامة الحفلات المميزة وانتشار مدينة الألعاب التي توفر للأسرة تجربة ممتعه وفريدة من نوعها .

أطلقت شركة دلتا كابيتل أهم وأشهر مشاريعها وهم (( مارينا دلتا )) و (( مارينا لاجونز )) على مساحة تصل الى 90 فدان بإجمالي ما يصل الى 4000 وحدة ، كما أن الشركة الآن تعمل على تنفيذ مشروع (( بلو بيتش )) والذي تم طرحه خلال العام الماضي وحقق انتشار قوي جدا ومبيعات هائلة مما دفعها الى التفكير في التخطيط خلال التوقيت الحالي في العمل على المشروع الرابع واستكمال سلسلة النجاحات التي تعمل عليها .

على عكس مدينة المنصورة الجديدة فهي تعد رحلة نحو مستقبل عصري على سواحل البحر المتوسط ، إحدى مدن الجيل الرابع التابعه   لهيئة المجتمعات العمرانية في مصر فهي مدينة متكاملة شاملة مختلف الأنشطة والوسائل التي تؤهلك للعيش في بيئة متكامله مهيئة بشكل قوي وفعال على جميع المستويات الثقافيه والتعليمية والترفيهيه والدينية وغيرها ، فهي مدينة ذكية تعتمد على التكنولوجيا الحديثة في المعاملات الحكومية والمالية والمرافق وتنظيم حركة المرور كما تعد مدينة مستدامة تعتمد على مصادر متعددة نظيفة ، كما يعد أهم ما يميز المدينة ويعتبر من أوائل العوامل الجذابه لها أنها مدينة آمنه مراقبة بأجهزه تحكم وكاميرات مراقبة لتحقيق أعلى معايير الأمان لجميع أفراد الأسرة 

موقع قرية مارينا دلتا

يتميز منتجع مارينا دلتا بموقع استراتيجي مميز يجعله بالقرب من الكثير من المحافظات فموقعه الحيوي الذي يجعله بالقرب من المنصورة والمنصورة الجديدة وكفر الشيخ وطنطا ودمياط الجديدة حيث يتلقى المنتجع إقبال كثيف من سكان تلك المدن لقرب المنتجع لها فموقعه الجغرافي الذي يتوسط مختلف المحافظات يجعله وجهه استثمارية وسكنية تجنب المواطن من تحمل عناء ومشقة السفر لمسافات بعيدة .

، فهي تقع على بعد :

• 7 كم من مدينة المنصورة الجديدة 
• 68 كم من مدينة دمياط 
• 70 كم من مدينة كفر الشيخ 
• 87 كم عن مدينة المنصورة 
• 95 كم عن مدينة طنطا 
• 130 كم عن محافظة الأسكندرية 

موقع مدينة المنصورة الجديدة 

تتمتع مدينة المنصورة الجديدة بموقع استراتيجي فريد يوضح اهتمام كبير بالتواصل مع المدن الرئيسية الأخرى والربط بينها حيث نجد بالمدينة تأصلها بالطبيعه الخلابة للمناطق الصحراوبة والزراعية مما يجعلها مكانا فريدا يجمع بين الطبيعة والتقنية حيث تبعد :

• 20 كم عن مدينة دمياط الجديدة 
• 6 كم عن مدينة جمصة 
• 20 كم عن بلطيم

مشاريع قرية مارينا دلتا

تتميز قرية مارينا دلتا بتنوع الوحدات السكنية بدأ من ستديوهات بمساحة 90 متر وشاليهات بمساحات تبدأ من 90 متر حتى 195 م وشقق بمساحات تصل الى 210 متر ، يمتلك منتجع مارينا دلتا بلطيم مساحة شاسعة جعلته من أفضل المنتجعات السياحية في محافظة الدلتا، حيث تم تخصيص المساحة الأكبر من مساحة المنتجع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي أضافت لمسات جمالية ساحرة للمكان، حيث تُقدر المساحات الخضراء 75% من إجمالي مساحة المنتجع و25% للمساحة الإنشائية.

