أزاليا للتطوير العقاري | المشروعات والأسعار 2026

إعداد: فريق New Mansoura للبحث العقاري
آخر تحديث: 5 أغسطس 2026

أزاليا للتطوير العقاري Azalia Properties هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 2017، وتقدم محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية في المنصورة والمنصورة الجديدة وعدد من مدن الدلتا.

تضم مشروعات الشركة المرتبطة بالسوق الحالي تيجان المنصورة الجديدة، وأيزولا 73 المنصورة الجديدة، ونايل سكايلارك المنصورة، ومنصورة بارك سكوير، ونايل هابي لاند، بالإضافة إلى مجمع أزاليا الطبي بمدينة أجا.

يمكن متابعة تفاصيل المشروعات والشراكات وبيانات التواصل من خلال الموقع الرسمي لشركة أزاليا للتطوير العقاري.

نبذة عن أزاليا للتطوير العقاري

تأسست أزاليا بهدف تقديم نموذج تطوير عقاري لا يعتمد على إنشاء المبنى فقط، بل يهتم بدراسة الموقع، ونوع النشاط، وحركة المستخدمين، ومتطلبات التشغيل، وجودة المساحات الداخلية والمناطق المشتركة.

تقدم الشركة مشروعات تخدم شرائح مختلفة من العملاء، ومنها:

• العائلات الباحثة عن وحدات سكنية في مواقع مركزية أو ساحلية.
• المستثمرون في الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• الأطباء وأصحاب المراكز الصحية.
• أصحاب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• الشركات الباحثة عن مكاتب في قلب المنصورة.
• المشترون الراغبون في وحدات فندقية أو مخدومة بالمنصورة الجديدة.

تعتمد أزاليا في بعض المشروعات على التعاون مع جهات ومطورين ومقاولين متخصصين؛ لذلك يجب التمييز دائمًا بين دور الشركة كمطور، أو شريك تطوير، أو مسوق، وبين الجهة القانونية التي يوقع معها العميل عقد البيع.

رؤية شركة Azalia Properties

تستهدف الشركة تطوير مجتمعات ومبانٍ توفر قيمة عملية للمستخدم والمستثمر، من خلال اختيار مواقع ذات طلب فعلي وتصميم وحدات قابلة للسكن أو التشغيل أو التأجير.

وتشمل المبادئ التي تظهر في محفظة أزاليا:

• اختيار المواقع ذات الحركة السكنية أو التجارية الواضحة.
• تنويع المشروعات بين السكن والتجارة والطب والإدارة.
• الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والمساحات الخضراء.
• توفير مواقف سيارات ومصاعد ومداخل منظمة.
• تخصيص القطاعات وفق طبيعة النشاط.
• تطوير مشروعات ذات إطلالات مميزة على البحر أو النيل.
• التعاون مع شركاء يمتلكون خبرة في المقاولات والتشغيل.
• تقديم مساحات مختلفة تناسب الأفراد والشركات والعلامات التجارية.
• توفير أنظمة سداد تختلف حسب طبيعة كل مشروع.

أرقام أزاليا للتطوير العقاري

تعكس هذه الأرقام بيانات ملف المطور الحالي، بينما تتوسع المحفظة المعلنة باستمرار من خلال مشروعات جديدة مثل تيجان وأيزولا 73. لذلك يجب مراجعة أحدث قائمة رسمية عند حساب العدد الإجمالي للمشروعات أو الوحدات.

مشروعات أزاليا للتطوير العقاري

تيجان المنصورة الجديدة من أزاليا

يُعد مشروع تيجان المنصورة الجديدة Tijan أحدث مشروعات الشركة الساحلية، ويقع في منطقة الأبراج السياحية بمدينة المنصورة الجديدة.

يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية، مع واجهة مباشرة على البحر وتصميم يهدف إلى الاستفادة من الإطلالات الساحلية والموقع القريب من فيلات زاهية والكورنيش ومحاور المدينة.

أنواع الوحدات في تيجان

• محلات تجارية: في الدورين الأرضي والأول.
• وحدات فندقية: تُطرح بتجهيزات وتشطيبات فندقية وفق مواصفات العقد.
• وحدات سكنية مخدومة: بمساحات عائلية وتشطيب كامل وفق الطرح.
• مطاعم وكافيهات: ضمن القطاع التجاري والخدمي.

