هل مدينة المنصورة الجديدة مناسبة للسكن أو الاستثمار؟ وما اهم مقوماتها

تعد مدينة المنصورة الجديدة واحدة من المشروعات التي تم التخطيط لإنشائها على نمط الجيل الرابع وهي من المدن الساحلية التي توفر بيئة عمرانية متطورة ونمواً اقتصادياً مستداماً ، وأيضاً بنية تحتية عالمية المستوى وأنظمة نقل عام وخدمات ومنشآت تعليمية متطورة وبيئة صحية وجودة حياة مناسبة وتوفير مسكن ملائم لجميع فئات المجتمع حسب مخطط مدينة المنصورة الجديدة.

يتوفر بالمنصورة الجديدة جميع أنواع الاسكان الحكومي لمحدودي ومتوسطي الدخل والاسكان المتميز ومشروعات مختلفه سكنية كمبوند بمناطق مختلفه ومشروعات تجارية وطبية وفندقية وغيرها من الوحدات التي تناسب احتياجات الجميع ولمعرفة كيفية الحجز في مدينة المنصورة الجديدة فى الاسكان الحكومي فمن خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية او اتصل بنا فى اي وقت لمعرفة اسعار شقق المنصورة الجديدة ومواعيد الطرح.

هل لديك طلب لاي وحدة سكن او استثمار بالمنصورة الجديدة ؟! احصل علي عرض

تتنوع الوحدات السكنية والاستثمارية في مدينة المنصورة الجديدة لتنوع المشاريع المتاحه بها ، حيث تتسابق شركات التطوير العقاري لاختيار أميز المواقع على ساحل البحر المتوسط لتوفير أكبر عائد استثماري وأكبر معدل ترفيهي لجميع عملائها .

ومن أهم المشاريع المتوفرة بمدينة المنصورة الجديدة ..

1. كمبوند ذا بيرل من شركة الصفوة للتطوير العقاري 
2. كمبوند بيوت من شركة السلام للتعمير
3. لافيدا مول من شركة السلام للتعمير 
4. مركز المنصورة الجديدة الطبي من شركة ايسلز 
5. مول المنصورة الجديدة من شركة السلام 
6. كمبوند زاهية من شركة سيتي ايدج 
7. مول لافيدا وايت من شركة السلام للتعمير 
8. بانوراما بلو مول من شركة ماستر للتطوير العقاري 