مشاريع المنصورة الجديدة 

كما ذكرنا أن مدينة المنصورة الجديدة مدينة كاملة متكاملة على جميع النطاقات ، مشاريع مدينة المنصورة الجديدة مختلفة ومتعددة النشاطات لتمكنك من اختيار وحدتك المناسبة على نطاق أوسع لتهيئ أمامك جميع المجالات المختلفة وخلق فرص عمل ومعيشة حقيقية ومميزة ، فهي تمتلك مشاريع سكنية ، تجارية ، طبية ، فندقية ، تعرف على أسعار شقق المنصورة الجديدة  

أهم المشاريع السكنية 

منطقة فيلات زاهية : كمبوند زاهية المنصورة الجديده اول قطعة أرض علي البحر في المرحلة الأولي من المدخل الشرقي او الغربي في قلب مدينة المنصورة الجديدة على البحر ، عبارة عن ڤيلات مختلفه (standalone , Town House , Twin Villa ) وتصميمات (مودرن وكلاسيك) ومنطقة تجارية مركزية بقلب الكمبوند بها العديد من الخدمات مثل ( مول , مركز طبي , مستشفي , مدارس , نادي اجتماعي ,وغيرهم)

مشاريع سكنية : تختلف المشاريع السكنية في مدينة المنصورة الجديدة فيوجد شقق اسكان اجتماعي تابع لوزارة الإسكان من هيئة المجتمعات العمرانية منها شقق ( سكن مصر ، جنة ، اسكان ساحلي )

كمبوندات سكنية : تتميز المدينة بتوافر مختلف الكمبوندات السكنية المختلفة في المساحات والأسعار والتصميمات لتهيء فرصة اختيار العميل للمكان المناسب بالخدمات الفريدة التي تميز كل مشروع سكني عن غيره . 

• كمبوند بيوت أول مشروع سكني في المرحلة الثانية بموقع مميز خلف جامعة المنصورة الجديدة على البحر مباشرة يتميز بتنوع الوحدات السكنية بفيو للبحر بمساحات تبدأ من ستديوهات 56 م حتى شقق بمساحة 205 م على البحر
  
  
• كمبوند The pearl يقع كمبوند ذا بيرل في المرحلة الثالثة في قلب مدينة المنصورة الجديدة.  كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة من شركة الصفوة كمبوند متكامل الخدمات على البحر مباشرة يتميز بتنوع الوحدات العقارية شقق وستديو وفيلات.

أهم المشاريع التجارية 

  تحتوي المدينة على مولات تجارية مميزة بفرص استثمارية قوية لتواجدها في أكثر مناطق المدينة كثافة سكانية وضمان أعلى معدل عائد استثماري بالمدينة .

• بانوراما بلو مول من تطوير شركة ماستر للتطوير العقاري تعد أقوى فرصة للاستثمار في المنصورة الجديدة لموقعه المتميز بكمبوند بيوت على الطريق ال 60 م الفاصل بين المرحلة الثانية وأهم شريط خدمي في المنصورة الجديدة على البحر بمساحة 15,000 م ، مول تجاري فندقي طبي 
  
  

• لافيدا وايت مول من شركة السلام للتعمير ، مول تجاري إداري طبي بموقع مميز خلف جامعة المنصورة الجديدة على مساحة 7000 متر مربع حوالي 4 فدان بمساحات تبدأ من  30م بأقل مقدم وفترة سداد تصل الى 7 سنوات 
  
  

• نيو منصورة مول أول مبنى تجاري بمدينة المنصورة الجديده أو مول المنصورة الجديدة بقلب المنطقة المركزية أو الداون تاون بالمرحلة الاولي بجوار ڤيلات زاهية والخدمات وعلي محاور رئيسية لضمان اعلي استثمار وتشغيل مول المنصورة الجديدة هو أول مول بمدينة المنصورة الجديدة بموقع مميز جداً علي تقاطع المحور الشمالي وبالقرب من منطقة الفيلات والأبراج والممشي السياحي.
  
