داون تاون المنصورة الجديدة شركة أصيل: استثمر في أميز لوكيشن!

هل تبحث عن المكان الذي يلتقي فيه الموقع الفريد بأعلى العوائد المالية؟ في داون تاون المنصورة الجديدة، تقدم شركة أصيل للتطوير العقاري مركز الثقل الاقتصادي في قلب المنصورة الجديدة؛ أمام البنوك وبجوار أرقى التجمعات السكنية، صمم المول ليضع نشاطك التجاري أو عيادتك في قلب الحدث.

تواصل معنا الآن عبر الواتساب، واستعد لامتلاك وحدتك في المشروع الذي سيغير خارطة الاستثمار في المنطقة!

موقع داون تاون المنصورة الجديدة

يتمتع المشروع بموقع مميز في قلب المنصورة الجديدة، وتحديدًا على المدخل الشرقي بعد منطقة البنوك، ويحيط به من الشمال فيلات زاهية وجنة 1 (المرحلة الأولى)، ومن الجنوب مشروع جنبة مصر 1( المرحلة الثانية)، ومن الشرق جهاز تعمير مدينة المنصورة الجديدة، بينما تقع جامعة المنصورة الجديدة من جهة الغرب.

التصميم المعماري ومخطط مشروع داون تاون أصيل

صُمم المشروع على يد الاستشاري العالمي محمد طلعت، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ 45,000 متر مربع. يتكون المخطط من بدرومين مخصصين لمواقف السيارات والخدمات، ودور أرضي مخصص للأنشطة التجارية، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار متكررة؛ حيث يضم الدور الأول محلات ومعارض تجارية، بينما خصص الدورين الثاني والثالث للأنشطة الإدارية والطبية.

تفاصيل الاستلام والتشطيب

• موعد الاستلام: من المقرر تسليم الوحدات في 1 يناير 2029.

• حالة التشطيب: تُسلم الوحدات التجارية على نظام الطوب الأحمر، مما يمنح المستثمر حرية كاملة في تصميم وتشطيب وحدته بما يتناسب مع هوية نشاطه التجاري.

• وديعة الصيانة: تبلغ قيمة وديعة الصيانة 9% من إجمالي سعر الوحدة، لضمان استمرارية الخدمات والمرافق بأعلى معايير الجودة.

المشروعات والمرافق المحيطة بمول Down Town New Mansoura

يتميز داون تاون المنصورة الجديدة بوقوعه في منطقة حيوية بالقرب من أهم المشروعات السكنية الراقية، مثل: زاهية، وجنة مصر.

كما يستفيد الموقع من قربه من القطاع التعليمي المتمثل في جامعة المنصورة الجديدة، وتواجد المشروع مباشرة أمام منطقة البنوك، والذي يرفع من الكثافة السكانية والنشاط التجاري المحيط به.

أنواع الوحدات في داون تاون أصيل المنصورة الجديدة

تتنوع الوحدات داخل مشروع Down Town New Mansoura لتلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتجارية والطبية، وتتوزع كالتالي:

• الوحدات التجارية: تتواجد في الدور الأرضي والدور الأول، وتتراوح مساحاتها بين 32 مترًا وتصل إلى 600 متر.

• الوحدات الإدارية والطبية: تتواجد في الدورين الثاني والثالث، وتتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 57 متراً وتصل إلى 100 متر.

كما يوفر المشروع تصميمات مرنة تسمح بتقسيم المساحات بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.

أسعار الوحدات وأنظمة السداد في داون تاون المنصورة الجديدة

يمثل امتلاك وحدة في Down Town New Mansoura خطوة استثمارية استراتيجية في قلب المنصورة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز، التصميم العالمي، والخدمات المتكاملة التي تضمن أعلى معدلات العائد على الاستثمار. ولتسهيل دخولك إلى عالم الاستثمار الناجح، صممت شركة أصيل للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة التي تتناسب مع مختلف الخطط المالية للمستثمرين، مع الالتزام بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط. فيما يلي استعراض تفصيلي لأهم الوحدات المتاحة حالياً مع جداول السداد المقترحة لكل منها: 

يمثل امتلاك وحدة في Down Town New Mansoura خطوة استثمارية استراتيجية في قلب المنصورة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز، التصميم العالمي، والخدمات المتكاملة التي تضمن أعلى معدلات العائد على الاستثمار، وقد وفرت شركة أصيل للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الخطط المالية، وفيما يلي تفصيل لأهم الوحدات التجارية:

وحدة بمساحة 62.93 متر بداون تاون المنصورة الجديدة

• السعر الإجمالي: 15,752,134 جنيه.

• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 748,226 جنيه.

• نظام الـ 6 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 787,606 جنيه، دفعة بعد سنة 1,575,213 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 525,071 جنيه.

• نظام الـ 7 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 1,575,213 جنيه، دفعة بعد سنة 1,575,213 جنيه، دفعة بعد سنتين 1,575,213 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 365,674 جنيه.

وحدة بمساحة 61.16 متر

• السعر الإجمالي: 14,618,709 جنيه.

• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 730,935 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 694,388 جنيه.

• نظام الـ 6 سنوات: مقدم 730,935 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 730,935 جنيه، دفعة بعد سنة 1,461,870 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 487,290 جنيه.

• نظام الـ 7 سنوات: مقدم 730,935 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 1,461,870 جنيه، دفعة بعد سنة 1,461,870 جنيه، دفعة بعد سنتين 1,461,870 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 339,362 جنيه.