أسعار تيجان المنصورة الجديدة

تعرض بطاقة المشروع سعرًا إجماليًا يبدأ من نحو 2.86 مليون جنيه، بينما توضح بيانات الطرح المبدئية أن أسعار المتر تبدأ تقريبًا من:

• التجاري: نحو 130,000 جنيه للمتر قبل الخصومات.
• الفندقي: نحو 65,000 جنيه للمتر قبل الخصومات.
• السكني: نحو 55,000 جنيه للمتر قبل الخصومات.

تختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة، ومساحتها، والدور، والإطلالة، والتشطيب، ونظام السداد. يجب طلب جدول سعر حديث وعدم الاعتماد على سعر المتر وحده.

خدمات مشروع تيجان

• واجهة وإطلالات بحرية.
• وحدات بخدمات فندقية.
• حمامات سباحة وفق المخطط المعلن.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• محلات وعلامات تجارية.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مصاعد ومداخل منظمة.
• صيانة وتنظيف للمناطق المشتركة.
• مناطق ترفيهية وخدمية وفق المخطط النهائي.

يجب تثبيت أي خدمة رئيسية يعتمد عليها قرار الشراء داخل العقد أو ملحق المواصفات، خاصة الشاطئ والخدمات الفندقية وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية.

أيزولا 73 المنصورة الجديدة

أيزولا 73 Ayzola73 هو مشروع تجاري وإداري وطبي داخل المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة، وتحديدًا في الشريط الخدمي الثالث أمام منطقة فيلات زاهية.

يقع المشروع على شارع رئيسي بعرض نحو 40 مترًا، بالقرب من جنة مصر والإسكان الساحلي ومدرسة IPS الدولية وكورنيش المنصورة الجديدة.

أهمية موقع أيزولا 73

يستفيد المشروع من وجوده بين تجمعات سكنية وتعليمية داخل المرحلة الأولى، ومنها:

• فيلات وكمبوند زاهية.
• إسكان جنة مصر.
• الإسكان الساحلي المتميز.
• مدرسة IPS الدولية.
• كورنيش المنصورة الجديدة.
• الشوارع والمحاور التي تربط مراحل المدينة.

قد يدعم الموقع الأنشطة اليومية والطبية والإدارية، لكن أداء الوحدة يتوقف على موقعها داخل المشروع، والواجهة، والدور، والنشاط، وسعر الشراء وتكاليف التشغيل.

المقاول العام لمشروع أيزولا 73

تتعاون أزاليا في تنفيذ أيزولا 73 مع شركة الاتحاد العام للمقاولات المتكاملة، التي تعمل في قطاع المقاولات منذ عام 2001 وتحمل تصنيف فئة أولى وفق البيانات الرسمية المنشورة.

وجود مقاول مصنف يمثل عنصرًا إيجابيًا في تقييم التنفيذ، لكنه لا يغني عن متابعة تقدم الأعمال وجدول التسليم ورخص المشروع.

نايل سكايلارك المنصورة

يقع نايل سكايلارك Nile Skylark في منطقة هابي لاند بمدينة المنصورة، بإطلالات مباشرة على نهر النيل وحدائق الهابي لاند.

يقدم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، ويأتي ضمن نطاق مشروعات تطوير أراضي تحيا مصر – المنصورة، بالتعاون بين عدة جهات وشركاء.

دور أزاليا في نايل سكايلارك

يعرض الموقع الرسمي لأزاليا المشروع ضمن محفظتها ومشاركتها في مشروعات تحيا مصر – المنصورة. كما توضح بيانات الشراكات وجود وزارة النقل وشركة MOT للاستثمار وشركة دار البناء.

لذلك يجب قبل الحجز التأكد من:

• الجهة المالكة للأرض.
• المطور العقاري القانوني.
• الشركة المسؤولة عن التنفيذ.
• دور أزاليا في التطوير أو التسويق.
• اسم الجهة التي يوقع معها العميل العقد.

منصورة بارك سكوير

منصورة بارك سكوير مشروع تجاري وإداري وطبي في منطقة أرض التلاجة وشارع جامعة الدول العربية بمدينة المنصورة.

