دليل طرح شقق المنصورة الجديدة New Mansoura والأسعار

تعتبر مدينة المنصورة الجديدة اليوم الوجهة الأولى للاستثمار والسكن الراقي في الدلتا؛ حيث تتزايد معدلات التنفيذ لتفتح أبواب الفرص العقارية أمام الباحثين عن التميز. 

سواء كنت تبحث عن وحدات الإسكان الحكومي أو استثمارات القطاع الخاص الفاخرة، فإن طرح شقق المنصورة الجديدة يقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، وهو ما نستعرضه بالتفصيل في هذا الدليل الشامل لأهم المشاريع والأسعار المتاحة لعام 2026.

هل تشعر بالحيرة في اختيار المشروع الأنسب لميزانيتك؟ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية من خبرائنا لمساعدتك في مقارنة المشاريع واختيار الوحدة التي تحقق لك أفضل عائد استثماري.

أنواع الوحدات المتاحة في المنصورة الجديدة

تُعد مدينة المنصورة الجديدة وجهة عقارية واعدة في الدلتا، وتتوفر حالياً فرص متنوعة عبر طرح شقق المنصورة الجديدة والمشروعات الاستثمارية الخاصة التي تلبي مختلف الاحتياجات:

• الشقق السكنية: تشمل الإسكان الفاخر (جنة مصر)، المتوسط والمتميز (سكن مصر / الإسكان الساحلي)، والاجتماعي (سكن لكل المصريين) بمساحات تبدأ من 75 إلى 150 متراً مربعاً، وتلائم كافة القدرات الشرائية.

• الفيلات والتاون هاوس: توفر الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية للعائلات بمساحات شاسعة وإطلالات ساحلية مباشرة.

• الوحدات الفندقية والسياحية: خيارات مثالية للمستثمرين ضمن الأبراج الساحلية المطلة على البحر المتوسط، وتدار بواسطة شركات عالمية لضمان أفضل العوائد التشغيلية.

• الوحدات التجارية والإدارية: مساحات متنوعة في منطقة الداون تاون والمراكز التجارية الكبرى، مصممة لخدمة الكثافة السكانية المتزايدة والأنشطة الاقتصادية بالمدينة.

أبرز مشروعات طرح شقق المنصورة الجديدة

تتعدد الخيارات السكنية في المدينة لتشمل باقة من أهم وأحدث المشاريع العقارية التي تطرحها الدولة وشركات القطاع الخاص، وفيما يلي استعراض لأبرزها:

مشروع جذور المنصورة الجديدة

يعتبر مشروع جذور أحدث مبادرات وزارة الإسكان لعام 2026، حيث يستهدف المواطنين من متوسطي الدخل الراغبين في حجز وحدات في مراحلها الأولى للاستفادة من أطول فترة سداد ممكنة.

يوفر المشروع شققاً سكنية فاخرة مودرن، وتأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب وموزعة داخل عمارات سكنية حديثة مجهزة بمصاعد كهربائية. 

يقع المشروع في المرحلة الثالثة بمدينة المنصورة الجديدة، وتتراوح مساحات الشقق فيه بين 75 إلى 125 متراً مربعاً لتلبي احتياجات مختلف الأسر، سواء الصغيرة أو الكبيرة. 

ومن أبرز ميزات هذا المشروع كونه تحت الإنشاء، حيث تصل فترات السداد إلى 20 عاماً بمقدم حجز يبدأ من 15%.

مشروع سكن مصر

يُصنف مشروع سكن مصر كواحد من أكبر وأنجح المشروعات العقارية بالمدينة، حيث تم الانتهاء بالفعل من تنفيذ آلاف الوحدات الجاهزة للسكن الفوري، والتي تبرز كخيار مثالي ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة. 

يوفر المشروع شققاً عائلية نموذجية تتكون من 3 غرف وصالة ومرافق كاملة، وتُسلم جميعها بتشطيبات متكاملة. 

