نبذة عن مشروع Ayzola 73 New Mansoura

تم تصميم أيزولا 73 ليكون وجهة خدمية وترفيهية وتجارية داخل واحدة من أهم مناطق المنصورة الجديدة. المشروع يخدم سكان المدينة، وزوار الكورنيش، وسكان فيلات زاهية، وجنة مصر، والمدارس والمناطق السكنية المحيطة.

قوة المشروع تأتي من جمعه بين أكثر من استخدام داخل موقع واحد: محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لأصحاب العلامات التجارية، الأطباء، الشركات، المستثمرين، وأصحاب الخدمات اليومية.

موقع أيزولا 73 في المنصورة الجديدة

يقع أيزولا 73 في المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة، مباشرة على الشريط الخدمي الثالث. الموقع من أهم نقاط القوة في المشروع لأنه يتوسط تجمعات سكنية مهمة ويقع بالقرب من مدارس وخدمات ومناطق حركة يومية.

المشروع أمام فيلات زاهية، بالقرب من مدرسة IPS الدولية، بجوار جنة مصر، وعلى بعد دقيقتين من كورنيش البحر، مع مدخل واضح من المحور الرئيسي الذي يربط مراحل المنصورة الجديدة.

المطور العقاري: أزاليا للتطوير العقاري

أيزولا 73 من تطوير شركة أزاليا للتطوير العقاري، وهي من الشركات النشطة في المنصورة والمنصورة الجديدة ومنطقة الدلتا. تعمل الشركة في مشروعات تجارية وإدارية وطبية وسكنية وفندقية ومتعددة الاستخدامات.

ومن مشروعات أزاليا الأخرى على New Mansoura: تيجان المنصورة الجديدة، نايل سكاي لارك المنصورة، ومانصورة بارك سكوير.

مواصفات مشروع أيزولا 73

يمتد المشروع على مساحة 3,000 م²، مع بصمة بنائية 900 م²، ويتم تخصيص باقي المساحة للمناطق الترفيهية والمساحات المفتوحة، وهو ما يساعد على تحسين تجربة الزوار ودعم حركة الأنشطة داخل المشروع.

أنواع الوحدات في أيزولا 73 المنصورة الجديدة

يضم المشروع مولًا تجاريًا ضخمًا، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية. هذا التنوع يجعل أيزولا 73 مناسبًا لأكثر من نشاط، سواء محل تجاري، مطعم، كافيه، صيدلية، عيادة، مكتب شركة، أو نشاط خدمي.

الوحدات التجارية في أيزولا 73

الوحدات التجارية في أيزولا 73 مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى حركة يومية وموقع واضح داخل مدينة جديدة. قرب المشروع من فيلات زاهية، جنة مصر، المدرسة الدولية، والكورنيش يجعل الوحدات التجارية مرشحة لخدمة السكان والزوار والطلاب والعائلات.

قبل اختيار وحدة تجارية، يجب مراجعة الواجهة، العمق، المساحة، موقع الوحدة داخل المول، القرب من المداخل، النشاط المسموح، التوصيلات، والتكلفة الإجمالية للتشطيب والتشغيل.

المكاتب الإدارية في Ayzola 73

المكاتب الإدارية في أيزولا 73 تناسب الشركات، الاستشاريين، مكاتب الخدمات، وشركات التسويق والتدريب التي تبحث عن عنوان واضح داخل المنصورة الجديدة. وجود المشروع داخل الشريط الخدمي الثالث يمنحه ميزة الوصول من أكثر من منطقة داخل المدينة.

قبل حجز مكتب إداري، يجب التأكد من الدور، المدخل، المصاعد، الجراج، التشطيب، نظام التشغيل، إمكانية وضع لافتة، ورسوم الصيانة والإدارة.

العيادات الطبية في أيزولا 73

العيادات الطبية في أيزولا 73 قد تناسب الأطباء والمراكز الطبية الصغيرة والعيادات المتخصصة، خاصة مع وجود كثافة سكنية ومدارس ومناطق خدمية حول المشروع. هذا النوع من الوحدات يحتاج إلى دراسة دقيقة لطبيعة النشاط والتشغيل قبل الحجز.

يجب مراجعة اشتراطات النشاط الطبي، التوصيلات الكهربائية والسباكة، سهولة الوصول، المصاعد، أماكن الانتظار، اللافتات، الجراج، ومواصفات التسليم قبل توقيع العقد.

أسعار أيزولا 73 المنصورة الجديدة في 2026

تعرض صفحة المشروع الحالية سعرًا يبدأ من 4,000,000 جنيه. السعر النهائي يختلف حسب نوع الوحدة، المساحة، الدور، الواجهة، موقع الوحدة داخل المشروع، نظام السداد، العروض المتاحة، والتوافر الحالي.