  

 هل لديك طلب لاي وحدة بمدينة المنصورة الجديدة ؟! احصل علي عرض

أهم المشاريع الطبية 

 مركز طبى  بمدينه المنصورة الجديدة نيو منصوره ميديكالNEW MANSOURA MEDICALمجمع المنصورة الجديدة الطبي هو أول مركز طبي بمدينة المنصورة الجديدة بموقع مميز جداً حيث يقع بالمنطقة المركزية في قلب منطقة الخدمات بالمرحلة الأولي علي تقاطع المحور الشمالي وبالقرب من منطقة الڤيلات والأبراج والممشي السياحي 

 أهم الخدمات الموجودة في قرية مارينا دلتا

الخدمات التجارية 

• محلات تجارية تقدم مجموعة مميزة لأشهر الماركات والبراندات لضمان قضاء وقت رائع والاستمتاع بتجربة تسويقية ممتعه 
• وجود مختلف المطاعم والكافيهات التي بإطلالات مميزة على مساحات خضراء ومسطحات مائية بمناظر مختلفه 
• وجود الكثير من حمامات السباحة المختلفة لمختلف الفئات العمرية بالإضافة إلى مجموعة من الألعاب المائية المحببة للجميع، كما يوجد حمام سباحة كبير مُغطى للسيدات لمزيد من الخصوصية والأمان.
• حدائق ومتنزهات في مختلف القرية للاستمتاع باطلالات راقية ومميزة 
• أماكن ترفيهية للأطفال تحتوي على عدد من الألعاب المختلفة 
• نوادي ترفيهية على البحر لممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية 
• شواطئ رملية خاصه بملاك منتجع مارينا دلتا 

الخدمات الأمنية 

• يتضمن المنتجع كاميرات مراقبة في مختلف الأماكن بالقرية 
• احتواء القرية على سلالم للخروج في حالات الطوارئ 
• المنتجع مزود بنظام أوتوماتيكي للسيطرة على الحريق 
• مجموعة من أفراد الأمن للحفاظ على أمن وسلامة المنتجع 
• وجود فريق متخصص لصيانة أي أعطال في المنتجع 

الخدمات الرياضية 

• ممشى للجري ومسار للدرجات 
• نادي صحي يتضمن مختلف الأنشطة للاستجمام والاستمتاع ( جلسات جاكوزي - ساونا - سبا - مساج ) 
• ملاعب رياضية بمختلف الأنشطة الرياضية ( كرة طائرة - كرة القدم - مختلف الأنشطة الأخرى ) 
• جيم رياضي يحتوي على مختلف الأجهزة الحديثة 

أهم الخدمات الموجودة في مدينة المنصورة الجديدة 

تم انشاء مدينة المنصورة الجديدة وتخطيطها لتشمل جميع المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات المواطنين وجميع أفراد وفئات الأسرة المصرية أهمها شبكات الغاز الطبيعي والكهرباء والصرف الصحي وأعمدة الإنارة وكذلك أنظمة الطرق الممهدة  ، وتتميز المدينة بوجود مختلف الخدمات الصناعية منها محطات المحولات الكهربائية ومحطات تحلية المياه 

ومن أهم ما يميز مدينة المنصورة الجديدة التابعه لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الاهتمام بالبيئة التعليمية والمنظومة التعليمية المختلفة بشتى مراحلها ،ولذلك نسعى لنوضح المنظومة التعليمية المختلفة في مدينة المنصورة الجديدة على أوسع نطاق 

الخدمات التعليمية 

تحتوي مدينة المنصورة الجديدة على منظومة متكاملة من الخدمات التعليمية ما يصل الى 20 مؤسسة لمختلف المراحل مما يجعل المدينة مدينة تعليمية مختلفة ومميزة عن باقي مدن الدلتا مما يجذب الكثير لاختيارها كبيئة سكنية استثمارية مهيئة ومميزة لبناء مجتمع عمراني وبيئة تعليمية فريدة فهي  تحتوي على ما يصل الى 12 حضانة بالمرحلة الأولى من المدينة وشتى أنواع المدارس ( مدرسة مشروع دار مصر ، مدرسة ريجينت بريتش سكول ، مدارس تعليم أساسي ، مدرسة ثانوية عامة بنات وبنين ، مدرسة ثانوي صناعي ) ، كما تحتوي مدينة المنصورة الجديدة على أهم وأبرز جامعات الدلتا جامعة المنصورة الجديدة والتي تم إنشائها على مساحة 67 فدان حيث تشتهر الجامعة بالمناهج الدولية والعديد من المباني الخدمية وكذلك جامعة المنصورة الأهلية 