يتميز المشروع بموقع مركزي قريب من شارع بورسعيد وشارع بنك مصر وشارع حسين بك ومحطة القطار والمناطق التجارية والطبية.

توجد اختلافات بين نطاقات المساحات الواردة في بطاقة المشروع والوصف التفصيلي؛ لذلك يجب الاعتماد على أحدث Availability Sheet عند اختيار المحل أو المكتب أو العيادة.

خدمات منصورة بارك سكوير

• جراج ميكانيكي في طابقي بدروم.
• ثلاثة مداخل رئيسية.
• ستة مصاعد.
• مصعد خدمي للحالات الطبية والبضائع وفق بيانات المشروع.
• سلالم كهربائية.
• تكييف مركزي للممرات.
• أنظمة أمن ومراقبة.
• أنظمة إنذار ومكافحة حريق.
• أدوار مخصصة للأنشطة الطبية والإدارية.

نايل هابي لاند المنصورة

نايل هابي لاند Nile HappyLand مشروع سكني وتجاري بإطلالة بانورامية مباشرة على نهر النيل وحديقة الهابي لاند في قلب المنصورة.

توضح صفحة المشروع الحالية وجود تعاون بين وزارة النقل وشركة MOT للاستثمار ودار البناء وأزاليا للتطوير العقاري.

أنظمة سداد نايل هابي لاند

• 25% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات.
• 30% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات ونصف.
• 35% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات.

يجب التأكد من تطبيق النظام على الوحدة المختارة، وقيمة الصيانة، وحالة التشطيب، وموعد التسليم قبل التعاقد.

مجمع أزاليا الطبي بمدينة أجا

مجمع أزاليا الطبي هو مشروع طبي متكامل في شارع الوحدة العربية بمدينة أجا، ويقام على مساحة تقارب 468 مترًا مربعًا.

يضم المشروع:

• عيادات طبية بمساحات وتخصصات مختلفة.
• معامل تحاليل.
• مراكز أشعة.
• وحدات إدارية.
• وحدات تجارية تخدم القطاع الطبي.
• جراجًا لخدمة الأطباء والمرضى والزوار.

يستهدف المشروع تجميع الخدمات الطبية داخل مبنى متخصص بدل توزيعها على عقارات غير مجهزة للنشاط الصحي.

شراكات أزاليا للتطوير العقاري

توضح محفظة الشركة اعتمادها على شراكات مع جهات حكومية واستثمارية ومقاولين ومطورين، ومن أبرز الأسماء المنشورة:

وجود أكثر من شريك داخل المشروع يستلزم مراجعة الهيكل القانوني والتعاقدي، وعدم استخدام وصف «المطور» أو «المالك» لجميع الجهات دون التحقق من المستندات الرسمية.

مقارنة مشروعات أزاليا

أسعار مشروعات أزاليا في 2026

ما العوامل التي تحدد سعر وحدات أزاليا؟

• المدينة والمشروع.
• نوع الاستخدام: سكني أو فندقي أو تجاري أو طبي أو إداري.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• الدور وموقع الوحدة داخل المبنى.
• الإطلالة على البحر أو النيل أو البلازا.
• عرض الواجهة التجارية.
• القرب من المداخل والمصاعد.
• حالة التشطيب والتجهيز.
• موعد التسليم ونسبة التنفيذ.
• نسبة المقدم ومدة التقسيط.
• العروض والخصومات المؤقتة.
• الصيانة والإدارة والجراج.

هل شركة أزاليا موثوقة؟

تتمتع أزاليا بمجموعة من المؤشرات التي يمكن استخدامها عند التقييم، ومنها تأسيسها منذ عام 2017، ووجود موقع رسمي ومقر معروف، ومحفظة متنوعة، ومشروعات مسلمة، وشراكات مع جهات ومقاولين ومطورين داخل السوق.

لكن التقييم النهائي يجب أن يتم على مستوى المشروع والوحدة؛ لأن مشروعات المحفظة لا تمتلك الهيكل القانوني نفسه، كما قد يختلف دور أزاليا بين التطوير والشراكة والتسويق.

