تفاصيل المشروع
السعر يبدأ من
2,500,000 ج.م51–174
مساحة الوحدات (م²)
10
إجمالي الوحدات
5
طوابق
6
مبانٍ
خطط السداد
على 5 سنوات بمقدم 10%
10%
المقدم
5
المدة
10%
الصيانة
الوصف
نظرة سريعة على المشروع
الموقع
المرحلة الثانية، على البحر مباشرة، خلف جامعة المنصورة الجديدة، بجوار شريط الخدمات
المساحة
27 فدان (77.5% خدمات ومساحات خضراء | 22.5% مباني)
الوحدات
41 عمارة (دور أرضي + 4 أدوار) - استوديوهات، شقق 2-3 غرف، دوبلكس
السعر
يبدأ من 2,500,000 جنيه - سعر المتر من 27,000 الى 50,000 جنيه
التسليم
يناير 2026 - يناير 2027
السداد
مقدم 10% + أقساط حتى 6 سنوات بدون فوائد
لماذا كمبوند بيوت هو اختيارك الأمثل للسكن والاستثمار؟
يعد كمبوند بيوت المنصورة الجديدة من أبرز المشاريع السكنية في مدينة المنصورة الجديدة لعام 2026، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز والتصميم العصري الراقي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.
موقع استراتيجي لا يضاهى
- على البحر مباشرة: يتمتع الكمبوند بموقع فريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالات خلابة وهواء نقيا طوال العام.
- خلف جامعة المنصورة الجديدة: يقع الكمبوند في قلب المرحلة الثانية، خلف الجامعة مباشرة، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين.
- قرب شريط الخدمات: يحيط بالكمبوند مجمع البنوك، المدارس الدولية، المستشفى العام والجامعي، مديرية الأمن، وجهاز المدينة.
- سهولة الوصول: على بعد دقائق من الطريق الدولي الساحلي ومحطة القطار الكهربائي السريع.
- 60 مترا فقط من الشاطئ: أقرب مشروع سكني للبحر في المنطقة.
تصميم عصري وفاخر
- واجهات مودرن: تصاميم معمارية عصرية باستخدام أفضل المواد والتشطيبات.
- مداخل ملكية: من الرخام والجرانيت الفاخر.
- مصاعد إسبانية: مصاعد كهربائية من طراز "أتوس" الإسباني في جميع العمارات.
- بوابات سمارت: نظام دخول ذكي إلكتروني للكمبوند.
- تخطيط ذكي: 77.5% من المساحة مخصصة للخدمات والمساحات الخضراء مقابل 22.5% فقط للبناء.
أنواع الوحدات ومساحاتها
حرصت شركة السلام للتعمير على توفير تنوع كبير في المساحات لترتقي بجميع الاحتياجات، من الشباب الباحث عن استوديو صغير الى العائلات الكبيرة التي تبحث عن دوبلكس فاخر:
| نوع الوحدة | المساحة | الإطلالة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| استوديوهات | 56م - 74م | بحرية / جانبية | 2,500,000 جنيه |
| شقق 2 غرفة | 90م - 134م | بحرية / حديقة / جانبية | 3,500,000 جنيه |
| شقق 3 غرف | 146م - 185م | بحرية مباشرة / حديقة | 5,500,000 جنيه |
| دوبلكس | 300م - 400م | بحرية مباشرة | 9,500,000 جنيه |
الأسعار وأنظمة السداد المرنة
عروض حصرية لفترة محدودة
سعر المتر: يبدأ من 27,000 جنيه ويصل الى 50,000 جنيه حسب موقع الوحدة والطابق والإطلالة.
السعر الإجمالي: يبدأ من 2,500,000 جنيه وحتى 9,500,000 جنيه.
خطط السداد المتاحة
| الخطة | المقدم | الدفعة الثانية | فترة السداد | الفائدة |
|---|---|---|---|---|
| الخطة الأساسية | 10% | 10% بعد 3 شهور | حتى 6 سنوات | بدون فوائد |
| الخطة الممتدة | 10% | 5% بعد 3 شهور | حتى 6 سنوات | بدون فوائد |
| الدفع النقدي | 100% | -- | فوري | خصم خاص يصل الى 15% |
رسوم الصيانة: 5% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام.
