كمبوند هوى باي دمياط الجديدة من شركة مسك للتنمية العمرانية

يأتي كمبوند هوى باي دمياط الجديدة ليعيد تعريف مفهوم السكن الساحلي الفاخر في الدلتا. تم التخطيط للمشروع ليكون مجتمعاً سياحياً وسكنياً متكاملاً يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 40 فداناً، وقد حرصت شركة مسك للتنمية العمرانية على تخصيص نسبة بنائية ضئيلة جداً لا تتعدى 25% فقط من إجمالي المساحة الكلية. أما النسبة المتبقية والبالغة 75%، فقد تم توظيفها بالكامل لإنشاء المساحات الخضراء الشاسعة، اللاند سكيب الممتد، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية التي تضمن لجميع السكان إطلالات مفتوحة ونقاء جو لا مثيل له.

يتميز المشروع بواجهة شاطئية ساحرة ومباشرة على البحر تمتد بطول 230 متراً، مما يمنح الكمبوند طابعاً سياحياً فريداً ويجعل أصوات الأمواج جزءاً من حياتك اليومية. ولضمان أعلى جودة في التنفيذ والإنشاءات، تعاقدت الشركة المطورة مع استشاري تنفيذي عالمي وهي شركة Armstrong القطرية للهندسة والمقاولات، مما يضمن تطبيق أدق المعايير الهندسية العالمية في كافة مراحل البناء والتصميم المعماري الحديث الذي يمزج بين العصرية والعملية.

تنوع المساحات وتفاصيل الوحدات السكنية في كمبوند هوى باي

من أهم عناصر القوة التي يتمتع بها كمبوند هوى باي دمياط الجديدة هو التنوع المذهل في أنواع الوحدات ومساحاتها، مما يضمن تلبية كافة الاحتياجات والقدرات الشرائية المختلفة للعملاء والمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن استوديو عملي، شقة سكنية مريحة، أو فيلا فاخرة تضمن الخصوصية التامة.

تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل (الشقق، والفيلات بمختلف أنواعها: توين هاوس، تاون هاوس، ستاند الون، بالإضافة إلى الإسكاي فيلا والجاردن فيلا المتميزة)، وتأتي المساحات المتوفرة لتناسب الجميع كالتالي:

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 154 مترًا مربعًا وتصل إلى 170 مترًا مربعًا.

• الشقق السكنية: تتوفر بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 مترًا مربعًا بتصميمات داخلية ذكية ومستغلة.

• الشاليهات الفاخرة: تبدأ مساحاتها من 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 210 مترًا مربعًا مع إطلالات مباشرة.

• وحدات التاون هاوس: تبدأ من مساحة 200 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا لمحبي المساحات المستقلة.

• وحدات التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 210 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا.

• الفيلات المستقلة (ستاند الون): تبدأ مساحاتها الاستثنائية من 220 مترًا مربعًا وتصل إلى 233 مترًا مربعًا لتوفر قمة الخصوصية والرفاهية.

للاطلاع أيضاً على أحدث المشروعات الاستثمارية والطبية في الدلتا، يمكنك تفقد مول سي جيت المنصورة الجديدة أو مراجعة التفاصيل الكاملة لمشروع جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة للحصول على مقارنة شاملة تساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري الصحيح.

الموقع الجغرافي الاستراتيجي لـ هوى باي والمشاريع المجاورة

يلعب الموقع الجغرافي الدور الحاسم في تحديد القيمة العقارية لأي مشروع، وهنا يتفوق كمبوند هوى باي دمياط الجديدة بشكل مطلق. يقع المشروع في واحدة من أرقى وأفضل المناطق الجغرافية بالمدينة؛ تحديداً في القرية رقم 4 بمنطقة القرى السياحية، حيث يقع مباشرة على طريق القرى السياحي بجوار منطقة الخدمات المركزية الرئيسية للمدينة.