تتميز العمارات بتخصيص الأدوار الأرضية لوحدات تجارية لخدمة السكان، مع سياج شجري يضفي خصوصية تشبه طابع الكمبوندات، وتتراوح مساحات الشقق فيه بشكل ثابت بين 106 إلى 118 متراً مربعاً، وهي متاحة حالياً للاستلام الفوري عبر نظام التمويل العقاري ضمن أحدث أطروحات هيئة المجتمعات العمرانية.

مشروع سكن لكل المصريين

يمثل مشروع سكن لكل المصريين، الذي يخدم محدودي الدخل والشباب، ويشهد حالياً نسب إنجاز وتطوير متزايدة بالمدينة.

ويعد ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة، ويضم شققاً سكنية اقتصادية كاملة التشطيب، وتتميز العمارات بتصميم خارجي فريد يُعرف بالطابع الساحلي الحديث ليتماشى مع المظهر الجمالي والسياحي لمدينة المنصورة الجديدة. 

وتتنوع المساحات المتاحة لتشمل نوعين رئيسيين؛ شققاً صغيرة بمساحة 75 متراً مربعاً (غرفتين وصالة)، وشققاً عائلية بمساحة 90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة). 

وتُطرح هذه الوحدات بمقدمات حجز مخفضة، مع فترات سداد ميسرة تصل إلى 20 عاماً، بالإضافة إلى أنظمة فائدة مدعومة من صندوق الإسكان الاجتماعي لضمان تيسير التملك على الشباب.

مشروع سنا تاور المنصورة الجديدة

مشروع سنا تاور (Sana Tower) من أحدث انطلاقات شركة البرلسي للتطوير العقاري الكبرى للأبراج السياحية في قلب المرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة، ويبرز كوجهة مميزة ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة؛ حيث يمتد على مساحة 45 ألف متر مربع بواجهة ساحلية مباشرة بطول 500 متر أمام فيلات زاهية. 

يقدم المشروع مجتمعاً متكاملاً يضم شاطئاً خاصاً بمساحة 25 ألف متر، ومنطقة خدمات ترفيهية تشمل أكوا بارك، وحمامات سباحة، ومجمع سينمات، ومطاعم لأقوى البراندات العالمية. 

ويوفر تنوعاً عقارياً يبدأ بأسعار تنافسية تصل إلى 5,400,000 جنيه للوحدات المتميزة، ويشمل شققاً سكنية (غرفتين أو 3 غرف) بمساحات تبدأ من 120 متراً مربعاً بنظام نصف تشطيب، ووحدات فندقية كاملة التشطيب تبدأ من 47 متراً مربعاً، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 25 متراً مربعاً، مع تسهيلات سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وخصم حصري للطرح الأول يصل إلى 10%.

مشروع تيجان المنصورة الجديدة

مشروع تيجان المنصورة الجديدة أحدث أيقونة معمارية في منطقة الأبراج السياحية، ويبرز كفرصة ذهبية ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 2,860,000 جنيه مصري. 

يمتد المشروع على مساحة 46,400 متر مربع بواجهة بحرية مباشرة وممتدة لـ 300 متر على الكورنيش، مما يضمن لجميع الوحدات إطلالات بانورامية على البحر. 

وهو عبارة عن مجمع متكامل يضم قطاعاً تجارياً بمساحات تبدأ من 15 مترًا، وقطاعاً فندقياً مجهزاً بالكامل بمساحات تبدأ من 44 مترًا، بالإضافة إلى وحدات سكنية كاملة التشطيب بالتكييفات تبدأ مساحاتها من 105 أمتار. 

وينفرد بتقديم باقة خدمات ترفيهية استثنائية تشمل شاطئاً خاصاً، وأكوابارك، وحمامات سباحة، ومجمع سينمات، ومنطقة مطاعم وكافيهات عالمية، مع خدمات فندقية تضمن أعلى مستويات الرفاهية. 

بفضل موقعه الاستراتيجي بجوار كمبوند زاهية وقربه من جامعة المنصورة الجديدة، وباعتباره من مشاريع شركة أزاليا للتطوير العقاري الرائدة، يوفر تيجان فرصاً استثمارية واعدة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة للمرحلة الأولى.