وديعة الصيانة: 8% تدفع عند الاستلام (حسب الخطة المختارة).
تواصل عبر الواتساب اتصل بفريق المبيعاتالخدمات والمرافق المتكاملة
يقدم كمبوند بيوت المنصورة الجديدة بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والأمان والترفيه، حيث تم تخصيص 77.5% من المساحة الإجمالية للخدمات والمرافق:
مرافق بحرية وسياحية
- شاطئ خاص على البحر مباشرة
- ممشى سياحي بطول 15 كم
- إطلالة بحرية لـ 90% من الوحدات
مرافق رياضية وترفيهية
- حمامات سباحة متعددة (أطفال وكبار)
- جيم خارجي (Out Door Gym)
- ملاعب تنس وكرة قدم وسلة
- مسارح مفتوحة للفعاليات
- مساحات عمل مشتركة (Co-working)
مساحات خضراء ومائية
- مساحات خضراء شاسعة تحيط بالعمارات
- بحيرات صناعية ونافورات راقصة
- حدائق أطفال مجهزة
- مناطق شواء و تجمعات عائلية
أمن وسلامة على أعلى مستوى
- أمن وحراسة 24 ساعة
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند
- بوابات إلكترونية ذكية
- جراجات مغلقة ومؤمنة
- أجهزة إنذار حريق وكاشف دخان
مولات تجارية داخل الكمبوند
- بانوراما بلو مول: 15,000م تجاري فندقي طبي
- لافيدا وايت مول: 7,000م إداري تجاري طبي
- مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية
خدمات طبية وتعليمية مجاورة
- جامعة المنصورة الجديدة (خلف الكمبوند)
- جامعة المنصورة الأهلية
- مستشفى عام وجامعي
- مجمع مدارس دولية
- حضانات أطفال
الموقع وطرق الوصول
يقع كمبوند بيوت المنصورة الجديدة في أفضل مواقع المرحلة الثانية من المدينة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من جميع الخدمات الحيوية:
- على البحر مباشرة: واجهة بحرية مفتوحة بعمق 60 مترا عن الشاطئ.
- خلف جامعة المنصورة الجديدة: مما يضمن طلبا استثماريا مستمرا من الطلاب والأساتذة.
- بجوار شريط الخدمات: مجمع البنوك، المدارس، المستشفيات، مديرية الأمن، جهاز المدينة.
- قرب المحاور الرئيسية: الطريق الدولي الساحلي، محطة القطار الكهربائي السريع.
- مدينة ذكية صديقة للبيئة: تعمل بالطاقة الشمسية ومعالجة مياه الصرف لإعادة الاستخدام.
عن المطور العقاري: شركة السلام للتعمير
تعد شركة السلام للتعمير والتطوير العقاري (Al Salam Development) من أبرز المطورين العقاريين في منطقة الدلتا، حيث تتميز بـ المصداقية والابتكار والالتزام بمواعيد التسليم. تأسست الشركة عام 1999 على يد المهندس وليد الديب، وبدأت نشاطها في صناعة الأسمنت والتوريدات قبل أن تتوسع في التطوير العقاري.
أبرز مشروعات شركة السلام للتعمير:
| المشروع | الموقع | النوع |
|---|---|---|
| كمبوند ذا هوم (The Home) | دمياط الجديدة | سكني |
| مول دكتوري (Doctori Mall 1,2,3) | بيت الوطن / القاهرة الجديدة | تجاري طبي |
| لا فيدا مول (LaVida Mall) | المنصورة الجديدة | تجاري |
| ميكس مول (Mix Mall) | دمياط الجديدة | تجاري |
| نيو منصورة مول | المنصورة الجديدة | تجاري |
| مول SPD القاهرة الجديدة | التجمع الخامس | تجاري إداري |
الاستشاري الهندسي: تم تنفيذ المشروع تحت إشراف المهندس محمد حافظ، أحد كبار المكاتب الاستشارية في مصر، لضمان أعلى معايير الجودة والتصميم.