هذا الموقع الحيوي يمنح السكان ميزة مزدوجة: الإطلالة البحرية المباشرة والكاملة على شاطئ البحر بفيو مفتوح، وفي نفس الوقت القرب الشديد من كافة المعالم الحيوية والطرق الرئيسية. ومن أبرز المعالم والمشروعات المجاورة للكمبوند:

1. يقع المشروع سور بسور مباشرة مع مشروع سيكون ريزورت، مما يرفع من القيمة الاجتماعية والعقارية للمنطقة المحيطة.

2. يتميز بقربه الشديد من القرية السعودية المصرية الشهيرة.

3. يقع بجوار مركز الخدمات الرئيسي للمدينة مباشرة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم، الكافيهات، والمناطق التجارية.

4. يرتبط مباشرة بأهم المحاور والطرق الرئيسية التي تجعل الدخول والخروج من المدينة أمراً في غاية السهولة والسرعة.

تجربة حياة رفاهية متكاملة في هوى باي دمياط الجديدة

لم تكتفِ شركة مسك للتنمية العمرانية بتقديم موقع فريد وتصميم مميز في هوى باي دمياط الجديدة، بل وفرت منظومة خدمات ومرافق متكاملة تجعل من العيش داخل الكمبوند تجربة رفاهية يومية لا تنتهي. تم توزيع هذه الخدمات بذكاء شديد لضمان راحة السكان وخصوصيتهم:

• شاطئ خاص ومؤمن: للاستمتاع بالبحر والنقاء الساحر وسط أجواء عائلية آمنة وممشى سياحي جذاب.

• مول تجاري متكامل: يضم أشهر البراندات والمحلات التجارية لتلبية كافة احتياجات التسوق دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

• كريستال لاجونز (Crystal Lagoons): بحيرات صناعية كريستالية تعطي مظهراً جمالياً ساحراً وتتداخل مع المساحات الخضراء.

• كلوب هاوس (Club House) عالمي: يمتد على مساحة فدان كامل، ويشمل حمام سباحة خارجي بمساحة 400 متر، بالإضافة إلى حمام سباحة مغطى ومخصص للسيدات في البيزمنت لخصوصية تامة.

• منطقة ملاعب شاطئية: تشمل ملاعب كرة قدم، ملاعب تنس، وملاعب بادل (Padel) مباشرة على الشاطئ لعشاق الرياضة.

• نادي صحي ممتد (Outdoor Gym): صالة رياضية مفتوحة ممتدة على الشاطئ لتمكين ممارسة الرياضة في الهواء الطلق أمام البحر مباشرة.

• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب المسلية.

• طرق خاصة للمشي والدراجات: تم فصلها تماماً عن الطرق الرئيسية للسيارات لضمان الأمان والهدوء.

• منطقة للحفلات والعروض: مخصصة لإقامة الفعاليات الترفيهية والمناسبات العائلية.

• مطاعم وكافيهات فاخرة: تقع مباشرة على البحر لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات مع إطلالات ساحرة.

• منظومة أمان متطورة: تشمل كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة.

• بنية تحتية ذكية: تضم جراجات مغلقة ومؤمنة للسيارات لمنع الازدحام، ومصاعد حديثة في كافة المباني.

لماذا تختار مدينة دمياط الجديدة للسكن والاستثمار العقاري؟

تعد مدينة دمياط الجديدة واحدة من أكثر المدن الساحلية الواعدة والجاذبة للاستثمار في مصر خلال السنوات الأخيرة؛ فهي تجمع بذكاء شديد بين السكن الدائم المستقر على مدار العام، والمصيف الراقي، والاستثمار العقاري الناجح.

تتمتع المدينة باهتمام حكومي وتطوير مستمر في بنيتها التحتية، ويزداد الطلب على الوحدات المطلة على البحر فيها بشكل متسارع جداً نظراً للندرة الشديدة للأراضي الواقعة مباشرة على الشاطئ في منطقة القرى السياحية. امتلاكك وحدة في كمبوند هوى باي دمياط الجديدة يعني الحفاظ التام على القيمة الشرائية لأموالك وحمايتها من التضخم، بالإضافة إلى تحقيق أعلى عوائد إيجارية دورية (سواء كان إيجاراً مصيفياً أو سياحياً أو سكنياً)، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الضخمة التي تتضاعف بمرور الوقت عند إعادة البيع مستقبلاً.