لا تفوت فرصتك في التملك! اضغط هنا للحصول على عرض أسعار محدث وتفاصيل أنظمة السداد الخاصة بالمرحلة الحالية، وتعرف على الخصومات الحصرية المتاحة لفترة محدودة.

كمبوند بيوت (Boyot New Mansoura) 

كمبوند بيوت أول مشروع سكني متكامل يقع في المرحلة الثانية بمدينة المنصورة الجديدة على البحر مباشرة بعمق 60 متراً، وخلف جامعة المنصورة الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه. 

يمتد المشروع على مساحة 27 فداناً، وتتميز تصاميمه بالتخطيط الذكي حيث تم تخصيص 77.5% من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات، مما يتيح إطلالات بحرية خلابة لـ 90% من الوحدات. 

يضم الكمبوند 41 عمارة توفر تنوعاً كبيراً في الوحدات بين استوديوهات، وشقق (غرفتين أو 3 غرف)، ودوبلكس فاخر، بمساحات تتراوح من 56 إلى 400 متر مربع، ومزودة بمداخل فندقية، ومصاعد إسبانية، وأنظمة دخول ذكية. 

ويقدم بيوت المنصورة الجديدة خدمات ترفيهية متكاملة تشمل شاطئاً خاصاً، وحمامات سباحة، ومراكز رياضية، بالإضافة إلى مولين تجاريين هما: بانوراما بلو ولافيدا وايت. 

والمشروع من تنفيذ شركة السلام للتعمير بخبرة تتجاوز 25 عاماً، وتتوفر الوحدات بأنظمة سداد مرنة تشمل مقدم 10% وأقساط تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، مع خصومات حصرية للدفع النقدي. 

مشروع إيسلا المنصورة الجديدة

يعتبر مشروع إيسلا المنصورة الجديدة من شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري مجمعاً سكنياً ساحلياً متكاملاً يمتد على مساحة 330 فداناً، ويقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين الرقي السكني والفرص الاستثمارية الواعدة في قلب مدينة المنصورة الجديدة. 

يبرز المشروع كوجهة مميزة ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الكورنيش السياحي والجامعات، مع باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل استوديوهات، وشققاً عائلية، وفيلات بمساحات تتراوح بين 42 و145 متراً مربعاً.

تحيط بالوحدات مرافق ترفيهية متكاملة تتضمن مساحات خضراء، وحمامات سباحة، ومراكز رياضية، بالإضافة إلى كابو مول الذي يخدم المشروع تجارياً وإدارياً وطبياً. 

وبفضل تصميمه العصري، وتكامل خدماته، وخطط السداد المرنة التي تصل إلى 7 سنوات بمقدم 5%، يُصنف إيسلا كخيار مثالي لمن يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع.

مشروع بلو دايموند المنصورة الجديدة

مشروع بلو دايموند (Blue Diamond) أول مجمع متكامل متعدد الاستخدامات يقع في قلب المرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة، ويبرز كفرصة مميزة ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري. 

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي وسط منطقة فيلات زاهية وبإطلالة بحرية مباشرة بواجهة تصل إلى 120 متراً، ويمتد على مساحة 17 فداناً بتصميم عصري يخصص 30% فقط للبناء. يضم المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات بين استوديوهات، وشقق سكنية، ووحدات تجارية، وإدارية، وطبية، وفندقية، بمساحات تتراوح بين 64 إلى 221 متراً مربعاً. 

يتميز بلو دايموند بفصل تام بين المداخل السكنية والتجارية لضمان الخصوصية، مع تقديم مستويات تشطيب سوبر لوكس وتسليمات تبدأ عام 2028، بالإضافة إلى كونه من تطوير شركة البسيوني للتطوير العقاري، ويوفر فرصاً استثمارية مرنة بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن الفخامة الساحلية والعائد الاستثماري طويل الأمد.