🌟 20 معلومة عن المنصورة الجديدة يجب ان تعرفها 

1. تطل المنصورة الجديدة على البحر الأبيض المتوسط بطول 15 كم .
2.  تتوسط مدينة المنصورة الجديدة محافظات الدقهلية وكفر الشيخ ودمياط.
3. تم صدور القرار الجمهورى رقم 378 لسنة 2017 بمساحة 5104 أفدنة. ثم صدور قرار جمهورى رقم (8) لسنه 2018 بإضافة مساحة 809 أفدنة ليصبح إجمالى مساحة المدينة 5913 فدانا. ثم وصلت مؤخراً لمساحة 7211 فدان.
4. قام السيد الدكتور المهندس وزير الإسكان بوضع حجر الأساس بتاريخ 22/8/2017 ، وقام السيد رئيس الجمهورية بتدشين مدينة المنصورة الجديدة فى 1/3/2018 . وتم افتتاحها رسمياً بإنتهاء المرحلة الأولي بالكامل بحضور رئيس الجمهورية في 1/12/2022.
5. التعداد السكاني المستقبلي لمدينة المنصورة الجديدة هو 680 الف نسمة فقط وهي تقع بين 3 محافظات تعدادهم حوالي 15 مليون نسمة.
6. تنفذ مدينة المنصورة الجديدة على أربع مراحل . تبلغ مساحه المرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة حوالى 2063 فدانا . 
7.  تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة بلغت 45 مليار جنيه، تم الانتهاء من تنفيذها خلال 5 أعوام. 
8. وتتضمن تنفيذ أعمال مرافق وممشى سياحي بطول 4.2 كم وحديقة مركزية موازية للطريق الدولي بطول 2.4 كم.
9.  المدينة تتضمن مارينا سياحية بطول 2كم، تتولى القوات البحرية تنفيذها، و تم بدء أعمال الجسات البحرية لها.
10.  المرحلة الثانية بالمدينة تقع على مساحة 2000 فدان، تتولى شركة المقاولون العرب تنفيذ أعمال المرافق لها، بالإضافة لتنفيذ الممشى السياحي و6 أبراج سكنية، بإجمالي حجم أعمال يبلغ نحو 10 مليارات جنيه , بالاضافه لطرح بيع اراضي للافراد بالمنصورة الجديدة. 
11.  تتولى شركة أوراسكوم للمقاولات تنفيذ 625 ڤيلا وعدد من الاأبراج المتعددة الاستخدام ولا سكنية بالمشروع.
12.  المرحلة الأولى تتمضن تنفيذ 1200 ڤيلا بأنماط تصميمية مختلفة. وتتضمن حوالي 11 ألف وحدة سكنية بمشروع "جنة - دار مصر"، و4500 وحدة بمشروع "سكن مصر" بنسبة تنفيذ بلغت 100 %،. 
13. يوجد بالمدينة كافة المصالح الحكومية وبالفعل جاري العمل علي تجهيز نقل الادارات من المنصورة القديمة للمنصورة الجديدة وأهمها مديرية أمن الدقهلية
14. يتم ربط المنصورة الجديدة بشبكة مواصلات وموقف رئيسي لأهم المدن المحيطة حالياً ومخطط ربطها بالمنصورة القديمة بقطار سريع لسرعة الوصول في 15 دقيقة.
15. تحتوي المدينة علي مدينة طبية بها كافة التخصصات والخدمات الطبيه بأحدث المعايير.
16.  تحتوي علي أكثر من 5 جامعات حكومية وخاصة وأهلية ومنهم جامعتان تعملان بالفعل حالياً هما جامعة المنصورة الجديدة وجامعة المنصورة الأهلية في المرحلة الثانيه من المدينة بالإضافة لعدد من المدارس الخاصة واللغات والحضانات.
17. تم تخصيص منطقة صناعية تابعه للمدينة في الجهة المقابلة للمنصورة الجديدة من الطريق الدولي الساحلي بمساحة 750 فدان.
18. المدينة هي سكنية طوال السنه بالإضافه لكونها ساحليه مصيفية لاعتبارها عاصمة الدلتا السياحية وبها كافة الخدمات الترفيهية والحكومية والتعليمية ومجمع بنوك ومستشفيات وغيره.
19. المدينة ملك الجميع وليست حكراً لفئة معينه بها اسكان لمحدودي الدخل واسكان متوسط وهما مدعومان من وزارة الاسكان بالاضافة لاسكان متميز وڤيلات ومناطق استثمار.
20. شاطئ المنصورة الجديدة شاطئ عام مفتوح للجميع به كافة الانشطة الترفيهية  وخدمات بالكورنيش السياحي.

فيما يلي ڤيديو يوضح سبب قيام الدولة بسياسة إنشاء المدن الجديدة بمنطقة الدلتا في أكثر من مكان أهمهم مدينة المنصورة الجديدة , وأيضاً سنجد بالڤيديو التالي أهم مقومات المنصورة الجديدة لتكون الوجهة الأولي لكل سكان الدلتا الذين يبحثون عن سكن راقي لأسرتهم واستثمار أمن.