سابقة أعمال شركة مسك للتنمية العمرانية وتاريخها الحافل بالنجاح

إن الثقة في المطور العقاري هي الخطوة الأولى والأساسية للاستثمار الآمن، وتتمتع شركة مسك للتنمية العمرانية (ومالكها المهندس/ صالح أحمد عبد اللطيف بن عفيف) بسمعة مرموقة وخبرة عريقة تمتد لأكثر من 20 عاماً في مجالات الهندسة، المقاولات، البناء، والتطوير العمراني في المملكة العربية السعودية ومصر.

حققت الشركة نجاحات بارزة وضخمة تتحدث عن مصداقيتها وقوتها المادية والفنية، وإليك أبرز أعمالها السابقة:

مشروعات الشركة في مصر (بالتحديد في دمياط الجديدة والدلتا):

• هوا بارك دمياط الجديدة (HAWA PARK): النبض الاستثماري والسكني المميز والمملوك بالكامل للشركة في قلب المنطقة المركزية، والذي يدمج بين الفخامة السكنية والحيوية التجارية.

• بلوك 5 في مشروع داون تاون لمار.

• محطتا وقود (2 بنزينة) تحت الإنشاء حالياً بالمنطقة.

وتتعاون الشركة في مشروعاتها بالمنطقة مع شركاء نجاح أقوياء مثل شركة إعمارك للتطوير العقاري، وهي الشركة الرائدة التي أحدثت طفرة بمشروعاتها متعددة الاستخدامات في الدلتا مثل: مول الهابي لاند الطبي (Health Capital Happy Land) في قلب المنصورة بإطلالة مباشرة على النيل، ومطبوعة النجاح المتمثلة في مول سي جيت المنصورة الجديدة (Sea Gate New Mansoura) الواقع في أرقى مناطق الخدمات المركزية بالمنطقة. هذه الشراكات تضمن للعميل التزاماً صارماً بمواعيد التسليم وأعلى جودة تشطيب.

خطط السداد المرنة وأسعار الوحدات في كمبوند هوى باي من مسك 

حرصت شركة مسك للتنمية العمرانية على تقديم خطة أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والرفاهية والموقع المباشر على البحر في كمبوند هوى باي دمياط الجديدة، وجاءت الأسعار وأنظمة السداد لتسهيل قرار الشراء كالتالي:

• سعر المتر للوحدات السكنية والشقق: يبدأ من 37,000 جنيه مصري ويصل إلى 42,000 جنيه مصري (يختلف حسب تميز الوحدة وإطلالتها).

• سعر المتر للاسكاى فيلا (Sky Villa): يبدأ من 45,000 جنيه مصري.

• سعر المتر للجاردن فيلا (Garden Villa): يبدأ من 45,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد المتاحة:

1. النظام الأول: دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.

2. النظام الثاني: دفع 15% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

• مستوى التشطيب: يتم تسليم وتشغيل الوحدات بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس جاهز للسكن مباشرة، ما عدا (الفيلات المنفصلة) التي يتم تسليمها وفقاً للمواصفات الخاصة بالهيكل الإنشائي الخارجي ليقوم العميل بتشطيبها داخلياً بذوقه الخاص.

• موعد الاستلام: يتم الاستلام والتشغيل الكامل خلال 3 سنوات ونصف إلى 4 سنوات.

• الوضع القانوني والإنشائي للمشروع: يتمتع المشروع بوضع قانوني آمن ومستقر للغاية، حيث تمتلك الشركة (جواب التخصيص، ومحضر استلام قطعة الأرض)، بالإضافة إلى صدور تصريح حفر السور، القرار الوزاري الخاص بالمشروع، وإصدار تراخيص الحفر والإنشاءات بالكامل، مما يعني بدء العمل الفعلي بقوة على أرض الواقع وتأكيد المصداقية.

لأن الأسعار قابلة للتغيير في أي وقت.. تواصل معنا فوراً عبر الواتساب لمعرفة أحدث تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية او سجل بياناتك لتحصل علي عرض.