كمبوند سي بيل المنصورة الجديدة

يُعد كمبوند سي بيل (Seabelle) أحد أبرز الأيقونات المعمارية في مدينة المنصورة الجديدة، ويبرز كفرصة سكنية استثنائية ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري. 

يطوره شركة المعادي للتنمية والتعمير (التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام) على مساحة 58.5 فدان، وبواجهة بحرية مباشرة تمتد لـ 550 متراً.

ويتميز بتصميم هندسي فريد بالتعاون مع الاستشاري ياسر البلتاجي، حيث تم تخصيص 80% من مساحته للمساحات الخضراء والخدمات، مما يضمن إطلالات بانورامية لـ 90% من الوحدات. 

يتنوع المخطط ليضم شققاً فاخرة وفيلات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 100 إلى 310 متراً مربعاً، مدعومة ببنية تحتية تشمل مولاً تجارياً، ونادياً رياضياً، وبحيرات صناعية، وأنظمة أمن ذكية. 

وبفضل موقعه الاستراتيجي كأول قطعة أرض في المرحلة الثالثة، يوفر سي بيل خيارات سداد مرنة للمستثمرين، ويُمثل فرصة سكنية واستثمارية استثنائية في قلب عاصمة الدلتا السياحية الجديدة. 

مشروع جنة المنصورة الجديدة

جنة المنصورة الجديدة (Janna New Mansoura) واحد من أبرز مشروعات وزارة الإسكان لتوفير سكن فاخر داخل المدينة، ويبرز كوجهة رئيسية ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري. 

ويمتاز بكونه كمبوند متكامل الخدمات وجاهز للسكن الفوري، حيث يتكون من عمارات بتصميم (أرضي + 5 طوابق) مجهزة بمصاعد، وتتراوح مساحات الوحدات فيه بين 100 إلى 150 متراً مربعاً بتشطيبات كاملة فائقة الجودة. 

يوفر الكمبوند بيئة معيشية آمنة ومريحة من خلال أسوار أمنية، كاميرات مراقبة، وأمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى مساحات خضراء، حمامات سباحة خاصة، ومول تجاري. 

وبفضل موقعه الاستراتيجي القريب من المحاور الرئيسية والجامعات والخدمات الحكومية والطبية، يُعد المشروع وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري المضمون عبر أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 7 سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة 5%.

كمبوند زاهية المنصورة الجديدة

يعتبر كمبوند زاهية (Zahya New Mansoura) من شركة سيتي ايدج الوجهة الأكثر تميزاً وفخامة في مدينة المنصورة الجديدة، ويبرز كأحد الخيارات الرائدة ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة والفيلات الفاخرة بأسعار تبدأ من 9,500,000 جنيه. 

تبلغ مساحة المشروع 750 فداناً في قلب المرحلة الأولى، ويتمتع بواجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مقدماً نمط حياة استثنائي من خلال فيلات متنوعة النماذج (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة) بتصاميم تجمع بين الكلاسيك، النيوكلاسيك، والمودرن، بمساحات رحبة تبدأ من 360 وتصل إلى 774 متراً مربعاً. 

مع توفير أنظمة سداد شديدة المرونة تتيح التقسيط على فترات تصل إلى 12 عاماً بمقدم يبدأ من 5%، يضم الكمبوند مرافق متكاملة تضمن الرفاهية التامة، تشمل شاطئاً خاصاً، وممشى سياحياً، ومولاً تجارياً، ونادياً اجتماعياً، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى بنية تحتية ذكية وأمن وحراسة على مدار الساعة، مما يجعل زاهية الاختيار الأول للنخبة الباحثة عن السكن الراقي والاستثمار العقاري المضمون في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع.

للمزيد من الاستفسارات أو لحجز موعد لمعاينة الوحدات على أرض الواقع، فريقنا جاهز لتقديم استشارة عقارية مجانية والإجابة على جميع تساؤلاتك في أي وقت؛ اترك بياناتك الآن!

كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة

يُعد كمبوند ذا بيرل (The Pearl) أحد أهم المشروعات السكنية الفاخرة في مدينة المنصورة الجديدة، ويبرز كخيار استثماري متميز ضمن طرح شقق المنصورة الجديدة بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه. 

تطور المشروع شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD) على مساحة 60 فداناً بواجهة بحرية مباشرة تمتد لـ 550 متراً على الكورنيش، مقدماً مزيجاً متكاملاً بين الشقق السكنية الفاخرة، الاستوديوهات، والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 56 وتصل إلى 407 أمتار مربعة. 

يتميز الكمبوند ببنية ترفيهية وخدمية متكاملة تشمل فندقاً 5 نجوم، ومولاً تجارياً، ونادياً رياضياً، ومساحات خضراء، مع أنظمة أمن وحراسة ذكية. 

وبفضل تقديم خطط سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%، بالإضافة إلى خيارات خصم جذابة للأنظمة سيمي كاش والكاش، يعزز ذا بيرل من قيمته كفرصة استثمارية واعدة في قلب مدينة الجيل الرابع بالدلتا.

نصائح قبل التقديم في أي طرح شقق المنصورة الجديدة

• حدد هدفك بدقة بين السكن الفوري باختيار الوحدات الجاهزة، أو الاستثمار طويل المدى بالتوجه للمشروعات قيد الإنشاء التي تمنحك سعراً أفضل وفترات سداد أطول.

• ادرس عبء الأقساط والمصاريف المخفية جيداً، ولا تكتفِ بالتركيز على مقدم الحجز المنخفض، مع ضرورة التأكد من قيمة وديعة الصيانة وموعد سدادها قبل الاستلام.

• تأكد من الوضع القانوني للمشروع والمطور العقاري، سواء بقراءة كراسة الشروط الرسمية في الطروحات الحكومية أو بالتأكد من سابقة أعمال الشركة وتراخيص البناء في مشروعات القطاع الخاص.

• قم بزيارة ميدانية لمعاينة موقع الوحدة الفعلي وقربها من الخدمات الأساسية كالجامعات والمستشفيات، وتأكد من اتجاه الشقة ونوع الإطلالة لتأثيرهما المباشر على القيمة السوقية مستقبلاً.

• تابع بانتظام أحدث مستجدات طرح الشقق عبر المصادر الرسمية لهيئة المجتمعات العمرانية لضمان الحصول على أفضل الفرص المتاحة بالسوق.

الأسئلة الشائعة حول طرح شقق المنصورة الجديدة

ما هي أسعار الشقق في المنصورة الجديدة؟

• الإسكان الحكومي: تتراوح الأسعار (سكن مصر، سكن لكل المصريين) بين 700 ألف و2.5 مليون جنيه.

• القطاع الخاص: تبدأ الأسعار من 2.5 مليون جنيه، وتصل إلى 5.4 مليون جنيه أو أكثر للوحدات المتميزة المطلة على البحر.

ما الأوراق المطلوبة لشراء عقار في المنصورة الجديدة؟

• للطروحات الحكومية: بطاقة رقم قومي سارية، شهادة دخل، إيصال مرافق، وقسيمة زواج مميكنة.

• للمشروعات الخاصة: بطاقة الرقم القومي للمشتري، مع تعبئة استمارة الحجز والتعاقد الخاصة بالشركة المطورة بعد سداد المقدم.

ما الفرق بين المنصورة الجديدة والقديمة؟

• المنصورة القديمة: طابع سكني تقليدي يعاني من الكثافة السكانية والازدحام.

• المنصورة الجديدة: مدينة ذكية من الجيل الرابع، تتميز بتخطيط عصري، مساحات خضراء واسعة، كمبوندات راقية، وجامعات دولية، مع إطلالة ساحلية بطول 15 كم.

تواصل معنا اليوم لتبدأ رحلة تملك وحدتك السكنية أو الاستثمارية في قلب مدينة الجيل الرابع، ودعنا نتولى جميع تفاصيل طرح شقق المنصورة الجديدة لضمان راحتك.