وحدة بمساحة 54.32 متر بداون تاون المنصورة الجديدة

• السعر الإجمالي: 15,237,574 جنيه.

• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 761,878 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 723,784 جنيه.

• نظام الـ 6 سنوات: مقدم 761,878 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 761,878 جنيه، دفعة بعد سنة 1,523,757 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 507,919 جنيه.

• نظام الـ 7 سنوات: مقدم 761,878 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 1,523,757 جنيه، دفعة بعد سنة 1,523,757 جنيه، دفعة بعد سنتين 1,523,757 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 353,729 جنيه.

وحدة بمساحة 39.79 متر

• السعر الإجمالي: 10,766,002 جنيه.

• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 538,300 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 511,385 جنيه.

• نظام الـ 6 سنوات: مقدم 538,300 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 538,300 جنيه، دفعة بعد سنة 1,076,600 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 358,866 جنيه.

• نظام الـ 7 سنوات: مقدم 538,300 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 1,076,600 جنيه، دفعة بعد سنة 1,076,600 جنيه، دفعة بعد سنتين 1,076,600 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 249,925 جنيه.

وحدة بمساحة 70.70 متر بداون تاون المنصورة الجديدة

• السعر الإجمالي: 22,959,294 جنيه.

• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 1,147,964 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 1,090,566 جنيه.

• نظام الـ 6 سنوات: مقدم 1,147,964 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 1,147,964 جنيه، دفعة بعد سنة 2,295,929 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 765,309 جنيه.

• نظام الـ 7 سنوات: مقدم 1,147,964 جنيه، دفعة بعد 3 أشهر 2,295,929 جنيه، دفعة بعد سنة 2,295,929 جنيه، دفعة بعد سنتين 2,295,929 جنيه، وأقساط ربع سنوية بقيمة 532,983 جنيه.

الآن وبعد أن استعرضنا خيارات الوحدات وتسهيلات السداد التي تصل إلى 7 سنوات، القرار بيدك لتأمين مكانك في أكثر مجمعات المنصورة الجديدة حيوية. إذا كنت لا تزال في حيرة لاختيار الوحدة الأنسب لطبيعة نشاطك، سجل بياناتك الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية لتحدد خيارك الاستثماري بكل ثقة!

لماذا تشتري في Down Town New Mansoura؟

عملية الشراء أو الاستثمار في مشروع داون تاون المنصورة الجديدة من القرارات الذكية لمجموعة من الأسباب، التي تجعله وجهة متميزة في مدينة المنصورة الجديدة:

• موقع استراتيجي: يتمتع المشروع بموقع في قلب المنصورة الجديدة أمام منطقة البنوك مباشرة، ليكون في أميز نقطة تجارية في المدينة، ويبعد عن جامعة المنصورة الجديدة خطوات، ويحيط به مناطق سكنية راقية: زاهية وجنة مصر.

• تصميم بمعايير عالمية: المشروع من تصميم الاستشاري العالمي محمد طلعت، الذي شارك في تصميم مسجد مصر بالعاصمة الإدارية وتطوير City Stars Mall، مما يضمن رؤية معمارية تجمع بين الفخامة والوظيفية.

• تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد، حيث يوفر محلات ومعارض بمساحات متنوعة، مكاتب إدارية متكاملة، وعيادات طبية مجهزة.

• ضمان الاستثمار: يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات فقط (تاريخ الاستلام في 1 يناير 2029)، كما توفر شركة أصيل للتطوير العقاري خطط سداد طويلة ومرنة، مع ضمان استرداد كامل لمبالغ الـ EOIs دون أي خصومات أو مصروفات إدارية.

• مرونة التشطيب والتنظيم: تُسلم الوحدات التجارية على نظام الطوب الأحمر لإعطاء المستثمر حرية التصميم، مع دفع وديعة صيانة قدرها 9% لضمان جودة المرافق والخدمات.

نبذة عن المطور العقاري لداون تاون المنصورة الجديدة

تُعد شركة أصيل للتطوير العقاري الذراع العقاري الرسمي لمجموعة التمامي للمقاولات العامة، التي يمتد تاريخها لأكثر من 30 عامًا في قطاع الإنشاءات والمشروعات القومية الكبرى في مصر. 

يترأس مجلس إدارة المجموعة المهندس وليد التمامي، وقد أسست المجموعة شركة أصيل لتنقل خبراتها الطويلة والمتراكمة من قطاع المقاولات الضخم إلى قطاع التطوير العقاري.

سابقة أعمال مجموعة التمامي

تكتسب شركة أصيل ثقتها كمطور عقاري من كون المجموعة الأم من المقاولين المعتمدين والموثوقين لدى الجهات الحكومية في مصر، حيث شاركت في تنفيذ مشروعات استراتيجية كبرى، منها:

• الجامعة الأهلية في المنصورة الجديدة.

• جامعة الملك سلمان في رأس سدر.

• الكيان العسكري في العاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروعات بنية تحتية كبرى: تُعد المجموعة من أكبر شركات المقاولات في إقليم الدلتا ومحافظة دمياط.

  داون تاون المنصورة الجديدة هو بوابتك للنمو في واحدة من أكثر المدن الواعدة في مصر؛ لا تنتظر الإطلاق الرسمي لتجد الأسعار قد تغيرت؛ تواصل معنا اليوم لتحجز مكانك في أميز لوكيشن وتضمن أفضل سعر قبل الإطلاق.