النادي الأهلي المنصورة الجديدة كمبوند إيسلا من دلتا كابيتال

يمثل النادي الأهلي المنصورة الجديدة يمثل نقطة تحول تاريخية أعادت رسم الخريطة الاستثمارية للمدينة بالكامل، محولًا إياها من مجرد وجهة ساحلية موسمية إلى مركز سكني وتجاري حيوي متكامل.

لم يعد الموقع اليوم مجرد اختيار جغرافي، وإنما أصبح امتلاك وحدة سكنية أو تجارية بجوار هذا الصرح الرياضي الضخم فرصة استراتيجية تضمن لك نمط حياة استثنائي وعوائد مادية متصاعدة.

هل تطمح للسكن في قلب الحدث بجوار النادي الأهلي المنصورة الجديدة؟ اترك بياناتك الآن وسيتواصل معك فريقنا الاستشاري لتزويدك بكل تفاصيل الوحدات المتاحة في كمبوند إيسلا وفرص الاستثمار في كابو مول.

أين يقع النادي الأهلي في المنصورة الجديدة؟

يقع فرع النادي الأهلي المنصورة الجديدة في المرحلة الثانية من المدينة، مباشرة على الطريق الدولي الساحلي، ويقع بالكامل داخل المخطط العامل لكمبوند إيسلا ISLA التابع لشركة دلتا كابيتال العقارية.

كما يقع بالقرب من عمارات جنة مصر 5 و 6، وعلى بعد دقائق معدودة من جامعة المنصورة الأهلية، وعلى بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة من فيلات زاهية.

مكونات وتفاصيل مشروع النادي الأهلي المنصورة الجديدة

يقام الفرع الجديد للنادي الأهلي في المنصورة الجديدة على مساحة 40 فدانًا، وتم تصميمه ليكون صرحًا رياضيًا واجتماعيًا متكاملًا، يحتوي على الخدمات الآتية:

المنشآت الرياضية: ملاعب كرة القدم، مجمع التنس، وأكاديميات الناشئين

• ملاعب كرة القدم: ملاعب خماسية مجهزة وفقًا لأعلى المعايير الدولية.

• مجمع التنس والبادل: ملاعب حديثة مخصصة لرياضة التنس والبادل، لمواكبة أحدث الرياضات العالمية.

• أكاديميات الناشئين: فروع رسمية لأكاديميات النادي الأهلي لاكتشاف المواهب وتطويرها في الدلتا.

ما الخدمات الرياضية المتوفرة في النادي الأهلي بالمنصورة الجديدة؟ 

• ملاعب كرة السلة، الكرة الطائرة، وكرة اليد.

• جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية.

• تراكات المشي والجري تحيط بالمنشآت الرياضية داخل النادي الأهلي المنصورة الجديدة.

مجمع حمامات السباحة الأولمبي والمغلق للسيدات

• الحمام الأولمبي: مجمع حمامات سباحة مخصص للمسابقات والتدريبات الرياضية الرسمية.

• الحمام الترفيهي: حمام سباحة مخصص للأعضاء وعائلاتهم للاستجمام.

• حمام مغلق للسيدات: يوفر الخصوصية التامة للسيدات لممارسة السباحة بحرية وأمان.

المبنى الاجتماعي الفاخر ومنطقة المطاعم والكافيهات

• المبنى الاجتماعي الرئيسي: مبنى ضخم بتصميم مودرن يضم صالونات فاخرة وقاعات استقبال ومناطق مخصصة لجلوس العائلات.

• المبنى الاجتماعي الرئيسي: مبنى بتصميم مودرن يضم صالونات فاخرة وقاعات استقبال ومناطق مخصصة لجلوس العائلات.

• منطقة المطاعم: يشهم أشهر العلامات التجارية لتقديم خدمات الطعام والشراب للأعضاء.

متجر الأهلي الرسمي (Ahly Store) ومنطقة ألعاب الأطفال الآمنة

• الأهلي ستور: منفذ بيع رسمي لتوفير قمصان الفريق، المنتجات، والهدايا التذكارية الخاصة بالملكي الأحمر.

• منطقة ألعاب الأطفال: منطقة ترفيهية مؤمنة ومجهزة بالكامل بأحدث الألعاب البدنية والأنشطة الترفيهية للأطفال.