فرصة استثمارية واعدة
يعد الاستثمار في كمبوند بيوت المنصورة الجديدة فرصة ذهبية للعديد من الأسباب:
- الطلب المستمر: قرب الجامعة يضمن طلبا إيجاريا مستمرا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- نمو المدينة: المنصورة الجديدة أول مدينة من الجيل الرابع في الدلتا، مع خطط توسع مستقبلية ضخمة.
- قرب المراسي: سيتم إقامة مراسي لليخوت، مما يعزز القيمة السياحية والاستثمارية.
- بنية تحتية حديثة: مدينة ذكية تعمل بالطاقة النظيفة مع شبكة طرق متطورة.
- عائد إيجاري مرتفع: الوحدات البحرية تتمتع بأعلى معدلات الإيجار في المنطقة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
أين يقع كمبوند بيوت المنصورة الجديدة؟
يقع في المرحلة الثانية من مدينة المنصورة الجديدة، على البحر مباشرة، خلف جامعة المنصورة الجديدة، وبجوار شريط الخدمات (مدارس، بنوك، مستشفيات).
هل الكمبوند على البحر مباشرة؟
نعم، يقع الكمبوند على البحر مباشرة بعمق 60 مترا من الشاطئ، وتتمتع 90% من الوحدات بإطلالة بحرية (مباشرة أو جانبية).
كم سعر المتر في كمبوند بيوت؟
سعر المتر يبدأ من 27,000 جنيه ويصل الى 50,000 جنيه حسب موقع الوحدة والطابق والإطلالة. الأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه للوحدة الكاملة.
ما أنظمة السداد المتاحة؟
مقدم 10% + دفعة ثانية بعد 3 شهور، وأقساط حتى 6 سنوات بدون فوائد. كما يوجد خصومات خاصة للدفع النقدي.
متى موعد تسليم الوحدات؟
التسليم خلال الفترة من يناير 2026 الى يناير 2027 حسب مرحلة الوحدة وموقعها.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
استوديوهات (56-74م)، شقق 2 غرف (90-134م)، شقق 3 غرف (146-185م)، ودوبلكس (300-400م).
هل يوجد مولات تجارية داخل الكمبوند؟
نعم، يضم الكمبوند مولين تجاريين: بانوراما بلو مول (15,000م) ولافيدا وايت مول (7,000م).
من هو المطور العقاري للمشروع؟
شركة السلام للتعمير والتطوير العقاري (Al Salam Development)، تأسست عام 1999 ولها خبرة أكثر من 25 عاما.
مقارنة كمبوند بيوت بمشاريع المنصورة الجديدة
| الميزة | بيوت المنصورة الجديدة | مشاريع أخرى |
|---|---|---|
| الموقع | على البحر مباشرة + خلف الجامعة | غالبا بعيد عن البحر أو الجامعة |
| نسبة البناء | 22.5% فقط (77.5% خدمات) | 30-40% بناء |
| الإطلالة البحرية | 90% من الوحدات | 50-70% فقط |
| المولات الداخلية | مولين تجاريين داخل الكمبوند | مول واحد أو لا يوجد |
| فترة السداد | حتى 6 سنوات بدون فوائد | 3-5 سنوات |
| الخدمات الطبية/التعليمية | جامعتين + مستشفى عام وجامعي | خدمات محدودة |
احجز وحدتك الآن
عرض حصري لفترة محدودة!
احجز وحدتك الآن بـ مقدم 10% فقط واستفد من:
- خصم خاص على الدفع النقدي يصل الى 15%
- أقساط مرنة حتى 6 سنوات بدون فوائد
- أولوية اختيار الإطلالة والطابق
- جولة مجانية داخل المشروع
المرافق
الموقع
الخدمات القريبة
جامعة
مستشفى
مركز تجاري
خدمات حكومية
مدرسة
منطقة ترفيهية
شاطئ
مدخل للطريق السريع
العقارات المتاحة
استكشف الوحدات في هذا المشروع
للبيع في بيوت كمبوند شقة 153 م أرضي بجاردن 68 م بفيو للبحر وموقع مميز خلف جامعة المنصورة الجديدة
كمبوند بيوت المنصورة الجديدة
4,794,000 ج.م