هل لديك طلب لاي وحدة سكن او استثمار بالمنصورة الجديدة ؟! احصل علي عرض

🌟مميزات السكن فى مدينة المنصورة الجديدة

1. مدينة ذكية تعتمد على التكنولوجيا الحديثة فى المعاملات الحكومية والماليه والمرافق وتنظيم الحركة والمرور.
2. مدينة مستدامة تعتمد على مصارد متعدده نظيفة فى الكهرباء بألواح طاقة شمسية والمياه فى تحلية مياه البحر والمياه الجوفية كمصدر اضافي.
3. مدينة خضراء تمثل 25% من مساحتها مساحات خضراء ويتم تحلية مياه الصرف بها لإعادة استخدامها فى الزراعه.
4. مدينة أمنه مراقبة بأجهزة تحكم وكاميرات لسهولة الوصول والتنظيم وتوفير أعلى معايير الأمان للأسرة من خلال مبني تحكم رئيسي.
5. اول مدينة جيل رابع بالدلتا وسيتم إنشاء مرسي لليخوت بها كمدينة سياحية على البحر المتوسط 
6. ممشي سياحي بطول المدينة 15 كم بعرض 60 م يربط المدينة بالكامل به كل الانشطة الرياضيه والترفيهيه والثقافيه والتنزه والجلوس.
7. مدينة طبيه متكاملة بها كافة التخصصات تحت ادارة وزارة الصحة
8. مدينة تعليمية حيث تحتوي المدينة اكثر من 5 جامعات فى كل مراحلها بعضهم تم الانتهاء منه
9. مدينة مركزيه حيث تعد المدينة مستقله بها كافة الخدمات الحكومية بإداراتها وبشكل مميكن
10. مدينة صناعيه حيث تم اضافة جزء مقابل لها ناحية الطريق الدولي الساحلي لإنشاء انشطة صناعية لجذب اصحاب العمل والموظفين

🌟 مميزات الإستثمار في مدينة المنصورة الجديدة 

1. أرض جديدة تحت الإنشاء بالكامل حتي وان تم الإنتهاء من المرحلة الأولي بها فهي مازالت تحت بند تجهيز الخدمات الحيوية اللازمة للسكن لذا فهي تعد أرض خصبة للإستثمار.
2. فرص الشراء حالياً بأقل مبالغ نظراً لأن المدينة مازالت مجهولة للكثيرين والإقبال عليها ليس كمدينة قائمة وكأي منتج سعره يحدد بسبب العرض والطلب.
3. الشراء بأقل مقدمات في حدود من 5-10% فقط من أصل سعر أي وحدة بالمدينة.
4. فرص التقسيط الطويل نظراً لأنها مازالت تحت الإنشاء يعطي ميزة مهمة جداً ان تجدها في المجتمعات القائمة مثل المدن القديمة.
5. عائد ضخم علي الأصل في أقل فترة فلو افترضنا أن تسليم الوحدة بعد سنتين فخلال تلك المدة سيكون هناك رواج وحركة وطلب اكبر علي المدينة مما يضاعف أسعار الوحدات.
6. دعم الدولة للمكان بداية من زيارات متكررة من الوزراء وافتتاح رئيس الجمهورية بنفسه ودعايا الاعلام الحكومي والخاص للمدينة وتوافر الخدمات الحكومية والتعليمية بشكل سريع يعلي من وتيرة الاقبال والحركة وزيادة الطلب علي المدينة.
7. التخطيط الجيد لمدينة المنصورة الجديدة والبنية التحتية الذكية والخدمات الالكترونية وفق أحدث المعايير يعد اهم اليات الاستثمار الناجح.
8. تنوع الوحدات والخدمات فيوجد بالمدينة مشروعات مختلفة سواء سكني او تجاري او طبي او فندقي او اداري  ، وخدمات الجذب لهم عديدة كمدينة ساحلية او سكنيه او علمية او طبية فإن كنت طبيب في إحدي المستشفيات الحكومية او الجامعيه هناك يوماً ما فلما لا تستثمر في عياده ومستقبلاً تكون مقر عملك ! وكذلك ان كنت صاحب عمل او مصنع او شركة او تاجر وغيره.

الآن بعد كل شيء ، ما رأيك في السكن أو الاستثمار في مدينة المنصورة الجديدة ، يمكن التعرف على أسعار شقق مدينة المنصورة الجديدة وكذلك الفرق في السكن الاستثمار بين مدينة المنصورة والمنصورة الجديدة  وإذا كنت قد اتخذت قرارك بالفعل ، فيمكننا مساعدتك في الحصول على أفضل قيمة بأفضل سعر ، فقط اطلب عرضًا يناسب احتياجاتك.