تشمل خطوات التحقق:

• مراجعة مستند تخصيص أو ملكية الأرض.
• الاطلاع على رخص البناء والمخططات المعتمدة.
• تحديد اسم الجهة التي ستوقع عقد البيع.
• معرفة دور أزاليا وباقي الشركاء.
• زيارة موقع المشروع ومتابعة نسبة التنفيذ.
• مراجعة المشروعات التي تم تسليمها.
• تثبيت السعر والمساحة والتشطيب والتسليم في العقد.
• الاستعانة بمحامٍ ومهندس مستقلين قبل التعاقد.

مميزات الشراء من أزاليا للتطوير العقاري

• تنوع المشروعات بين البحر والنيل والمناطق المركزية.
• توفير وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وفندقية.
• الوجود في المنصورة والمنصورة الجديدة.
• مشروعات بإطلالات مباشرة على البحر أو النيل.
• تنوع المساحات لتناسب الأفراد والشركات.
• وجود مشروعات متخصصة في القطاع الطبي.
• التعاون مع جهات ومقاولين ذوي خبرة.
• أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات في بعض المشروعات.
• وجود مشروعات تم تسليمها وفق ملف المطور.
• توفير بيانات وموقع رسمي للشركة.

نقاط يجب مراجعتها قبل شراء وحدة من أزاليا

• الحصول على أحدث قائمة أسعار.
• تحديد رقم الوحدة والمبنى والدور.
• مطابقة المساحة بالمخطط.
• معرفة المساحة الصافية ونسبة التحميل.
• تحديد الإطلالة والواجهة كتابةً.
• مراجعة النشاط المسموح للوحدات الاستثمارية.
• التأكد من حالة التشطيب.
• حساب تكلفة التجهيز والتشغيل.
• تحديد موعد التسليم وفترة السماح.
• مراجعة الصيانة والإدارة والجراج.
• معرفة شروط التنازل وإعادة البيع.
• مراجعة غرامات التأخر في الأقساط.
• قراءة شروط الإلغاء والاسترداد.
• تحديد الجهة القانونية المسؤولة عن التسليم.

هل الاستثمار في مشروعات أزاليا مناسب؟

قد تناسب محفظة أزاليا المستثمرين الباحثين عن فرص متنوعة في المنصورة والمنصورة الجديدة، إلا أن المشروع المناسب يختلف حسب الهدف والميزانية والمدة المتاحة قبل التشغيل.

يجب عند تقييم أي وحدة حساب:

• سعر الشراء الإجمالي.
• تكلفة التشطيب والتجهيز.
• قيمة الصيانة والإدارة.
• المدة المتبقية حتى التسليم.
• الطلب الفعلي على النشاط.
• القيمة الإيجارية الواقعية.
• فترات عدم الإشغال.
• سهولة إعادة البيع.
• الشروط والرسوم المرتبطة بالتنازل.

لا يوجد عائد أو ارتفاع سعري مضمون. يجب تجنب اتخاذ قرار الشراء بناءً على الوعود التسويقية العامة دون تحليل الوحدة والسوق والتكاليف والمستندات.

خطوات شراء وحدة من أزاليا للتطوير العقاري

1. حدد هدف الشراء: سكن أو نشاط أو تأجير أو إعادة بيع.
2. اختر المشروع: قارن تيجان وأيزولا ومشروعات المنصورة.
3. حدد الميزانية: مع إضافة التشطيب والصيانة.
4. اطلب الوحدات المتاحة: والمساحات والأسعار الحديثة.
5. راجع المخطط: وحدد الوحدة والدور والإطلالة.
6. زر المشروع: وعاين الموقع والتنفيذ.
7. راجع المستندات: الأرض والرخص والشركاء.
8. حدد الجهة المتعاقدة: وتأكد من صلاحيتها القانونية.
9. قارن السداد: واحسب السعر الإجمالي لكل خطة.
10. راجع العقد: من خلال محامٍ مستقل.
11. ادفع رسميًا: في الحساب المعتمد مع استلام إيصال.
12. احتفظ بالملاحق: المخطط والتشطيب وجدول الأقساط.
13. تابع التنفيذ: حتى التسليم.
14. افحص الوحدة: من خلال مهندس قبل الاستلام.

يمكنك تصفح جميع مشروعات المنصورة والمنصورة الجديدة أو مراجعة دليل المطورين العقاريين في الدلتا للمقارنة بين البدائل.

الأسئلة الشائعة عن أزاليا للتطوير العقاري