جامعة المنصورة الجديدة أبرز جامعات الدلتا 

الخدمات الأمنية 

يتوفر بمدينة المنصورة الجديدة ما يزيد عن 10 ثكنات أمنية لما تمثلة المدينة من وجهه سياحية عالمية ، تتطلب الحضور الأمني المكثف على كلتا المناطق السكنية والسياحية والشواطئ المميزة التي تجمع الكثير من المواطنين 

الخدمات الطبية 

يُظهر مخطط مدينة المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى الإنشاءات الخاصة بـ “المدينة الطبية”، حيث يشمل ذاك القطاع 

• وحدة طب الأسرة
• مستشفى المنصورة الجديدة
• معامل تحاليل طبية
• مراكز علمية بحثية
• مجمع المنصورة الجديدة الطبي 

الخدمات الترفيهية

• يحتوي كورنيش مدينة المنصورة الجديدة على ممشى ، مطاعم ، ملاعب ، كافتيريات ، مقاعد استراحة ، مسار للدراجات ، منطقة ألعاب للأطفال ، ساحات للقراءة .
• مارينا اليخوت بما فيها من الخدمات الفندقية ، ملاعب الجولف والتنس ، مطاعم وكافتيريات ، ساحة للتنزه ، مراكز تجارية فاخرة
• مولات وحدائق وكافيهات ومطاعم بمختلف الأنشطة لتناسب جميع أفراد الأسرة 
• صالات رياضية في مناطق مختلفة ومولات مميزة بأحدث الماركات العالمية  

وبعد التعرف على أهم ما يميز مدينة المنصورة الجديدة وأفضلية السكن والاستثمار العقاري ف قرية مارينا دلتا أم مدينة المنصورة الجديدة نجد أن مدينة المنصورة الجديدة مدينة شاملة متكاملة مستقبلية حاليا تحت الإنشاء جاري العمل عليها وتطويرها والانتهاء من جزء كبير من المدينة والتركيز على المراحل المتبقية خاصة بعد افتتاح المرحلة الأولى على يد الرئيس عبدالفتاح السيسي وكذلك الانتهاء من افتتاح المرحلة الثانية من المدينة في يناير 2024 فهي مدينة ذكية معتمدة على التكنولوجيا الحديثه في كافة تعاملاتها الحكومية والمالية والمرافق كما أنها مدينة مستدامة خضراء وتوفر بيئة آمنة في التعامل مع التغيرات المناخية البيئية لتصبح بيئه ملائمه للسكن والاستقرار طوال العام .

كما تعد مدينة المنصورة الجديدة واحدة من المشروعات التي تم التخطيط لإنشائها على نمط الجيل الرابع وهي من المدن الساحلية التي توفر بيئة عمرانية متطورة ونمواً اقتصادياً مستداماً ، وأيضاً بنية تحتية عالمية المستوى وأنظمة نقل عام وخدمات ومنشآت تعليمية متطورة وبيئة صحية وجودة حياة مناسبة وتوفير مسكن ملائم لجميع فئات المجتمع حسب مخطط مدينة المنصورة الجديدة ، فتعد أفضل المدن الجديدة ومنطقة الدلتا للسكن والاستثمار العقاري . 

وتعتبر مدينة المنصورة الجديدة من أكثر المدن على ساحل البحر المتوسط المؤهله للسكن والاستثمار بشكل قوي وفعال كما ذكرنا فهي تعد عاصمة الدلتا السياحية ، وتعد مشاريع مدينة المنصورة الجديدة ومجالاتها المختلفة تهيئها لجعلها أقوى المدن المستهدفه من قبل الستثمرين للاستثمار العقاري بمدينة المنصورة الجديدة  في وحدات سكنية أو تجارية أو طبية أو فندقية أو إدارية ، ولاتخاذ قرار السكن او الاستثمار المناسب يمكنك المقارنة بين المنصورة والمنصورة الجديدة من حيث السكن والاستثمار وكذلك المقارنة بين المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة لاعتبارهم أهم وأرقى المدن التابعه لمحافظة الدقهلية .

 هل لديك طلب لاي وحدة بمدينة المنصورة الجديدة ؟! احصل علي عرض