عيوب Hawa bay New Damietta

قد يرى بعض العملاء أو المستثمرين أن فترة التسليم التي تتراوح بين 3.5 إلى 4 سنوات هي فترة طويلة نسبياً، ولكن عند النظر إليها بذكاء تسويقي وعقاري، نجد أن هذه المدة هي ميزة حقيقية وليست عيباً؛ حيث تمنح هذه الفترة الاستشاري التنفيذي العالمي (شركة Armstrong القطرية) الوقت الكافي لإتمام أعمال البناء والإنشاءات والتشطيبات الفاخرة الترا سوبر لوكس بأعلى معايير الجودة والدقة دون أي تسرع قد يؤثر على جودة البناء.

بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه المدة تتيح للعملاء الاستفادة من أطول فترة سداد ممكنة للأقساط دون ضغوط مالية، مع الأخذ في الاعتبار أن قيمة العقار ترتفع تدريجياً طوال فترة الإنشاء، مما يضمن لك تحقيق أرباح رأسمالية ضخمة بمجرد الوصول لموعد الاستلام والتسغيل.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند هوى باي دمياط الجديدة (FAQ)

ما هي حالة التشطيب للوحدات عند التسليم في مشروع هوى باي؟

يتم تسليم جميع الشقق والشاليهات والإسكاي فيلا والجاردن فيلا بتشطيب كامل "الترا سوبر لوكس" عالي الجودة وجاهز للسكن والتشغيل، بينما يتم تسليم الفيلات المنفصلة (الستاند الون) بدون التشطيب الداخلي الكامل لتوفر للعميل حرية التصميم الداخلي.

من هو المطور العقاري لكمبوند Hawa Bay New Damietta؟

المطور العقاري للمشروع هي شركة مسك للتنمية العمرانية، وهي شركة رائدة يملكها المهندس صالح أحمد عبد اللطيف بن عفيف، وتمتلك خبرة تزيد عن 20 عاماً في التطوير العقاري وإدارة الفنادق الكبرى في المملكة العربية السعودية ومصر.

ما هي أقل مساحة متوفرة للوحدات داخل الكمبوند؟

تبدأ المساحات داخل مشروع هوى باي دمياط الجديدة من 154 متراً مربعاً وتصل إلى 233 متراً مربعاً، مما يوفر مساحات واسعة ومريحة تناسب العائلات الباحثة عن الرفاهية.

لماذا تختار NEW MANSOURA لشراء عقارك؟

عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار في كمبوند هوى باي دمياط الجديدة، فإن التعامل من خلال منصتنا العقارية المتميزة NEW MANSOURA يضمن لك تجربة شراء آمنة، مريحة، وخالية من المتاعب للأسباب التالية:

• مستشارون عقاريون محترفون: نحن لا نبيع لك مجرد وحدة، بل نقدم لك دراسة تحليلية كاملة وشفافة للمشروع لتختار ما يناسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

• بدون أي عمولات: خدماتنا الاستشارية مجانية تماماً بنسبة 100% للمشتري، ونضمن لك الحصول على السعر الرسمي والخصومات المعتمدة من المطور مباشرة دون أي زيادة.

• عروض وأنظمة سداد حصرية: بفضل علاقتنا الوثيقة مع شركة مسك للتنمية العمرانية، نوفر لعملائنا وصولاً حصرياً لأفضل الوحدات المتميزة والفرص المتاحة قبل الجميع.

إن تأمين المستقبل المالي لعائلتك أو امتلاك المسكن الساحلي الفاخر الذي طالما حلمت به يبدأ بقرار ذكي تأخذه اليوم. الفرص العقارية الواقعة مباشرة على البحر في مدينة دمياط الجديدة نادرة جداً ولا تتكرر، والأسعار في تصاعد مستمر ومطرد بسبب الإقبال الضخم على منطقة القرى السياحية. إن تأجيل الشراء يعني ضياع الأسعار الافتتاحية الحالية وتحمل تكلفة أعلى مستقبلاً.

احجز وحدتك الآن في كمبوند هوى باي واضمن أفضل استثمار لمستقبلك ومستقبل أولادك. تواصل مع فريق مبيعات نيو منصورة NEW MANSOURA اليوم للحصول على البروشور الكامل، أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة بكل تفصيل سجل بياناتك الآن!