عند شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، لا يكفي النظر إلى سعر البداية فقط. يجب مقارنة سعر المتر، إجمالي السعر، العائد المتوقع، تكلفة التشطيب، مصاريف التشغيل، ووديعة الصيانة قبل اتخاذ القرار.

نظام السداد في أيزولا 73

تعرض الصفحة الحالية نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات، كما يوضح وصف المشروع أن مدة التقسيط تصل إلى 84 شهر بدون فوائد حسب العرض الحالي.

قبل الحجز، يجب طلب جدول السداد المحدث، والتأكد من قيمة الحجز، الأقساط، مواعيد السداد، وديعة الصيانة، موعد التسليم، وهل تختلف خطة السداد حسب نوع الوحدة أو الدور أو الواجهة.

تفاصيل مشروع أيزولا 73 المنصورة الجديدة

مرافق وخدمات أيزولا 73

تعرض صفحة المشروع الحالية مجموعة مرافق وخدمات تساعد على تشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتزيد من راحة الزوار والملاك داخل المشروع.

• مصاعد.
• تكييف الهواء.
• صالة ألعاب رياضية.
• جراج.
• منتجع صحي.
• مناطق ترفيهية.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• مول تجاري.
• مكاتب إدارية وعيادات طبية.
• سهولة الوصول من المحور الرئيسي.

هل أيزولا 73 مناسب للاستثمار التجاري؟

قد يكون أيزولا 73 مناسبًا للاستثمار التجاري بسبب موقعه داخل الشريط الخدمي الثالث وسط تجمعات سكنية ومدارس ومناطق حركة. الوحدات التجارية يمكن أن تخدم سكان زاهية وجنة مصر وزوار الكورنيش والمدارس والمناطق القريبة.

ومع ذلك، الاستثمار التجاري يحتاج إلى دراسة النشاط، الواجهة، سعر المتر، المنافسة، الإيجار المتوقع، مصاريف التشغيل، ومدة استرداد رأس المال قبل الشراء.

هل أيزولا 73 مناسب للعيادات والمكاتب؟

يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للعيادات والمكاتب بسبب قربه من مناطق سكنية وتعليمية وخدمية داخل المنصورة الجديدة. الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 27 م² حسب بيانات الصفحة الحالية، وهي مساحات مناسبة للأنشطة الصغيرة والمتوسطة.

قبل اختيار وحدة طبية أو إدارية، يجب مراجعة النشاط المسموح، سهولة الوصول، الجراج، المصاعد، اللافتات، التشطيب، الصيانة، وإدارة المشروع.

ما الذي يجب التأكد منه قبل شراء وحدة في أيزولا 73؟

قبل شراء وحدة في أيزولا 73 المنصورة الجديدة، يجب طلب أحدث بيانات رسمية للوحدة ومراجعة التفاصيل المالية والتشغيلية والقانونية، خاصة لأن المشروع يضم أكثر من نوع استخدام.

• أحدث Availability Sheet للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• أحدث قائمة أسعار وسعر المتر حسب نوع الوحدة.
• نوع الوحدة، المساحة، الدور، الواجهة، والموقع داخل المشروع.
• النشاط المسموح للوحدات التجارية والطبية.
• قيمة المقدم ومدة التقسيط وجدول السداد.
• موعد التسليم وجدول التنفيذ.
• حالة التشطيب ومواصفات التسليم.
• وديعة الصيانة وما تغطيه.
• الجراج والمصاعد واللافتات ونظام المداخل.
• اشتراطات التشغيل والتجهيزات الداخلية.
• شروط التنازل وإعادة البيع قبل التوقيع.

مقارنة أيزولا 73 مع مشروعات المنصورة الجديدة

قبل الحجز في أيزولا 73، من الأفضل مقارنة المشروع بمشروعات أخرى داخل المنصورة الجديدة حسب نوع الوحدة والهدف من الشراء. بعض المشروعات تكون أقوى للتجاري، وبعضها أنسب للإداري أو الفندقي أو السكني.

يمكنك مقارنة أيزولا 73 مع تيجان المنصورة الجديدة، لافيدا وايت مول، بلو دايموند المنصورة الجديدة، وذا ون تاور المنصورة الجديدة.

روابط مهمة قبل حجز وحدة في Ayzola 73

قبل اتخاذ قرار الشراء، يمكنك مراجعة صفحة أزاليا للتطوير العقاري، واستكشاف دليل المنصورة الجديدة، وتصفح كل مشاريع المنصورة الجديدة، وقراءة دليل نصائح شراء وحدة عقارية.