كمبوند إيسلا المنصورة الجديدة من شركة دلتا كابيتال: الحياة بجوار القلعة الحمراء

يعد كمبوند إيسلا ISLA المفهوم الأحدث للحياة الساحلية المتكاملة في الدلتا، وهو أحد مشروعات شركة دلتا كابيتال في المنصورة الجديدة على مساحة 334 فدانًا، حيث يتميز بإطلالة مباشرة على البحر وشاطئ خاص يمتد لأكثر من 1000 متر، مع تصميم معماري ذكي يعتمد على المصاطب لضمان رؤية بانورامية لمياه البحر.

ويتبنى المشروع معايير الاستدامة بكثافة بنائية منخفضة لا تتجاوز 16% بينما تخصص 84% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الضخمة واللاجون العائم بين الوحدات السكنية، ليوفر خصوصية كاملة ونمط حياة ترفيهية يضم ملاعب بادل مائية وممشى سياحي متطور.

تتمثل الميزة التنافسية الكبرى لإيسلا في كونه الوجهة السكنية المثالية المجاورة لفرع النادي الأهلي المنصورة الجديدة داخل واجهة المشروع، والذي يمنح الملاك ميزة الوصول للمنشآت الرياضية والملاعب وحمامات السباحة الأولمبية سيرًا على الأقدام في دقائق معدودة.

ولتلبية كل الاحتياجات، يقدم إيسلا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة على الطراز المودرن الفاخر، والتي تتنوع ما بين: الشقق السكنية ذات الإطلالات المفتوحة، فيلات التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة.

كابو مول: فرصة الاستثمار التجاري والطبي الأقرب لأعضاء النادي الأهلي

يعد مول Cabo Mall القلب التجاري الأضخم في المنطقة، حيث صممته دلتا كابيتال ليكون المدخل الرئيسي لمشروع إيسلا وفرع النادي الأهلي الجديد، يمتد المول على مساحة 30 فدانًا بواجهة بانورامية بطول 550 مترًا على الطريق الدولي الساحلي، ويمتاز بنظام المول المفتوح المكون من 18 مبنى تتخللها 5 ساحات بلازا ومسطحات مائية خلابة.

يوفر المشروع وحدات متنوعة الاستخدامات بمساحات مرنة تبدأ من 39 إلى 255 مترًا مربعًا، تشمل محلات تجارية للتوكيلات العالمية والمطاعم، مجمعًا طبيًا، مكاتب إدارية ذكية، بالإضافة إلى أجنحة فندقية فاخرة.

ويتمتع المول بميزة التشغيل اليومي المكثف لقربه من النادي الأهلي المنصورة الجديدة وجامعة المنصورة الأهلية، ليضمن بذلك توافد عدد كبير من الزوار.

وتطرح الشركة الوحدات بأسعار تبدأ من 58,000 جنيه للمتر، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومن المقرر بدء التشغيل تزامنًا مع افتتاح المدينة الرياضية عام 2029.

كيف يغير النادي الأهلي خارطة الأسعار والطلب في المنصورة الجديدة؟

• تسبب أعمال الإنشاءات للنادي في قفزة سعرية فورية للعقارات القريبة، حيث ارتفعت قيمة المتر في محيطه بنسب تصل إلى 35%.

• اكتسبت الوحدات القريبة من النادي الأهلي المنصورة الجديدة علاوة سعرية تماثل في قيمتها الوحدات التي تطل مباشرة على شواطئ البحر المتوسط.

• تحولت المنصورة الجديدة من وجهة سياحية موسمية إلى مركز للسكن المستمر، والذي زاد من الطلب على الشقق الصغيرة للعائلات، الرياضيين، والمغتربين.

• يتوقع خبراء العقار ارتفاع العائد الإيجاري اليومي والشهري للفيلات والشقق الفاخرة بسبب تدفق الوفود الرياضية وإقامة المعسكرات والمباريات داخل النادي.

• أدى التدفق اليومي الهائل لزوار إلى تنافس كبرى العلامات التجارية العالمية على حجز مساحات داخل كابو مول والمناطق المحيطة بسور النادي.

سواء كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي بعوائد مرتفعة أو سكن فاخر يمنحك نمط حياة رياضيًا متكاملًا، فإن خياراتك في إيسلا وكابو مول هي بوابتك لهذا المستقبل. 

تواصل معنا اليوم أو اترك بياناتك لنساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري الأفضل بجوار القلعة الحمراء!